Balla Gabriella ingatlan-tanácsadó Független értékbecslő

04/10/2026

OROSZLÁNYBAN RITKASÁG! – AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 SZOBA A TÓPART MELLETT! 🌅

Oroszlány egyik legkedveltebb részén, a tópart közvetlen közelében kínálok megvételre egy 58 m²-es, teljes körűen felújított lakást, egy rendezett, négyemeletes társasház magasföldszintjén.
Az ingatlan kiváló elrendezésének köszönhetően egy tágas, amerikai konyhás nappalival és három külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de akár befektetési célra is remek lehetőséget kínál.

A lakás az elmúlt években teljes felújításon esett át, mely során megtörtént a nyílászárók cseréje, a víz- és villanyvezetékek korszerűsítése, valamint az összes burkolat megújítása. A nyári hónapok kényelméről klímaberendezés gondoskodik.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen tóparti elhelyezkedés. A lakásból kellemes panoráma nyílik a tóra, miközben a rendezett, zöld környezet nyugodt és élhető otthont biztosít a mindennapokban. A lakóközösség és a nyugodt környék tovább növeli az ingatlan értékét.
A tárolásról saját és közös tároló is gondoskodik, így minden szükséges hely rendelkezésre áll a mindennapokban.

Főbb jellemzők:
✔ 58 m² alapterület
✔ Magasföldszint
✔ Amerikai konyhás nappali
✔ 3 külön nyíló hálószoba
✔ Teljes körű felújítás
✔ Nyílászárócsere
✔ Víz- és villanyvezeték csere
✔ Új burkolatok
✔ Klímaberendezés
✔ Saját tároló
✔ Közös tároló
✔ Rendezett társasház
✔ Tópart közeli elhelyezkedés
✔ Panorámás környezet

Miért érdemes megnézni?
🌅 Tópart közvetlen közelében
🏡 Felújított állapot
🍽 Modern amerikai konyhás kialakítás
🛏 Nappali + 3 hálószoba
❄️ Klímával felszerelt
📦 Saját és közös tároló
🌳 Rendezett, nyugodt környezet

Az ingatlan vételára 40.900.000.-Ft
Ha egy tágas, felújított, családbarát otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Irodánk teljeskörű szakmai tanácsadással, ingyenes hitelügyintézéssel, profi ügyvédi háttérrel rendelkezik.

Balla Gabriella
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő
📞 06 70 394 2794
✉️ [email protected]

03/10/2026

🏡 TATABÁNYA – STÍLUSOS OTTHON AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 SZOBA
Tatabánya központközeli részén, kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 6. emeleti, teljes körűen és igényesen felújított, átalakított lakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a modern, jól átgondolt elrendezés: amerikai konyhás nappali és két külön nyíló szoba került kialakításra, így a rendelkezésre álló alapterület kifejezetten jól kihasználható.

A lakás megjelenésére a felújítás során is nagy hangsúlyt fektettek. Az igényesen megválasztott burkolatok, az egységes színvilág, a modern világítástechnika és a design elemek harmonikus, elegáns összhatást teremtenek.

✨ TELJES KÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI MEGÚJULÁS
A 2026-ban elvégzett felújítás nem csupán a lakás megjelenését érintette, hanem a fontosabb műszaki rendszerekre is kiterjedt.
Megújult a teljes elektromos hálózat és a vízvezeték-rendszer, új külső nyílászárók, bejárati ajtó és beltéri ajtók kerültek beépítésre.
A fürdőszoba teljesen új kialakítást kapott új káddal, mosdóval és szaniterekkel, a WC pedig külön helyiségben található.
A lakás egészében igényes, modern hideg- és melegburkolatok kerültek elhelyezésre, amelyekhez gondosan megválasztott színek és részletek társulnak.
Különleges hangulatot teremt a több helyiségben kialakított rejtett LED/RGB design világítás, amely a hagyományos fényforrások mellett látványos esti megvilágítást is biztosít.

🍽️ MODERN AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI
A lakás átalakításával létrejött amerikai konyhás nappali a lakás központi élettere.
Az új, modern konyhabútor egységesen illeszkedik a lakás stílusához, a konyha beépített sütővel és főzőlappal felszerelt.
A nappalin kívül két külön nyíló szoba áll rendelkezésre, amelyek hálószobaként, gyermek- vagy dolgozószobaként egyaránt jól használhatók.

❄️ KOMFORT ÉS FELSZERELTSÉG
A kellemes belső hőmérsékletről a társasház központi fűtése, valamint az új hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
A 6. emeleti lakás kényelmes megközelítését két lift biztosítja, emellett tárolási lehetőség is rendelkezésre áll.
A közös költség 16.000 Ft/hó.

🌳 KÖZPONTKÖZELI ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Tatabánya központközeli részén, a Csónakázó-tóval szemben helyezkedik el, így a városi infrastruktúra és a zöld, szabadidős környezet előnyei egyaránt könnyen elérhetők.
A ház környezetében jó parkolási lehetőség biztosított.

⭐ FŐBB JELLEMZŐK
53 m² • 6. emelet • amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba • 2026-os teljes körű felújítás • új villany- és vízvezeték-hálózat • új nyílászárók és ajtók • új konyha • igényes burkolatok • modern design • rejtett LED/RGB világítás • hűtő-fűtő klíma • külön fürdő és WC • 2 lift • központközeli elhelyezkedés

💰 IRÁNYÁR: 44.990.000 Ft

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Balla Gabriella
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő
📞 06 70 394 2794
✉️ [email protected]

02/10/2026

🏡 BIATORBÁGY – TÓPARK | MODERN, ÚJSZERŰ GARZON TELJES BERENDEZÉSSEL

Biatorbágyon, a Tópark lakóparkban kínálunk megvételre egy 40 m²-es, III. emeleti, újszerű állapotú, teljesen berendezett garzonlakást.
Az ingatlan jelenleg bérbe adott, megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így különösen jó lehetőség lehet azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant.
A délnyugati fekvésű, belső udvarra néző lakás nagy ablakfelületeinek köszönhetően kellemesen világos, elhelyezkedése ugyanakkor nyugodt, csendes életteret biztosít.

🏠 PRAKTIKUS, JÓL KIHASZNÁLHATÓ 40 m²
A lakás központi része egy tágas, többfunkciós élettér, amelyben kényelmesen elkülöníthető a nappali, a háló- és az étkezőrész, emellett akár home office sarok kialakítására is marad elegendő hely.
Az ingatlan további helyiségei: előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint egy különálló, kézmosóval felszerelt WC.
A modern enteriőrt harmonikus színvilág, igényes burkolatok és gondosan összeválogatott berendezés jellemzi. A teljes bútorzat a vételár részét képezi, így az új tulajdonosnak a berendezésre sem szükséges külön költenie.

🌡️ KORSZERŰ HŰTÉS-FŰTÉS
Az egész éves komfortot mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja. A társasház saját hőszivattyús rendszerrel rendelkezik, amely modern műszaki megoldást kínál a lakások temperálására.
A közös költség jelenleg 19.000 Ft/hó.

🌿 TÓPARK – TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET, BUDAPESTHEZ KÖZEL
A Tópark modern lakókörnyezete azok számára is ideális választás lehet, akik Budapest közelségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a természet és az aktív kikapcsolódás lehetősége.
A közeli tó környezetében sétány, futópálya és játszótér található, a területen pedig keresztülhalad a Budapest–Balaton kerékpárút. A komplexumban óvoda, bölcsőde és iskola is működik.
Budapest autóval gyorsan megközelíthető, emellett autóbuszos közlekedés, valamint a közeli Biatorbágy és Budaörs vasútállomásai is további közlekedési lehetőséget biztosítanak.
🚗 A gépkocsi elhelyezése a lakópark ingyenesen használható parkolóiban megoldható, illetve teremgarázs-beálló bérlésére is lehetőség nyílhat.

🔑 BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Az ingatlant jelenleg megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is maradna. Befektetési célú vásárlás esetén ez jelentős előnyt jelenthet, hiszen az új tulajdonosnak nem szükséges új bérlő keresésével kezdenie.
⭐ FŐBB JELLEMZŐK
40 m² • III. emelet • DNY-i fekvés • belső udvari nézet • újszerű állapot • teljes bútorzat • mennyezeti hűtés-fűtés • saját hőszivattyús társasházi rendszer • parkolási lehetőség • meglévő, hosszú távon maradni kívánó bérlő!

💰 IRÁNYÁR: 63.900.000 Ft

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Irodánk teljeskörű szakmai tanácsadással, ingyenes hitelügyintézéssel, profi ügyvédi háttérrel rendelkezik.

Balla Gabriella
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő

📞 06 70 394 2794
✉️ [email protected]

01/10/2026

🏡 SORHÁZI OTTHON! KURIÓZUM OROSZLÁNY EGYIK LEGKEDVELTEBB VÁROSRÉSZÉBEN!

Ritka lehetőség Oroszlány ingatlanpiacán!
Oroszlány egyik legkedveltebb, keresett városrészében, ahol csak ritkán kerül eladó ingatlan a piacra, megvételre kínálunk egy mindössze 4 lakóegységből álló sorház egyik, 120 m²-es egységét, saját garázzsal és rendezett, parkosított kerttel.
Az 1974-ben épült, szigetelt, folyamatosan karbantartott és felújított ingatlan szuterén + földszint + emelet kialakítású. A három jól elkülönülő szint praktikus elrendezést és kényelmes életteret biztosít.
🏠 ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS HÁROM SZINTEN
🔹 Szuterén
Ezen a szinten garázs, kazánház és praktikus tárolóhelyiségek kaptak helyet.
🔹 Földszint
Az otthon közösségi élettere, ahol nappali, étkező, konyha, valamint kézmosóval kialakított külön WC található.
A nappali hangulatát kandalló teszi még kellemesebbé. Ehhez a szinthez egy 4 m²-es fedett terasz is kapcsolódik.
🔹 Emelet
A privát élettérben 2 szoba, külön gardrób, valamint egy tágas, sarokkáddal felszerelt fürdőszoba található.
A ház főbejáratánál további 12 m²-es, fedett és burkolt terasz került kialakításra, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a pihenésnek.

🌳 302 M² RENDEZETT, PARKOSÍTOTT KERT
Az ingatlanhoz 302 m² nagyságú, gondozott, parkosított kert tartozik, amely kellemes privát teret biztosít pihenéshez, családi programokhoz vagy egy hangulatos kerti pihenőrész kialakításához.

🔑 MŰSZAKI TARTALOM
Az épület szigetelt, nyílászárói műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel és redőnnyel ellátottak.
A fűtés egyedi központi rendszerű, gázkazánról üzemel, radiátoros hőleadással, a használati meleg vizet gázbojler biztosítja.
Az ingatlant folyamatosan karbantartották és felújították, így egy gondozott, jól használható otthon várja új tulajdonosát.

⭐ AMI MIATT IGAZÁN KÜLÖNLEGES
Oroszlány egyik legkedveltebb városrésze • ritkán elérhető sorházi ingatlan • 120 m² • mindössze 4 lakóegység • három jól elkülönülő szint • saját garázs • 302 m²-es parkosított kert • két fedett terasz • kandalló • folyamatosan karbantartott állapot.
Az ilyen adottságú ingatlanok Oroszlány ezen kedvelt részén ritkán kerülnek piacra – valódi kuriózum azok számára, akik tágas, többszintes otthont, saját garázst és parkosított kertet szeretnének, mindezt a város egyik legkeresettebb részén.

💰 VÉTELÁR: 69.900.000 Ft

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Irodánk teljeskörű szakmai tanácsadással, ingyenes hitelügyintézéssel, profi ügyvédi háttérrel rendelkezik.

Balla Gabriella
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő
📞 06 70 394 2794
✉️ [email protected]

21/09/2026

🏡 TATABÁNYA–ÓVÁROS – AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 HÁLÓ, IGÉNYES FELÚJÍTÁS A MÁJUS 1. PARK MELLETT!

Világos, egyedi kialakítású otthont keres kiváló helyen?
Tatabánya Óváros kedvelt, zöldövezeti részén, a Május 1. park mellett kínálunk megvételre egy 56 m²-es, igényesen felújított, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakást, egy szigetelt, négyemeletes társasház 4. emeletén.
✨ Modern kialakítás, jól használható terek
A lakás elrendezése átgondolt és praktikus: az amerikai konyhás nappali mellett két külön hálószoba kapott helyet, továbbá kamra, nagyméretű külön WC, valamint egy tágas, sarokkáddal kialakított fürdőszoba is rendelkezésre áll.
🍽️ Gépesített konyha, víztisztítóval
A vételár részét képezik a beépített bútorok, valamint a gépesített konyha víztisztító berendezéssel. A lakásban található további bútorok megegyezés tárgyát képezik.
❄️ Komfort minden évszakban
Az otthon távfűtéses és klimatizált. A műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A társasház külső hőszigeteléssel rendelkezik.
🌳 Zöld környezet – kiváló lokáció
A lakás világos, kellemes zöldövezeti környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Szolgáltatók, üzletek, kereskedelmi egységek és a vasútállomás is a közelben található.
A társasház tiszta, rendezett lépcsőházzal és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A lakáshoz saját tároló tartozik.
💰 Közös költség: 12 200 Ft/hó
💰 Vételár: 41,9 M Ft
🔑 AMIT ÉRDEMES KIEMELNI:
56 m² • amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba • igényesen felújított • egyedi kialakítás • klimatizált • sarokkád • kamra • külön WC • gépesített konyha • víztisztító • saját tároló • szigetelt társasház • Május 1. park közelsége
📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Irodánk teljes körű szakmai tanácsadással, díjmentes hitelügyintézéssel és professzionális jogi háttérrel segíti ügyfeleinket az ingatlanvásárlás teljes folyamatában.
Balla Gabriella
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő
📱 06 70 394 2794
✉️ [email protected]

16/09/2026

Ideális hely új otthonához!

16/09/2026

🏡 TATABÁNYA–ÓVÁROS – AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 HÁLÓ, IGÉNYES FELÚJÍTÁS A MÁJUS 1. PARK MELLETT!

Világos, egyedi kialakítású otthont keres kiváló helyen?
Tatabánya Óváros kedvelt, zöldövezeti részén, a Május 1. park mellett kínálunk megvételre egy 56 m²-es, igényesen felújított, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakást, egy szigetelt, négyemeletes társasház 4. emeletén.

✨ Modern kialakítás, jól használható terek
A lakás elrendezése átgondolt és praktikus: az amerikai konyhás nappali mellett két külön hálószoba kapott helyet, továbbá kamra, nagyméretű külön WC, valamint egy tágas, sarokkáddal kialakított fürdőszoba is rendelkezésre áll.

🍽️ Gépesített konyha, víztisztítóval
A vételár részét képezik a beépített bútorok, valamint a gépesített konyha víztisztító berendezéssel. A lakásban található további bútorok megegyezés tárgyát képezik.

❄️ Komfort minden évszakban
Az otthon távfűtéses és klimatizált. A műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A társasház külső hőszigeteléssel rendelkezik.

🌳 Zöld környezet – kiváló lokáció
A lakás világos, kellemes zöldövezeti környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Szolgáltatók, üzletek, kereskedelmi egységek és a vasútállomás is a közelben található.
A társasház tiszta, rendezett lépcsőházzal és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A lakáshoz saját tároló tartozik.

💰 Közös költség: 12 200 Ft/hó
💰 Vételár: 41,9 M Ft

🔑 AMIT ÉRDEMES KIEMELNI:
56 m² • amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba • igényesen felújított • egyedi kialakítás • klimatizált • sarokkád • kamra • külön WC • gépesített konyha • víztisztító • saját tároló • szigetelt társasház • Május 1. park közelsége

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Irodánk teljes körű szakmai tanácsadással, díjmentes hitelügyintézéssel és professzionális jogi háttérrel segíti ügyfeleinket az ingatlanvásárlás teljes folyamatában.

Balla Gabriella
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő
📱 06 70 394 2794
✉️ [email protected]

14/09/2026

✨ TATABÁNYA KÖZPONTJÁBAN, MÉGIS ZÖLDÖVEZETBEN 2+1 SZOBÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS
🏡 Tatabánya központi részén, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 2+1 félszobás, nagy erkélyes lakást, amely egy szigetelt, téglaépítésű társasház 4. emeletén helyezkedik el.
✨ Az ingatlan átgondolt átalakításon esett át, melynek során a konyha az előtérbe került, így plusz egy szoba került kialakításra, ezáltal a lakás 2+1 szobás elrendezést kapott, amely jelentősen növeli a lakás funkcionalitását és értékét.
📐 A lakás elosztása
Nappali
2 hálószoba
Konyha az előtérben
Fürdőszoba és WC egy helyiségben
Tágas erkély
________________________________________
🔧 Főbb jellemzők
Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
Erkélynél redőny
Parkettás szobák, igényes burkolatok
Szigetelt, karbantartott társasház
Közös tároló
________________________________________
📊 Műszaki adatok
Közös költség: 10.400 Ft
Kedvező fenntartási költségek
________________________________________
💎 Kiemelt előnyök
Tehermentes, azonnal birtokba vehető
Beépített konyhabútor a vételár részét képezi
________________________________________
📍 Lokáció
A lakás elhelyezkedése különösen előnyös: központi fekvésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a környezet csendes, zöldövezeti hangulatot biztosít.
________________________________________
💰 Irányár: 39.900.000 Ft
________________________________________
🚀 Ha egy erkélyes, jó elosztású, azonnal költözhető lakást keres Tatabánya egyik legkedveltebb részén, ezt mindenképp érdemes megnézni!
Irodánk teljeskörű szakmai tanácsadással, ingyenes hitelügyintézéssel, profi ügyvédi háttérrel rendelkezik.
Keressen bátran megadott elérhetőségem bármelyikén, akár hétvégén is!
Tel: 06 70 394 2794
[email protected]

25/08/2026

🌳 OROSZLÁNY, TÁNCSICS UDVAR ELEJE – ZÖLDRE NÉZŐ, 2 SZOBA + HALLOS LAKÁS!

Jó helyen keres lakást Oroszlányon? Akkor ezt érdemes megnézni!
Oroszlányon, a Táncsics udvar elején, csendes, zöld környezetben kínálok megvételre egy 53 m²-es, 2 szoba + hallos, jó állapotú, felújított fürdőszobával rendelkező lakást.

Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 3. emeletén található. Ablakai zöldterületre néznek, így kellemes, nyugodt környezetet biztosít, miközben a város fontos szolgáltatásai és közlekedési lehetőségei gyorsan elérhetők.

🏡 AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI
✨ 53 m² – jól kihasználható terek
✨ 2 szoba + hall
✨ Táncsics udvar eleje
✨ Jó állapotú lakás
✨ Felújított fürdőszoba
✨ Csendes, zöldterületre néző fekvés
✨ 3. emeleti elhelyezkedés
✨ Műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
✨ Redőny és szúnyogháló
✨ 2017-ben megtörtént a vízvezetékek cseréje
✨ Távfűtés, klíma
✨ Közös költség mindössze 12.700 Ft/hó
📦 NAGYMÉRETŰ TÁROLÓ
A társasházban nagyméretű közös tároló áll rendelkezésre, amelyet mindössze 3 család használ.

🌿 RENDEZETT HÁZ, JÓ LAKÓKÖZÖSSÉG
A társasház tiszta, rendezett lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik. A zöldterületre néző fekvés kellemes nyugalmat biztosít a mindennapokban.

📍 KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN A KÖZELBEN!
A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár, buszmegállók és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.
🚆 A vasútállomás is a közelben található, ami az ingázók számára külön előnyt jelenthet.

💰 VÉTELÁR: 33.500.000 Ft

🔑 JÓ HELYEN, JÓ ELOSZTÁSSAL – SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS!
Ha egy jó állapotú, felújított fürdőszobás, 2 szoba + hallos, zöldre néző lakást keres Oroszlányon, ráadásul a Táncsics udvar elején, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!
📞 Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Irodánk teljes körű szakmai tanácsadással, ingyenes hitelügyintézéssel és profi ügyvédi háttérrel rendelkezik.
Kérdése van? Szeretné megnézni az ingatlant?
Keressen bátran a megadott elérhetőségeim bármelyikén, akár hétvégén is!

Balla Gabriella
📞 06 70 394 2794
✉️ [email protected]

19/08/2026

ÁRCSÖKKENÉS! Tatabánya, Síkvölgy téliesített nyaraló.

Kizárólag a Komplex Irodánál! Ha szeretnél elvonulni a város zajától, de mégis a közelében maradni akkor ez a hirdetés neked szól! Megvételre kínálunk Tatabánya...