15/10/2019
Apa Itu Properti Syariah??
Properti syariah sedang "ngetrend" pada saat ini. Banyak masyarakat Indonesia menjadikan properti syariah pilihan untuk membeli rumah dan tanah baik sebagai hunian ataupun investasi.
Beberapa orang mungkin masih asing dengan istilah properti syariah.
Banyak orang berganggap bahwa properti syariah adalah jenis properti dalam bentuk perumahan yang hanya diperuntukkan kepada umat islam saja.
Namun, hal tersebut tentunya tidaklah sepenuhnya benar juga tidak sepenuhnya salah.
Siapa saja boleh memiliki dan membeli properti syariah ini.
Namun tidak bisa dipungkiri jika ada developer property syariah hanya menerima kaum Muslim saja sebagai penghuninya.
properti syariah adalah jenis properti yang sistem transaksinya dijalankan dengan cara islam dengan skema kepemilikan rumah atau tanah/kavling dengan menggunakan akad-akad yang sesuai dengan ketentuan islam.
Ciri Khas Properti Syariah
Properti syariah lebih menekankan pada skema kepemilikannya.
Dua poin utama yang membedakan properti syariah dengan properti konvensional di antaranya adalah tentang aspek akad serta skema bisnis
Berikut penjelasanya:
AKAD JUAL BELI
Dalam properti syariah, konsumen langsung membeli rumah pada pihak developer atau tanpa ada pihak ketiga seperti bank untuk menjadi perantara.
Sedangkan, skema kepemilikan properti konvensional biasanya akan terdapat pihak ketiga yaitu bank yang menjadi perantaranya.
Jadi transaksi yang terlibat dalam kepemilikan properti syariah adalah murni transaksi bisnis jual beli, baik secara kredit ataupun cash.
SKEMA BISNIS
Instrumen yang digunakan oleh developer properti syariah dikenal dengan sebutan isthisna’, yaitu skema pesan bangun.
Jadi ketika ingin memiliki hunian di maka anda harus memesannya terlebih dahulu dan melakukan prosedur transaksi pembayaran dalam bentuk kredit atau tunai, kemudian developer baru akan melakukan pembangunan.
Hal ini karena dalam menjalankan proyek pembangunan, developer tidak meminta bantuan pihak ketiga untuk menyediakan modal
Jadi ketika konsumen hendak membeli sebuah rumah hunian di perumahan syariah, maka rumah akan bersifat indent alias rumah tidak langsung jadi.
Cara ini memiliki keuntungan tersendiri bagi buyer yakni adanya fasilitas bagi buyer dalam melakukan desain rumah sendiri yang akan dipesan(tergantung kebijakan masing-masing developer)
Khusus di proyek Sharia Land Grup misal di ARRAYAN REGENCY BOJONGGEDE BOGOR dan rumah murah syariah:
SAKINAH ISLAMIC VILLAGE CIAMPEA BOGOR
GRIYA SAKINAH ISLAMIC KARANG BAHAGIA CIKARANG
SHARIA ISLAMIC VILLAGE SETU BEKASI,
rumah sudah didesain oleh developernya.
Namun tidak semua developer properti syariah menerapkan isthisna’, ada beberapa developer property syariah yang memang sudah menyediakan properti siap huni yang dengan menggunakan perputaran modal yang terus digunakan untuk membangun perumahan syariah.
Buyer juga dapat memilih apakah akan membeli rumah dengan cara tunai atau kredit. Saat melakukan kesepakatan di awal akad, pihak developer akan menunjukkan harga perumahan syariah yang bersifat tetap dan nilainya tidak akan berubah-ubah.
============================
Toni
085221379157
