Mészi Ingatlaniroda

07/08/2024

Kérdésed van az ingatlan vásárlással vagy eladással kapcsolatban? Ne habozz, kérdezz minket bátran. Készséggel állunk rendelkezésedre. Írd meg kérdésed kommentben, vagy üzenetben és mi segítünk!☺️

05/07/2024

Keresek ügyfelem részére Veszprémben másfél-kétszobás lakást, nagy erkéllyel, tárolóval,felújított, vagy jó állapotú, első emeleten lévőt. Készpénzzel fizet. Kérem hívjon a 06-70-422 1660 telefonon

02/05/2024

Ciprus gyönyörű, dinamikusan fejlődik. Kérje tájékoztatásunkat itt 🥰 Veszprémben is. +36-70-422 1660. Személyesen is megtekintettük a projekteket, így meg tudjuk osztani veletek a részleteket és a személyes élményünket is.

24/04/2024

Bízd ránk az ingatlanügyeidet, és használd az idődet a legjobban.
06-70-422 1660

28/03/2024

Húsvéti sonka, húsvéti tojás, húsvéti locsolkodás. Legyen benne része mindenkinek!

08/03/2024

18/12/2023

2024. 01.01-től változik az energetikai tanúsítvány, egyjegyüvé változik a besorolás száma, részletesebben kell ismerteti az épület szerkezetét, műszaki állapotát, 5 évig érvényes, már az ingatlan hirdetésekben is fel kell tüntetni!

18/12/2023

Az ingatlan eladása után fizetendő adó mértékéről adok tájékoztatást az alábbiakban:
Az ingatlan eladásából származó bevételünk (eladási ár) és az ingatlan korábbi költsége (vételár) közti különbség adja az adó alapját, az adó mértéke 15 % ( ez az SZJA, azaz a személyi jövedelemadó)
A vásárlás évében és az azt követő évben a 15 %-os adó 100%-át kell kifizetnek.
- a vásárlást követő második évben már csak a 90%-át
- a vásárlást követő harmadik évben már csak a 60 %-át
- a vásárlást követő negyedik évben már csak a 30 %-át
- az ötödik évtől már nincs adófizetési kötelezettség!
Szerencsére a bevételből az ingatlan megszerzésére, felújítására átruházására fordított kiadások összegét is pld:
ügyvédi díjak, földhivatali díjak, illeték, energetikai tanúsítvány, tulajdoni lap kikérésének díja, ingatlanközvetítő jutaléka, hirdetési költségek, sőt az eladást megelőző maximum 2 évben keletkezett felújítási, bővítési, állagmegőrzési számlák, amelyek meghaladják az ingatlan eladási árának 5 %-át.
Ha segítségre lenne szükségetek az ingatlan eladás-vétel során keressetek bizalommal: 06-30-3340833, 06-70-4221660

18/12/2023

2024. 01.01-től jelentősen változik a jelenlegi támogatási rendszer.
Az alábbi pontokban összeszedtük a változásokat, ha segítségre lenne szükségetek sz ingatlan-és hitelügyintézés során keressetek bizalommal: 06-30-3340833, 06-70-4221660
- kistelepüléseken a CSOK összege emelkedik,
- kistelepüléseken az ÁFA visszaigénylés lehetősége megmarad,
- kistelepüléseken marad a CSOK igénylés melletti illetékkedvezmény,
-kistelepüléseken marad a 3 %-os CSOK hitel,
- újonnan vásárolt vagy meglévő használt lakásra is igénybe vehető a falusi CSOK, de fontos, hogy lakás bővítésre/korszerűsítésre is szükség van a támogatás igénybevételéhez,
- vásárlásra elszámolt támogatási összeg a teljes támogatás legfeljebb 50 %-át teheti ki,
- 19 megye 5000 fő alatti településén vehető igénybe 2024-ben a falusi CSOK (településlista szerint)
- alapterület követelmények továbbra is megmaradnak lakás ( 40-50-60 nm) egy lakásos lakóépület (70-80-90 nm)
- CSOK-ot az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül kell igényelni
- használatbavételi engedély, hatósági bizonyítvány kiadása előtt be kell adni az igénylést! (bővítés, építés, újépítésű)

18/12/2023

Boldog adventi készülődést!