Empat Arjuna Group

01/01/2021

"Semoga kita semua diberi sehat, kaya, dan bahagia sepanjang tahun 2021 mendatang."

28/12/2020

Tips Feng Shui Memilih Warna Cat Rumah

Warna merupakan salah satu elemen yang membawa pengaruh yang cukup besar pada tampilan sebuah bangunan rumah.
Dalam ilmu feng shui, warna cat rumah juga akan mempengaruhi aliran energi yang ada pada hunian tersebut.
Untuk itu, bagi mereka yang percaya feng shui, memilih warna cat rumah merupakan hal yang penting, karena diyakini akan mempengaruhi rezeki, kesehatan bahkan keharmonisan rumah tangga.

Prinsip dasar pemilihan warna cat untuk sebuah bangunan rumah menurut feng shui adalah keseimbangan antara elemen warna yang dominan dan elemen warna pelengkap. Misalnya, jika Anda memilih warna merah yang dalam Feng shui warna merah ini penuh dengan unsur api, maka energi yang ditimbulkan berupa energi panas sehingga ruangan akan terasa atau menjadi panas, kurang santai, dan bahkan tidak rileks/menenangkan.

Nah, untuk menyeimbangkannya, Anda bisa berikan tambahan beberapa elemen warna netral atau lembut seperti warna putih, coklat muda, biru muda, hitam, atau orange. Warna-warna netral atau lembut ini bisa Anda terapkan pada furniture atau dekorasi interior.
Dengan cara ini energi panas yang dominan pada ruangan akan sedikit dinetralkan oleh beberapa elemen warna di atas sehingga ruangan tak lagi panas, melainkan hangat.

Sebaliknya, menerapkan warna cat dominan gelap juga dinilai kurang baik menurut Feng shui.
Efeknya ruangan akan tampak ‘dingin’, berenergi negatif, dan terlihat suram.
Anda bisa seimbangkan warna gelap ini dengan penambahan unsur terang agar ruangan tampak nyaman, enak dilihat, dan sempurna.
Nah, bagi Anda yang penasaran dengan warna-warna yang termasuk kelima elemen pokok dalam Feng shui plus jenis energi yang dibawanya, simak ulasan berikut ini.

Warna Cat Hitam Dan Biru Muda

Dua warna ini memiliki unsur dan energi air yang besar.
Energi air bersifat menenangkan serta dapat meningkatkan daya imajinasi Anda sehingga warna ini sangat cocok untuk Anda yang dalam bekerja dianggap kurang kreatif.
Warna berenergi air ini mampu meningkatkan kreativitas seseorang.
Selain itu, warna ini juga dapat membuat Anda rileks dan dapat meningkatkan konsentrasi.
Warna ini cocok sekali digunakan pada ruangan terapi yoga/ meditasi dan juga tempat peribadatan.
Jadi secara tidak langsung energi air yang dibawa oleh warna hitam dan biru muda ini dapat menurunkan tingkat stress sehingga kesehatan psikis dan fisik tetap akan terjaga.
Variasi warna lainnya yang mengandung energi air adalah warna campuran biru dan ungu.

Warna Cat Hijau

Warna cat hijau sendiri mengandung unsur kayu dimana unsur kayu ini dapat menciptakan energi pemicu semangat.
Efek tidak langsung dari penerapan warna hijau bagi penghuni rumah adalah dapat merangsang penghuni rumah untuk lebih aktif dan produktif.
Tak heran banyak ahli Feng shui yang merekomendasikan warna hijau sebagai warna utama bangunan perkantoran dan ruang belajar.
Anda penyuka warna hijau juga dapat mengkombinasikan warna hijau dan biru pada kamar tidur Anda. Kombinasi warna ini sangat baik karena memiliki dua unsur penting penting, yaitu kayu dan air.
Cocok juga diterapkan di kamar anak agar tumbuh kembangnya, baik dari sisi spiritual dan kognitifnya.

Warna Cat Kuning

Menurut ilmu feng shui, warna cat kuning termasuk ke dalam elemen tanah.
Warna kuning juga melambangkan spiritual, kebahagiaan dan keceriaan.
Oleh para praktisi feng shui, warna ini dipercaya dapat memberikan energi positif dan menumbuhkan kreativitas, bahkan banyak juga yang meyakini warna kuning sangat cocok untuk terapi kesehatan terutama untuk mereka yang selalu bermasalah dengan pencernaan.

Warna Cat Putih

Warna cat putih diidentikan dengan kesucian, kehangatan serta kemurnian.
Warna ini sangat cocok digunakan untuk mereka yang ingin mendapatkan ketenangan dan kedamaian, biasanya warna cat putih diaplikasikan di ruang keluarga, ruang makan atau tempat tidur utama.
Warna cat putih juga dapat menimbulkan kesan yang lapang pada ruangan.

Source : LAMUDI

27/12/2020

Mau Hoki? Ini Feng Shui Rumah Tahun Kerbau Logam 2021

Feng shui terkadang kerap dijadikan rujukan untuk melakukan berbagai hal.
Feng shui sendiri merupakan ilmu topografi kuno dari Tiongkok, biasanya feng shui digunakan ketika adanya proses pembangunan rumah, hal tersebut dilakukan agar terciptanya energi positif yang dapat membantu urusan bisnis, kesehatan hingga percintaan.

Lalu seperti apa feng shui yang berlaku tahun kerbau
Nah, bagi Anda yang ingin merenovasi hunian saat tahun baru nanti, berikut ini adalah feng shui rumah kerbau logam tahun 2021.

Feng Shui Rumah Kerbau Logam 2021

Untuk mengetahui perihal feng shui rumah tahun kerbau logam ada, baiknya Anda terlebih dahulu menentukan posisi rumah, dengan cara menggunakan kompas.

Pegang kompas tersebut tepat di tengah rumah, dengan begitu Anda bisa mengetahui lokasi arah mata angin di hunian Anda.

1. Bagian Selatan

Tahun kerbau logam nanti, dipercaya ada beberapa bagian arah mata angin di dalam rumah yang tidak memiliki energi yang baik, salah satunya adalah di bagian selatan. Disarankan di bagian ini tidak dibangun kamar tidur atau tempat bekerja, karena dikhawatirkan akan mempengaruhi, kondisi fisik pemilik rumah.
Namun jika hal tersebut sudah terlanjur terjadi, Anda bisa menetralisirkan energi buruk dengan menaruh 6 buah koin logam.

2. Bagian Tenggara

Berdasarkan feng shui rumah kerbau sapi, bagian tenggara memiliki energi yang sangat baik, sektor ini sangat cocok digunakan sebagai ruang keluarga ataupun kamar tidur, Di sektor ini Anda juga dilarang untuk melakukan aktivitas renovasi, seperti menggali tanah ataupun menebang pohon.

3. Bagian Barat Daya

Bagian Barat daya pada feng shui rumah kerbau logam juga disebut sebagai bintang 3, area ini memiliki energi yang tidak baik, sehingga tidak cocok dijadikan kamar tidur, karena energinya bisa membuat pertengkaran.

4. Bagian Timur

Berbeda dengan sektor barat daya, di area timur memiliki energi yang cukup baik, daerah ini cocok dijadikan kamar tidur utama, karena energinya bisa mendatangkan kebaikan untuk urusan percintaan.

5. Bagian Tengah

Di sektor tengah, pada tahun kerbau logam disebut sebagai “Bintang Surga” karena dipercaya akan membawa kebaikan serta keberuntungan.
Area ini sangat cocok dijadikan sebagai ruang keluarga atau tempat makan.

6. Bagian Barat

Di bagian barat pada tahun kerbau logam disebut sebagai “Bintang Kemakmuran”.
Untuk Anda yang ingin mendapatkan cuan berlimpah bisa menjadikan area ini sebagai tempat bekerja ataupun bisnis.

7. Bagian Timur Laut

Sama seperti bagian barat, sektor ini juga dipercaya memiliki energi yang positif untuk meningkatkan pendapatan pada rumah tangga.

8. Bagian Utara

Bagian utara bisa juga disebut sebagai “Bintang Sakit”, sektor ini memang dipercaya dapat memberikan energi negatif untuk kesehatan pemilik rumah.
Guna meredam pengaruh buruk, Anda bisa menaruh hiasan 1 buah labu yang terbuat dari logam.

9. Bagian Barat Laut

Berdasarkan feng shui rumah tahun kerbau logam, daerah barat laut disebut sebagai “Bintang Jatuh”, sektor ini disarankan jangan digunakan sebagai ruang bekerja atau bisnis, karena akan mendatangkan malapetaka.

Source : LAMUDI

03/12/2020

Persyaratan Mengurus Izin Mendirikan Bangunan

Persyaratan Mengurus Izin Mendirikan Bangunan

Banyak masyarakat yang merasa malas untuk membuat sendiri surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) kebanyakan diantara mereka justru menyuruh orang lain ataupun calo karena tidak tahu menahu tentang cara mengurus maupun syarat IMB.
Padahal jika mau dikerjakan, ternyata membuat surat izin mendirkan bangunan sangatlah mudah.

Mengurus urusan legalitas seperti IMB ini, tentu sangat penting bagi mereka yang baru membeli rumah, baik cash ataupun kpr, karena jika properti Anda tidak memiliki surat-surat beharga maka nilai properti Anda akan berkurang atau lemah dimata hukum.

* Arti / Pengertian IMB

Arti atau pengertian IMB (Izin Mendirikan Bangunan) adalah produk hukum yang berisi persetujuan atau perizinan yang dikeluarkan oleh Kepala Daerah Setempat (Pemerintah kabupaten / kota) dan wajib dimiliki / diurus pemilik bangunan yang ingin membangun, merobohkan, menambah / mengurangi luas, ataupun merenovasi suatu bangunan.

Kehadiran IMB (izin mendirikan bangunan) pada sebuah bangunan sangatlah penting, karena bertujuan untuk menciptakan tata letak bangunan yang aman dan sesuai dengan peruntukan lahan. Bahkan keberadaan IMB juga sangat dibutuhkan ketika terjadi transaksi jual beli rumah. Pemilik rumah yang tidak memiliki IMB nantinya akan dikenakan denda 10 persen dari nilai bangunan, rumah pun juga bisa dibongkar.

Nah, bagi Anda yang saat ini masih bingung bagaimana cara untuk mengurus IMB, berikut ini beberapa syarat imb rumah tinggal maupun non tinggal.

SYARAT IMB RUMAH TINGGAL :

* Persyaratan / Syarat IMB Rumah Tinggal

Sebelum menjalankan proses pembuatan IMB, setiap pemohon diwajibkan untuk melengkapi beberapa persyaratan IMB, diantaranya adalah foto kopi identitas pemilik, foto kopi SPPT dan Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Tahun Berjalan, foto kopi surat kepemilikan tanah, surat kuasa (bila dikuasakan), surat pernyataan kepemilikan tanah.

* Alur Pengajuan IMB Rumah Tinggal

Bagi Anda yang memiliki rumah di bawah 500 meter persegi, mengurus IMB bisa langsung datang kecamatan di loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) Kecamatan, setelah itu Anda bisa langsung mengisi formulir untuk pengajuan pengukuran tanah. Satu minggu kemudian petugas akan datang ke rumah Anda dan mengukur dan membuat gambar denah rumah Anda, setelah gambar jadi maka dapat dijadikan blueprint untuk IMB.

* Lama Proses Pembuatan IMB Rumah Tinggal

Setelah gambar denah selesai, baru proses pengajuan IMB bisa dilaksanakan, jangka waktu lama pembuatan IMB sendiri bisa memakan waktu 15 hari kerja.

* Biaya Pengurusan IMB Rumah Tinggal

Biaya pengurusan IMB sendiri dihitung berdasarkan luasan rumah tersebut, yakni per meter persegi dikenakan biaya Rp 2.500.

SYARAT IMB NON RUMAH TINGGAL/BANGUNAN UMUM :

* Persyaratan / Syarat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)

Untuk membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (s/d 8 lantai) pemohon harus melengkapi beberapa syarat mengurus IMB berupa :
- Formulir permohonan IMB
- Surat pernyataan tidak sengketa (bermaterai)
- Surat Kuasa (jika dikuasakan)
- KTP dan NPWP ( pemohon dan/yang dikuasakan)
- Surat Pernyataan Keabsahan dan Kebenaran Dokumen
- Bukti Pembayaran PBB
- Akta Pendirian (Jika pemohon atas nama perusahaan/badan/yayasan)
- Bukti kepemilikan tanah (surat tanah)
- Ketetapan Rencana Kota (KRK)/RTLB
- SIPPT (untuk luas tanah > 5.000 m2)
- Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
- Gambar konstruksi serta perhitungan konstruksi dan laporan penyelidikan tanah (direncanakan oleh perencana konstruksi yang memiliki IPTB)
- Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
- IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) arsitektur, konstruksi dan instalasi ( legalisir asli )
- IMB lama dan lampirannya (untuk permohonan merubah/menambah bangunan)

* Tahap Pengajuan IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)

Pertama pemohon datang ke loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) kota Administrasi dimana Anda tinggal, kemudian mengisi formulir yang diajukan, setelah itu menyerahkan syarat-syarat atau dokumen yang dibawa, kemudian berkas akan diteliti dan akan di survey ke lokasi.

Setelah di survey kemudian petugas akan menghitung besaran retribusi atau biaya yang harus dikeluarkan oleh pemohon, kemudian pemohon membayar retribusi yang ditetapkan di bank DKI dan meminta bukti pembayaran dan kemudian menyerahkannya ke loket PTSP kota Administrasi. Setelah itu baru IMB dapat diambil oleh pemohon.

* Biaya Membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)

Untuk biayanya membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah tinggal sendiri disesuaikan dengan Perda No 1 tahun 2015 dengan berdasarkan luas bangunan x indek bangungan x harga satuan retribusi.

* Lama Proses Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)

Lama pembuatan IMB sendiri adalah 25 hari kerja, sejak dokumen teknis disetujui. Jika sudah jadi IMB bisa langsung diambil di loket PTSP Kota Administrasi setempat.

SYARAT IMB BANGUNA UMUM (NON RUMAH TINGGAL) 9 LANTAI LEBIH :

Hampir sama seperti syarat-syarat membuat IMB Bangunan Umum untuk non rumah (s/d 8 lantai), untuk bangunan setinggi sembilan lantai lebih pun, harus memeuhi beberapa persyaratan di bawah ini :

- Formulir Pendaftaran IMB
- Fotokopi KTP dan NPWP Pemohon
- Fotokopi Sertifikat Tanah, yang telah dilegalisir Notaris,
- Fotokopi PBB Tahun terakhir
- Menyertakan Ketetapan Rencana Kota (KRK) dan Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB/ Blokplan) dari BPTSP
- Mencantumkan fotokopi Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah (SIPPT) dari Gubernur, apabila luas tanah daerah perencanaan 5.000 M2 atau lebih.
- Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
- Rekomendasi hasil persetujuan Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK), apabila luas bangunan 9 Lantai atau lebih,
- Hasil Penyelidikan Tanah yang dibuat oleh Konsultan,
- Persetujuan Hasil Sidang TPKB, apabila ketinggian bangunan 9 lantai atau lebih dan atau bangunan dengan basement lebih dari 1 lantai, atau bangunan dengan struktur khusus.
- Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
- Rekomendasi UKL/UPL dari BPLHD apabila luas bangunan 2.000 sampai dengan 10.000 M2, atau Rekomendasi AMDAL apabila luas bangunan lebih dari 10.000 M2.
- Surat Penunjukan Pemborong dan Direksi Pengawas Pelaksanaan Bangunan dari Pemilik Bangunan.
- Surat Kuasa (jika dikuasakan)

* Alur Membuat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 Lantai atau lebih

Untuk mengurus IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 lantai ini, setiap pemohon yang berdomisili di Jakarta terlebih dahulu mengisi formulir pendaftaran di loket Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (BPTSP) Kantor Provinsi DKI Jakarta.

Di sana pemohon juga diwajibkan untuk menyertakan persyaratan-persyaratan yang telah ditentukan, kemudian berkas-berkas yang telah masuk akan diteliti dan disidangkan oleh Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK). Setelah lulus maka akan disidangkan kembali berdasarkan Pencanaan Struktur oleh Tim Penasehat Konstruksi Bangunan (TPKB) dan Perencanaan Instalasi dan M&E ke Tim Penasehat Instalasi Bangunan (TPIB).

Kemudian petugas akan menghitung besarnya retribusi/biaya IMB, setelah itu pemohon harus segera membayar biaya retribusi IMB melalui Bank DKI dan meminta tanda bukti pembayaran yang kemudian diserahkan ke loket BPTSP di kantor Provinsi DKI Jakarta, setelah itu maka berkas permohonan IMB dapat diterbitkan.

IMB yang telah diterbitkan akan diinformasikan melalui SMS atau telepon kepada pemohon dan IMB dapat diambil oleh pemohon di loket PBTSP.

* Biaya Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (9 Lantai Lebih)

Retribusi atau biaya pembuatan IMB diatur beradasarkan beberapa aspek, perhitungannya adalah sebagai berikut, Luas Bangunan x indek x Harga Satuan Retribusi (Seperti yang diatur dalam Perda No.1 tahun 2015.

* Lama Waktu Pembuatan

Berdasarkan SK Gubernur No.129 tahun 2012, IMB bisa selesai dikerjakan selama 25 hari kerja, terhitung sejak dokumen teknis disetujui.

Source : LAMUDI

28/08/2020

Cara Sederhana agar Gadai AJB Disetujui

Sertifikat Akta Jual Beli atau AJB adalah catatan pengikat antara penjual dan pembeli properti di depan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
Status AJB sendiri hanya sebagai bukti peralihan pembelian properti.
Karena statusnya sebagai bukti pembelian, bukan sebagai bukti kepemilikan yang kuat di mata hukum, banyak masyarakat yang mempertanyakan apakah AJB bisa digadaikan atau sebagai agunan kredit di bank.

Jika Anda berencana untuk gadai AJB di bank atau lembaga keuangan lainnya, sebenarnya hal tersebut bisa dilakukan namun dengan beberapa syarat harus dipenuhi, seperti memiliki dokumen yang lengkap, rasio gaji dengan jumlah nominal pinjaman sesuai, BI checking yang bagus dan lokasi rumah/properti yang baik.

Nah, bagi Anda yang saat ini berencana untuk gadai AB, berikut ini adalah beberapa cara yang bisa dilakukan.

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNTUK PERSIAPAN GADAI AJB

Saat mengajukan permohonan gadai AJB ada beberapa hal yang dilakukan, salah satunya mempersiapkan beberapa dokumen, seperti :
- Fotokopi KTP
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi Surat Nikah (jika sudah menikah)
- Fotokopi NPWP
- Surat Keterangan Bekerja
- Slip Gaji
- Akta Jual Beli

Gadai AJB di Bank

Lalu apakah bisa bank menerima AJB sebagai agunan?
Jawabannya bisa, karena sebenarnya ada beberapa bank masih menerima AJB untuk dijadikan agunan.
Contohnya seperti bank Danamon, CIMB Niaga, BPR (Bank Perkreditan Rakyat), BRI, BRI Syariah dan BCA.

Cara Gadai AJB di Bank sendiri terbilang cukup sederhana, pemohon tinggal datang ke kantor bank, mengisi formulir pengajuan kredit, menyerahkan dokumen yang diperlukan.
Setelah itu, pihak bank akan menganalisa berkas yang Anda berikan, pihak bank juga akan melakukan BI checking, survei lokasi dan wawancara kepada pihak debitur.
Jika lolos maka permohonan kredit pun akan diterima, proses pengajuan permohonan kredit di bank sendiri dilakukan selama 14 hari masa kerja.

Lokasi rumah yang diagunkan pun harus baik, karena pihak bank biasanya tidak akan menerima rumah/properti yang berada di lokasi yang rawan akan terjadi bencana, atau rumah yang memiliki ROW jalan yang sempit.

Source : LAMUDI

01/01/2019

Grand Arjuna Residence
Perumahan Bermutu dan Inovatif di Tambun Bekasi yang selaras dengan lingkungan alam
Rumah Cantik dengan Harga Terjangkau
Lokasi Super Strategis...Tanah Darat dan Bebas Banjir

Villa Bekasi Indah
Jl. Jejalen Jaya No.2, Mangun Jaya
Tambun Utara, Kabupaten Bekasi 17510
www.empatarjuna.com
0812 8164 2254 (WA)

Grand Arjuna Residence Perumahan Bermutu dan Inovatif di Tambun Bekasi yang selaras dengan lingkungan alam Rumah Cantik dengan Harga Terjangkau Lokasi Super ...