Griya Sumingkir Cilacap - Pilihan Tepat Untuk Keluarga Anda

24/05/2022

20/05/2022

📣 Bagaimana bisa? Hari gini dapetin Rumah yg Bebas dr ancaman Denda & Sita?

Saat pandemi Covid 19 hadir.
Banyak sekali yg menunda membeli properti karna hawatir dgn kelanjutan penghasilan kedepannya.
Belum lagi dgn ancaman Denda dan Sita karna gagal bayar

Eits jangan Hawatir, ternyata masih ada loh properti yg tanpa ada Denda & Sita.
Lohh kok bisa? Properti yg bagaimana?

💡 Property Syariah adalah Jawabannya
Skema pembelian dgn konsep murni Syariah. Diantaranya:
⛔️ Tanpa Ada Denda
Jika terlambat bayar tidak dikenakan denda.
⛔️ Tanpa Ada Sita
Jika terjadi macet dalam pembayaran unit tidak akan langusung disita.
⛔️ Cicilan Flat
Tidak ada kenaikan saat angsuran berjalan.
⛔️ Tanpa Bank
Konsumen langsung membayar cicilan ke pihak pengembang, tanpa ada pihak ke 3 (Bank). Proses tanpa Bi Cheking dan cicilan lebih murah.

🏠 Griya Sumingkir 🏠
_Kini Hadir untuk Anda. Hunian Islami masa kini. Dgn Lokasi yg Strategis & design rumah semi villa

♻️ Alur Pembelian Simpel Bangeett

✅ Untuk informasi lebih detail mengenai alur pembelian, harga & promo langsung hubungi

wa.me/62895342679288

🧾 Kami berikan promo terbaik khusus Anda yg hadir di Acara SURVEY EKSKLUSIF.

Jangan sampai ketinggalan Yuk buruan Atur Waktu !!!!

20/05/2022

⚠️ ALASAN PROPERTI MERUPAKAN INVESTASI YG MENGUNTUNGKAN

Properti menjadi salah satu pilihan investasi yg diminati oleh masyarakat Indonesia. Dgn alasan, investasi properti dianggap lebih stabil, aman dan menguntungkan dalam jangka panjang.
Apakah investasi properti masih relevan dilakukan di era pandemi?

💡Pastinya d**g. Ini malah menjadi kesempatan emas bagi Anda untuk segera berinvestasi di properti. Mengapa?
Karna investasi properti mendatangkan 2 keuntungan, yakni:
💰Anda dapat menyewakan propertinya untuk memperoleh pemasukan rutin (regular income).
📈Anda bisa menjual kembali dan selisihnya akan menjadi keuntungan untuk Anda (capital gain).

Kini Hadir❗️Perumahan Syariah Pertama dengan lokasi yg strategis, akses mudah, dekat dengan Toll dan bandara.
Lingkungan masih asri sangat cocok untuk hunian / investasi. 🌳

Skema pembelian 100% Murni Syariah
⛔️ Tanpa Ada Denda
Jika terlambat bayar tidak dikenakan denda.
⛔️ Tanpa Ada Sita
Jika terjadi macet dalam pembayaran unit tidak akan langusung disita.
⛔️ Cicilan Flat
Tidak ada kenaikan saat angsuran berjalan.
⛔️ Tanpa Bank
Proses tanpa Bi Cheking dan cicilan lebih murah.
🚌Akses jalan mudah dilalui oleh kendaraan.
🚋4 Menit ke bandar Udara Tunggul wulung
🛣2 Menit ke rencana exit Toll Sumingkir
🖇 Fasilitas Lengkap.

Kabar gembira Ada Penawaran Spesial. khusus Anda yg Survey Eksklusif,

Mari Bijak dalam berinvestasi, dan pilih Property Syariah

Yakin masih menunda???
Semakin di tunda, harga semakin naik loh

🏡 Griya Sumingkir. Hunian Islami Masa Kini, dgn Lokasi yg Stratrgis dan Design Rumah Semi Villa

📲Info lengkap: wa.me/62895342679288

03/03/2022

03/03/2022

PERBEDAAN KPR SYARIAH, KPR BANK SYARIAH DAN KONVENSIONAL

✅: PIHAK YANG TRANSAKSI
▶ KPR Syariah: 2 Pihak yaitu antara Pembeli dan Developer
▶ Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara Pembeli, Developer dan Bank
▶ Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara Pembeli, Developer dan Bank

Maka harus kita cermati apakah KPR Bank baik Syariah atau Konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan Bank maka Haram.

✅ BARANG JAMINAN
▶ KPR Syariah: Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak dijadikan jaminan
▶ Bank Syariah: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan
▶ Bank Konvensional: Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit dilarang dijadikan jaminan.

✅ SISTEM DENDA
▶ KPR Syariah: Tidak ada denda
▶ Bank Syariah: Ada denda
▶ Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu RIBA.

✅ SISTEM SITA
▶ KPR Syariah: Tidak ada Penyitaan
▶ Bank Syariah: Tidak ada Penyitaan
▶ Bank Konvensional: Ada Penyitaan

Dalam KPR Syariah tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.
Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

✅ SISTEM PENALTY
▶ KPR Syariah: Tidak ada penalty
▶ Bank Syariah: Tidak ada penalty
▶ Bank Konvensional: Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Syariah karena itu adalah RIBA. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

✅ SISTEM ASURANSI
▶ KPR Syariah: Tidak ada asuransi
▶ Bank Syariah: Ada asuransi
▶ Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada RIBA, Ghoror, Maysir dan lain-lain.

✅ SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE
▶ KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable
▶ Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable
▶ Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti :

1. Karyawan Kontrak
Syarat lolos BI Checking/Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat Bank

2. Pengusaha/pedagang Kecil
Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat Bank.

3. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat Bank.

Inilah penjelasan tentang perbedaan KPR Syariah dengan KPR Bank baik Bank Syariah ataupun Konvensional.

KPR Syariah InsyaaAllah dalam transaksinya terhindar dari sistem RIBAWI dan juga banyak kemudahan yang diberikan bagi para calon pembeli.

Semoga Allah 'Azza wa Jalla memberikan kemudahan kita semua untuk membeli rumah dengan sistem syariah tanpa RIBA dan mendapat keridhaan Allah utk ke Surga NYA. Aamin

Anda Membutuhkan Hunian Syariah?
Wa.me/62895342679288