Mi a nyitvatartási idő?

Hétfő 09:00 - 17:00 Kedd 09:00 - 17:00 Szerda 09:00 - 17:00 Csütörtök 09:00 - 17:00 Péntek 09:00 - 17:00

GDN ICON Ingatlaniroda - Ahol az Otthon valóra válik, Zalaegerszeg, Eötvös József Utca 1, Zalaegerszeg (2026)

21/01/2025

Erős januárunk van és még nincs vége💪💪

12 tulajdonosnak és 14 vevőnek teljesítettük kérését és adtunk boldog évkezdést!

Akár eladó, akár vevő vagy keress minket bizalommal💚

🏠 GDN ICON- Zalaegerszeg, Eötvös J. utca 1.

📲 36/30-279-6004
📲 36/30-789-6454

18/06/2024

👇🏠💚

12/06/2024

‼️KIADÓ‼️

‼️ Dél Hercegnőjében található,1. emeleti, erkélyes lakás KIADÓ‼️
Kiadóvá vált ez a 42 m2 - es, erkélyes, 1. emeleti, lakás Zalaegerszeg belvárosában a Dél Hercegnőjében.

A 42 m2 helyet ad egy előtérnek, egy nagyméretű fürdőkáddal ellátott fürdőnek, egy külön helyiségben található, bidével is felszerelt toalettnek, egy erkélykapcsolatos, egy légterű nappali / hálónak, valamint egy konyhának.

Az alacsony fenntartású lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melegéért és melegvízellátásáért házközponti kazán felel, előbbi esetében lapradiátor hőleadókkal.

Az ingatlan Zalaegerszeg egyik közkedvelt belvárosi, liftes épületében, a Dél Hercegnőjében található, ahonnan az abszolút belváros nyújtotta lehetőségek néhány perc alatt gyalogosan elérhetők.

A lakás rezsije téli hónapokban cca. 30.000 Ft, mely magába foglalja a közös költséget is.

Bérleti díj: 130..000 Ft / hó ❗️
Kaució mértéke: 260.000 Ft ❗️
Kisállat tartása NEM MEGENGEDETT ❗️
Közjegyzői szerződés NEM FELTÉTEL ❗️
Minimum bérlési időszak: 6 hó ❗️

Az ingatlan a kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével AZONNAL költözhető ❗️

Az albérlőválasztás jogát a tulajdonos fenntartja ❗️

12/06/2024

‼️72 m2 - es TÉGLA családi ház kúttal, pincével, fák ölelésében zavartalan nyugalomban Zalaegerszegtől mindössze 9 km - re‼️

Irányára: 14.900.000 Ft

Pethőhenyén, ahol a természet közelsége kézzel fogható - kíváncsi szemek elől megfelelően elrejtve - vált eladóvá ez a 72 m2 - es, ÚJ, felbővített ÁRAMHÁLÓZATTAL rendelkező, egyébként eredeti állapotú tégla családi ház egy csodálatos, fák borította, 3321 m2 - es területen!

Amennyiben ajánlatot teszel, nem pusztán egy épületet vásárolsz.

A városból minden nap mérhetetlen nyugalomba fogsz hazatérni!
Lesz egy saját erdőd, oda járó őzcsordával.
Dudáló autók és buszok hangja helyett garantáltan madárcsicsergés fog ébreszteni.
Van lehetőséged saját gyümölccsel és zöldséggel ellátni a családod és azokat saját kútból öntözheted!
Ha Zalaegerszegről lenne szükséged valamire, nettó 13 perc alatt be tudod szerezni.

A felsorolt értékek mellett természetesen a vételár és az állapot is fontos, de ha mélyen belegondolunk, lassan egy telket is nehézkesen lehet venni ilyen összegért.

A ház valóban látott már szebb napokat is, de legalább az áramhálózat újrahúzására nem kell költened.
Ha szigetelni szeretnél, nem kell messzire menned az anyagért, hiszen már most rendelkezésre áll - kedvezményes áron a Tiéd is lehet.
Amennyiben több hálóra van szükséged, pont szerencséd van, hiszen a 2 nagyméretű szobából játszva ki lehet 4 hálót alakítani és még csak hozzá sem kell épülnöd.
Az épület kettő ütemben épült meg és az újabb helyiségek burkolatai alatt már betont is találsz.
Fűtés jelenleg nincs, de legalább nem kell szétverned a meglévőt, hogy olyan legyen, mint amilyet szeretnél.
A terület mind az összes 3321 m2 - e csodás, nagy része fákkal borított. Az épület körüli rész kerítéssel határolt, amit néhol ki kell egyengetni, de ez ne tartson vissza, mert legalább van.

Csak azoknak ajánlom, akik nem azonnal beköltözhető ingatlant keresnek, mert ő nem az. Szüksége van burkolásra, fűtésre, festésre, de legfőképp sok szorgalmas és szabadidővel rendelkező rokonra!

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, a település pedig falusi csok felvételére alkalmas!

Irányára: 14.900.000 Ft

28/05/2024

‼️Felújítandó házikó Bagod csendes mellékutcájában Zalaegerszegtől mindössze 12 km - re‼️

Irányára: 5.900.000 Ft

Eladóvá vált ez a felújítandó állapotú családi ház egy 566 m2 - es területen Bagod csendes részén.

Az ingatlan alapterülete 45 m2, melyen 2 helyiség került kialakításra, azonban a telek beépíthetőségének köszönhetően ez növelhető.

Az épület vályogból épület, fa nyílászárókkal és cserépfedéssel rendelkezik, azonban mind külseje, mind belseje erősen felújítandó!

Az áram és a gáz az ingatlan előtt az utcában, míg a csatorna és a vezetékes víz telken belül található - utóbbi aknája ledugózásra került, melynek visszakötési költsége cca. 30.000 Ft.

Teljesen sík területének mérete ideális, 566 m2 nagyságú. Kezelhető, ugyanakkor elegendő gyermekeink játékainak, garázs elhelyezésére és gyümölcsfák ültetésére. Utóbbiból bodza, cseresznye, alma és körte már rendelkezésünkre áll.

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető!

Irányára: 5.900.000 Ft

23/05/2024

‼️KIADÓ‼️

‼️Interspar közeli, 122 m2 - es, 4 szobás, újszerű állapotú lakás igény esetén garázzsal!, 2 parkolóhellyel KIADÓ‼️

Kiadóvá vált ez az újszerű állapotú, nappali plusz 3 hálós, 1. emeleti lakás, melyhez igény esetén garázs és felszíni beálló bérelhetó 20.000 ft/ hó összegért - ezt a bérleti díj NEM díj tartalmazza!

A 122 m2 óriás terek által ad helyet egy előtérnek, egy hatalmas nappalinak, konyha - étkezőnek, 3 külön bejáratú hálónak, egy nagyméretű épített zuhanyzóval felszerelt fürdőnek, egy külön helyiségben található toalettnek, valmint egy méretes háztartási helyiségnek, amelyben plusz egy zuhanyzó ki lett alakítva.

Az itt élőknek lehetőségük van egy garázs, valamint 2 felszíni beálló használatára, melyek az udvarban találhatók, közvetlen a lakásnál.

A kelet - nyugat tájolású ingatlan újszerű, modern és magas kvalitású, mely magasfényű gépesített konyhájában, minőségi fa nyílászáróiban, prémium burkolataiban, beltéri ajtajaiban, LED technológiás világításában és szaniterei minőségében nyilvánul meg.

Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról saját gázkazánja gondoskodik padlófűtés formájában, a hálókban lapradiátor hőleadókkal.

Amennyiben a bérlők által igény lesz rá, a tulajdonos önköltségén klímákat fog beszereltetni, valamint gondoskodik a frissen festett lépcsőházról is.

A tégla épületben kizárólag ez az egy lakás található!

Közös költsége 2500! Ft, havi rezsije hasonlóképp kedvező.

Lokációja kiváló: a zalaegerszegi Interspar szomszédságában található, ahonnan a belváros adta lehetőségek gyalogosan is elérhetők.

Lakás bérleti díja: 265..000 Ft / hó ❗️

Garázs és beálló bérleti díja: 20.000 Ft / hó ❗️

Kaució mértéke: 400.000 Ft ❗️

Minimum bérlési idő: 1 év ❗️

Kisállat tartása MEGENGEDETT ❗️

Közjegyzői szerződés FELTÉTEL ❗️

Az ingatlan a kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével június elejével költözhető ❗️

Az albérlőválasztás jogát a tulajdonos fenntartja ❗️

Tóth-Ragó Anita
+36/30-279-6004
[email protected]

07/05/2024

‼️ 1. EMELETI, erkélyes, KERTVÁROSI, FELÚJÍTOTT lakás zöld környezetben eladó‼️

Zalaegerszeg kedvelt városrészén, a Kertvárosban vált eladóvá ez az 52 m2 - es, 2 egész szobás, felújított 1. emeleti lakás, csodás zöld környezetben, fákra néző kilátással!

Az ingatlanban kedvező elosztásának köszönhetően találunk egy tágas nappalit - melyből a 4 m2-es erkélyre sétálhatunk ki, egy külön nyíló hálót, egy világos konyha - étkezőt, egy fürdőkáddal felszerelt fürdőt, egy külön helyiségben található toalettet, egy háztartási helyiséget/ kamrát, valamint egy tágas előtérrel egybekötött folyosót, melyben nagyméretű szekrény biztosít helyet a nem minden nap használt dolgainknak.

Az itt élők használhatnak egy cca. 20 m2 - es közös tárolót.

Az ingatlan újszerű állapotnak örvend, korszerűsítése kiterjed a nagyobb elemek át egészen az apró részletekig ⬇️

Az elmúlt 5-8 évben:
➡️ A külső nyílászárók korszerű műanyagból készültek, minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A hálóban a megszokottnál nagyobb üvegfelületet találunk, melynek köszönhetően nemcsak világos az ingatlan, de a gyönyörű, természetre néző kilátás is biztosított.
➡️ A régi burkolatokat minőségi hideg lapok váltották fel, a nappali és a háló új padlószőnyeggel lett borítva
➡️ Megtörtént az Otthon teljes áramhálózatának újravezetékelése
➡️ A fördő és konyha helyiségében a régi falibabák helyére újak kerültek
➡️ A beltéri ajtókat csiszolták és magas fényű festékkel festették le

3 éve:
➡️ Az ingatlan erkélye burkolattal lett ellátva, üvegének cseréje is
megvalósult
➡️ Áramhálózatának amperszáma 32 - re bővült
➡️ A hálóban új konvektor került beépítésre

Az elmúlt 1 - 2 évben:
➡️ Az ingatlan új boljerrel és tűzhellyel gazdagodott, melyek még garanciálisak
➡️ Megvalósult az épület strangcseréje, mellyel egyidőben a mellékhelyiség régi burkolata, vízvezetéke és szanitere is megújult, utóbbi "Alföldi" formájában
➡️ A lakás teljes terjedelmében frissítő festésen esett át

Az ingatlan melegvízellátásáért gázbojler felel, melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, utóbbinak gáz-cirkó rendszerre történő cserélését az épület kéményének bélelése teszi lehetővé, elektromos fűtésének kiépítését pedig a 32 Amperos áramhálózat.

A lakás egy 4 emeletes tégla építésű ingatlan 1. emeletén található, mely szintén korszerűsítéseken esett át, hiszen 15 cm - es külső szigeteléssel és színezéssel rendelkezik, nyílászárói műanyagra lettek cserélve.

Kicsi, ám annál barátságosabb lakóközösségnek, mindössze 20 lakásnak ad otthont az épület.

Parkolni az ingatlan mögött mindenféle költség nélkül lehet.
Lokációját tekintve kiváló, a közelben minden elvárt szolgáltatás elérhető!

Az épület előtt mellett és mögött hatalmas fák, padok, játszótér található, így nem csak a lakás ablakán kipillantva láthatjuk a természetet, már az ingatlanhoz érve is zöld területben gyönyörködhetünk.

Ajánlom:
- éltesebb korúaknak az 1. emeleti elhelyezkedése miatt,
- gyermekes családnak a játszótér megléte és zöld környezete miatt
- a nyugodt lakóközösséget kedvelőknek, hiszen nem 66 lakásos társasházban található
- befektetőknek, hiszen jelen állapotában azonnal kiadható!

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher - és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, adás - vételt követően rövid időn belül birtokba vehető.

Irányára: 33.490.000 Ft

Tóth-Ragó Anita
+36/ harminc-279-6004
[email protected]

29/04/2024

‼️🌿 Gyönyörű, természetközeli, nyugalmat árasztó belterületi telek Zalaegerszegtől mindössze 13 percnyire 🌿‼️

Eladóvá vált ez a csendes, természetközeli részen elterülő, gyümölcsfákkal beültetett szinte teljesen sík,1147 m2 - es belterületi telek Boncodfölde utolsó utcájában, fás területek és tavak közelségében.

A birtok LF - 1 - es övezeti besorolás alá tartozik, mely szerint a területre vetítetten 30% a legnagyobb megengedett beépíthetőség mértéke. A rá épített épület magassága 5,5 méter lehet, beépítési módja oldalhatáron álló.

Közműellátottsága még nem valósult meg, a víz és áramhálózatra, valamint a csatornára történő csatlakozásra az utcából van lehetőség, azonban a vízhálózat fővezetékének kiépítését az önkormányzat által már engedélyeztetés alatt áll, így a terület új tulajdonosa egyszerűbben és költséghatékonyabban fog tudni az ivóvízhálózatra csatlakozni.

A térképkivonaton feltüntetett út, amely a telekhez biztosíitja a bejárást - természetben még nem készült el, azonban az önkormányzat írásos állásfoglalása szerint hamarosan már rendelkezésünkre áll, így egy teljes értékú út fog a birtokhoz és a mellette húzódó területekhez vezetni.

A telek bal oldaláról jelenleg nincs közvetlen szomszéd, jobb oldaláról pedig csak hétvégi ottélő,így a nyugalom és privát szféra abszolút biztosított. A csenden és pihenésen kívül részesülhetünk még a cca. 40 darab gondozott, termő gyümölcsfának a hasznaiból több féle alma, szilva, dió, és körte formájában.

A területet még épülő ingatlanok veszik körül, így amikor az út és a közművesítés elkészül, Boncodfölde egy új, természetközeli, csendes lakórésze fog kialakulni - így akár befektetési lehetőségnek is megfelelő választás lehet a terület még " nyers formában" történő megvásárlása.

Ajánlom azoknak:
- Akik kezelhető méretű területre szeretnék építeni leendő Otthonukat,
- Akik a városhoz közel, mégis csendes környezetben élnének,
- Akiknek fontos a természet közelsége és értékelik annak jelenlétét,
- Akik szeretnének befektetni egy fejlődő, egyre népszerűbb település új építésű részén.

Az ingatlan tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes, vételára kifizetését követően azonnal birtokba vehető.
Ingatlannyilvántartási megnevezése kivett, beépítetlen terület, mely NEM igényel kifüggesztést, azonnal névre írható.

Irányára: 4.900.000 Ft

🙋‍♀️ Tóth-Ragó Anita
📲 +36/ harminc-279-6004
⌨️ [email protected]

19/04/2024

‼️Zalaegerszeg kedvelt városrészében 1,5 szobás, igényes, fiatalos, alacsony fenntartású lakás csodálatos panorámával eladó‼️

5. emeleti, felújított kis kuckó vált eladóvá Zalaegerszeg fákkal övezett részén egy szigetelt, kis lakóközösségű társasházban.

Az ingatlan 34 m2 alapterületű, azonban kiváló elosztásának köszönhetően méretéhez képest tágas terek formájában ad helyet egy egy légterű előtér - nappalinak, egy konyha - étkezőnek, további egy hálónak, egy fürdőkáddal felszerelt fürdőszobának, valamint egy tárolóhelyiségnek.

Az itt élők rendelkezésére áll egy nagyobb és egy kisebb méretű közös használatú tároló is.

Az Otthon szinte teljes felújításon esett át, melynek kivitelezésekor az otthon érzését nyújtó, letisztult megjelenés mellett a praktikusság és a mindennapi komfort elérése volt a fő szempont!

A korszerűsítés 2016 - ban kezdődött meg, ekkor valósult meg a teljes áramhálózat cseréje és a régi hideg - meleg burkolatok helyére új lapok kerültek.

2019 - ben felhelyezésre került a konyha felső, falra rögzített része, mellyel egyidőben a sütő és főzőlap mellé egy páraelszívó is bekötésre került.

3 éve a teljes fürdő újraburkolása és szanitereinek cseréje (fürdőkádon kívül) valósult meg, valamint egy hűtő - fűtő inverteres klíma is elérhetővé vált.

Az ingatlan bejárati ajtata műanyagból, míg ablakai fából készültek, utóbbiak árnyékolóval ellátottak.
A konyha és a háló elszeparálására egy színében a nappali bútoréval megegyező tolóajtó került beépítésre, mely amellett, hogy esztétikus, praktikus és helytakarékos is.

Melegéről saját gáz - cirkó rendszer gondoskodik lapradiátor hőleadókkal, alternatívaként a hűtő - fűtő klíma használható. Melegvízellátásáért házközponti kazán felel.

Az otthon fenntartása rendkívül kedvező, rezsije havonta nem haladja meg a 10.000 Ft - ot, emellett közös költsége is baráti.

Az ingatlan egy 5 szintes akadálymentes épület 5. emeletén található, melynek egyik fő előnye, hogy biztosan senki nem fog a tulajdonos feje fölött porszívózni - szegelni - magassarkúban botorkálni - ugyanakkor a tetőszerkezet néhány éve felújításon esett át, úgyhogy minden bizonnyal beázni sem fog.

5 cm - es külső szigeteléssel és színezéssel rendelkezik, valamint - mint írtam - tetejének korszerűsítése is megtörtént.

Kicsi, ám annál barátságosabb lakóközösségnek, mindössze 10 lakásnak ad otthont az épület, amely előtt, mellett, mögött még a parkolás is ingyenes.

Lokációját tekintve kiváló, 5 percnyi útra minden elvárt szolgáltatás elérhető,hiszen Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér is rendelkezésünkre áll.

Közvetlen az épület előtt található egy gyönyörű, csendes, növényekkel borított park, ahol gyermekeink örömére egy játszótér is található.
Az épület mögött, előtt és oldalánál a parkolás ingyenesen vehető igénybe.

A lakás mérete ellenére abszolút élhető terekkel, nagy beépített szekrénnyel és tárolóhelyiséggel rendelkezik, így megvásárlása kiváló megoldás egy fiatal pár, egy egygyermekes család, de egy befektető számára is!

A lakás per -és teher mentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!

Irányára: 22.990.000 Ft

🙋‍♀️ Tóth-Ragó Anita
📲 +36/30-2796004
⌨️ [email protected]

11/04/2024

‼️ 86 m2 - es, 3 szobás, 2 erkélyes BELVÁROSI lakás saját tárolóval, AZONNALI birtokbaadással eladó‼️

Ealdóvá vált egy LIFTES épület 3. emetén található 86 m2 - es, nappali + 2 hálós eredeti állapotú, 2 erkélyes tégla lakás.

A nagy alapterületű, világos ingatlan otthont ad egy nagyméretű nappalinak, kettő külön nyíló erkélyes hálónak, egy fürdőkáddal ellátott fürdőnek, egy háztartási helyiségnek, egy toalettnek, valamint egy tágas L alakú folyosónak, mely nagyméretű szekrényekkel ellátott.

Új tulajdonosának lehetősége van egy saját, a lakással majdnem szemben található 3 m2 - es, és egy cca. 20 m2 - es földszinti közös tároló használatára is.

Az otthon melegéről gázkonvektorok, melegvízellátásáról gázbojler gondoskodik. Bejárati ajtaja és nyílászárói fából készültek.

Az ingatlan eredeti állapotú, azonban kialakítása, abszolút tágas terei, magas belmagassága, a szokottnál nagyobb üvegfelületei lehetőséget nyújtanak egy nem mindennapi otthon létrehozására.

A világos lakás egy 1969 - ben épült lifttel felszerelt tégla épület 3. emeletén található, amely korszerűsítése már megvalósult, hiszen 10 cm - es külső szigetelést kapott, kéményenek mindemellett az elmúlt időszakban a lift korszerűsítése is megtörtént.

Lokációját tekintve kiváló, az abszolút belváros nyújtotta lehetőségek 5 percnyi sétára elérhetők.

Az épület előtt és mögött is található egy gyönyörű,csendes, növényekkel borított tér, ahol saját magunk és gyermekeink örömére egy felnőtt és egy gyermek játszóteret is használhatunk.

Irányára: 42.900.000 Ft

10/04/2024

‼️Tégla ikerház fele eladó Zalaegerszegen nyugodt, zöld környezetben, csodálatos panorámával‼️

Zalaegerszegen a 🐞 utcában vált eladóvá ez a 75 m2 - es, belső kétszintes, szigetelt tégla családi ház egy 750 m2 - es, gyümölcsfákkal ültetett területen, bámulatos panorámával.

Az alsó szinten egy kettő bejárattal rendelkező kazánhelyiség, egy szintén kettő bejáratos konyha, valamint egy háztarási helyiség került kialakításra, utóbbi félkész állapotú, így befejezése új tulajdonosának feladata lesz.

A lépcsőn felérve egy előtér áll rendelkezésünkre, melyből kijárat nyílik a birtokra, azonban egy nagyméretű konyha - étkező, egy tágas szoba, egy fürdőkáddal felszerelt fürdő és egy külön helyiségben található toalett is kiépítésre került.

A felső szint teljes értékű " lakásként" használható, burkolatai egy azonnali költözés esetén is megállják helyüket.

Mindkettő szint méretéhez képest tágas terekkel rendelkezik, kellemes, abszolút élhető térérzetet biztosít nem pedig összenyomottat!

Az otthon fa nyílászárókkal rendelkezik, melyek az átlagnál nagyobbak, így a helyiségek benapozottsága biztosított.

Melegvízellátáról villanybojler gondoskodik, fűtéséért vegyes tüzelésű kazán felel lapradiátor hőleadókkal, azonban ennek alternatívájaként a 2023 - ban felszerelt elektromos paneleket is használhatjuk.

Az ingatlan aljzatszigeteléssel és 2018 óta 10 cm vastag homlokzati szigeteléssel is rendelkezik.

Falazata téglából, a hozzáépített előtér pedig fa kőnnyűszerkezetes építési móddal épült.

Stukatúros födémmel rendelkezik, tetejének fedése pala, ami a könnyűszerkezet fölött 2023 - ban zsindelytetőre lett cserélve.

Egy 2012 - ben teljes mértékben újrahúzott áramhálózattal, vezetékes vízellátással és csatornával rendelkezik, a szemétszállítás, postai szolgáltatások, internet és kábeltévé, valamint a lakcímre történő bejelentkezés is elérhető!

A családi ház egy 750 m2 - es, részben körbekerített területen található, mely 2 részre tagolódik:

Egy alsó részre, mely a házzal majdnem egy magasságban és picit fölötte húzódik. Itt egy szerszámtároló és egy " terasz" található - utóbbiról csodás panoráma tárul elénk.

A magasabban fekvő hátsó kertben számtalan bő termésű gyümölcsfa hasznát élvezhetjük körte, szilva, alma, cseresznye és meggy formájában, de bébi datolyaszilva és megannyi levendula is díszíti a területet.

Az ikerházfél SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL és külön mérőórákkal rendelkezik, gazdasági épület megnevezésű. A terület művelési ág alól már ki van vonva, így azonnali névre írással, kifüggesztéses eljárás NÉLKÜL megvásárolható!

Tulajdonviszonyai rendezettek, tulajdoni lapja igény, per -és tehermentes, a vételár kifizetését követően szinte azonnal birtokba vehető!

Irányára: 15.900.000 Ft

🙋‍♀️ Tóth-Ragó Anita
📲 +36/30-279-6004
⌨️ [email protected]

04/04/2024

‼️Zalaegerszegen 3 szintes TÉGLA házikó mesés környezetben, bámulatos panorámával‼️

Zalaegerszegen a 🐞 utcában vált eladóvá ez a 3 szintes, kiváló statikai állapotú tégla családi ház egy 1049 m2- es gondozott területen csodás panorámával.

Az alsó, pinceszinten cca. 30 m2 - en három helyiség került kialakításra, melynek belmagassága és állapota nem egy pinceszinthez hasonlítható, sokkal inkább egy teljes értékű lakótérhez.

A földszinten találunk 30 m2 - en egy nappalinak is alkalmas központi teret, melyből egy háló, egy konyha és egy kisebb helyiség.

Tetőtéri szintjén egy nagyméretű,18 m2 - es egybefüggő légtér áll rendelkezésünkre.

Mindhárom szint méretéhez képest tágas terekkel rendelkezik, kellemes, abszolút élhető térérzetet biztosít nem pedig összenyomottat!

Szerves részét képezi az ingatlannak egy 5 m2 - es terasz, egy kisebb, 2 m2 -es tetőtéri erkély, valamint egy földszinthez kapcsolódó 7 m2 - es erkély, melyen a reggeli kávét, vagy egy vacsorát elfogyasztani fantasztikus érzés lehet, hiszen közben a természetben és panorámánkban tudunk zavartalanul gyönyörködni.

Az otthon fa nyílászárókkal rendelkezik, melyek az átlagnál nagyobbak, így a helyiségek benapozottsága biztosított.

Fűtéséért jelenleg kályha felel, azonban az áram megléte lehetővé teszi annek elektromosra történő váltását.

Az ingatlan aljzatszigetelt, melyet cca. 20 éve "felfrissítettek" - 2 méter mélyen kiásták, újravakolták, leszigetelték és egy beton borítással ellátták.

Falazata kizárólag téglából épült, cserépfedéssel és vasbetonfödémmel! rendelkezik.

Árammal és csatornával rendelkezik, a vezetékes vízellátás pedig közvetlen az épület előtt kerti csap formájában található, így onnan könnyedén bevezethető.

Szemétszállítás, postai szolgáltatások, internet és kábeltévé, valamint a lakcímre történő bejelentkezés is elérhető!

Bár az otthon eredeti állapotú, tulajdonosi gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt, szerkezetét és tetejét tekintve kiváló állapotú.

A családi ház egy 1049 m2 - es területen található, mely 2 részre tagolódik:

Egy lépcsőkkel ellátott alsó részre, mely a házzal egy magasságban és picit mögötte húzódik. Számtalan bő termésű gyümölcsfa hasznait élvezhetjük alma, szilva, cseresznye, gesztenye és barack formájában, de aranyeső és különféle virágbokrok is díszítik a területet.

A magasabban fekvő hátsó kertben szépen megművelt kormin, izabella és rizling szőlősorokat találunk.

Az ingatlan már ki van vonva művelési ág alól, így azonnali névre írással, kifüggesztéses eljárás NÉLKÜL megvásárolható!

Az otthon tulajdonviszonyai rendezettek, tulajdoni lapja igény, per -és tehermentes, a vételár kifizetését követően szinte azonnal birtokba vehető!

Irányára: 16.900.000 Ft

🙋‍♀️ Tóth-Ragó Anita
📲 +36/30-279-6004
⌨️ [email protected]

GDN ICON Ingatlaniroda - Ahol az Otthon valóra válik

21/01/2025

18/06/2024

12/06/2024

12/06/2024

28/05/2024

23/05/2024

07/05/2024

29/04/2024

19/04/2024

11/04/2024

10/04/2024

04/04/2024

Cím

Nyitvatartási idő

Weboldal

Értesítések

A Vállalkozás Elérése

Parancsikonok

Megosztás

Kategória

Hétfő	09:00 - 17:00
Kedd	09:00 - 17:00
Szerda	09:00 - 17:00
Csütörtök	09:00 - 17:00
Péntek	09:00 - 17:00