18/02/2020
*Berkah dengan Syariah *
Karena itu dipahami Konsep Penjualan Syariah terlebih dahulu :
◾*Tanpa Bank*
Developer tidak menggunakan modal bank dalam membangun propertinya dan tidak p**a mengajak pihak bank untuk terlibat dalam jual beli, akad hanya buyer sebagai pembeli dengan developer sebagai penjual.
Developer tidak menggunakan fasilitas administrasi sistem pinjaman di perbankan. Developer sebetulnya bisa memenuhi persyaratan dan ketentuan perbankan dan banyak perbankan yang mengajak, tapi Developer hanya memilih tidak.
◾*Tanpa Bunga *
KPR Syariah tidak menggunakan bunga, di mana bunga perbankan adakalanya disesuaikan baik naik maupun turun. Kami menggunakan pilihan angsuran secara tetap/flat sepanjang tenor angsuran. Tanpa ada penambahan ataupun pengurangan sepeser pun. Memang ada perbedaan harga antara harga cash (tunai) dan harga kredit (cicilan). Namun ini diperbolehkan secara syariah. Penawaran harga cash dan kredit tersebut sudah disampaikan nominalnya sebelum akad. Jadi pilihan harga tergantung Buyer sebagai konsumen yang menentukan.
◾*Tanpa Denda *
KPR Syariah tidak memberikan denda atas tunggakan angsuran. Buyer/konsumen hanya akan dikenakan surat peringatan sebagai pengingat komitmen bayar. Konsumen hanya melakukan rapel atau akumulasi sejumlah tunggakan angsuran. Developer hanya menghendaki adanya komunikasi atas ketidakbisaan untuk menunda atau menunggak angsurannya. Komunikasi ini sebaiknya dilakukan sebelum adanya kendala angsuran.
◾*Tanpa Pinalti *
Di perbankan konvensional biasanya atas pelunasan dipercepat akan dikenakan biaya tambahan/pinalti. Di KPR Syariah hanya melunasi sejumlah total sisa angsuran tanpa biaya pinalti atau biaya lainnya. Dalam beberapa kasus malah akan diberikan potongan angsuran, yang besarnya potongan tersebut tergantung perhitungan/kebijakan.
◾*Tanpa Sita *
Atas ketidaksanggup untuk membayar atau melunasi angsuran, rumah tidak akan disita. Rumah tetap milik Customer. Rumah yang ada hanya perlu dijual, baik oleh Customer sendiri atau dapat kami bantu menjualnya. Apabila rumah masih dalam pembangunan, kita tunggu sampai jadi, baru bisa dilakukan. Harga rumah tentunya sudah naik dari waktu harga akad jual beli semula. Selisih lebih antara harga jual dengan total sisa angsuran menjadi hak Customer. Di perumahan konvensional, apabila customer gagal bayar sekian angsuran akan disita dan menjadi hak developer, hal ini merugikan atas kepemilikan rumah atau merugikan atas DP dan angsuran yang sudah dibayarkan.
◾*Tanpa BI Checking *
Kami tidak melakukan BI Checking atas pinjaman yang dimiliki Customer.
◾*Langsung ACC *
Kami hanya membutuhkan dokumen yang diperlukan misalnya KTP, KK, NPWP, dan lain-Iain saja.
◾*Kapan rumah dibangun?*
Rumah akan dibangun tergantung dari skema dan tenor masing-masing unit, ini bisa dilihat di dalam pricelist. Pembangunan rumah indent biasanya dilakukan setelah DP lunas dengan lama proses pembangunan sesuai akad serah terima unit.
◾*Apa Jaminannya bahwa rumahnya akan dibangun oleh Developer?*
Dalam syariah menganut asas saling percaya, konsumen percaya developer akan membangun rumahnya, developer juga percaya bahwa konsumen akan membayar cicilan rumah sampai dengan selesai. Tentunya kepercayaan tersebut harus dibuktikan dengan akad tertulis yang di legalisasi oleh Notaris.
◾*Harga cash dan kredit berbeda?*
Perbedaan harga cash dan kredit secara hukum syara diperbolehkan. Karena itu baru penawaran dan belum terjadi akad dan belum terjadi transaksi. Yang tidak diperbolehkan adalah setelah akad dan bertransaksi serta disepakati harga, ada penambahan nilai harga seperti denda dan suku bunga diluar harga yang disepakati.
Kini waktunya punya Rumah Bebas Riba, in syaa Allah Baiti Jannati dengan lokasi yang strategis, fasilitas lengkap, kualitas bangunan terjamin, dan sangat prospek, serta menguntungkan untuk investasi.
