10/03/2023
"A földterületek korlátozottan állnak rendelkezésre, ezért ha egy lokáció népszerű, akkor ott a még szabad telkek, vagy a környéken elérhető ingatlanok ára mindig magas.
Ha szeretnénk nagy telket, és nem ragaszkodunk egy adott lokációhoz, akkor akár az agglomerációban vagy vidéken a fővárosi kedvelt kerületek árának töredékéért vásárolhatunk földet, amin megvalósíthatjuk álmaink ingatlanát.
Fontos azonban mérlegelni, hogy mi a célunk ezzel az ingatlannal, ugyanis hiába fordítunk nagyon magas költséget a kivitelezésre és lesz egy magas minőségű házunk, ha az adott környéken az ilyen ingatlan nem keresett: ebben a magasabb árfekvésben vásárló ügyfelek nem keresnek ingatlan az adott területen.
A lokáció szinte minden. A környék egyben életminőség, a szocializációnk, baráti kapcsolataink jelentős részének színhelye. A telekkel így valójában nem csak földet vásárolunk, annál sokkal többet.
Befektetési szempontból tehát nem érdemes olcsóbb telekre prémium házat kivitelezni (falu szélére milliárdos palotát húzni), hacsak nem érzelmi okokból, a helyhez való kötődés miatt és a magunk részére építünk, és tudomásul vesszük, hogy az értéke sosem fog olyan ütemben nőni, mint egy értékes teleké.
Sőt, könnyen előfordulhat, hogy olcsóbban tudjuk csak eladni, mint amennyibe nekünk került."
Dr. László Tímea
