Dr. Pohánka Ágnes Ingatlan-tanácsadó, Zalaegerszeg (2026)

17/06/2026

Kehidakustány csendes, nyugodt részén eladó egy 63 nm-es, újszerű NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, TERASZOS lakás, ami
✨ nyugalmat
✨ kényelmet
✨ és egy olyan életérzést ad, amiért sokan vidékre költöznek.

És ami a legjobb?
👉 Ide tényleg csak egy bőrönddel kell megérkezni.

🏡 Miért különleges ez a lakás?

✔️ Újszerű állapot – nem kell felújítással bajlódnod
✔️ Teljes berendezéssel és gépekkel eladó (igen, MINDENNEL!)
✔️ Ízlésesen berendezett, megkímélt otthon
✔️ Nagy terasz, kilátással a zalai dombokra – itt indulnak a reggelek ☕
✔️ Saját parkoló – nincs stressz, nincs körözés
✔️ Kis lakásszámú, rendezett társasház

🛋️ Belül minden a kényelmedről szól:

– világos, tágas nappali
– 2 külön nyíló hálószoba
– külön gardrób
– teljesen gépesített konyha
– zuhanyzós fürdő
– és egy terasz, ami a lakás lelke

🌿 A környezet, ami miatt beleszeretsz:

Csend. Nyugalom. Tiszta levegő.
De közben minden közel van.

🚗 Kehida Termál – 5 perc
🚗 Hévíz – 14 km
🚗 Balaton – 20 perc

Ez az a hely, ahol nem kell választanod a természet és a kényelem között.

💡 Kinek való ez a lakás?

✔️ ha eleged van a városi zajból
✔️ ha egy gondtalan, azonnal költözhető otthont keresel
✔️ ha értékeled a minőséget és a nyugalmat
✔️ vagy ha egy jól kiadható, kész befektetést szeretnél

❗ Ez nem egy „majd egyszer jó lesz” lakás.
Ez egy kész, átgondolt otthon – amit már most élvezni lehet.

Irányár: 44.900.000 Ft

📩 Írj üzenetet vagy hívj, és megmutatom élőben is.
Lehet, hogy pontosan ezt kerested.

dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
[email protected]

17/06/2026

📈 Mi történt az ingatlanpiacon Zalaegerszegen az elmúlt 1 évben?
Nem meglepő módon az elmúlt évben jelentős változások történtek a piacon. Is. Az ingatlanpiacon.

🏡 Zalaegerszegen a használt lakások átlagos négyzetméterára egy év alatt közel 15–20%-kal emelkedett.
Ez azt jelenti, hogy míg 2025 elején egy átlagos lakásért jellemzően 550–600 ezer Ft/m² körüli árat fizettek a vevők, addig 2026 tavaszára már 650–700 ezer Ft/m² közötti árszint vált jellemzővé a kínálati, hirdetésalapú helyi kép alapján.
Zalaegerszegen a Költözzbe.hu szerint 2026. június elején az összes eladó lakóingatlan átlagos kínálati négyzetméterára 707 ezer Ft/m², az eladó lakásoké 834 ezer Ft/m² volt, és a portál szerint az összes helyi átlagár 6 hónap alatt 5%-kal nőtt.

📊 Mi áll az áremelkedés mögött?
✔️ Több lett a vevő a piacon
✔️ Kedvezőbb hitelkonstrukciók jelentek meg
✔️ A megtakarítások egy része ismét ingatlanba áramlott
✔️ A jó állapotú, azonnal költözhető ingatlanokból továbbra is korlátozott a kínálat

A kereslet és a likviditás kettős képet mutat. 2025 őszén a nagyvárosi lakáspiac még gyorsult: a vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban a panelok átlagos értékesítési ideje 63 napra, a tégla lakásoké 92 napra csökkent 2025 július–szeptemberben. Ezzel szemben 2026 január–áprilisban a megyei jogú városokban a lakások átlagos értékesítési ideje már 75 napra nőtt az egy évvel korábbi 65–66 napról, országosan pedig 95 napra emelkedett 84 napról. Vagyis 2025 végén még erősödő, 2026 tavaszán már óvatosabb vevői piac rajzolódott ki.

💰 A hitelpiac szerepe
A lakásh*telek kamatai a korábbi csúcsokhoz képest mérséklődtek, így sok család számára újra elérhetővé vált a vásárlás. A CSOK Plusz és egyéb támogatások szintén élénkítették a keresletet.
A finanszírozás mindig döntő tényező. Az MNB alapkamat 2025. június végén még 6,50% volt, 2026 februárjára 6,25%-ra csökkent, majd 2026 június elejéig ezen a szinten maradt; a 2026. június 9-i ülés nem kamatdöntő ülés volt. A valódi lökést azonban nem az általános kamatesés, hanem az Otthon Start adta: az MNB szerint 2025 negyedik negyedévében a lakásh*tel-kibocsátás 799 milliárd forintra ugrott, ami 130%-os éves növekedés.

🏘️ Mi a helyzet Zala megyében?
A megye egészében is emelkedtek az árak, de nem minden településen azonos mértékben. A legnagyobb kereslet továbbra is:
📍 Zalaegerszeg
📍 Keszthely
📍 Hévíz
📍 a Balatonhoz közeli települések ingatlanjai iránt mutatkozik.

A jelenlegi állomány alapján az ingatlan.com-on Zalaegerszegen 1183 eladó ingatlanhirdetés szerepelt, ezen belül 357 lakás és 311 ház; Zala megyében 8867 eladó hirdetés volt, ezen belül 1465 lakás és 3445 ház. Ez azt mutatja, hogy a megye egészében a piactömeg sokkal inkább a családi házak felé húz, míg Zalaegerszegen a lakáspiac súlya jóval nagyobb. A lakásárakra és a hitelezésre reagáló kereslet ezért várhatóan a megyeszékhelyen fókuszáltabban jelentkezik.

🇭🇺 Országos összehasonlításban
Az országos árnövekedéshez képest Zalaegerszeg továbbra is kedvezőbb árú piacnak számít. Míg a nagyvárosok és különösen a főváros egyes részei már jóval 1 millió Ft/m² felett járnak, Zalaegerszegen kissé alacsonyabb árszinten lehet lakást vásárolni.

⚠️ Ami fontos az eladóknak:
Az árak emelkedése nem jelenti azt, hogy minden ingatlan automatikusan gyorsan eladható. A reálisan meghatározott ár, a profi fotók és a megfelelő marketing továbbra is döntően befolyásolják az értékesítés sikerét.

📞 Kíváncsi rá, hogy jelenleg mennyit ér az ingatlana Zalaegerszegen vagy környékén? Keressen bizalommal, és segítek egy aktuális piaci elemzéssel!

Az ábrán szereplő adatok szemléltető jellegűek.

15/06/2026

Zalaegerszeg egyik legkedveltebb részén, a Vizslaparknál eladó egy 62 m²-es, 2 szobás, ERKÉLYES, 9. emeleti lakás, amelyben olyan Otthont teremthetsz, amilyet tényleg szeretnél.

✨

✔️ Gyönyörű, parkra néző panoráma – zöld, nyugodt kilátás minden nap
✔️ Napfényes, világos terek
✔️ 4 m²-es erkély – reggeli kávé, esti kikapcsolódás
✔️ Ideális elosztás: nappali + külön szoba
✔️ 2,6 m belmagasság – kényelmes térérzet
✔️ Fűtés: házközponti, saját mérővel, lapradiátor hőleadókkal

✨

✔️ SAJÁT, nagy méretű, zárható tároló közvetlenül a lakással szemben
✔️ Beépített szekrények – rengeteg tárolóhely
✔️ Azonnal birtokba vehető
✔️ Per-, teher- és igénymentes

🏢 A TÁRSASHÁZ:

✔️ 10 emeletes, liftes panel (1978)
✔️ Felújított lift, rendezett lépcsőház
✔️ Stabil, rendezett anyagi háttér
✔️ Kamerás kaputelefon rendszer minden lakásban

💡 KÖLTSÉGEK
28.000 Ft közös költség, ami tartalmazza:
• fűtést
• melegvizet
• gázfogyasztást
• felújítási alapot
• liftet, takarítást, biztosítást.

📍 ELHELYEZKEDÉS:

✔️ Vizslapark – zöld, élhető környezet
✔️ Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető: óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, buszmegálló
✔️ Kiváló közlekedés – városon belül és azon túl is

👥 KINEK IDEÁLIS?

✔️ Saját otthont keresel, de nem akarsz kompromisszumot kötni a stílusban
✔️ Befektető vagy, aki látja a potenciált egy jó helyen lévő lakásban
✔️ Családosként fontos a környék és az infrastruktúra

🧱 ŐSZINTÉN:

Ez a lakás felújítandó.
Nem csak esztétikai, hanem műszaki felújítás is szükséges.

Viszont:

• az elhelyezkedés kiváló (a lakáson lehet, de ezen nehéz változtatni)
• az elosztás jó
• a kilátás egyedi
• a külön tároló egy lépésre a lakástól pedig extra.

Energetikai besorolás: E

Irányár: 34.500.000 Ft

És ezek azok a tényezők, amiket nem lehet utólag megvenni.

Ha nem csak egy lakást keresel, hanem egy jó döntést:
📩 hívj, és nézzük meg együtt!

dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
[email protected]

12/06/2026

Zala megyében, Gétye csendes zsáktelepülésén vált eladóvá ez a 105 m²-es, több szintes családi ház, 1696 m²-es körbekerített telken.

🏡 4 szoba + világos nappali
🍽️ Étkező és modern konyha
🛁 2 fürdőszoba + külön WC
🌳 Gyümölcsfákkal beültetett kert
🍷 Hangulatos boltíves pince
🚗 Garázs és melléképület
☕ Fedett terasz a nyugodt reggelekhez és esti beszélgetésekhez

Műszaki adatok:
➡️tégla falazat
➡️beton födém
➡️betoncserép fedés
➡️fa beltéri és külső nyílászárók
➡️hangulatos spalettás ablakok

A villamos hálózat 3 × 16 A teljesítménnyel rendelkezik, rézvezetékes kialakítással.

Közművek: vezetékes víz, villany a házban
gázcsatlakozás a telken belül
szennyvízelvezetés derítővel megoldott.

Az ingatlan masszív téglaépítésű, tehermentes, rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

A környék a természetkedvelők paradicsoma:
🚴 kerékpártúrák a Zala-völgyben
🎣 közeli horgásztavak
♨️ Hévíz, Kehidakustány és Zalaszentgrót termálfürdői
🌅 Balaton és a Keszthelyi-hegység könnyen elérhető távolságban

Ha olyan otthont keresel, ahol a csend, a természet és a saját kert nyújtotta szabadság a mindennapok része lehet, ezt az ingatlant érdemes megnézned.

Irányár: 39.900.000 Ft

📩 További információért vagy megtekintésért keress bizalommal!

Ez a típusú ingatlan ritka azoknak, akik valóban nyugalmat és élhető teret keresnek Zala megyében. 🌿🏡

Érdeklődni:
dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
[email protected]

11/06/2026

Zalaegerszegtől 12 km - re, 93 m² - es, 3 szobás FELÚJÍTANDÓ TÉGLA falazatú családi ház kúttal, 1101 m2-es sík telken, melléképülettel eladó!
Irányára: 19.000.000 Ft

Álmodott már egy saját Otthonról, amit teljesen a saját ízlésére formálhat? Itt a lehetőség! Bakon, a nyugalmat árasztó Zala megyei településen eladó egy 93 m²-es, 3 szobás családi ház, amely 1.101 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan teljeskörűen felújítandó!

Fontosabb jellemzők:
Masszív tégla falazat, kiváló alap egy felújításhoz
Tágas, világos, különbejáratú szobák
Fedett terasz, külön pince és melléképület – számtalan lehetőség!
Összközműves ingatlan: víz, gáz, áram, csatorna bevezetve
Fűtés: gázkonvektor és hangulatos cserépkályha – a modern és a hagyományos megoldások kombinációja
Sík telek, saját kút, kerti csap – ideális kertészkedéshez vagy akár állattartáshoz.

A fedett teraszról a családi házba belépve egy 10 m2 – es központi előtérbe érkezünk, innen nyílik a 3 tágas és világos külön bejáratú szoba, illetve a fürdőszoba. A jelenlegi elosztás szerint egy külön bejáraton szintén a teraszról tudunk belépni egy jelenleg tárolóként funkcionáló helyiségbe, illetve innen a konyhába, de átépítéssel a két épületrész közötti átjárás megoldható. A lakóházhoz tartozik egy különálló, 10 m2-es pince, valamint egy melléképület.

Az 1970-es években épült ingatlan állapota felújítandó – ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat! A szerkezete stabil, de a belső tér korszerűsítést igényel, tehát hálózat csere nem történt, szigetelést nem kapott, mind műszaki, mind esztétikai szempontból renoválni szükséges, egy tisztasági festés nem elegendő!

Kiváló lokáció!
Bak Zala vármegye közepén, Zalaegerszegtől 12 km-re, Keszthelytől 38 km-re, Nagykanizsától 40 km-re, főutak kereszteződése mellett található, így a városi élet előnyei könnyen elérhetők, miközben a település csendes, barátságos környezetet biztosít. A község minden alapvető szolgáltatással rendelkezik: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, vendéglő – minden, amire szüksége lehet!

A településen a Falusi CSOK és CSOK Plusz is elérhető!

Energetikai besorolás: I

Irányár: 19.000.000 Ft

Amennyiben felújítandó ingatlant keres és Zalaegerszeg közelében képzeli el életét, ez a családi ház remek választás lehet a család számára! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most, és nézze meg személyesen!

Érdeklődni:
dr. Pohánka Ágnes
+36 70 673 7709
[email protected]

04/06/2026

‼️FONTOS‼️
Hirdeted eladó ingatlanodat?
50 nm feletti ingatlan hirdetéséhez KÖTELEZŐ az energetikai tanúsítvány elkészíttetése!

03/06/2026

Tágas Otthon nyugodt környezetben, nagycsaládosok számára ideális lehetőséggel Zalalövőn!

Zalalövő csendes részén vált eladóvá ez a kb. bruttó 160 m²-es, két szintes, jó állapotú családi ház 876 m²-es, sík telken, saját kis erdőrésszel. A rendezett kert kellemes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, pihenésnek vagy a gyerekek szabad játékának.

Az alsó szinten (kb. 85 nm) előszoba, világos nappali, konyha, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy hátsó bejáraton keresztül is megközelíthető kazánház található. A közel 20 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel, így a mindennapok része lehet a nyugodt kinti időtöltés.

A felső szint 2015-ben került befejezésre, ahol egy világos, nagy nappali erkéllyel, 2 szoba, egy fél szoba, káddal felszerelt fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség kapott helyet. A főzőfülke kialakítása elő van készítve, ezért akár kétgenerációs használatra is könnyen átalakítható az ingatlan. A két erkélyről kellemes városi panoráma tárul elénk.

Az épület stabil szerkezetű: beton alapra épült, 38-as tégla falazattal, vasbeton födémmel és Bramac tetőcseréppel rendelkezik. Az 5 cm-es homlokzati szigetelés, a két rétegű üvegezésű fa nyílászárók, valamint a nagyrészben réz villanyhálózat hozzájárulnak a ház megbízható műszaki állapotához. A néhány évvel ezelőtt megvalósult felújítás során a teljes vízhálózat cseréje megtörtént.

Az Otthon fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvízellátást villanybojler biztosítja. Közművek közül víz, áram és szennyvízelvezetés rendelkezésre áll, a gáz a telekhatáron található.

Parkolás garázsban megoldott, az udvarban pedig két külön tároló is helyet kapott.

Az ingatlan bútorozottan eladó, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Energetikai besorolás: G

Ez a ház kiváló választás lehet nyugodt életre vágyó nagycsaládoknak, több gyermekkel élőknek vagy több generáció együttélésére is, hiszen a sok szoba és az elkülönülő privát terek kényelmes életteret biztosítanak minden családtagnak.

Zalalövő az Őrség és Göcsej határán fekvő kisváros, ahol boltok, orvosi ellátás, fogorvos és minden fontos szolgáltatás helyben megtalálható. Zalaegerszeg mindössze 23 km-re található, az osztrák és a szlovén határ pedig körülbelül fél órás autóúttal elérhető.

Az alaprajz és a méretek tájékoztató jellegűek.

Irányár: 54.900.000 Ft

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
[email protected]

01/06/2026

🏡 Saját otthont tervezel olyan helyen, ahol a csend és a természet a mindennapok része?

Halastón, Vas megyében vált eladóvá ez a 81 m²-es családi ház, amelynek felújítása már elkezdődött, a befejezést pedig az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja.

A ház stabil szerkezetű, beton alapra épült, vastag falai kellemes klímát biztosítanak. A villamos hálózat cseréje megtörtént, rendelkezésre áll a 3 fázis, valamint a fürdőszoba is megújult sarokkáddal és új villanybojlerrel.

🌳 Az 1799 m²-es sík telek rengeteg lehetőséget kínál. Kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár kisebb gazdálkodáshoz is ideális. A saját kút gondoskodik az öntözésről, a 42 m²-es garázs pedig már csak a befejezésre vár.

📍 Körmend mindössze 12 km-re található, Szombathely és az osztrák határ pedig körülbelül fél óra alatt elérhető.

A környezet rendezett, a település nyugodt, a ház pedig azonnal birtokba vehető.

✅ Falusi CSOK és CSOK Plusz igényelhető
✅ Alkuképes ár
✅ Jó adottságok, kiváló lehetőségek

Ha olyan ingatlant keresel, amelyet valóban a saját igényeidre formálhatsz, érdemes személyesen is megnézni.

Irányár: 13.800.000 Ft

📞 További információért vagy megtekintésért keress bizalommal!

dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
[email protected]

23/05/2026

🌇 PANORÁMÁS, KÉT ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ ZALAEGERSZEG KEDVELT RÉSZÉN – LANDORHEGYEN! 🌿

Zalaegerszeg egyik legkedveltebb városrészében, Landorhegyen vált eladóvá ez a világos, kiváló elosztású, 75 m²-es lakás egy liftes társasház 10. emeletén.

✨ Amit érdemes tudni az ingatlanról:
✔ 3 különnyíló szoba
✔ 2 erkély
✔ zárt folyosóról megközelíthető lakás
✔ világos, napfényes terek
✔ külön fürdőszoba és WC
✔ étkezős konyha + kamra
✔ több beépített gardrób
✔ külön tároló + közös tároló
✔ azonnal birtokba vehető
✔ per- és tehermentes

A lakás jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor felújítással igazán modern, kényelmes Otthonná alakítható az új tulajdonos igényei szerint.

🏢 A társasház az elmúlt években jelentős felújításokon esett át:
✔ külső hőszigetelés
✔ új homlokzati színezés
✔ tetőszigetelés
✔ modernizált lift
✔ műanyag nyílászárók a lépcsőházban

A közös költség kb. 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között:
🔹 a fűtést
🔹 szemétszállítást
🔹 lift használatát
🔹 lépcsőház takarítását és világítását
🔹 felújítási alapot
🔹 házbiztosítást
🔹 közös képviselet díját

🔥 A házközponti fűtés radiátoronként egyedi mérővel szabályozható.

🚗 Parkolás a ház mellett ingyenesen biztosított.

📍 A környék infrastruktúrája kiváló:
bolt, gyógyszertár, óvoda, iskola, szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás azok számára, akik zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó elhelyezkedés.

📩 További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Irányár: 41.990.000 Ft

Érdeklődni:
dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
[email protected]

22/05/2026

🌿 VIDÉKI NYUGALOM, HATALMAS TERÜLET, ÁLLATTARTÁSI LEHETŐSÉG – BECSVÖLGYÉN! 🐑🐖

Zala megye csendes, természeti környezetében vált eladóvá ez a hangulatos, 80 nm-es, szinte szomszédmentes FELÚJÍTOTT TÉGLA ház, ahol a nyugalom valóban a mindennapok része lehet.

🏡 3 szoba
🔥 Hangulatos fatüzelésű kandalló
❄️ Hűtő-fűtő klíma
🪵 Egyedi bútorzat a vételárban
🌳 4438 nm sík telek
🌲 + 1,1 hektár erdős terület külön helyrajzi számon

A körbekerített terület és a villanypásztor miatt az ingatlan kiváló választás lehet állattartásra, gazdálkodásra vagy egyszerűen azoknak, akik nagyobb szabadságra és természetközeli életre vágynak.

A ház beton alapra épült, betonfödémes, tetőtere beépíthető.
10 cm külső szigetelés, szigetelt padlás és thermo üveges fa nyílászárók segítik a kedvező fenntartást.

📍 Zalaegerszeg mindössze 18 km
🚗 Balaton és osztrák határ kb. 1 óra

Extrák:
✔ Fedett fa terasz
✔ Pince külső bejárattal
✔ Kút a telken
✔ Éjjellátó biztonsági kamera
✔ Tágas előkert

💰 Irányár: 45.000.000 Ft
📞 Érdeklődni: dr. Pohánka Ágnes
📱 +36 70 673 7709
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])

Ha egy szép, felújított házat keres nagy területtel, csendes környezetben, ezt az ingatlant érdemes megnézni. Keressen bizalommal!

Dr. Pohánka Ágnes Ingatlan-tanácsadó

17/06/2026

17/06/2026

15/06/2026

12/06/2026

11/06/2026

04/06/2026

03/06/2026

01/06/2026

23/05/2026

22/05/2026

Cím

Weboldal

Értesítések

A Vállalkozás Elérése

Parancsikonok

Megosztás

Kategória