Sri Murti Property & Project consultan

Sri Murti Property & Project consultan Ada butuh rumah idaman?kami hadir untuk kebutuhan rumah anda. Untuk info lengkap silahkan menghubungi :
Sultoni 082111326100. Idha trimurti 085287610900.

Proses pelapisa  talang air cor dengn no drop...Alhamdulilah kerjaan sdkit membawa berkah..Perlu di ketahui untk jenis t...
02/07/2017

Proses pelapisa talang air cor dengn no drop...
Alhamdulilah kerjaan sdkit membawa berkah..
Perlu di ketahui untk jenis talang air cor..jika kebocorn sudah terjadi dan kontur coran tdk rata perlu adanya pengacian ulang sebelum di lapis dengn no drop / water proft..agar tingkat resiko kebocorn menjadi sangat kecil..
Dan patuhi aturan pemakaian yg tertera pada kaleng produk...agar pelapisan bisa maksimal..
Sehingga kita bisa mengukur kuakitas seuatu produk...
Kabnyakan pemborong kurang memperhatiakn hal tsb...

On going project pembangunan ruko di tanggerang selatan...target project 6 bulan...Terimakasih sudah menggunakan jasa Sr...
26/07/2015

On going project pembangunan ruko di tanggerang selatan...target project 6 bulan...
Terimakasih sudah menggunakan jasa Sri Mirti Project & Konsultan untuk membangun ruko anda....
Semoga keberkahan melimpah untuk kita semua...
Aminnn

Selamat pagi kawan...Semoga hari ini menjadi hari yg membhagiakan untuk kita semua....Berikut ada tips sedikit tentang p...
09/06/2015

Selamat pagi kawan...
Semoga hari ini menjadi hari yg membhagiakan untuk kita semua....

Berikut ada tips sedikit tentang pembiatan spitank yang baik...
Semoga menjadi inspirasi untuk anda...

Pembuatan septic tank sebetulnya haruslah memenuhi standar, kita tidak bisa meremehkan yang satu ini. Standarisasi mengenai hal ini sudah ada, atau Standar Nasional Indonesia (SNI) mengenai hal ini sudah dikeluarkan. Standar tersebut mencakup ukuran, sistem, dan prosedur dalam pembuatannya.

SNI menetapkan ukuran serta dimensi septic tank yang benar harus berdasarkan jumlah penghuni di sebuah rumah. Untuk rumah tinggal yang dihuni oleh lima orang, setidaknya perlukan septic tank yang memiliki volume ruang lumpur 0,45m3, ruang basah sebesar 1,2m3, serta ruang ambang batas bebas seluas 0,4m3. Itu berarti septic tank dengan ukuran panjang = 1,6m, lebar = 0,8m, dan tinggi = 1,6m. Dengan kapasitas seperti ini, septic tank mampu bertahan setidaknya 3 tahun tanpa perlu dikuras.

Satu hal lagi yang perlu dicermati pada disaat membuat septic tank ialah kekuatan tangki atau dinding ruang tersebut. Dinding harus kuat serta tahan terhadap zat asam dari limbah domestic itu sendiri, dan kedap air. Jangan sampai ada rembesan dari celah dinding, hingga menyebabkan pencemaran terhadap tanah sekitar. Maka dari itu, tangki atau dinding septic tank dapat dibuat dari bata merah, batu kali, batako, ataupun beton. Atau bisa juga kita menggunakan tangki yang terbuat dari pvc (pralon), keramik, plastik, ataupun plat besi.

Jarak dari tangki dengan bangunanpun ada ketentuan yang harus diperhatikan. Jarak antara septic tank yang benar ke bangunan minimal 1,5m, sedangkan jarak dari septic tank ke sumur p***a air bersih minimal 10m, dan untuk jarak septic tank ke sumur resapan air hujan setidaknya 5m.

Lalu bagaimana mengenai sistem pembuangannya ke saluran pembuangan kota? Yang membuat standart septic tank SNI dengan septic tank lainnya ialah pada penambahan fungsi lain untuk menghindari pencemaran lingkungan. Pada septic tank biasa yang tidak berdasarkan SNI, air kotor dibuang langsung ke saluran pembuangan kota, tapi septic tank yang telah lulus uji SNI memiliki satu fasilitas tambahan lagi sebagai penampung air kotor tersebut untuk kemudian dibuang ke saluran pembuangan kota.

03/06/2015

Hai kawan selamat pagi...
Berikut sedikit sher maslah evolusi untuk menekan exploitasi batu sebagai bahan bangunan...

Hal ini sudah di lakukan di negara2x eropa dan china,& jepang...

Panel Komposit Pengganti Bata untuk Dinding Rumah.

Untuk dinding rumah, ada bahan dari papan semen, beton ringan aerasi, dan pelat metal. Kini ada juga panel komposit. Julukan panel komposit ini muncul lantaran isinya menggunakan bahan kimia khusus yang dilapis metal atau papan semen.

Ada tiga jenis komposit panel. Pertama, Expanded Polystyrene (EPS) atau sejenis styrofoam. Bagian luar bahan dilapis rangka galvanis dan zincalume. Panel yang berlapis ini berperan sebagai material alternatif pangganti bata atau beton. Fungsi panel juga dapat mereduksi temperatur bangunan.

Kedua, bahan Polyurethane (PU). Bahan ini mirip busa yang bertekstur butiran halus. Kandungan bahan ini lebih baik ketimbang EPS tadi. Pada PU tertentu, kandungan bahan terbuat dari Isocynate dan Polyol. Bahan PU dilapis dengan dua jenis bahan. Ada yang menggunakan galvanis dan zincalume mirip EPS, ada p**a yang menggunakan papan semen kombinasi fiber selulosa, semen, dan pasir.

Menurut Amelito D. Lacson, Managing Director PT Isopanel Dunia, pelapis papan semen mampu merespons perubahan cuaca. Oleh sebab itu, papan semen andal ditempatkan pada semua bagian dinding rumah. Bahan Polyurethane memiliki daya tahan yang baik. Ia dapat diaplikasikan pada area dinding teras hingga kamar mandi. Cukup menggunakan finishing dengan cat, keramik, atau batu alam.

Ketiga, Polyiscoyanurate (PIR). Bentuknya sekilas mirip dengan PU, tapi kandungan bahannya lebih baik. Ia tak hanya mampu mereduksi temperatur udara, tapi juga tidak mudah tersulut api. Aplikasinya cocok untuk bangunan publik, seperti pabrik makanan atau farmasi. Bahan PU atau PIR ini dapat diuji dari density-nya. Semakin tinggi kerapatan, semakin baik menjadi insulasi dan tahan api.

25/05/2015

Memilih Cat Tembok Terbaik

Memilih Jenis Cat Tembok dan Ragam Jenis Merek nya Seusai dengan Budget

I. Cat Interior

Cat Interior, dari formulasinya memang diperuntukkan untuk Interior rumah, jenis cat ini memang tidak diformulasikan tahan terhadap cuaca ekstrem apalagi di Indonesia yang memiliki cuaca sangat ekstrem antara panas dan hujan. Bila Cat interior dipaksakan untuk diaplikasikan pada eksterior rumah, barang tentu tidak akan bertahan cukup lama, mengelupas, pudar, mengapur dll sudah pasti menghinggapi cat tsb.

II. Cat Eksterior

Cat Eksterior memang dikhususkan untuk bagian eksterior rumah, Cat ini memang diformulasikan untuk lebih tahan terhadap serangan cuaca yang kerap kali berubah-ubah, mulai panas terik hingga hujan sekalipun. Biasanya hasil akhir dari cat eksterior secara umum adalah satin, atau semi gloss, atau seperti kulit telur. karena didalamnya memang lebih banyak resin acrylic.

Cat Eksterior dapat p**a diaplikasikan di dalam ruangan atau Interior, hanya saja harga cat eksterior yang lebih mahal dari cat interior akan membuat over budget bila dipaksakan untuk Interior.

Sedangkan, Cat Tembok itu sendiri juga dibagi menjadi beberapa kelas berdasarkan kualitasnya, yaitu kelas bawah, menengah dan kelas Premium. Disini saya akan sharing contoh dari masing kelas yang umum dan banyak dipakai oleh konsumen Cat di Indonesia juga mereview sedikit berdasarkan pengalaman pribadi.

Ragam Jenis Brand atau Merk Cat juga banyak macamnya, mulai dari pabrikan ICI, Nippon Paint, Jotun, Danapaint, Propan dll.

1. Kelas Premium
Segment kelas menengah keatas untuk cat Tembok Premium memang tidak banyak ragamnya dibanding kelas bawah, selain harganya yang cukup mahal dengan menjamin kualitas yang yahud, juga sasaran konsumennya tentu saja yang memang peduli dengan berbagai faktor seperti aspek seni, kenyamanan, kesehatan dll. Karena Cat Tembok Premium biasanya p**a memiliki beberapa fitur penting yang disertakan seperti, bebas mercury, anti jamur dan lumut, anti cipratan, juga green label atau ramah lingkungan dll. Cat Kelas ini sebagian besar dijual dalam kemasan Liter atau volume, berbeda dengan kelas menengah atau kelas value bawah yang cenderung menggunakan Kilogram dalam penjualannya.

Contoh brand atau merk cat Interior pada kelas ini antara Lain:

Dulux Pentalite

Cat produksi dari ICI ini mempunyai hasil akhir Matt atau dof, pengalaman pribadi memakai cat ini, sangat baik, daya sebar yang tinggi dan daya tutup yang baik p**a.

Dulux Pearl Glo

Masih sama dengan Pentalite, yaitu produk dari ICI. Cat ini lebih mahal daripada Dulux Pentalite, dengan daya sebar yang relatif sama, daya tutup yang baik, dah hasil akhir semi gloss, menjadikan dinding anda yang memang benar-benar rata dan halus akan tampak lebih elegant. Tips: kalau tidak terpaksa dan dinding anda tidak rata atau halus, jangan memakai cat yang memiliki hasil akhir semi gloss, karena ke-tidak rataan dinding anda akan semakin terlihat.

Nippon Spotless

Cat produksi Nippon paint ini sangat bagus, fitur anti noda dan mudah dicuci menjadi andalannya, daya sebar dan daya tutup yang sangat baik serta ramah lingkungan. Hasil akhir cat ini adalah satin, atau dibawah semi gloss sedikit.

Nippon Matex Gold
Cat premium dengan hasil akhir dof atau matt, harga sangat bersaing, dengan hasil akhir saat kering bila disentuh sangat lembut dan halus, daya hiding atau daya tutup dan sebar yang sangat baik, tingkat kekentalan yang cukup tinggi.

Jotun Majestic Royale Matt

Sudah bisa ditebak dari namanya, produk dari jotun ini memiliki hasil akhir dof atau matt, daya tutup sangat baik, tingkat kekentalan sedang, dan daya sebar yang sedikit lebih rendah dibanding produk milik nippon paint. dan dari segi harga, type atau merk ini yang paling murah dibanding cat premium milik Jotun.

Jotun Majestic Pearl Silk

Hasil akhir satin dan mudah dicuci, menjadikan tembok anda terlihat elegant, daya tutup tinggi dan daya sebar cukup tinggi p**a.

Jotun Majestic Optima

Cat milik jotun ini memiliki harga yang paling mahal diantara Majestic Pearl Silk dan Royale Matt. hasil akhir yang semi gloss atau semi kilap dan mudah dicuci dan tahan noda menjadi pilihan yang tepat dan bagus.
Selain beberapa brand yang saya sebutkan diatas, sebenarnya masih ada beberapa brand yang cukup bagus, meskipun saya pribadi belum sempat untuk mencobanya, seperti produk dari propan dengan Decorsafe dan Decorlotus yang tahan noda, produk dari Mowilex dll.
Contoh Brand untuk Cat Eksterior untuk kelas Premium antara lain:

Mowilex WeatherCoat
Hampir semua cat eksterior untuk kelas premium memiliki hasil akhir satin hingga semi gloss. tahan cuaca ekstrim, cat dari mowilex ini memiliki daya sebar yang tinggi dan daya tutup yang sangat baik.

Nippon WeatherBond
Cat Nippon ini sangat baik, dari segi daya tutup maupun daya sebarnya, karena kekentalan dari produk ini juga tinggi, sehingga saat melakukan pengenceran bisa lebih tinggi dan akan mendapatkan daya sebar yang baik. Perlindungan terhadap cuaca yang baik dan warna yang tidak cepat pudar. dan Setelah kering, cat milik nippon paint ini cukup halus saat diraba.

Jotun Jotashield dan Jotashield Extreme.
Kedua cat eksterior milik jotun ini juga sangat bagus, ketebalan film hasil akhir yang cukup tipis, daya tutup sangat baik dan daya sebar yang cukup baik p**a, meskipun daya sebarnya masih kalah sedikit dibanding milik nippon paint dan Dulux Weathershield. Khusus yang memiliki embel-embel extreme, ketahanannya lebih baik daripada tanpa embel-embel extreme, dan tentu harga lebih mahal , untuk yang memakai embel-embel extreme, setara dengan milik Dulux Weathershield max

Dulux Weathershield Pro dan Weathershield Max
Produk keluaran dari ICI Dulux memang tidak diragukan lagi, dari ketiga merk atau brand sebelumnya, milik dulux adalah yang paling mahal harganya. Dan produk dari Dulux ini cukup terkenal p**a. dengan daya sebar dan tutup yang tinggi membuat cat ini sangat diperhitungkan. Ketahanan terhadap cuaca yang ekstrem juga sangat baik khususnya yang memiliki embel-embel Max.

Dari ke-empat produk diatas, pengalaman saya, untuk ketahanan rata-rata pada cuaca ekstrem seperti di indonesia, Nippon weatherbond dan mowilex Weathercoat sudah sangat memadai, harga yang wajar dan daya sebar yang sangat baik, juga kualitas yang tidak diragukan lagi, bahkan mampu hingga 5thn. Bila ingin ketahanan lebih dari 7-8thn, harga yang lebih mahal,kualitas yang baik p**a? Jotun Jotashield Extreme dan Dulux Weathershield Max perlu diperhitungkan. Nippon paint sebenarnya memiliki produk yang sebanding dengan Dulux Weathershield Max dan Jotun Jotashield Extreme ini, yaitu Super Nippon Weatherbond, tetapi hingga saat ini masih belum menemui dipasaran surabaya dan sekitarnya.

2. Kelas Menengah
Cukup banyak brand yang mencoba bermain di kelas ini, bahkan pabrikan terkenal seperti ICI Dulux dan Nippon Paint juga melepaskan produknya untuk memenuhi kebutuhan konsumen di kelas menengah. Ada p**a beberapa merk atau brand yang mencoba meraih hati konsumen dengan meningkatkan penyebaran marketnya, meningkatkan brand image dengan harapan dapat menempatkan hasil produknya pada jajaran kelas menengah, tapi lagi-lagi dari pengalaman penulis, hasil akhir dan kualitas yang didapat masih dibawah kelas menengah produk milik Nippon dan ICI Dulux.

Contoh Brand cat Interior untuk kelas menengah antara lain:

Nippon Super Vinilex dan Vinilex (5000)
Untuk kelas menengah, Saya pribadi lebih memilih produk milik Nippon ini, dari beberapa kali mengerjakan project menggunakan produk nippon, tidak mengecewakan. Bahkan beberapa waktu lalu, saya pribadi mencoba menggunakan Vinilex untuk Interior rumah saya. Daya tutup yang tangguh, dan daya sebar yang tinggi serta hasil yang cukup halus saat diraba menjadikan Vinilex patut diperhitungkan. Terlebih saat ini sepertinya Nippon juga sedang mendongkrak pemasaran produknya khususnya Vinilex yang memiliki desain kemasan baru membuat cat ini lebih dikenal masyarakat atau konsumen, meskipun masyarakat mungkin lebih banyak mengenal Catylac yang terlebih dulu sejak lama gencar mengenalkan pada masyarakat. Super Vinilex selama ini, saya belum menemukan fitur yang bisa menggunakan warna oplosan atau tinting system. beberapa kali memakai super vinilex, daya tutupnya lebih baik daripada vinilex, daya sebar yang sama, tetapi hasil akhir yang sepertinya cenderung lebih kasar ketimbang vinilex.

Catylac
Siapa yang tidak mengenal brand Catylac? hampir kebanyakan orang sudah pasti mengenal brand ini. Produk dari ICI Dulux ini memang bagus untuk kelas menengah, terlebih ditopang dengan nama besar ICI Dulux. Terlebih Catylac sudah berganti design kemasan dan formula baru, sepertinya tidak mau kalah dengan brand-brand baru yang tengah membidik kelas ini. Cat Catylac memiliki daya tutup dan sebar yang baik, hasil akhir dof atau matt, dan setelah mengering, hasil cat cukup halus, meski tidak sehalus vinilex (CMIIW). Dari segi harga terpaut lebih murah sedikit ketimbang Vinilex ataupun SuperVinilex.

Avitex
Produk dari Avian paint ini sepertinya banyak tersebar di surabaya dan sekitarnya, dan Cat ini juga mendobrak di kelas menengah, saya pribadi tidak dapat berbicara banyak mengenai Cat Avitex, karena belum pernah memakainya, sehingga tidak banyak yang dapat saya simpulkan dari Cat Avitex.

Paragon
Sebenarnya bingung juga mengelompokkan Cat Paragon ini. DIlihat dari segi harga masih dibawah Avitex (CMIIW) namun siapa yang tidak mengenal warna Putihnya paling putih dari Cat Paragon ini. Memang kebanyakan orang banyak yang memberikan jempol 2 untuk produk ini karena putihnya menjadi warna paling putih. Cat Paragon, saya pribadi sering memakainya pada plafon atau langit-langit juga dinding dari client yang memang menginginkan warna yang benar-benar super putih. Kalau dilihat dari daya tutupnya, memang masih dibawah Vinilex bahkan Catylac. Tapi dari segi putihnya, saya pribadi mengakuinya, putihnya memang luar biasa
Sebenarnya dipasaran kelas menengah sangat banyak sekali brand-brand yang bertebaran, ada juga Envitex, produk ini dilihat dari segi harga sebenarnya berani masuk di kelas menengah, namun pengalaman saya pribadi memakai cat ini, masih ragu menempatkan cat ini pada kelas menengah, karena kualitasnya menurut saya masih cukup jauh dibawah Vinilex dan Catylac. Pengalaman memakai cat ini, daya sebarnya terbilang cukup, daya tutupnya cenderung dibawah rata-rata sedikit. Bahkan 3x lapis kebanyakan masih berbayang.

3. Cat Kelas Bawah
Kelas ini banyak sekali berjubel dengan brand-brand yang banyak dikenal maupun tidak dikenal sekalipun. tidak banyak yang bisa saya tulis disini, karena tidak banyak yang pernah saya pakai dan tidak cukup pengalaman memakai cat pada kelas ini, mungkin hanya 1 atau dua merk saja. Pada kelas ini brand-brand penghuninya antara lain Komilex, Q-luc, Mawar, Aga, Cendana dll.

Kesimp**an
Baiklah, sepertinya perlu mengambil beberapa kesimp**an, meskipun ini bersifat Pribadi berdasarkan pengalaman pribadi di lapangan, dan bukan kesimp**an yang mewakili orang banyak ataupun dari perusahaan Cat sekalipun.

1. Pilihlah cat sesuai dengan penggunaanya, apakah untuk Interior atau exterior, meskipun ada beberapa brand yang memberikan keterangan cat dapat digunakan di Interior maupun eksterior, namun hasil cat yang khusus untuk interior ataupun eksterior saja lebih baik kualitasnya.

2. Disaat yang serba sulit saat ini, bijaklah memilih brand dan kualitas sesuai dengan kantong anda.

3. Biasanya Harga memang berbanding lurus dengan kualitasnya, namun ada p**a brand yang tampaknya memberikan harga yang lebih tinggi bahkan terlalu mahal sedangkan kualitasnya bisa jadi sama dengan brand lainnya.

4. Jangan terlena dengan cat murahan sedangkan anda menginginkan hasil akhir yang istimewa. Cat lebih mahal mungkin hanya cukup 2x lapis sudah menutup dinding anda, dan daya sebarnya bisa luas, sedangkan cat murahan, bisa jadi 3 sampai 4x lapis agar bisa memiliki lapisan film yang mampu menutup dinding anda, ditambah daya sebar yang kecil, tentu membuat lebih banyak cat yang anda butuhkan, ini bisa jadi dana yang anda keluarkan lebih banyak ketimbang membeli cat yang lebih berkualitas.

5. Kecanggihan teknologi memang tidak dapat dihindarkan, Cat kelas menengah hingga premium yang dimiliki pabrikan-pabrikan terkenal mulai menyediakan pemilihan warna hingga ribuan warna, dan anda tinggal memilih warna yang diinginkan, kemudian mesin tinting system atau mesin oplos warna akan mengerjakan saat itu juga.

19/05/2015

Memilih rumah yang baik tentunya membutuhkan pemilihan sebuah keputusan dari berbagai pertimbangan yang ada, misalnya dalam memilih rumah yang baik dari berbagai macam perumahan untuk dibeli akan ada pertimbangan seperti persetujuan keluarga, lokasi, fasilitas umum, lingkungan dll, uraian berikut ini mungkin dapat dijadikan acuan dalam memilih rumah yang baik untuk di beli.



Tentukan tujuan membeli rumah

Beda tujuan tentunya beda strategi, ada yang membeli rumah untuk investasi, membeli rumah untuk ditempati, membeli rumah sebagai tempat usaha, yang masing-masing tentunya mempunyai pertimbangan sendiri seperti apabila memilih rumah yang baik untuk usaha maka survey calon pembeli harus dilakukan terlebih dahulu apakah letaknya strategis dan sebagainya.



Konsultasikan dengan keluarga

Jangan lupa konsultasikan dengan anggota keluarga tentang bagaimana kriteria membeli rumah yang baik menurut masing-masing, perbedaan alur pikir dapat disatukan dengan jalan musyawarah dan penjelasan mengenai alasan masing-masing dalam memilih rumah yang baik, sehingga pilihan rumah nantinya dapat diterima oleh berbagai pihak.



Tentukan lokasi rumah

Lokasi rumah dapat menjadi pertimbangan seperti daerah bebas banjir, daerah yang aman berada didaerah pegunungan, pantai yang perlu disesuaikan dengan keinginan sebelum memilih rumah yang baik.



Berapa jarak rumah terhadap lokasi usaha atau kerja

Jarak antara rumah dan tempat usaha tau kerja tentu sangat berpengaruh dalam kegiatan sehari-hari nantinya jika kita bermaksud memilih rumah yang baik untuk dtempati, hal ini tidak berlaku jika rumah yang akan dipilih nantinya adalah ruko/rumah toko yang lokasi kerja sekaligus berada pada rumah tersebut.



Bagaimana lingkungan disekitar rumah tersebut

Membeli rumah adalah membeli lingkungan, bagaimana kondisi lingkungan disekitar rumah apakah sesuai dengan kepribadian, kepercayaan sehingga baik untuk dihuni dan baik p**a untuk perkembangan anak-ana kita nantinya.



Bagaimana akses jalan ke rumah

Kondisi jalan yang baik antara lokasi rumah dengan tempat kerja dapat menjadi pertimbangan dalam memilih rumah yang baik, karena dijalan itu nantinya setiap hari kita lewat, bagaimana kondisi jalan, pohon-pohon dan taman disekitar jalan akan membuat pikiran kita selalu segar saat berangkat maupun p**ang kerja.



Bagaimana perkembangan daerah dimana rumah tersebut dibangun.

Perkembangan sebuah daerah ke depan perlu dilihat, jangan sampai sudah terlanjur memilih rumah yang baik ternyata sebentar lagi disamping rumah akan dibangun pabrik dengan banyak polisi, hal ini tentu akan menimbulkan penyesalan dikemudian hari.



Bagimana prosesentasi kenaikan harga rumah kedepanya.

Dalam membeli rumah sebagai investasi tentu kita menghitung berapa keuntungan yang bisa kita dapatkan dikemudian hari dengan membeli sebuah rumah tertentu.

Berbagai perimbangan lainya dalam memilih rumah yang baik seperti

Model arsitektur rumah
Arah hadap rumah
Fasilitas umum disekitar rumah
Berapa harga rumah tersebut
Bagaimana status tanahnya
Lokasi pembuangan sampah disekitar rumah
Gardu listrik, tower operator seluler
Bagaimana kualitas air pada daerah rumah tersebut

Syarat Rumah Tahan GempaPrinsip dasarKonsep hunian tahan gempa adalah bangunan yang dapat bertahan dari keruntuhan akiba...
12/04/2015

Syarat Rumah Tahan Gempa

Prinsip dasar

Konsep hunian tahan gempa adalah bangunan yang dapat bertahan dari keruntuhan akibat getaran gempa, serta memiliki fleksibilitas untuk meredam getaran. Prinsipnya pada dasarnya ada dua, yaitu kekakuan struktur dan fleksibilitas peredaman.

1. Prinsip dasar kekakuan strukur rumah

Prinsip kekakuan struktur rumah menjadikan struktur lebih solid terhadap goncangan. Terbukti, struktur kaku seperti beton bertulang jika dibuat dengan baik dapat meredam getaran gempa dengan baik. Hal ini berarti perlu diperhatikan dengan sungguh-sungguh struktur yang dibuat pada saat pembangunan agar dapat lebih kuat dan lebih kaku. Kekakuan struktur dapat menghindarkan kemungkinan bangunan runtuh saat gempa terjadi. Kolom-kolom dan balok pengikat harus kuat dan ditopang oleh pondasi yang baik p**a.

2. Prinsip flexibilitas

Adanya kemungkinan struktur bangunan dapat bergerak dalam skala kecil, misalnya dengan menggunakan prinsip hubungan roll pada tumpuan-tumpuan beban. Yang dimaksud dengan roll adalah jenis hubungan pembebanan yang dapat bergerak dalam skala kecil untuk meredam getaran.

3.Prinsip penggunaan bahan material yang ringan dan “kenyal”

Prinsip penggunaan bahan material yang ringan dan “kenyal”, yaitu menggunakan bahan-bahan material ringan yang tidak lebih membahayakan jika runtuh dan lebih ringan sehingga tidak sangat membebani struktur yang ada. Contohnya : struktur kayu dapat menerima perpindahan hubungan antar kayu dalam skala gempa sedang.

4. Prinsip massa yang terpisah-pisah

Prinsip massa yang terpisah-pisah, yaitu memecah bangunan dalam beberapa bagian menjadi struktur yang lebih kecil sehingga struktur ini tidak terlalu besar dan terlalu panjang karena jika terkena gempa harus meredam getaran lebih besar.

B. Kesatuan Struktur ( Struktur Atap, struktur dinding, struktur pondasi )

Prinsip dasar dari bangunan tahan gempa adalah membuat seluruh struktur menjadi satu kesatuan sehingga beban dapat ditanggung dan disalurkan bersama-sama dan proporsioanal. Bangunan juga harus bersifat daktail, sehingga dapat bertahan apabila mengalami perubahan bentuk yang diakibatkan oleh gempa.

1. Pondasi

Pondasi merupakan bagian dari struktur yang paling bawah dan berfungsi untuk menyalurkan beban ke tanah. Untuk itu pondasi harus diletakkan pada tanah yang keras. KEdalaman minimum untuk pembuatan pondasi adalah 6- – 75 cm. Lebar pondasi bagian bawah 0,4 m, sedangkan lebar bagian atas pondasi 0,3 m. Seluruh pekerjaan pasangan batu gunung ini menggunakan adukan campuran 1 semen : 4 pasir. Pasangan batu gunung untuk pondasi dikerjakan setelah lapisan urug dan aanstamping selesai dipasang.Pondasi juga harus mempunyai hubungan yang kuat dengan sloof. Hal ini dapat dilakukan dengan pembuatan angkur antara sloof dan pondasi dengan jarak 1 m. Angkur dapat dibuat dari besi berdiameter 12 mm dengan panjang 20 -25 cm.

2. Beton

Beton yang digunakan untuk beton bertulang dapat menggunakan perbandingan 1 semen : 2 pasir : 3 kerikil. Air yang digunakan adalah ½ dari berat semen (FAS 0,5). Mutu yang diharapkan dapat tercapai dari perbandingan ini adalah 150 kg/cm2

3. Cetakan beton (bekisting)

Hal-hal yang harus diperhatikan dalam pembuatan cetakan beton adalah sbb :

1) Pemasangan bekisting harus kokoh dan kuat sehingga tahan terhadap getaran yang ditimbulkan pada saat pengecoran.

2) Setiap selesai pemasangan, harus diteliti ulang baik kekuatan maupun bentuknya.

3) Cetakan beton terbuat dari bahan yang baik sehingga mudah pada saat dilepaskan tanpa mengakibatkan kerusakan beton.

4) Bekisting boleh dibuka setelah 28 hari. Selama beton belum mengeras harus dilakukan perawatan beton (curing).

4. Beton bertulang

Beton bertulang merupakan bagian terpenting dalam membuat rumah menjadi tahan gempa. Pengerjaan dan kualitas dari beton bertulang harus sangat diperhatikan karena dapat melindungi besi dari pengaruh luar, misalnya korosi. Para pekerja atau tukang s**a menganggap remeh fungsinya. Penggunaan alat bantu seperti molen atau vi****or sangat disarankan untuk menghasilkan beton dengan kualitas tinggi.

Untuk membuat struktur beton bertulang (balok,sloof,dan ring balk) menjadi satu kesatuan system pengakuran yang baik dan penerusan tulangan harus dilakukan dengan baik. Tulangan yang digunakan untuk beton bertulang mempunyai diameter minimum Æ10 mm dengan jarak sengkang bervariasi.

Secara garis besar beton bertulang dapat dibagi 2, kolom dan balok. Ukuran-ukuran beton bertulang yang digunakian adalah :

1) Sloof = 15 cm x 20 cm

2) Kolom utama = 15 cm x 15 cm

3) Kolom praktis = 13 cm x 13 cm

4) Ring balk = 13 cm x 15 cm

5) Balok kuda-kuda = 13 cm x 15 cm

Membeli rumah itu gampang-gampang sulit. Apalagi Anda yang baru pertama kali akan membeli rumah. Belum lagi cara pembaya...
06/04/2015

Membeli rumah itu gampang-gampang sulit. Apalagi Anda yang baru pertama kali akan membeli rumah. Belum lagi cara pembayaran yang akan Anda pilih pun sangat mempengaruhi proses yang akan Anda lewati.

Anda keluarga baru atau Anda yang sedang berencana untuk membeli rumah pertama? Jangan remehkan sejumlah hal di bawah ini agar tidak menyesal di kemudian hari. Juga, proses transaksi Anda bisa berjalan dengan lancar. Berikut tips praktis bagi Anda yang ingin membeli rumah pertama:

Memilih Lokasi: Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Maka wajar jika di dunia properti orang mengenal istilah, lokasi, lokasi dan lokasi. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah. Lokasi berkaitan dengan akses transportasi, ketersediaan fasilitas umum, aman tidaknya dari bahaya banjir dan sebagainya.
Harga: Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli? Sehingga Anda lebih fokus di perumahan yang menawarkan harga sesuai yang Anda inginkan. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya.
Track Record Developer: Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.
Kelengkapan Fasilitas: Anda bisa memilih rumah sesuai keinginan Anda dengan beragam fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli.
Kemudahan Cara Pembayaran: Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR. Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya pas-pas an, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi primadona.
Pastikan Kapan Serah Terima Unit: Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, konsekwensi apa yang akan diterima oleh developer.
Biaya Tambahan: Setelah memutuskan membeli rumah, alokasikan biaya tambahan diluar harga beli rumah. Biaya tambahan ini biasanya meliputi Ppn, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15persen sampai dengan 20 persen.

Demikian beberapa hal penting yang harus Anda perhatikan dan selamat memilih rumah pertama Anda!

Tips Merawat Kusen kayu Agar Tak KusamMerawat benda-benda atau barang-barang tujuannya setidak ada dua, yaitu agar awet ...
26/03/2015

Tips Merawat Kusen kayu Agar Tak Kusam

Merawat benda-benda atau barang-barang tujuannya setidak ada dua, yaitu agar awet dan tahan lam. Dari warna, juga agar tak lekas kusam atau pudar. Demikian juga dengan kusen, baik pintu, jendela dan lobang angin. Bagaimana cara merawatnya, Jamil, seorang pengusaha kusen yang ada di kawasan Pamulang Timur, Tangerang Selatan memberikan sejumlah tips.

Kusen bahan Kayu

Kerangka untuk jendela dan pintu kayu hingga saat ini masih menjadi pilihan utama rumah-rumah hunian baru. Yang harus diperhatikan adalah bagaiaman agar kusen tersebut tak diserbu rayap, jamur hingga keropos. Kusen dengan bahan kayu sebelum dipasang, agar dilapisi dengan cairan antirayap maupun lapisan bebas jamur.

Agar kusen tahan terhadap cuaca biasanya banyak menggunakan politur dan cat. Tentu tidak sembarangan cat, tapi cat yang tahan segala cuaca. Jikalau warna cat mulai kusam, maka tinggal dilakukan pengecatan ulang.

Dalam perawatan kusen kayu tergantung dari jenis kayu yang digunakan. Biasanya kayu jati tidak perlu menggunakan anti rayap karena jenis kayu jati ada unsur minyaknya sehingga rayap tidak akan doyan. Hal itu berbeda dengan kayu jenis lainnya, harus dilapisi antirayap.

Ada dua jenis kayu yang biasa digunakan bahan kusen dan pintu rumah. Untuk kelas menengah ke atas, biasanya memakai kayu jati dan kamper Samarinda. Sedangkan untuk kelas menengah ke bawah biasa pakai bahan kayu kamper Medan, kamper Singkil, dan Meranti. Agar warnanya tak kusam atau pudar, sebaiknya jaga agar kusen tidak terkena panas matahari dan tampias air hujan.

Address

Kp. Jati-jajar 1 Tapos, Depok
Depok
16952

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sri Murti Property & Project consultan posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Sri Murti Property & Project consultan:

Shortcuts

Share

Category