Az Ingatlanközvetítő Tolna megye

24/09/2026

Szekszárd, Székely Bertalan utca, földszinti 56 m2-es lakás 34.9 M. Ft.

Szekszárd, Székely Bertalan utca. Csendes, nyugodt és az utca másik oldala sorházas övezet.

Könnyen megközelíthető, ingyenes közterületi parkoló rendelkezésre áll.

Tények:

- A társasház hőszigetelt (5cm)

- Az elektromos hálózat és a szennyvíz gerincvezetékek a társasházban felújítva

- 56 m2 lakrész, 2 szoba

- Alaprajzilag alakítható, még a vizes helyiségek is (fürdő, konyha), mivel a felújított szennyvízelvezetés közvetlen alatta az alagsorban elérhető, ezáltal a kivezetések elérhetők, áthelyezhetők.

- Műanyag nyílászárók 2 rtg. hőszigetelő üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval

- Társasházhoz képest nagy fürdő (4.4 m2)

- Parapetes konvektor fűtés, elektromos bojler.

- Saját alagsori tároló + közös tároló

- Rendezett lépcsőház, alacsony közös költség (4.000.- ft/hó)

A tényeken túl:

- Csendes zsákutca, ingyenes közterületi parkolót mindig találtunk.

- A környezet igényes, gondozott, nyugodt.

- A társasház megjelenése is rendezettséget sugárzott.

- A lépcsőházi nyílászárók is hőszigeteltre cseréltek. Mindez nekünk azt sugalja, hogy gondos gazdák lakják az ingatlanokat.

- A konyha és a fürdő egy felújításon már átesett az elmúlt 20-25 évben.

- A jelenlegi leosztása: 24 m2-es nappali, 12 m2-es szoba. 2 főnek ez ideális. Amennyiben alakítanánk, úgy lehetséges, mivel a szennyvízelvezetés hozzáférhető az alagsori tárolóknál.

Összegezve: Az alakíthatóság miatt olyan lehetőség rejlik a lakásban, ami kevés társasházi lakásról mondható el. Megszüntethető a 80-as évek „romantikája, és nagy tereket hozhatunk létre, akár 2 szoba + nappali leosztással is. A környezet tetszett. Tényleg csendes, rendezett.
Mindenkinek jó szívvel ajánljuk, aki földszinti lakást keres.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

A hirdetést elérheted weboldalunkon is, ahol VR bemutatót, rengeteg fotót és alaprajzot is találsz :)

https://azingatlankozvetito.hu/ingatlanok/szekszard-szekely-bertalan-utca-foldszinti-56-m2-es-lakas

19/09/2026

Árcsökkenés ‼️ -4.900.000.- ft
Így az ár most ☺️: 45 M. Ft.
Szekszárd Fagyöngy utca, a város déli fele. Ez a városrész mindig is a régidőket idézte nyugalmával, természetközelségével. Családi házas övezet a 90-es évekből.

Óvoda, játszótér, buszmegálló mind 5 perc alatt elérhető gyalogosan.

A ház 1995-ben épült 684 m2-es telken, akkor még 2 család részére, ahol műhely és kiállító terem is helyet kapott. Azóta az ingatlan 3 lakásra lett osztva úgy, hogy telekhasználati joggal mindenki rendelkezik, autó parkoló rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom:

Tégla falazat, betongerendás födém, elektromos hálózata réz vezeték (nappali 16 Amper), fedése Bramac cserép. A tetőtér gipszkartonnal borított. Központi fűtése kombi falikazán, ami a melegvizet is biztosítja. Nyílászárók fa szerkezet 2 rtg. hőszigetelő üveggel, az utcafronti részen redőnnyel szerelve.

Hirdetésünk tárgya 3 szobás, 82 m2-es (bruttó 87 m2), nagyon jó alaprajzi elrendezéssel rendelkező lakás.

Mitől jó? A földszint kialakításától. Előszoba, konyha-étkező, kamra, nappali és wc alkotják a helyiséglistát úgy, hogy a nappali és a konyha-étkező szinte egy légtér, így összesen 37 m2. Ez a lakás „központja”, a fő élettér, és ehhez tér rendelkezésre áll.

Az emeleten közlekedő, 2 szoba, fürdő-wc és egy emeleti terasz került kialakításra. Nade…a terasz. Van egy megfoghatatlanul jó hangulata. Ezt csak a helyszínen lehet majd megérteni.

Összegezve: ez egy olyan lakás, ami több annál, de még nem családiház. A saját telekrész (ami bérléssel akár bővíthető is), a földszinti és az emeleti terasz, illetve a családi házas övezet a legfőbb erényei. A nagy konyha-étkező a nappalival egy légtér, amitől igazán otthonossá, élhetővé válik.

+1: a több lakás miatt a telekkarbantartás sose lesz csak a mi feladatunk.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

18/09/2026

Bogyiszló egy csendes település Tolna megyében. Budapesttől 90 perc alatt elérhető az M6-M9 autópályán keresztül, de Paks is 26 perc, Szekszárd 15 perc távolság csupán.
A településen van bölcsőde, óvoda, általános iskola, posta, orvos, bolt. A buszközlekedés jó, az M9 autóút a falu mellett halad el.

Bogyiszló, Nyárfa utca…ismét a falu szélső utcája. Kimondottan szeretjük az ilyen megbízásokat a minimális forgalom és a csend miatt.

Tények az ingatlanról:

- telek 2173 m2, lakótér 114 m2

- tégla falazat, betongerendás födém (amit alulról és felülről deszkával borítottak)

- nyílás-zárók részben műanyag szerkezet 2 rtg. hőszigetelő üveggel, részben hagyományos kapcsolt gerébtokos fa ablakok. Redőny és szúnyoghálóval szereltek, kivéve előszoba

- elektromos hálózata alumínium vezeték; nappali áram 3 fázis (2*16A és 1*20 A kismegszakítóval), vezérelt áram 16 A

- fűtés kandallóval és konvektorral megoldott/megoldható (jelenleg nincs minden helyiségben fűtés, de kandallóval egyszerűen megoldható)

- melegvíz elektromos bojler

- aljzat az utcafronti szobákban hajópadló, a többi helyiség járólapos

A tényeken túl:

A falun belüli elhelyezkedése miatt csendes utca. A telek mérete miatt alkalmas nagyobb konyhakert kialakításra vagy állattartásra is.

A lakóépületet 2 generáció lakta. Egy család részére kényelmes otthonná varázsolható nagy terekkel, ahogy a mai igények megkívánják.

Szerkezetileg jó az épület, és a tárolók is rendelkezésre állnak a családi ház igényeihez (pl: tárolás, műhely).

Azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

17/09/2026

Bogyiszló egy csendes település Tolna megyében. Budapesttől 90 perc alatt elérhető az M6-M9 autópályán keresztül, de Paks is 26 perc, Szekszárd 15 perc távolság csupán.
A településen van bölcsőde, óvoda, általános iskola, posta, orvos, bolt. A buszközlekedés jó, az M9 autóút a falu mellett halad el.

Bogyiszló, Damjanich utca. Az utca ezen részén már nincs szembe szomszéd, ami nekünk kifejezetten tetszett.

A tények:

- telekméret 751 m2, lakrész 65 m2.

- Tégla épület fagerendás födémmel

- Fűtés gázkonvektorral és kandallóval

- Alacsony rezsi

- Melegvíz gázbojler

- Elektromos hálózat 16 A nappali, 10 vagy 16 A vezérelt, alumínium vezeték csövezve

- Összközműves, tehermentes, 1/1 tulajdon

A tényeken túl:

Nagyon kellemes a megérkezés, mivel az utca szemben levő oldala nincs beépítve, így „ameddig a szem ellát” a látótáv.

Az épület méretéből adódóan kis költséggel korszerűsíthető, csinosítható.

A telek kellemes látvány, semmi nem zavarja meg a szemet. Jó a térérzet, bárhogy alakítható, jelenleg füves.

A lakóépület folytatásaként található egy melléképület, aminek a tetőszerkezete beomlott, tehát bontandó/felújítandó.

A másik mellépület 50%ban jelen állapotban is használható, míg a másik 50% bontandó.

Összegezve: azonnal birtokba vehető, könnyen megközelíthető, jelen állapotában is lakható téglaépület, Szekszárdtól 15 percnyire.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Ár, alaprajz, fotók weboldalunkon ☺️
https://azingatlankozvetito.hu/ingatlanok/bogyiszlo-damjanich-utca-azonnal-birtokba-veheto-2-szobas-tegla-csaladi-haz-751-m2-es-telken

16/09/2026

Paks, Építők útja. Egy sorház jellegű lakás a dombtetőn.

A tények: 1988-ban használatba vett lakás, amihez saját kertrész is tartozik. Tulajdoni lap szerint 132 m2 lakrész, ami az alagsorral kiegészülve összesen 187 m2.

Tégla falazat (alagsorban B30-as, földszint és emelet gázszilikát), beton födém. A belső helyiségek szabadon alakíthatók, mivel teherhordó fal az utcafronti és az udvari.
Közművei víz, villany, szennyvíz, gáz, melyek eredetiek. A villanyóra szekrényben nappali áram 25 Amperes, vezérelt áram 20 Amperes kismegszakítóval szerelt. Elektromos hálózata alumínium, csövezve.
Nyílászárói fa szerkezetűek 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel szerelve.
Fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.

A tényeken túl:
Paks egyik 90-es éveket idéző részén városrészén található ez a sorház jellegű lakás. Érdekes, hogy az út egyik fele családi házas, a másik fele már lakótelepi lakásokkal teli.

Az ingatlan külsőre az új színezés miatt kimondottan szép.

3 szintes (alagsor, földszint, tetőtér), összesen 187 m2. Akár 2 generációnak is alkalmas lehet, hisz az alagsorban fürdő-wc, és az udvar felöli 27 m2-es helyiségben a víz és a szennyvíz is kialakításra került.

Az alagsor garázst, kamrát, kazánházat, fürdő-wc-t és egy nyári konyha helyiséget foglal magában, ahonnan a saját udvarunkra is kijuthatunk.

A földszint a nappali helyiségeket foglalja magában plusz egy fürdő-wc-t. A konyha-étkező a kort meghazudtoló mérettel készült már 1988-ban. Fontos ismételni, hogy a belső részek szabadon újragondolhatók, így másik alaprajzi kialakítást kaphat.

A tetőtérben 3 szoba, nagy fürdő-wc került kialakításra. Ez a rész a pihenésé.

Összegezve: a Matterport bemutatót mindenképp nézd meg a helyiség kiosztás miatt. A városon belüli elhelyezkedés jó, az ingatlan külsőre szép, belsőre jó elosztású és elegáns. A közművek, a burkolatok, a nyílászárók és a közművek eredetiek (kivéve tetőtéri fürdő burkolat), így ezek korszerűsítésével egy igazán egyedi és igényes Otthont varázsolhatunk magunknak. Az építés idején a kor legjobb műszaki megoldásait alkalmazták, kezdve a hőszigetelő falazattal (gázszilikát), a belső födémek hőszigetelésével, és az akkor elérhető hőszigetelt nyílászárókkal.

+1: a saját telekrész többé teszi, mint egy átlagos lakást.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

15/09/2026

Eladva‼️
Gerjen, Kossuth utcai megbízásunkat szűk 1 év alatt zártuk☺️
Visszatérő kérdés: mennyi idő eladni egy ingatlant???
- Teljesen változó. Nagyban függ az épp aktuális trendektől. 2025 nyár végén a lakások futottak fel, ami mostanra kifulladt.
Tavasszal a nyaralók és zártkertek szezonja indul, ami kb 3-6 hónapig tart.
A házak egész évben keresettek, de tavasszal és ősszel megugrik az érdeklődés.
Viszont bármilyen évszakot is írunk, közös metszéspont a jó árazás☝️
és hogy mégjobban elvesszen mindenki az útvesztőben: Tolna megyében minden függ mindentől, és mégis, van amikor úgy visszaesik a kereslet, hogy nagyítóval sem látni a nyomát...🤷‍♂️

Ennél az eladásnál ismét találkozott a kereslet a kínálattal :)
Felújítandó parasztház Gerjenben. Ezt kínáltuk, ezt keresték.

Gratulálunk a vevőnek🤝 egyben köszönjük a bizalmat a tulajdonosoktól🙏

‼️👇‼️
Bízz meg minket Te is ingatlanod értékesítésével
👇👇👇
Sebestyén Szabolcs
☎️06 70 625 5939
www.azingatlankozvetito.hu
email: [email protected]

12/09/2026

Pécsen a belvárosban keresel ingatlant?🤔
A Király utcában, ahol az autók is közlekednek már, épp van 1 a kínálatunkban :)
Most 52 M. ft irányáron...
👉2 szobás
👉1 emeleti
👉folyamatos bérlővel, így befektetésnek is ideális
Megtekintenéd? A +36 70 625 5939 számon időpontot is egyeztethetsz :)
Részletek az ingatlanról
👇👇👇

Pécs, Király utca. A város kulturális és gasztronómiai központja. A történelmi belváros része, ami egyben a hangulatot is meghatározza. Macskaköves/térkövezett utcák, robosztus épületek.Tények az in...

12/09/2026

Azonnal költözhető 65 m2-es családi ház‼️
👉Bogyiszló, Damjanich utca
👉2 szoba, 751 m2 telek
☎️+36 70 625 5939

Részletekért kattints
👇👇👇

Bogyiszló egy csendes település Tolna megyében. Budapesttől 90 perc alatt elérhető az M6-M9 autópályán keresztül, de Paks is 26 perc, Szekszárd 15 perc távolság csupán. A településen van bölcsőde,...

08/09/2026

Gerjen, Toldi utca, hangulatos családiház
Gerjen, Toldi utca. A település szélső utcája a nyaraló övezet felé. Rendezett környék otthonos ingatlanokkal. Ami nekünk kiemelten tetszik az ilyen szélső utcás ingatlanoknál, az az, hogy a térérzet nagyobb. Nem korlátozódik a telekhatárt jelölő kerítésre.
A családi ház 1985-88-ban épült 894 m2-es telken. Abban az időszakban, amikor olyan szerkezetek épültek, amik ma is időtállóak. Szerkezetileg kifogástalan állapotban van.
A lakóépület kettő szinten összesen 176 m2 lakrésszel rendelkezik, továbbá a külső garázs, tárolók, nyári konyha további 75 m2.
Az ingatlan érdekessége, hogy a tetőtéri rész önálló lakrészként is funkcionálhat a lépcsőház közös használata mellett.
A házat 2016-ban felújították. Ekkor cserélve lett a teljes közmű hálózat (víz, villany, szennyvíz hálózat), a teljes fűtés rendszer és a kazán, a földszinti burkolatok és a tetőtérben a parkettákat megújították.
Műszaki jellemzők:
- Tégla épület, 5 cm hőszigeteléssel (kivéve lépcsőház). A tetőtér 15 cm vastagon hőszigetelt.
- Külső héjazata Lindab lemez.
- Fűtése kondenzációs kombi falikazánnal, melegvízellátása a gázkazánnal összekötött elektromos bojlerrel megoldott (így folyamatos a melegvízellátás). A földszint fűtését akár önállóan is megoldhatja a 2016-ban újrarakott cserépkályha, ami téli szezonban napi használatban van.
- A földszint és a tetőtér 1-1 klímával szerelt.
- Elektromos hálózata rézvezeték, 3 fázis nappali, 16 Amper éjszakai áram.
- Fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel (az utcafronti szobák és a bejárati ajtó műanyag szerkezet, 2 rtg. hőszigetelő üveggel).
A földszint 101 m2, tágas terekkel, amit jól kiegészítenek a burkolatok és a falszínek. Központi eleme a cserépkályha, ami a téli hidegben igencsak jól jön. Ez a szint elegáns, jól élhető.
A tetőtér 75 m2. Itt 3 szoba, fürdő, wc és közlekedő található. Ahhoz, hogy önálló lakrészkét funkcionáljon, egy konyha kialakítása szükséges.
A telek gondozott, parkosított, jó érzés megérkezni. A növények locsolása fúrt kúttal megoldott.
A lakóingatlanhoz 75 m2 melléképület tartozik, ami magában foglalja a 34 m2-es garázst, 2 tárolót és a fedett grill teraszt.
A biztonságról 4 kamerás biztonsági rendszer gondoskodik, amihez a belső mozgásérzékelőket is előkészítették.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a +36 70 625 5939 számon.

Járd be az ingatlant Otthonodból ezen a Virtuális bemutatón:
https://kuula.co/share/collection/7KWw8?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Időpont egyeztetés: +36 70 625 5939



További hirdetéseket találsz TikTok-on is: https://www.tiktok.com/
Ár: 67 900 000 Ft.

08/09/2026

Rákóczi utca újjáépített dupla szobás lakás
Szekszárdon a Rákóczi utcában eladó egy felújított 2 szobás, tulajdoni lap szerint 47 m2-es, de a valóságban 52 m2-es, belső udvaros lakás.
Újváros központjában, bolttól templomtól, buszmegállótól pár percnyire található.
Eredetileg 1 nagy családi ház volt, amit több lakásra osztottak. Az udvar közös használatban van.
Az ingatlan elkülönül a többi lakástól, azokkal nem határos.
A lakást folyamatosan újították. Elektromos hálózata réz vezeték, 32 Amper nappali, 16 Amper vezérelt áram áll rendelkezésre. Vízvezeték hálózata műanyag csöves.
Nyílászárói fa szerkezetűek 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel., szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve.
A falazat tégla, amit az utcafronton 10 cm vastag hőszigetelés borít. A tetőt az elmúlt években felújították, új lécezést és lemezhéjazatot kapott.
A fűtés 2 db 3.5 kW-os klímával megoldott, amit 2023-ben szereltek fel. Melegvíz ellátás elektromos bojler.
Minden helyiségben gipszkarton álmennyezet található. A padlóburkolat laminált padló a 2 szobában és a közlekedőben, a többi helyiségben kerámia burkolat.
A szobákba felszerelt tolóajtók nekünk kimondottan tetszettek.
A lakás mögött közvetlenül egy 13.35 m2-es tároló található. Aljzata térkő. 2024-ben ezt lezárták, , így részben tégla, részbe fa szerkezettel rendelkezik, amit szerkezetében hőszigeteltek. A lakás bővítése akár ebbe az irányba is megoldható.
A lakás külső kamerákkal szerelt.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal

---
👉 A HIRDETÉS PONTOS ADATAIT, ÉS A TOVÁBBI KÉPEKET MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
---
https://ingatlan.posztolom.com/7100-szekszard-rakoczi-utca-felujitott-2-szobas-lakas/110931
---

Járd be az ingatlant Otthonodból ezen a VR bemutatón:
https://kuula.co/share/collection/7Z6yZ?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1



További hirdetéseket találsz TikTok-on is: https://www.tiktok.com/
Ár: 34 900 000 Ft.