https://www.facebook.com/323712174161450/

IMG Bali, Badung (2026)

11/05/2026

Massive villa in the green heart of Ubud — идеально suited for a retreat, boutique rental, or private residence.

💰 Price: $1,470,000 ≈ 23.9B IDR
📁 Leasehold: 30 years + 20-year extension

🏘 Features:
• Land size: 10 are (1,000 sqm)
• Building size: 1,600 sqm
• 4 bedrooms
• 6 bathrooms
• 2 living areas
• 2 kitchens (indoor + outdoor)

🏡 Highlights:
• Large-scale development — luxury / retreat format
• Spacious living areas
• Suitable for commercial use
• Potential for boutique hotel / wellness concept

📍 Ubud — Bali’s wellness and tourism hub with strong demand for rentals and retreats.

📩 DM for availability and the best booking conditions.
________________

Огромная вилла в зелёной локации Ubud — идеально для retreat, boutique rental или приватной резиденции.

💰 Цена: $1,470,000 ≈ 23,9 млрд IDR
📁 Leasehold: 30 лет + 20 лет продление

🏘 Характеристики:
• Земля: 10 are (1,000 м²)
• Застройка: 1,600 м²
• 4 спальни
• 6 ванных комнат
• 2 гостиные зоны
• 2 кухни (закрытая + открытая)

🏡 Особенности:
• Большая площадь застройки — формат luxury / retreat
• Просторные living-зоны
• Подходит под коммерческое использование
• Потенциал под boutique hotel / wellness

📍 Ubud — центр wellness и туризма, высокий спрос на аренду и ретриты.

📩 Уточняйте доступность юнитов и бронируйте по самым выгодным условиям в директ

07/05/2026

🚨 $172,000 | CEMAGI
Ocean, rice field & volcano views + exclusive 70/30 payment plan

🏘 Unit:
• 69.5 sqm
• 2nd floor
• panoramic ocean, rice field & volcano view

📍 1 min walk to black sand beach
15 min to Canggu

💰 Payment terms:
70% now — 30% on key handover

✅ Fully furnished + Smart Home
✅ Rooftop infinity pool
✅ Managed by professional operator
✅ Show units already available

📈 ROI from 14%
⏳ Completion: Aug 31, 2026

📩 DM for details

—

🚨 $172,000 | CEMAGI
Вид на океан, рисовые поля и вулканы + эксклюзивная рассрочка 70/30

🏘 Юнит:
• 69.5 м²
• 2 этаж
• панорамный вид

📍 1 мин до чёрного пляжа
15 мин до Чангу

💰 Условия оплаты:
70% сейчас — 30% при получении ключей

✅ Полная меблировка + Smart Home
✅ Руфтоп с инфинити-бассейном
✅ Управляющая компания
✅ Готовые шоу-юниты уже доступны

📈 ROI от 14%
⏳ Сдача: 31.08.2026

📩 Подробности в директ

#недвижимостьбали #бали

06/05/2026

Premium tropical villa near Ubud with jungle & river view

💰 $449,000 (~ IDR 7.18B)

🏘 Features:
• 282 sqm land / 180 sqm build
• 3 spacious bedrooms
• 3 modern bathrooms
• living & dining area
• kitchen
• private pool
• carport
• fully furnished

✨ Highlights:
• premium Kayu Ulin (Ironwood)
• jungle & river view
• quiet retreat atmosphere
• one gate system
• 7m wide road
• 13,200W electricity (3 phase)
• private well

📍 Gianyar / Ubud
• 10 min to Ubud
• near restaurants & infrastructure
• 70 min to airport

📈 Great for luxury rental & retreat format

📩 DM for details

—

Премиальная тропическая вилла рядом с Ubud с видом на джунгли и реку

💰 $449,000 (~ IDR 7.18 млрд)

🏘 Характеристики:
• 282 м² участок / 180 м² дом
• 3 спальни
• 3 ванные
• гостиная и кухня
• частный бассейн
• carport
• полностью меблирована

✨ Преимущества:
• премиальное дерево Kayu Ulin
• вид на лес и реку
• атмосфера retreat
• one gate system
• широкая дорога
• скважина

📍 Gianyar / Ubud
• рядом инфраструктура
• удобный доступ к Ubud

📈 Под luxury rental и retreat формат

📩 Подробности в директ

04/05/2026

Modern 2-bedroom villa with rice field view in Ubud

An ideal option for peaceful living or rental in a retreat-style format

💰 Price: $304,500 (≈ IDR 4,872,000,000)
📁 Ownership: Freehold (SHM)
✅ Permits: Building Permit

🏘 Features:
• Land: 136 sqm
• Build: 120 sqm
• 2 floors
• 2 bedrooms with ensuite
• Enclosed living room
• Fully equipped kitchen
• Dining area
• Private pool
• Carport
• One-gate system (gated community)

📍 Location: Ubud
• 10 minutes to Ubud center
• Rice field views
• Quiet and green surroundings

Perfect for rental, retreat format, or living away from the noise

📩 Check unit availability and secure the best terms — DM for details

—

Современная вилла c двумя спальнями и видом на рисовые поля в Ubud

Идеальный вариант для спокойной жизни или аренды в формате retreat

💰 Цена: $304,500 (≈ IDR 4,872,000,000)
📁 Тип владения: Freehold (SHM)
✅ Разрешения: Building Permit

🏘 Характеристики:
• Земля: 136 м²
• Застройка: 120 м²
• 2 этажа
• 2 спальни с ensuite
• Закрытая гостиная
• Полностью оборудованная кухня
• Обеденная зона
• Частный бассейн
• Carport
• One-gate система (закрытая территория)

📍 Локация: Ubud
• 10 минут до центра Ubud
• Вид на рисовые поля
• Тихое и зелёное окружение

Отлично подходит для аренды, retreat формата или проживания вдали от шума

📩 Уточняйте доступность юнитов и бронируйте по самым выгодным условиям — подробности в директе

29/04/2026

Spacious villa in the quiet area of Tumbak Bayuh — just 5 minutes from Pererenan and Canggu. An excellent option for living or investment.

💰 Price: $210,000
✅ Leasehold: 27 years

🏘 Features:
• Land size: 325 sqm
• Building size: 192 sqm
• 3 bedrooms with en-suite bathrooms
• 3 bathrooms
• 1 guest toilet
• Fully furnished
• Open-plan living, dining, and kitchen area
• Private swimming pool (9×3 m)
• Large rooftop terrace
• Parking for car and motorbike

📍 Location:
• 5 min to Pererenan Beach
• 5–10 min to Canggu (cafés, restaurants)
• Quiet and safe neighborhood

⭐️ A great combination of size, price, and location — strong rental potential.

📩 Check unit availability and book under the best conditions via direct message!
_____________

Просторная вилла в тихом районе Tumbak Bayuh — всего 5 минут до Pererenan и Canggu. Отличный вариант для жизни или инвестиции.

💰Цена: $210,000
✅Leasehold: 27 лет

🏘Характеристики:
• Земля: 325 м²
• Застройка: 192 м²
• 3 спальни с ensuite
• 3 ванные комнаты
• 1 гостевой туалет
• Полностью меблирована
• Open-plan гостиная, столовая и кухня
• Частный бассейн 9×3 м
• Большая rooftop терраса
• Парковка для авто и байка

📍Локация:
• 5 мин до Pererenan Beach
• 5–10 мин до Canggu (кафе, рестораны)
• Тихий и безопасный район

⭐️Отличное сочетание площади, цены и локации — хороший потенциал под аренду.

📩 Уточняйте доступность юнитов и бронируйте по самым выгодным условиям в директе

24/04/2026

Seaside villa — a format that always rents & sells

3 bedrooms, private pool and solid size — not “exotic”, but a liquid asset in Bali.
This is exactly the type of villa that performs best in rental.

💰 $225,000 (≈ 3,645,000,000 IDR)
📜 Leasehold: 25 years

• Land: 250 sqm
• Build: 200 sqm
• 3BR / 3BA
• Fully furnished
• Private pool + parking

📍 Location: Seseh
— close to the beach
— cafes, supermarkets, инфраструктура
— high rental demand format

📈 ROI: ~10–14% annually

Why it works:
— 3BR = higher rental income
— villa + pool = constant demand
— scalable (can buy multiple units)
— fits both living & investment

❗️Only 4 villas available

📩 DM for availability & details

—
Вилла у моря — формат, который всегда продаётся и сдаётся

3 спальни, приватный бассейн и нормальная площадь — это ликвидный продукт на Бали.
Именно такие виллы лучше всего заходят в аренду.

💰 $225,000 (≈ 3,645,000,000 IDR)
📜 Leasehold: 25 лет

• 250 м² участок
• 200 м² застройка
• 3 спальни / 3 ванные
• полностью меблирована
• приватный бассейн + парковка

📍 Локация: Seseh
— рядом с пляжем
— кафе, супермаркеты, инфраструктура
— стабильный спрос на аренду

📈 Доходность: ~10–14% годовых

Почему это рабочая инвестиция:
— 3BR = выше чек аренды
— формат виллы с бассейном всегда востребован
— можно масштабировать (брать несколько юнитов)
— подходит и для жизни

❗️Осталось всего 4 виллы

📩 Напишите в директ — отправлю доступные юниты

22/04/2026

EARLY ACCESS PRESALE — premium resort-style townhouses built for rental income & capital growth

• 1BR — from $199,000 | 101 sqm (≈ 3.41B IDR)
• 2BR — from $259,000 | 156 sqm (≈ 4.45B IDR)

Price per sqm:
$1,577–1,872

Why this project:
— resort infrastructure (SPA, gym, ресторан)
— large layouts → higher rental yield
— strong demand for townhouse format

📈 Returns: ~10–14% annually
📊 Capital growth: up to +30% during construction

Payment terms:
• 30% down payment
• installments up to 30 months
• leasehold: 25 + 50 years

⏳ Presale until May 10, 2026
→ price increase +10%

DM for units & ROI breakdown

—
ПРЕСЕЙЛ — Таунхаусы в формате премиального резорта
под аренду и рост капитала

• 1BR — от $199,000 | 101 м²
• 2BR — от $259,000 | 156 м²

Цена за м²:
$1,577–1,872

Почему это сильный вход:
— резорт-инфраструктура (SPA, зал, ресторан)
— большие площади → высокий чек аренды
— формат таунхаусов = высокий спрос

📈 Доходность: ~10–14%
📊 Рост цены: до +30% на этапе строительства

Условия:
• ПВ 30%
• рассрочка до 30 мес
• leasehold: 25 + 50 лет

⏳ До 10 мая 2026
→ далее рост цены +10%

📩 Напишите нам— отправим расчеты и юниты

20/04/2026

Last 6 villas in Bali built differently

Prefab steel-frame tech — rare for Bali:
no cracks, no shrinkage, humidity-resistant → lower costs, higher liquidity

✅ strong engineering
✅ 3 min to Bingin beach
✅ high rental demand

📈 11–15% ROI
📊 10% guaranteed (2 years)

3BR — $300K / $320K
2BR — from $260K (~4.16B IDR)

Q4 2026 • Leasehold 20–35 yrs
❗️Only 6 units left

—
Последние 6 вилл на Бали, которые НЕ строят “как все”

Prefab технология — без усадки, трещин и проблем с влагой
→ ниже расходы, выше ликвидность

✅ инженерия
✅ 3 мин до пляжа (Bingin)
✅ высокий спрос

📈 11–15% годовых
📊 гарантия 10%

3BR — $300K / $320K
2BR — от $260K (~4.16 млрд IDR)

Сдача: Q4 2026 • Leasehold 20–35 лет
❗️Осталось 6 вилл

📩 Напишите “BINGIN” — отправим детали

17/04/2026

Significant price reduction — premium villa in a gated complex near Seminyak, Kuta, and Legian.
💰 Previous price: IDR 8.5B
❗️Now: IDR 6,300,000,000 (~ $365,000)
📁Ownership type: Freehold (SHM)
✅Features:
• Land size: 160 m²
• Building size: 300 m²
• 2 floors
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• 1 staff room
• Private pool
• Carport / parking
🏘 Amenities & advantages:
• Fully furnished (luxury design)
• Modern tropical style
• One-gate system
• 24/7 security
• Wide access road
📍Location:
• Close to Seminyak, Kuta, Legian
• Easy access to infrastructure and beaches
An excellent option for living or rental investment in a high-demand tourist area:
📩 Check unit availability and book under the best terms
___________
Сильное снижение цены — премиальная вилла в охраняемом комплексе рядом с Seminyak, Kuta и Legian.

💰 Цена была: IDR 8.5B
❗️Сейчас: IDR 6.300.000.000 (~ $365,000)

📁Тип владения: Freehold (SHM)

✅Характеристики:
• Земля: 160 м²
• Застройка: 300 м²
• 2 этажа
• 3 спальни
• 3 ванные комнаты
• 1 staff room
• Частный бассейн
• Carport / парковка

🏘 Оснащение и преимущества:
• Полная меблировка (luxury дизайн)
• Современный тропический стиль
• One gate system
• 24/7 охрана
• Широкий подъезд

📍Локация:
• Рядом Seminyak, Kuta, Legian
• Удобный доступ к инфраструктуре и пляжам

Отличный вариант для проживания или аренды в ликвидной туристической зоне:

📩 Уточняйте доступность юнитов и бронируйте по самым выгодным условиям

15/04/2026

Premium villa in top Canggu — Padang Linjong (near Batu Bolong).
Perfect for living, rental or high-end investment.

5BR | 462 sqm build | 343 sqm land
Private pool, garden, parking

💰 Freehold: ~$761K (IDR 13.1B)
💰 Leasehold 30y: ~$700K (IDR 12.0B)

Minutes to Batu Bolong Beach
Top cafés & beach clubs nearby

High rental demand • Premium segment • Strong ROI

📩 DM for details & availability

—
Премиальная вилла в топ-районе Чангу — Padang Linjong (рядом с Batu Bolong).
Идеально для жизни, аренды или инвестиций.

5 спален | 462 м² застройка | 343 м² земля
Приватный бассейн, сад, парковка

💰 Freehold: ~$761K (≈ 13.1 млрд IDR)
💰 Leasehold 30 лет: ~$700K (≈ 12.0 млрд IDR)

Минуты до пляжа Batu Bolong
Рядом топовые кафе и beach clubs

Высокий спрос • Премиум сегмент • Ликвидность

📩 Пишите в директ за деталями

13/04/2026

In just 6 months, this villa will already be generating around $40,000/year in rental income.
Only 5 villas left in the project.
Returns — up to 15% annually
All legal documents are already in place (secure leasehold structure up to 60 years).

📍 Prime Seminyak location
— 5 minutes to the beach
— high rental demand
— limited supply in the area
💰 Entry from $205,000
(early stage pricing)
📈 Price increase — April 25

This is not just a villa —
it’s a ready income-generating asset in one of Bali’s most liquid areas.

Send a request —
we’ll show available units + full income breakdown
____

Уже через 6 месяцев эта вилла начнёт приносить около $40,000 в год на аренде.

В проекте осталось всего 5 вилл.
Доходность — до 15% годовых
Все юридические документы уже оформлены (лизхолд до 60 лет).

📍 Топ-локация — Seminyak
— 5 минут до пляжа
— высокий спрос на аренду
— дефицит качественных объектов
💰 Вход от $205,000
(цены на старте)

📈 Повышение цен — 25 апреля
Это не просто вилла —
это готовый актив, который начинает зарабатывать практически сразу.

📩 Оставьте заявку в директ — покажем доступные юниты и разберём доходность под вас.

IMG Bali

11/05/2026

07/05/2026

06/05/2026

04/05/2026

29/04/2026

24/04/2026

22/04/2026

20/04/2026

17/04/2026

15/04/2026

13/04/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category