31/01/2020
Tips Memiliki Rumah Bagi Generasi Millennial, Bisa ternyata.
Haloo sob.. Saat ini tingginya harga rumah membuat banyak generasi milennial membuat beberapa kaum milenial pesimis punya rumah. Kami tidak setuju. Ternyata Ada banyak cara agar generasi millennial ini punya tempat tinggal. Bagaimana caranya?
Seminggu yang lalu, saya membaca artikel di sebuah media online yang membahas kesulitan generasi saat ini memiliki tempat tinggal. Ada banyak alasan, namun factor yang paling disoroti adalah tingginya kenaikkan harga tanah di kota besar, seperti Jakarta, bandung ataupun kota-kota besar lainnya yang membuat harga rumah menjadi mahal.
Pada harian Jakarta Post menulis “Millenials see owning a house as mission impossible”.
Dalam Artikel ini menceritakan bahwa generasi muda sekarang pesimis impian memiliki rumah sendiri karena tingginya harga rumah, mahalnya bunga kredit KPR dan sulitnya mencari pekerjaan dengan penghasilan yang layak.
Tentu saja, keadaan ini memprihatinkan. Bagaimanapun rumah adalah kebutuhan pokok yang setiap orang pasti ingin memilikinya.
Tips Memiliki Rumah
Apa saja langkah yang bisa dilakukan generasi millennial mewujudkan impian punya rumah ?
Kami sarankan 5 hal yang bisa dilakukan.
#1 Menabung Otomatis Untuk DP
Menurut banyak penelitian, kesulitan utama memiliki rumah adalah tidak memiliki dana untuk membayar uang muka atau DP yang merupakan prasyarat kredit KPR. Kayaknya agak sulit zaman skarang beli rumah tanpa skema BANK, terlepas anda mau bank konvensional, Bank Syariah atau langsung KPR langsung kepada developer.
Mau tidak mau, uang muka harus dikumpulkan jika ingin punya rumah. Bagaimana cara mengumpulkan uang untuk DP CICIL RUMAH ?
Langkah paling sederhana adalah menabung dari penghasilan. Namun, banyak yang tidak bisa mengelola keuangan dengan baik, sehingga sulit mengumpulkan uang muka.
Menurut survey Acorns (2015), kami kutip dari Jakarta Post, bahwa hampir separuh anak muda menghabiskan uang mereka lebih banyak untuk nongkrong di kedai kopi dibandingkan menabung untuk pensiun.
Cara yang paling efektif adalah menabung ketika baru terima gaji. Jangan tunda sampai akhir bulan, namun saat gaji masuk rekening, langsung disisihkan untuk uang muka.
#2 Program Cicilan DP
Hasil survey menyatakan bahwa kesulitan para pekerja pemula, adalah tidak memiliki uang muka.
Salah satu solusinya adalah ikut program cicilan DP. Anda mencicil uang muka selama jangka waktu tertentu.
Program ini diinisiasi oleh developer.Contohnya, pengembang memberikan waktu selama 6 sampai 12 bulan bagi calon pembeli untuk mencicil uang muka yang dihitung berdasarkan harga beli yang sudah ditentukan di awal.
Calon pembeli mencicil DP ke developer. Setelah uang muka lunasi, barulah calon pembeli mengajukan kredit ke bank.
Harga sudah disepakati diawal. Karena itu, saat nanti lunas beberapa bulan kemudian, harga beli tidak akan berubah dari yang sudah disepakati. Jadi bisa untuk alternative bagi anda.
Carilah Developer Properti yang memudahkan untuk CICIL DP.
#3 Ambil KPR Tenor Paling Panjang
Kabar baik buat kaum milenial yang masih usia 30 tahun. Anda bisa memaksimalkan tenor cicilan bank sampe 25 tahun loh..
Masalah generasi millineal adalah DP kecil dan kemampuan mencicil pinjaman juga kecil. So, harus bagaimana ?
Bagi yang masih muda dan baru masuk bekerja, mereka memiliki fleksibilitas tenor KPR. Bisa mengambil kredit dalam jangka waktu panjang (sepanjang mungkin, maksimal 25 tahun jikan anda usia sekarang masih 25 sd 30 tahun).
Bank umumnya menetapkan masa diatas usia pensiun 55 tahun sebagai batasan tidak boleh mencicil kredit lagi. Artinya, para pekerja muda punya kesempatan mengambil masa pinjaman yang maksimal.
Kenapa tenor menjadi penting ? Karena tenor yang panjang menurunkan jumlah cicilan per bulan.
Meskipun menyetor uang muka kecil, namun Anda masih bisa mendapatkan kredit karena jumlah cicilan yang kecil akibat masa pinjaman yang panjang.
Bukankah dengan cicilan yang semakin panjang, beban bunga yang peminjam harus bayarkan makin bengkak. Alih – alih bisa lebih besar bunga dibandingkan hutang pokok karena lamanya masa pinjaman.
Itu betul soal jumlah bunga/margin bank yang membesar seiring masa pinjaman.
Namun, Anda perlu ingat bahwa nilai tanah dan bangunan typically di Jabodetabek meningkat setiap tahun dengan peningkatan rata-rata diatas suku bunga KPR.
#4 Kerja di Perusahaan Dengan Fasilitas KPR
Cara ini bisa juga coba anda pakai. Beberapa perusahaan memberikan subsidi bunga KPR kepada karyawannya.
Yang kami tahu dan pernah mengalaminya sendiri adalah perbankan. Bank menawarkan fasilitas subsidi bunga KPR yang sangat menarik bagi karyawan mereka.
Karena itu, ketika mulai bekerja, generasi millennial sebaiknya tidak hanya fokus pada gaji semata tetapi juga fasilitas pinjaman dengan subsidi bunga.
Kesimpulan
Jadi sob.. Rumah adalah kebutuhan primer. Semua membutuhkan tempat tinggal yang layak dan affordable.
Sedih mendengar pesimisme bahwa generasi millennial tidak bisa memiliki tempat tinggal yang layak. Sebenarnya ada banyak cara bisa memiliki rumah yang bisa mulai dijalankan oleh generasi anak muda ini.
Semoga Membantu ! Ayokk Semangatt insyaallah anda bisa punya RUMAH untuk orang-orang yang anda sayangi. aamiin
Sumber : Berbagaisumber
