Horváth Vilmos Ingatlanközvetítő

Horváth Vilmos Ingatlanközvetítő Biztonságos, tervezhető adásvétel mindkét fél számára

Sikeres értékesítés - Ezúttal BudapestenSikeresen lezártunk egy újabb tranzakciót: új gazdára talált egy örökölt lakás B...
10/04/2026

Sikeres értékesítés - Ezúttal Budapesten

Sikeresen lezártunk egy újabb tranzakciót: új gazdára talált egy örökölt lakás Budapest VII. kerületében. 🔑

A piacralépéstől egészen a kulcsátadásig zökkenőmentes és kiváló volt az együttműködés a felekkel.

Az ingatlan iránti nagy érdeklődés egy kiélezett licithelyzetet eredményezett a vevők között., így végül sikerült jobb feltételeket elérni, mint amit a konzultáció alkalmával becsültem.

Szívügyem az átláthatóság és egy licit során a végén csak egy vevő lehet a befutó, de kiemelten figyeltem arra, hogy a folyamatot végig transzparensen és korrekten bonyolítsuk le.

Ha eladnál vagy vásárolnál, keress bizalommal!📞

https://horvathvilmos.dh.hu/

2020-ban épült, 4 szobás, összközműves lakóház HoránybanSzigetmonostor - Horány csendes részén egy 2020-ban épült, nappa...
16/03/2026

2020-ban épült, 4 szobás, összközműves lakóház Horányban

Szigetmonostor - Horány csendes részén egy 2020-ban épült, nappali + 3 szobás családi ház 562 m²-es telekkel keresi új tulajdonosát. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint lakóházként van nyilvántartva, így hitelezhető. A házat biztosító utca jelenleg földút, de a közvetlen szomszédos utca már aszfaltozott. A környezet nyugodt: a szomszédságban jellemzően nyaralók találhatók.

A házhoz két fedett terasz is kapcsolódik: egy 6m2-es és egy 22m2-es terasz. A tetőtér megközelítését beépített létra segíti, a padlástér fele deszkázott.

Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épült, melyet 10 cm vastag Hungarocell szigeteléssel láttak el. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek és beépített szellőzőkkel rendelkeznek. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással. Kiegészítő fűtési lehetőségként egy bélelt kéménybe kötött sparhelt is rendelkezésre áll. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt, a nappaliban pedig a klímakiállás előkészítése megtörtént.

A sík, vízszintes 562 m²-es telek összközműves. A telken belül kapott helyet a vízóraakna és a villanyóra, emellett egy fúrt kút is rendelkezésre áll. A parkolást egy fedett kocsibeálló biztosítja.

Ár: 89.900.000,-

Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal.

https://horvathvilmos.dh.hu/ingatlan/HZ053863/elado-haz-pest-megye-szigetmonostor-ujszeru-osszkozmuves-haz-ket-terasszal---horany

Újabb sikeres értékesítés GödönEzúttal egy sorházi lakás került eladásra Gödön, az Oázis lakóparkban.Ha eladnál vagy vás...
16/03/2026

Újabb sikeres értékesítés Gödön

Ezúttal egy sorházi lakás került eladásra Gödön, az Oázis lakóparkban.

Ha eladnál vagy vásárolnál, keress bizalommal.

https://horvathvilmos.dh.hu/

03/03/2026

Minden igényt kielégítő házat keresel?

XI. kerület, Madárhegy | 4 háló + 3 fürdő | Medencés

Madárhegy egyik legszebb részén, egy modern minimál ikerházfél

Amit imádni fogsz:
• Fűthető medence és jakuzzi
• Tágas konyha-étkező 240x140-es gránitszigettel
• 4 hálószoba, mindegyik saját teraszkijárattal
• Okosotthon rendszer, elektromos zsalúzia
• 3 fürdőszoba márványpulttal és minőségi szerelvényekkel
• Szauna előkészítéssel és vendégszoba
• Dupla garázs

Az utóbbi időben többször is tapasztaltam, hogy az ügyfeleim pozitív meglepetéssel fogadják, amikor jelzem: a birtokba a...
19/02/2026

Az utóbbi időben többször is tapasztaltam, hogy az ügyfeleim pozitív meglepetéssel fogadják, amikor jelzem: a birtokba adáson is személyesen jelen leszek velük (ha nincs ellenükre).

Mindenki mást mond és tapasztal, de számomra itt van vége a megbízásnak.

Miről szól valójában a birtokba adás? Nem csak a kulcsok átadásáról! 🔑

Sokan azt gondolják, hogy az adásvétel a szerződés aláírásával és a vételár kifizetésével véget ér, a birtokba adás pedig már csak egy gyors formalitás. Valójában ez a folyamat egyik legkomolyabb jogi és anyagi fordulópontja.

Miért ekkora a súlya?
A birtokbaadás napja egy éles határvonal. Pontosan ettől a pillanattól kezdve száll át a vevőre a kárveszély viselése (ha például másnap eltörik egy vízcső, az már az ő költsége), ő szedi az ingatlan hasznait, és ő fizeti a fenntartási költségeket. Mindkét fél érdeke a pontosság.

A biztonságos átadás lépései:

⚖️ A birtokbaadási jegyzőkönyv:

Ez a dokumentum védi mindkét felet. Szigorúan és pontosan tartalmaznia kell az összes mérőóra gyári számát és az aktuális mérőállásokat. Ez biztosítja, hogy az eladón ne követeljék a vevő jövőbeni fogyasztását, a vevőnek pedig ne kelljen kifizetnie az eladó esetleges elmaradását.

📦 Eladói oldal:

Eladóként a te felelősséged nullás igazolásokkal bizonyítani, hogy az ingatlannak nincs tartozása. Emellett a szerződésben rögzített állapotban (általában kiürítve) kell átadnod a lakást.

🧐 Vevői oldal:

Vevőként ekkor kell leellenőrizned, hogy az ingatlan állapota valóban megegyezik-e a megtekintéskori, illetve a szerződésben rögzített állapottal(Pl. A fűtés leellenőrzése)

A jegyzőkönyv birtokában pedig 15 napod van arra, hogy a szolgáltatóknál a saját nevedre írasd a közműveket.

Ha te is eladnál és/vagy vásárolnál, keress bizalommal.

18/02/2026

🏠100.000.000,- alatt

✅Nappali +3 szoba
✅Jól karbantartott
✅ Jó közlekedéssel

☎️📞

02/02/2026

🏠Kertes házat vennél, de nem akarsz felújítani?

✅ Újszerű állapot
✅ 711m2 telek
✅Nappali+2szoba
✅ 8m2 tároló
✅Budapest autóval 30 percen belül

Csak készpénzes vásárlóknak!

👇Link a hozzászólásoknál👇

22/01/2026

🏡 Eladó Ház Csömörön – Budapest közelében!

📅 2009-es építésű, frissen felújított

🛋️ Nappali + 3 szoba

☀️ Tágas, világos terek

🚗 Saját garázs, mosókonyha, erkély és terasz

🌳 372 m²-es telek

Elhelyezkedés:

📍 HÉV megálló és helyi iskola pár perc sétára

🚗 Budapest autóval percek alatt elérhető

Részletek és ár a kommentben található linken!

Frissen felújított, két szintes, téglaépítésű családi ház Csömör frekventált részénCsömör egyik kedvelt, jól megközelíth...
11/12/2025

Frissen felújított, két szintes, téglaépítésű családi ház Csömör frekventált részén

Csömör egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálom eladásra ezt a nettó 136 m²-es, nappali + 3 szobás, két szintes, beépített tetőteres, frissen felújított családi házat. A ház DNY-i tájolású, így a nappali és a fő életterek egész nap világosak.

A 372 m²-es telek jól kihasználható, a parkolás pedig kényelmes: a garázs 1 autót, az udvar pedig további 2 autót tud fogadni. Az ingatlan téglaépítésű, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a közművek pedig mind rendelkezésre állnak, ráadásul külön mérőórákkal.

Két terasz is szolgálja a kényelmet: a földszinten egy 14 m²-es, az emeleten pedig egy 5 m²-es erkély biztosít kellemes szabadtéri pihenőhelyet. A ház extra felszereltségéhez 2 klíma is tartozik, ami a nyári komfortot jelentősen növeli.

A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló (3 perc), valamint a HÉV-végállomás (5 perc) is egy rövid sétával elérhető, Budapest pedig mindössze 1,5 km-re található.

Tehermentes ingatlan, alacsony rezsivel, jól megtervezett elrendezéssel

Vételi és eladási szándékával keressen bizalommal

https://dh.hu/ingatlan/HZ081511?u=3040100003700

Sikeres eladás Csepelen! 🏠✅Nem minden ingatlaneladás sétagalopp. Bár a precíz felkészülés elengedhetetlen, néha az élet ...
09/12/2025

Sikeres eladás Csepelen! 🏠✅

Nem minden ingatlaneladás sétagalopp. Bár a precíz felkészülés elengedhetetlen, néha az élet a legjobb forgatókönyvet is átírja. Előfordul, hogy váratlan akadályok merülnek fel, a határidő sürget, és visszaút már nincs.

Ilyenkor válik el a profi a szerencséstől.

Ebben az esetben is bebizonyosodott: a szakmai rutin és a biztos háttér nélkülözhetetlen, amikor gyors és hatékony problémamegoldásra van szükség. Nem elég csak meghirdetni – végig is kell vinni az üzletet, bármi jöjjön közbe.

🤝 Tanulság: Ha biztos kezekben szeretnéd tudni az otthonod eladását, keress bizalommal!

Cím

Vác

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Horváth Vilmos Ingatlanközvetítő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória