28/11/2025
Новая столица Индонезии — инвестиционная возможность или политический эксперимент?
Согласно последнему отчёту ООН, Джакарта — самая густонаселённая агломерация в мире: 42 млн человек. Для сравнения: Дакка — 37 млн, Токио — 33 млн. При этом Джакарта — город с колоссальной нагрузкой на инфраструктуру, частыми наводнениями и риском постепенного затопления.
На этом фоне в 2019 году власти Индонезии приняли решение перенести столицу на остров Калимантан. Так появился проект Нусантара — современного города с продуманной логистикой, зелёными зонами и минимальной нагрузкой на природу.
К концу 2025 года первая фаза строительства практически завершена. Построен президентский дворец, основные министерства, дороги, телекоммуникации, водоснабжение и электросети — готовность центрального кластера оценивается в 90%. Также ведётся строительство более 6 000 единиц жилья для госслужащих.
Переезд первых чиновников намечен на август 2026 года. А к 2045 году, когда Индонезия будет отмечать 100 лет независимости, Нусантара должна стать полноценной столицей с полным административным функционалом.
Площадь города — 256 000 гектаров, что в три раза больше Джакарты. Планируется создать новый деловой центр, комфортную городскую среду и инфраструктуру для 1,5 млн человек.
Инвесторская активность пока сдержанная: интерес есть, но осторожный. Это ранняя фаза, когда рынок ещё не перегрет, и именно такие условия потенциально дают максимальный рост капитала. Проект долгий, со множеством неизвестных, однако этот же фактор открывает окно входа — пока инфраструктура формируется, а стоимость активов отражает не реализованный потенциал, а ожидание будущего.
Если Нусантара будет развиваться в заложенных темпах, к 2045 году страна получит новую политическую и экономическую ось.
Я наблюдаю за проектом как за редким историческим процессом — в XXI веке почти не возникает столиц, построенных с нуля. Это высокие риски с длинным горизонтом реализации. И возможно, одна из самых интересных возможностей в Азии.
