Békefi Andrea Ingatlan-tanácsadó

Kezdolap
Magyarország
Tatabánya
Békefi Andrea Ingatlan-tanácsadó

Úgy vélem, ebben a szakmában a szakmai tudás mellett fontos a személyes kisugárzás és az emp

20/09/2022

Tatabányán, Kossuth-kertben eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújítandó, 220 m2-es, kétszintes családi házat.
Irányára: 45,5 M Ft
Kossuth-kertben kevés az eladó ingatlan, igazi ritkaság, hiszen Tatabánya egyik legkedveltebb családi házas övezete. A telek mérete 646 m2, örökzöldekkel, hatalmas tujákkal tarkított, jelenleg rendezetlen, de idilli kertet varázsolhatunk belőle.
A családi ház a hetvenes évek végén épült, ezért teljeskörű felújítást igényel. Kiváló lehetőség azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumokat kötni, akik álmaik házát szeretnék megvalósítani saját ízlésvilágukra formálva, s mindezt egy rendezett, élhető utcában.
Továbbá, szintén kitűnő választás beruházóknak, építési vállalkozóknak.
A ház alsó szintje időtálló, Tardosi kővel burkolt, itt található az aknás garázs és számos helyiség (műhely, régi széntároló, stb.). Ezek a helyiségek a mai kor igényeinek megfelelően akár mint szauna, wellness részleg, konditerem hasznosíthatóak, csak a fantázia szab határt. Innen egy lépcsőn keresztül juthatunk fel a lakótérbe.
A felső szintet megközelíthetjük a kerten keresztül is, egy lépcsőfeljárón. Itt helyezkedik el a hatalmas nappali + két nagy méretű szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előtér, beépített terasz. A terasz utólagosan került beépítésre, ennek megszüntetésével egy kertre néző, kellemes helyet nyerhetünk.
A ház folytatásaként, a hátsó kert irányában találunk még műhelyként funkcionáló helyiségeket, továbbá pince és egyéb melléképület is található.
A házat nem lakják, azonnal birtokba vehető, tehermentes.
Ha lát benne fantáziát, keressen bizalommal, nézzük meg együtt!
Esetleges hiteligényét profi banki háttérrel intézzük.

20/09/2022

Tatabányán, a Panoráma lakóparkban 2021-ben épült, prémium kategóriás, egyszintes családi ház eladó.
Ha nem szeretne építkezésbe kezdeni, még egy évet várni a költözéssel, de új, korszerű otthonra vágyik, akkor ez egy kiváló lehetőség.
A tulajdonosoknak elsődleges szempont volt, hogy a modern kor igényeinek megfelelő, kényelmesen élhető, gondozásmentes, okos otthont teremtsenek maguknak.
Az ingatlan időtálló kerítéssel körülvett, hátsó kertje teljesen elszeparált, fákkal övezett, (a kert mögötti rész véderdő besorolású, így a hátsó kert felől nem kell attól tartani, hogy ránk lát a szomszéd) így teljes intimitást biztosít. Itt található a 27 m2-es terasz, melynek 40 cm-es alapot készítettek, biztosítva akár egy jakuzzi elhelyezését. Jelenleg is egy fémvázas, PVC medence áll rajta. A telek mérete 320 m2.
A ház elosztása az alábbi: amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, terasz. Nagy figyelmet szenteltek a magas minőségű burkolatok kiválasztására, a konyha és a beépített gardróbszekrények megtervezésére, a legkorszerűbb konyhai gépek beszerelésére. A konyhai pára elszívását pultba épített, süllyesztett kivitelben oldották meg, továbbá a mikrosütő, a gőzölős sütő, a 6 lapos AEG indukciós főzőlap, mosogatógép, konyhamalac, side by side hűtő, mind a vételár részét képezi, továbbá a szárítós mosógép is, mely egy külön helyiségben található a Saunier Duval gázkazánnal egyetemben.
A világítás is nagy hangsúlyt kapott a házban, minden helyiségben kristály csillár került felszerelésre, melyek szintén a vételár részét képezik, de rejtett led fények is fokozzák az otthon hangulatát mind a belső, mind a külső térben.
Főbb paraméterek a teljesség igénye nélkül:
– prémium minőségű burkolatok,
– egyedileg tervezett, beépített gardróbszekrények swarovszki fogantyúkkal,
– hatalmas, egyedi tervezésű konyha beépített gépekkel,
– alumínium redőnyök, a nappali-étkező részben elektromos kivitelben,
– beépített szúnyogháló,
– elektromos napellenző a terasz felett,
– kamerarendszer,
– vízszűrő berendezés,
– inverteres fűtő-hűtő klíma,
– padlófűtés minden helyiségben,
– napelem rendszer előkészítés,
– elektromos kapuk,
– térkövezett gépkocsi beállók (2-3 db a kertben, illetve a ház előtt szintén több gépkocsi tud parkolni)
– holland pázsit műfű (allergénmentes, kutyabarát, strapabíró),
– kerti kisház tárolásra, kerti csap, kerti zuhany előkészítés,

A házban és a kertben található bútorok, felszerelési tárgyak igény esetén megegyezés tárgyát képezik. Nézzük meg együtt ezt a korszerű, minden igényt kielégítő, értékálló családi házat, élőben még szebb!! Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Esetleges hiteligényét profi banki háttérrel intézzük.

23/04/2022

Komárom-Esztergom megyében, Tatabánya kiemelt lakóövezetében, a Panoráma-lakóparkban kínáljuk eladásra ezt a 606 m2-es telken lévő 4 szobás, 97 m2-es, teraszos ( 13 m2 ), sorházi téglalakást, garázzsal, tárolóval.
A Kamilla utcából nyíló, bal oldali sorház utolsó ingatlana ez (a fotón, piros keretben,az 8-as számmal jelzett ingatlanról van szó).

Amit az épületről tudni kell:
Nyílászárók:
Külső nyílászárók sötétszürke műanyag profilos, hőszigetelő üvegezésűek 3 rtg ( k=1.0 W/m2K), nyíló, bukó-nyíló, illetve toló-bukó vasalattal, tetőtérben illetve az előző műanyag ablakkal, lakásbejárati ajtók-hőszigetelt, kettős záródású ajtó biztonsági zárral és vasalattal, kémlelőnyílással. A belső nyílászárók: Jaf Holz laminált fóliás burkolatú ajtók.
Hőszigetelés:
A tetőtéri födémre 30 cm ROCKWOOL, a garázsfödémre 12-18 cm expandált polisztirol kerül. A külső nyílászárók szintén hőszigeteléssel készültek. A földszinti padlók 4-5 cm vastag NIKECELL hőszigeteléssel kerültek kiépítésre az erkélylemezekkel együtt.
Fűtés:
A fűtés 1 db gázkazán lakásonként, a melegvizet központi 160 literes melegvíz-tároló biztosítja, mindkettő esetében külön hőmennyiségmérő méri a fogyasztást. Szobákban Dunaferr vagy Vogel Noot gyártmányú vagy azonos minőségű fehér lapradiátorok termofejekkel. Fürdőben egységes fehér törülközőszárítós radiátor vagy padlófűtés.
Padló hidegburkolat:
30×30-as vagy 33×33-as gress vagy mázas kerámia padlólap, választható fektetéssel (7.000, – Ft bruttó, segédanyagokkal együtt)
Fal hidegburkolat:
Fürdőben és WC-ben 15×20-as vagy 20×25-ös kerámia, illetve azonos minőségű mázas csempeburkolat ajtó magasságig vagy a mennyezetig csempézve, választható fektetéssel.
A konyhában maximum 0,60 m-es sávban csempézés.
Szaniterek:
Alföldi gyártmányú vagy azonos minőségű WC csésze, mosdó és akril kád. WC műanyag ülőkével fehér színben+akril zuhanytálca, WC külső Laguna vagy Geberit tartállyal.
Mofém gyártmányú vagy azonos minőségű kád és zuhany csaptelepek. Alföldi mosdók.
Fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése + zuhany tálca.
A részletesebb műszaki tartalom – irodánkban – egy személyes találkozó alkalmával megtekinthető!
A fent leírtakon is tetten érthető a magas minőségi szintet képviselő anyagok, burkolatok és gépészeti berendezések választása a beépítéshez, emelve ezzel a majdani lakók komfortérzetét! A beruházó-kivitelező cég leinformálható, minőségi munkájuk számos tatai és környékbeli ingatlanról köszön vissza, melyeket kérésre be is mutatunk!
A fizetési ütemezés a következők szerint alakul:
10+10%, foglaló+előleg
40%, a szerkezetkész állapot elérésekor
30%, a belső munkák elvégzése után
10%, végszámla, birtokba adás
Cégünknél lehetőség van az adott ingatlan hitelkérelmének teljes körű intézésére, beleértve azt is, hogy a pénzintézet a fenti fizetési ütemezést elfogadva, részletekben teljesít a beruházónak!
Várható beköltözés 2023 májusában !

Keressen bizalommal akár hétvégén is!
+36 20 250 3208

06/04/2022

Eladásra kínálok egy 824 m2-es építési telket Bánhidán.
11.000.000 Ft

A telken található egy beton alapon álló kb. 50 m2-es felépítmény.
A telek a város szívében helyezkedik el, jelenleg még külterületként van nyilvántartva, de belterületté nyilvánítása kérvényezhető.
A telek sík, 40%-ban beépíthető, LK6 besorolású (kisvárosias lakóterület), az építmény magassága max. 7,5 m, zöld terület 30 %.

Villany a telken, gáz, víz, csatorna az utcában.
Csendes, zöld övezetben a város szívében.

Keressen bátran, akár hétvégén is!
+36 20 250 3208

06/04/2022

813 m2-es építési telek eladó Bánhidán.
10.500.000 Ft

Jelenleg még külterületként van nyilvántartva, de kérvényezhető belterületté nyilvánítása. Kiváló helyen, a város szívében helyezkedik el.
A telek sík, 40%-ban beépíthető, LK6 besorolású (kisvárosias lakóterület), a leendő építmény magassága max. 7,5 m, zöld terület 30 %.
Villany, gáz, csatorna az utcában.
Csendes, zöld övezet.

Nézzük meg együtt, hívjon bátran, akár hétvégén is!
+36 20 250 3208

29/09/2021

Üdvözlöm!

Békefi Andrea vagyok, 2003-ban szereztem meg az ingatlanközvetítő és értékbecslő képesítésem. Bár az élet úgy hozta, hogy az elmúlt években más területen dolgoztam, mindig szemmel követtem az ingatlanpiac eseményeit. Nagy örömmel tölt el, hogy 2021-től a Komplex Ingatlaniroda tatabányai csapatát erősíthetem. Úgy gondolom, hogy ebben a szakmában a szakmai tudás mellett nagyon fontos a személyes kisugárzás és az empátia megléte. Hiszem, hogy a kölcsönös szimpátia és a bizalom kiépítése, az első lépcsőfoka egy sikeres ingatlanügyletnek. Célom, a maximális elégedettség elérése mind az eladói, mind a vevői oldalról, így ennek tükrében végzem munkámat.

Területem elsősorban Tatabánya, Tata és ezen városok vonzáskörzete. Ha ezen a környéken szeretne ingatlant értékesíteni, vásárolni, kérem, keressen bizalommal!

Hétvégén is rendelkezésére állok, hívjon bátran!

Cím

Árpád Utca 74
Tatabánya
2800

Weboldal

https://www.komplexingatlan.com/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Békefi Andrea Ingatlan-tanácsadó új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Békefi Andrea Ingatlan-tanácsadó számára:

Parancsikonok

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Tatabánya városában?

Megosztás

Kategória

Ingatlanügynök