30/12/2020
FAQ GUNUNG KARANG VILLAGE
1. Apa itu Gunung Karang Village ?
Jawab:
Gunung Karang Village adalah Kawasan Kebun Modern produktif agrobisnis kebun Jeruk Dekopon, Tanaman Tumpangsari dan Villa yang berlokasi di Desa Mekargalih dan Mekarmulya Kecamatan Cikalong Kulon Kabupaten Cianjur, seluas 36 hektar fasilitas jalan lebar 6 meter di aspal halus dan ditengah kebun dilengkapi sarana ibadah dan pendidikan Pesantren.
2. Seperti apa konsep nya ?
Jawab:
Gunung Karang Village merupakan Konsep kavling produktif agrowisata Gunung Karang Village adalah beli tanah hak milik seluas 100 m², 300m² atau tanah 300m² dengan dibangun Villa berbentuk rumah Kayu yang di percayakan kepada pengelola untuk diolah menjadi Kawasan Gunung Karang Village yang ditanami jeruk dekopon, tanaman tumpang sari Sereh Wangi dan sewa Villa sehingga memberikan peningkatan ekonomi pada pemilik dan pengelola dengan system bagi hasil.
3. Siapa developernya ?
Jawab:
Gunung Karang Village adalah Kawasan Kebun Modern dan Villa dikembangkan oleh PT. CITRA MEKAR SENTOSA dibawah kepemimpinan Bapak Muhammad Zen yang sudah berpengalaman dan berhasil membangun Kawasan Modern kavling kebun durian.
4. Lokasinya dimana ?
Jawab:
Gunung Karang Village merupakan Kawasan Modern Kebun Dekopon dan Villa berada di dekat Wisata Alam Gunung Karang Desa Mekarmulya kecamatan Cikalong Kulon Kabupaten Cianjur Jawa Barat.
Alamat kantor pemasaran kami berada di Jalan raya Jonggol KM. 32,2 Ruko Citra Indah Square CS 5 No. 5 Jonggol, Bogor, Jawa Barat – 16830.
5. Apa keunggulannya Gunung Karang Village ?
Jawab:
Gunung Karang Village memiliki berbagai keunggulan lokasi sebagai berikut:
a. Luas area sampai dengan 36 hektar
b. Proses Legalitas dari PPJB, AJB dan SHM
c. Luas kavling kebun terdiri dari 100m² dan 300m²
d. Villa kayu ukuran 5m x 7m
e. Villa Kayu Ukuran 4m x 6m
f. Villa Kayu Ukuran 3m x 4m
g. Kepemilikan Tanah Kebun secara Cash dan Credit Non Bank, No BI Checking.
h. View yang indah hamparan pegunungan sanggabuana, Gunung Gambir, Gunung Cabe, Pegunungan Cikopak, Gunung Songgom, Gunung Rangkong, Gunung Gedokan dan Gunung Karang.
i. Berada di bahu jalan Provinsi
j. Tidak jauh dari rest area dan Wisata Alam Puncak Pinus
k. Berdekatan dengan Lokasi Wisata Religi Gunung Karang
l. Dekat dengan Wisata Alam Puncak Pinus
m. Dekat dengan Wisata Religi Cikundul
n. Dekat dengan Bendungan Cirata
o. Dekat dengan Penangkaran Rusa Tanjungsari
p. Hanya 90 menit ke Taman Safari Cisarua
q. Bonus bibit Jeruk Dekopon 8 bibit atau sesuai dengan luas tanah
r. Bonus Tanaman Tumpangsari bibit Sereh Wangi atau porang
6. Legalitas atau Surat-Surat Tanahnya apa ?
Jawab:
Legalitas Kavling Kebun yang diterima oleh Pembeli (Customer) adalah Sertifikat Hak Milik (SHM), Dengan urutan sebagai berikut:
- Pada saat pelunasan DP maka dibuatkan dan tanda tangan PPJB (Perjanjian Pengikat dan Jual Beli)
- AJB proses 1 (satu) bulan dari pembelian cash atau Pada saat Pembayaran sudah terbayar 50% dari harga tanah kebun maka dibuatkan AJB (Akte Jual Beli) dan menandatangani draft AJB serta menerima salinan AJB.
- Sertificate Hak Milik diproses setelah Lunas, lama proses penerbitan SHM selama 250 hari dari didaftarkan ke BPN.
7. Status tanah bagaimana ?
Jawab:
Mengenai sertifikat sebagian sudah AJB dan tanah adat. Namun yang terpenting adalah lahan yang sudah dijual adalah lahan yang sudah kami miliki.
Bisa dilihat juga dari progress pengerjaan kavling, jika belum kami miliki tentu tidak bisa kami garap seperti ini. Jadi pembuatan kavling ini adalah sebagai bukti bahwa lahan sebenar-sebenarnya milik Developer.
8. Ukuran Kavling Kebun dan Villa berapa ?
Jawab:
- Kebun Luas 100m2
- Kebun Luas 300m2
- Kebun Luas 300m2 dan Villa 3m x 4m
- Kebun Luas 300m2 dan Villa 4m x 6m
- Kebun Luas 300m2 dan Villa 5m x 7m
9. Luas masing-masing itu apakah akan terpotong untuk jalan dan drainase ?
Jawab:
Tidak akan terpotong karena luas kebun yang dijual adalah ukuran bersih, sedangkan untuk jalan dan drainase
