https://www.facebook.com/100909325226004/

Adeva Town House, Kp. Rawa Silem Kaliabang Tengah, Bekasi (2026)

24/02/2021

Cara Menghitung PBB dengan Mudah & Cepat

Bagi para pemilik rumah, membayar Pajak Bumi Bangunan (PBB) merupakan sebuah kewajiban, pajak ini biasanya dikenakan oleh pemilik hunian setiap satu tahun sekali, besarannya pun cukup bervariasi tergantung dari luas rumah dan lokasi.

Oleh karena itu, mengenal seluk beluk PBB tentu menjadi hal yang sangat penting, termasuk bagaimana cara menghitungnya, hal tersebut dilakukan agar Anda bisa menyiapkan berapa besaran dana yang harus dibayarkan. Nah bagi Anda yang saat ini berencana untuk membayar PBB, berikut ini adalah cara menghitung PBB dengan mudah.

KOMPONEN MENGHITUNG PBB :

1.NJOP

Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP adalah harga rata-rata dari transaksi jual beli properti (tanah,rumah dan lain-lain), ketentuan harga rumah ini ditentukan oleh Pemerintah Provinsi, makanya tak heran besaran NJOP disetiap daerah berbeda-beda. Contohnya seperti nilai NJOP di daerah Kebayoran Lama, Jakarta Selatan sebesar Rp 4.263.000/m2 hingga Rp 25.995.000, berbeda dengan kawasan Pasar Rebo, Jakarta Selatan yang mencapai Rp 3.745.000 per meter persegi.

2.NJKP

Nilai Jual Kena Pajak atau NJKP adalah besaran nilai pajak yang diberikan, NJKP ini merupakan bagian dari NJOP, jika nilai NJOP kurang dari Rp 1 miliar, maka persentase NJKP sebesar 20%, namun jika NJOP nya lebih dari Rp 1 miliar maka persentase NJKP sebesar 40%.

3.NJOPTKP

Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak atau NJOPTKP adalah batas Nilai Jual Objek Pajak yang tidak terkena pajak, besaran nilai NJOPTKP ini berbeda-beda tergantung dari wilayah. Namun, berdasarkan peraturan Menteri Keuangan Nomor 201/KMK.04/2000, nilai NJOPTKP tertinggi senilai Rp 12.000.000.

4.Tarif PBB

Pada dasarnya tarif PBB di setiap daerah berbeda-beda. Di kawasan DKI Jakarta sendiri, besaran Tarif PBB terbagi 4 yakni :
- 0,01% untuk NJOP di bawah Rp 200 Juta
- 0,1 % untuk NJOP Rp 200 juta hingga di bawah Rp 2 miliar
- 0,2% untuk NJOP Rp 2 miliar hingga di bawah Rp 10 miliar
- 0,3% untuk NJOP Rp 10 miliar atau lebih

CARA MENGHITUNG PBB :

Untuk mengetahui cara menghitung PBB, sebelumnya Anda harus mengetahui terlebih dahulu nilai NJOP untuk penghitungan PBB.
Contohnya, jika seseorang memiliki rumah dengan luas tanah sebesar 90 m2 dan luas bangunan 36 m2, dan diketahui harga tanah adalah Rp 702.000 serta harga bangunan Rp 595.000 dan nilai NJOPTKP nya Rp 8.000.000, maka cara menghitung NJOP penghitungan PBB nya sebagai berikut :

- Tanah : 90 m2 x Rp 702.000 = Rp 63.180.000
- Bangunan : 36 x Rp 595.000 = Rp 21. 420.000
- Nilai NJOP : Rp 63.180.000 + 21.420.000 = Rp 84.600.000
- NJOP untuk penghitungan PBB = Rp 84.600.000 – Rp 8.000.000 = Rp 76.600.000

Setelah mengetahui nilai NJOP untuk penghitungan PBB, Anda bisa langsung menghitung PBB terutang dengan cara sebagai berikut :

- NJKP : 20% x Rp 76.600.000 = Rp 15.320.000
- PBB yang terutang : 0,1% x 15.320.000 = Rp 153.200

SOURCE : LAMUDI

01/01/2021

"Semoga kita semua diberi sehat, kaya, dan bahagia sepanjang tahun 2021 mendatang."

28/12/2020

Tips Feng Shui Memilih Warna Cat Rumah

Warna merupakan salah satu elemen yang membawa pengaruh yang cukup besar pada tampilan sebuah bangunan rumah.
Dalam ilmu feng shui, warna cat rumah juga akan mempengaruhi aliran energi yang ada pada hunian tersebut.
Untuk itu, bagi mereka yang percaya feng shui, memilih warna cat rumah merupakan hal yang penting, karena diyakini akan mempengaruhi rezeki, kesehatan bahkan keharmonisan rumah tangga.

Prinsip dasar pemilihan warna cat untuk sebuah bangunan rumah menurut feng shui adalah keseimbangan antara elemen warna yang dominan dan elemen warna pelengkap. Misalnya, jika Anda memilih warna merah yang dalam Feng shui warna merah ini penuh dengan unsur api, maka energi yang ditimbulkan berupa energi panas sehingga ruangan akan terasa atau menjadi panas, kurang santai, dan bahkan tidak rileks/menenangkan.

Nah, untuk menyeimbangkannya, Anda bisa berikan tambahan beberapa elemen warna netral atau lembut seperti warna putih, coklat muda, biru muda, hitam, atau orange. Warna-warna netral atau lembut ini bisa Anda terapkan pada furniture atau dekorasi interior.
Dengan cara ini energi panas yang dominan pada ruangan akan sedikit dinetralkan oleh beberapa elemen warna di atas sehingga ruangan tak lagi panas, melainkan hangat.

Sebaliknya, menerapkan warna cat dominan gelap juga dinilai kurang baik menurut Feng shui.
Efeknya ruangan akan tampak ‘dingin’, berenergi negatif, dan terlihat suram.
Anda bisa seimbangkan warna gelap ini dengan penambahan unsur terang agar ruangan tampak nyaman, enak dilihat, dan sempurna.
Nah, bagi Anda yang penasaran dengan warna-warna yang termasuk kelima elemen pokok dalam Feng shui plus jenis energi yang dibawanya, simak ulasan berikut ini.

Warna Cat Hitam Dan Biru Muda

Dua warna ini memiliki unsur dan energi air yang besar.
Energi air bersifat menenangkan serta dapat meningkatkan daya imajinasi Anda sehingga warna ini sangat cocok untuk Anda yang dalam bekerja dianggap kurang kreatif.
Warna berenergi air ini mampu meningkatkan kreativitas seseorang.
Selain itu, warna ini juga dapat membuat Anda rileks dan dapat meningkatkan konsentrasi.
Warna ini cocok sekali digunakan pada ruangan terapi yoga/ meditasi dan juga tempat peribadatan.
Jadi secara tidak langsung energi air yang dibawa oleh warna hitam dan biru muda ini dapat menurunkan tingkat stress sehingga kesehatan psikis dan fisik tetap akan terjaga.
Variasi warna lainnya yang mengandung energi air adalah warna campuran biru dan ungu.

Warna Cat Hijau

Warna cat hijau sendiri mengandung unsur kayu dimana unsur kayu ini dapat menciptakan energi pemicu semangat.
Efek tidak langsung dari penerapan warna hijau bagi penghuni rumah adalah dapat merangsang penghuni rumah untuk lebih aktif dan produktif.
Tak heran banyak ahli Feng shui yang merekomendasikan warna hijau sebagai warna utama bangunan perkantoran dan ruang belajar.
Anda penyuka warna hijau juga dapat mengkombinasikan warna hijau dan biru pada kamar tidur Anda. Kombinasi warna ini sangat baik karena memiliki dua unsur penting penting, yaitu kayu dan air.
Cocok juga diterapkan di kamar anak agar tumbuh kembangnya, baik dari sisi spiritual dan kognitifnya.

Warna Cat Kuning

Menurut ilmu feng shui, warna cat kuning termasuk ke dalam elemen tanah.
Warna kuning juga melambangkan spiritual, kebahagiaan dan keceriaan.
Oleh para praktisi feng shui, warna ini dipercaya dapat memberikan energi positif dan menumbuhkan kreativitas, bahkan banyak juga yang meyakini warna kuning sangat cocok untuk terapi kesehatan terutama untuk mereka yang selalu bermasalah dengan pencernaan.

Warna Cat Putih

Warna cat putih diidentikan dengan kesucian, kehangatan serta kemurnian.
Warna ini sangat cocok digunakan untuk mereka yang ingin mendapatkan ketenangan dan kedamaian, biasanya warna cat putih diaplikasikan di ruang keluarga, ruang makan atau tempat tidur utama.
Warna cat putih juga dapat menimbulkan kesan yang lapang pada ruangan.

Source : LAMUDI

27/12/2020

Mau Hoki? Ini Feng Shui Rumah Tahun Kerbau Logam 2021

Feng shui terkadang kerap dijadikan rujukan untuk melakukan berbagai hal.
Feng shui sendiri merupakan ilmu topografi kuno dari Tiongkok, biasanya feng shui digunakan ketika adanya proses pembangunan rumah, hal tersebut dilakukan agar terciptanya energi positif yang dapat membantu urusan bisnis, kesehatan hingga percintaan.

Lalu seperti apa feng shui yang berlaku tahun kerbau
Nah, bagi Anda yang ingin merenovasi hunian saat tahun baru nanti, berikut ini adalah feng shui rumah kerbau logam tahun 2021.

Feng Shui Rumah Kerbau Logam 2021

Untuk mengetahui perihal feng shui rumah tahun kerbau logam ada, baiknya Anda terlebih dahulu menentukan posisi rumah, dengan cara menggunakan kompas.

Pegang kompas tersebut tepat di tengah rumah, dengan begitu Anda bisa mengetahui lokasi arah mata angin di hunian Anda.

1. Bagian Selatan

Tahun kerbau logam nanti, dipercaya ada beberapa bagian arah mata angin di dalam rumah yang tidak memiliki energi yang baik, salah satunya adalah di bagian selatan. Disarankan di bagian ini tidak dibangun kamar tidur atau tempat bekerja, karena dikhawatirkan akan mempengaruhi, kondisi fisik pemilik rumah.
Namun jika hal tersebut sudah terlanjur terjadi, Anda bisa menetralisirkan energi buruk dengan menaruh 6 buah koin logam.

2. Bagian Tenggara

Berdasarkan feng shui rumah kerbau sapi, bagian tenggara memiliki energi yang sangat baik, sektor ini sangat cocok digunakan sebagai ruang keluarga ataupun kamar tidur, Di sektor ini Anda juga dilarang untuk melakukan aktivitas renovasi, seperti menggali tanah ataupun menebang pohon.

3. Bagian Barat Daya

Bagian Barat daya pada feng shui rumah kerbau logam juga disebut sebagai bintang 3, area ini memiliki energi yang tidak baik, sehingga tidak cocok dijadikan kamar tidur, karena energinya bisa membuat pertengkaran.

4. Bagian Timur

Berbeda dengan sektor barat daya, di area timur memiliki energi yang cukup baik, daerah ini cocok dijadikan kamar tidur utama, karena energinya bisa mendatangkan kebaikan untuk urusan percintaan.

5. Bagian Tengah

Di sektor tengah, pada tahun kerbau logam disebut sebagai “Bintang Surga” karena dipercaya akan membawa kebaikan serta keberuntungan.
Area ini sangat cocok dijadikan sebagai ruang keluarga atau tempat makan.

6. Bagian Barat

Di bagian barat pada tahun kerbau logam disebut sebagai “Bintang Kemakmuran”.
Untuk Anda yang ingin mendapatkan cuan berlimpah bisa menjadikan area ini sebagai tempat bekerja ataupun bisnis.

7. Bagian Timur Laut

Sama seperti bagian barat, sektor ini juga dipercaya memiliki energi yang positif untuk meningkatkan pendapatan pada rumah tangga.

8. Bagian Utara

Bagian utara bisa juga disebut sebagai “Bintang Sakit”, sektor ini memang dipercaya dapat memberikan energi negatif untuk kesehatan pemilik rumah.
Guna meredam pengaruh buruk, Anda bisa menaruh hiasan 1 buah labu yang terbuat dari logam.

9. Bagian Barat Laut

Berdasarkan feng shui rumah tahun kerbau logam, daerah barat laut disebut sebagai “Bintang Jatuh”, sektor ini disarankan jangan digunakan sebagai ruang bekerja atau bisnis, karena akan mendatangkan malapetaka.

Source : LAMUDI

11/12/2020

Adeva Town House
Hunian dengan sistem cluster One Gate System
Dilengkapi dengan CCTV
dan berlokasi strategis di Pinggir jalan diantara Summarecon dan Harapan Indah
- SHM
- LB/LT 60/70
- 2 Lantai
- 3 KT
- 2 KM

Harga 600 Jutaan
Booking 5 Juta
DP 5% aja
FREE BIAYA2

Info : 0812 8556 3286

07/12/2020

Proggress Pembangunan Adeva Town House 7 Desember 2020

07/12/2020

Adeva Town House
Hunian dengan sistem cluster One Gate System
Dilengkapi dengan CCTV
dan berlokasi strategis di Pinggir jalan diantara Summarecon dan Harapan Indah
- SHM
- LB/LT 60/70
- 2 Lantai
- 3 KT
- 2 KM

Harga 600 Jutaan
Booking 5 Juta
DP 5% aja
FREE BIAYA2

Info : 0812 8556 3286

Adeva Town House

24/02/2021

01/01/2021

28/12/2020

27/12/2020

11/12/2020

07/12/2020

07/12/2020

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category