Erdősi Tamás Ingatlanközvetítő

Erdősi Tamás Ingatlanközvetítő Teljeskörű professzionális ingatlanközvetítés. Vác és környékén, Rétság és környékén, Budapesten.

🏡Gödöllő Kecskés Dűlő csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, rendkívül alacso...
05/06/2026

🏡Gödöllő Kecskés Dűlő csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, rendkívül alacsony fenntartási költséggel rendelkező ingatlant, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, elvonulásra alkalmas környezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a praktikusan használható birtok és az önellátás lehetősége is.🏡

Az 1624 m²-es, művelési ágból kivont zártkerti telek jelenleg is gazdálkodásra és állattartásra használt, a területen lovak találhatóak, így kiváló adottságokkal rendelkezik hobbitartásra vagy kisebb gazdaság kialakítására egyaránt.

A tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő ingatlan kifüggesztés nélkül, rövid határidővel birtokba vehető. A rajta található, több mint 20 éve fennálló épületet jelenleg is életvitelszerű lakhatás céljára használják, de az épület a térképvázlatra nincs feltüntetve.

A körülbelül 48 m² hasznos alapterületű lakótér a galériaszinttel együtt került kialakításra, amely alatt részben pince is található. Az épület beton alapra épült favázas könnyűszerkezetes technológiával, külső 12 cm-es hőszigeteléssel, valamint a szerkezeti elemek között további szigeteléssel ellátva. A vastagon szigetelt, zsindelyfedésű tető és a korszerű nyílászárók hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez. Az elmúlt egy év során az ingatlan teljes felújításon esett át, amelynek eredménye az igényes, letisztult belső tér és a modern műszaki állapot. A fűtést fűtésre optimalizált klíma biztosítja, míg a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek.

A közművek tekintetében a villamos hálózat 3x16 amperrel rendelkezik. A vízellátást egy új, 61 méter mély fúrt kút biztosítja, amely nemcsak a ház ellátását szolgálja, hanem a telek öntözésére és az állatok itatására is alkalmas, fagymentes csapon keresztül. A szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott.

Az ingatlan vételára: 33.000.000 Ft.

🏡Nőtincs központjában, mégis csendes és intim környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, k...
04/06/2026

🏡Nőtincs központjában, mégis csendes és intim környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs, duplakomfortos családi házat, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is.🏡

Az ingatlan egy 1954 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, három szinten összesen közel 237 m² hasznos alapterületet biztosítva (földszint (98.65 m2) + emelet (101.55) + alagsor (73.3 m2) 50%-a).

A földszinten három szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, közlekedők és egy hangulatos terasz szolgálja a mindennapi kényelmet, míg az emeleten két szoba, további konyha és fürdőszoba, valamint egy lakótérré alakítható padlástér - ami jelenleg konditerem és tároló. Az alagsorban két garázs, műhely és tárolók kaptak helyet. Az ingatlan lépcsőházából egy külső bejárat nyitásával 2 db egymástól teljesen különálló lakást lehet kialakítani, így a nagycsaládosok mellett összeköltözőknek is kiváló ajánlat.

Az épület 1989-ben épült téglafalazattal, 8 cm-es külső szigeteléssel, és az elmúlt évek során jelentős felújításokon esett át. A fűtésrendszer korszerűsítésére 2018-ban került sor, ekkor történt meg a nyílászárók cseréje, a teljeskörű esztétikai felújítás, és az elektromos kapu telepítése is. 2021-ben a tető Terran cserepeket kapott, valamint megépült a tágas, fedett terasz és veranda, melyek ideális helyszínt biztosítanak nagyobb családi összejövetelekhez, baráti eseményekhez. A fűtésről kondenzációs gázkazán és faelgázosító kazán gondoskodik puffertartállyal, radiátoros hőleadással. A melegvíz-ellátás szintén a kondenzációs kazánon keresztül történik. Az ingatlan kétgenerációs hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, így a gázfogyasztás tekintetében kedvezőbb keret jár hozzá, mint egy átlagos lakóingatlan esetében.

Az épülethez tartozó külső terek – 26 m² fedett terasz, 16 m² fedett veranda, tárolók – tovább növelik a komfortérzetet és kihasználhatóságot. A vételár magában foglalja a földszinti konyhabútort gépekkel együtt, az emeleti konyhabútort gépek nélkül, a beépített előszobai szekrényt, valamint a nappali csillárján kívül az összes beltéri lámpát.

A település kivételes elhelyezkedése és élhető mérete miatt egyre kedveltebb választás a városból kiköltözők körében. Nőtincs a Naszály hegy lábánál fekszik, Budapesttől 45, Váctól mindössze 10 percnyire, az M2-es gyorsforgalmi úton könnyedén megközelíthető. A falu egyik legnagyobb vonzereje a Szent István-tó, amely nemcsak esztétikailag nyújt lenyűgöző látványt, de remek kikapcsolódási lehetőséget is biztosít – akár séta, kerékpározás, horgászat vagy piknikezés formájában. A közvetlen közelben elhelyezkedő Seholsziget Élménypark az év minden szakaszában kínál élményeket családoknak: játszóterek, állatsimogató, madár-tanösvény és lovaglási lehetőség várja az ide látogatókat.

A rendezett, biztonságos és tiszta településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, bölcsőde. A közösség összetartó, a környezet pedig nyugodt és természetközeli, így ideális lakóhely azok számára, akik értékelik a nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a jó megközelíthetőségről sem.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van.
Vételára 109.990.000 Ft.

🏡Bánk egyik legkedveltebb és legértékesebb utcájában, a festői szépségű Bánki-tótól mindössze 8-10 perc sétára kínálunk ...
01/06/2026

🏡Bánk egyik legkedveltebb és legértékesebb utcájában, a festői szépségű Bánki-tótól mindössze 8-10 perc sétára kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló családi házat. A Kazinczy Ferenc utcában található ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a település központi részeinek és a tópartnak a közelsége.🏡

A 937 m²-es, rendezett telek egy 112,1 m² hasznos alapterületű lakóépületnek ad otthont, amelyhez további 54,2 m² garázs és tároló tartozik. A telken több melléképület is megtalálható, amelyek a térképvázlaton is feltüntetésre kerültek, így az ingatlan jogi helyzete rendezett. Az épület részben alápincézett, amely további tárolási lehetőséget biztosít.

Az 1970-ben épült, tégla falazatú családi ház felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy akár egy kiváló értékálló befektetést. A lakótérben négy különálló szoba, konyha, spájz, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedők és pincelejáró található, amely kényelmes életteret biztosít egy család számára is.

A fűtésről gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a használati melegvizet átfolyós gáz vízmelegítő biztosítja. Az ingatlan összközműves, rendelkezik 3x16 amper elektromos teljesítménnyel, vezetékes vízzel, csatornával és gázzal, emellett a telken egy saját kút is található.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Vételár: 45.990.000 Ft.

Bánk legnépszerűbb nevezettessége a méltán gyönyörű Bánki-tó. A tó környéke a csodás fekvésének köszönhetően remek üdülőhely. A közel hét és fél hektáros tó kedvelt úti cél a fürdőzni vágyók és a horgászok számára egyaránt. A környékén található népszerű kirándulóhelyek közül meg kell említenünk a Nógrádi várat, a Diósjenői horgásztavat, a Seholsziget Természetparkot és a Gyadai Tanösvényt, ezeken felül a Börzsöny és a Dunakanyar további mesés úti célokat tartogat az ide látogatóknak.
A települést erdők veszik körül, és mivel főútvonal nem szeli ketté a községet, a falu nyugodt, háborítatlan és barátságos. A kiváló környezeti adottságai mellet elmondható róla, hogy rendezett, tiszta és biztonságos, közössége pedig összetartó.

✅ELADVA✅
30/05/2026

✅ELADVA✅

🏡Balassagyarmat egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Honti utcában kínálunk megvételre modern műszaki tartalomm...
29/05/2026

🏡Balassagyarmat egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Honti utcában kínálunk megvételre modern műszaki tartalommal megvalósuló, új építésű, kertkapcsolatos sorházi lakásokat, ahol a meghirdetett vételár már a teljes kulcsrakész állapotot tartalmazza.🏡

A négylakásos, tégla építésű társasház minden részletében a mai kor elvárásainak megfelelően készül, kiemelkedő, A+ energetikai besorolással, amely nemcsak a fenntartható működést, hanem a rendkívül kedvező rezsiköltségeket is biztosítja a tulajdonosok számára. Az épület korszerű Viablock falazattal és 15 cm vastag hőszigeteléssel készül, míg a háromrétegű műanyag nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot és a lakókomfortot.

Az ingatlanok egyik legnagyobb előnye a lakásonként kialakított, önálló napelemes rendszer, amelyhez külön inverter tartozik, valamint a saját elektromos autó töltésére alkalmas parkolóhely. A lakások külön helyrajzi számon szerepelnek, önálló közművekkel rendelkeznek, lakásonként 3x32 Amper elektromos teljesítménnyel. A modern gépészetet teljes felületű padlófűtés, valamint lakásonként három darab hűtő-fűtő klíma teszi teljessé, így az év minden időszakában ideális komfortérzet biztosított.

A nettó 93,98 m² alapterületű otthonok átgondolt elrendezéssel készülnek. A földszinten egy tágas, világos amerikai konyhás nappali kap helyet közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, emellett egy hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és előszoba található. Az emeleten két kényelmes méretű hálószoba, egy második fürdőszoba és közlekedő szolgálja a család kényelmét. A lakásokhoz saját, 12,04 m²-es terasz tartozik, míg a kertek mérete lakásonként eltérő, körülbelül 40 és 140 m² között alakul.

A két középső, kisebb kerttel rendelkező lakás vételára 68.900.000 Ft, míg a két szélső, nagyobb kertkapcsolattal rendelkező ingatlan 73.900.000 Ft-os vételáron érhető el.

Amennyiben egy energiatakarékos, modern műszaki tartalommal felszerelt, hosszú távon is értékálló otthont keres Balassagyarmaton, amely akár elektromos autó töltésére is felkészült, ez a beruházás kiváló választás lehet saját célra vagy befektetésként egyaránt.
Balassagyarmat Nógrád vármegye második legnépesebb települése, határátkelőhely Szlovákia felé, az Ipoly folyó bal partján, a fővárostól 75 kilométer, Váctól és Salgótarjántól pedig 45 kilométer távolságra fekszik. A város ellátottsága kiváló, kisebb és nagyobb üzletek, töltőállomások, posta, kórház, szakrendelések, gyógyszertárak, bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák, uszoda, sport és kulturális létesítmények egyaránt megtalálhatóak. A fejlődő és bővülő ipari park folyamatos munkalehetőségeket kínál az itt élők számára.

Vác történelmi belvárosának egyik legexkluzívabb pontján, a patinás Március 15. téren, a Duna-parttól csupán néhány lépé...
27/05/2026

Vác történelmi belvárosának egyik legexkluzívabb pontján, a patinás Március 15. téren, a Duna-parttól csupán néhány lépésre kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget, amely karakterével, megjelenésével és elhelyezkedésével egyaránt ritkaságnak számít a piacon.

Az ingatlan Vác egyik legismertebb és legfrekventáltabb környezetében helyezkedik el, ahol a történelmi belváros eleganciája találkozik a folyamatos gyalogosforgalommal és a prémium üzleti környezettel. Az ilyen lokáció nem csupán presztízst jelent, hanem valódi üzleti értéket is.

A jelenleg cukrászdaként működő, 59,69 m²-es földszinti üzlettér kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Hangulatos, reprezentatív megjelenésének, nagy belmagasságának és kellemes térérzetének köszönhetően vendéglátási, kereskedelmi vagy akár exkluzív irodai funkcióra is ideális választás lehet.

Az ingatlan tégla építésű, padlófűtéssel és klimatizálássalfelszerelt, továbbá külön mérőórákkal rendelkezik, ami gazdaságos és jól tervezhető üzemeltetést biztosít.

Az üzlethelyiség különleges értékét tovább növeli a hozzá tartozó 45,26 m²-es, autentikus boltíves pincerész, amely karakteres megjelenésével számos hasznosítási lehetőséget kínál. A pince több elkülönített szakaszból áll, így tökéletes lehet tárolásra, borospince kialakítására, privát vendégtérként, bemutatótérként vagy akár egyedi hangulatú üzleti koncepció megvalósítására is.

Az ingatlan elrendezése praktikus és funkcionális: a földszinten egy impozáns üzlettér, konyha és mellékhelyiség található, míg az alsó szinten a külön tagolt boltíves pincehelyiségek, valamint további mellékhelyiség kaptak helyet.

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik, és 1/1 tulajdonostól kerül értékesítésre.
Vételár: 120.000.000 Ft.

Egy igazán különleges belvárosi ingatlan azok számára, akik nem csupán egy üzlethelyiséget keresnek, hanem egy karakteres, prémium megjelenésű üzleti lehetőséget Vác egyik legértékesebb lokációjában.

🏡Rétságon, a Táncsics utcában kínálunk megvételre egy 1504 m2-es telken található, önálló családi házat.🏡Az 1983-ban épü...
26/05/2026

🏡Rétságon, a Táncsics utcában kínálunk megvételre egy 1504 m2-es telken található, önálló családi házat.🏡

Az 1983-ban épült, gázszilikát falazatú ingatlan jó állapotú, az elmúlt években folyamatos felújításon és modernizáláson esett át, így egy gondosan karbantartott otthon benyomását kelti. A korszerűsítések részeként 2023-ban a nyílászárók cseréje is megtörtént, melynek köszönhetően modern műanyag ablakok kerültek beépítésre. Az otthon komfortjáról vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, míg a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A részben korszerűsített villamoshálózat szintén hozzájárul a kényelmes és biztonságos használathoz.

A hasznos alapterület 173,8 négyzetméter, amely a nettó lakótér mellett az alagsor 50%-át is magában foglalja, így valóban sokoldalúan kihasználható terekkel rendelkezik. Az ingatlan elrendezése kiválóan átgondolt: hat külön nyíló szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, közlekedők, előszoba, valamint garázs, tároló és kazánház biztosítja a praktikus mindennapokat. A fedett terasz kellemes helyszíne lehet a pihenésnek vagy a családi, baráti összejöveteleknek.

Fontos kiemelni, hogy a tetőtér felújítása még nem készült el teljes egészében, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be és alakíthatja tovább ezt a részt.

A közművek tekintetében az ingatlan villany-, víz- és csatornahálózatra csatlakozott, a gázcsonk pedig telken belül megtalálható, így a későbbi gázfűtés kialakításának lehetősége is adott.

Az ingatlan vételára: 69.990.000 Ft.

Rétság a Börzsöny és a Cserhát határán fekszik, ez az adottság határozza meg a környék jellegét is. A településen áthalad a 2-s számú (nemzetközi: E77) főútvonal. Rétságon, mint járási központban megtalálható minden, amire a hétköznapokban szükség lehet: polgármesteri hivatal, orvosi rendelő, óvoda, iskola, posta, járóbeteg-szakellátó központ, munkaügyi kirendeltség, bank, művelődési központ, vegyesboltok, töltőállomások. Mivel a 2-es számú nemzetközi főútvonal áthalad a városon, így közlekedés szempontjából is kedvező helyen fekszik. Budapest autóval 45 perc alatt elérhető, de óránként indulnak távolsági buszjáratok is a fővárosba. Rétságon a fejlődő és bővülő ipari park folyamatos munkalehetőséget kínál az itt élők számára, de a közeli nagyobb városokba (Vác 23 km-re, Balassagyarmat 25 km-re) való ingázás sem ütközik akadályba a jó tömegközlekedésnek köszönhetően.

✅ELADVA✅🏡Bánk kedvelt részén, a híres Bánki-tótól mindössze 10 perc sétára kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, ...
23/05/2026

✅ELADVA✅
🏡Bánk kedvelt részén, a híres Bánki-tótól mindössze 10 perc sétára kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, azonnal birtokba vehető hétvégi házat, amely állandó lakhatásra is ideális választás lehet.🏡

A Jázmin utcában található ingatlan egy 360 m²-es, jól használható telken helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben, ahol a környező ingatlanokat nagyrészt már életvitelszerűen lakják. A településrész besorolása a helyi építési szabályzat szerint már lakóövezet, ami hosszú távon is kedvező perspektívát biztosít.

A tégla falazatú épület az 1975–1980 közötti időszakban épült, nettó 44 m² alapterülettel rendelkezik, amelyet egy 14,6 m²-es fedett terasz egészít ki, így a hasznos élettér még komfortosabb. Az ingatlan elrendezése praktikusan kialakított: nappali, külön szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő/gardrób, valamint a nappali felett egy hangulatos fekvőgaléria kapott helyet, amely kiválóan alkalmas hálórészként vagy vendégtérként.

Az otthon fűtéséről gázkonvektorok, valamint 2 db kandalló gondoskodik, amelyek kellemes, meghitt hangulatot teremtenek a hűvösebb időszakokban is. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja.
A műszaki paraméterek között fontos kiemelni a zsindelyfedésű tetőt, a fa nyílászárókat, valamint a közművek kedvező adottságait: villany (1x32 Amper), vezetékes víz és gáz rendelkezésre áll, a csatorna új bekötési lehetőséggel már telken belül elérhető, emellett saját kút is megtalálható az ingatlanon. A kertben egy külön kerti tároló is helyet kapott.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.
Vételára: 26.990.000 Ft.

Bánk Nógrád megye délnyugati részén fekszik, 60 kilométerre Budapesttől. Több irányból igen könnyen megközelíthető. A szlovák határ az E75 nemzetközi úton 15 km, Verőce 20 perc, Vác 30 perc alatt elérhető.
Bánk legnépszerűbb nevezettessége a méltán gyönyörű Bánki-tó. A tó környéke a csodás fekvésének köszönhetően remek üdülőhely. A közel hét és fél hektáros tó kedvelt úti cél a fürdőzni vágyók és a horgászok számára egyaránt. A környékén található népszerű kirándulóhelyek közül meg kell említenünk a Nógrádi várat, a Diósjenői horgásztavat, a Seholsziget Természetparkot és a Gyadai Tanösvényt, ezeken felül a Börzsöny és a Dunakanyar további mesés úti célokat tartogat az ide látogatóknak.
A települést erdők veszik körül, és mivel főútvonal nem szeli ketté a községet, a falu nyugodt, háborítatlan és barátságos. A kiváló környezeti adottságai mellet elmondható róla, hogy rendezett, tiszta és biztonságos, közössége pedig összetartó.

Cím

Naszály út 18. Benor Irodaház
Vác
2600

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Erdősi Tamás Ingatlanközvetítő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Erdősi Tamás Ingatlanközvetítő számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória