25/10/2019
BAGAIMANA CARA MEMILIH RUMAH IDAMAN ANDA?
Bagi seseorang yang baru pertama kali membeli rumah, biasanya bingung apa saja sih yang harus dilakukan saat pertama kali membeli rumah dan kriteria apa saja yang harus ditentukan dalam pemilihan sebuah rumah idaman. Karena kurang pengalaman, maka kebanyakan orang kurang bijak dalam proses pemilihan dan pembelian sebuah rumah. Yang bisa berakibat kekecewaan sehingga bisa menimbulkan beban secara perasaaan bahkan hingga terganggunya kehidupan secara finansial.
Nah, tips-tips yang akan dibagikan ini sesuai untuk kamu-kamu yang tidak ingin salah langkah di awal pemilihan rumah idaman yang nantinya dapat menyebabkan penyesalahan kemudian.
Berikut adalah beberapa tips memilih dan membeli rumah Idaman dari Nanda - Property Consultant yang perlu anda perhatikan :
1. Kenali Keinginan dan Kebutuhanmu
Aturan pertama dalam memilih rumah adalah kenali keinginanmu yang disesuaikan dengan kebutuhanmu atas tempat tinggal. Menentukan keinginan untuk kriteria rumah idaman sangat penting untuk dilakukan karena nantinya akan mempengaruhi tingkat kenyamanan kita pada saat menempati hunian tersebut. Misalnya model rumah : beberapa orang menyukai rumah dengan model konsep minimalis, beberapa orang malah sebaliknya. Ini berlaku subjektif atau berbeda-beda pada setiap orang, karena itu penting sekali menentukan keinginan (terutama pada pasangan) agar sesuai dengan rumah idaman kita.
Kemudian keinginan itu harus disesuaikan dengan kebutuhan. Misalkan keluarga yang memiliki 2-3 orang anak tentunya kurang pas apabila memilih hunian tipe studio atau 1 kamar.
2. Kumpulkan Informasi Sebanyak Mungkin tentang Rumah Pilihanmu
Kumpulkan segala informasi tentang rumah pilihanmu sebagai pertimbangan untuk memilih rumah. Informasi tersebut bisa didapat dengan mencari tahu /bertanya-tanya di lingkungan sekitar. Infomasi yang didapat bisa berupa keamanan lingkungan tersebut, banjir/tidak, bagaimana karakteristik komunitas di lingkungan tersebut.
Untuk rumah baru, kita perlu tahu siapa pengembangnya. Bagaimanakah track record developer tersebut selama ini? Apakah ada pembeli rumah yang kecewa? Perhatikan testimony para pembeli di internet. Apakah developer sering terlambat dalam serah terima rumahnya? Cek kualitas pembangunan projek-projek perumahan terdahulu.
Selain memperhatikan biaya dan kondisi rumah itu sendiri, jangan lupa kalau kondisi sekitar rumah juga tak kalah penting. Anda tidak mau tinggal di dalam rumah idaman namun jalan keluar dan kondisi lingkungan sekitar tidak mendukung, bukan? Perhatikan jalan utama yang mengubungkan rumah Anda dengan pusat kota dan lokasi-lokasi penting, seperti rumah sakit, kantor Anda, bandara, pusat perbelanjaan, dan lainnya.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan dari rumah Anda untuk ke sana? Apakah jalanan sekitar mudah diakses? Ha-hal ini sangat penting, apalagi jika target Anda untuk tinggal di rumah ini adalah untuk jangka waktu yang lama.
3. Tentukan Bujet
Setelah menentukan keinginan dan sudah mengumpulkan informasi selanjutnya adalah menentukan bujet. Jelas bujet/anggaran harus sesuai, semakin banyak keinginan akan kriteria rumah idaman, maka anggaran yang disediakan akan semakin besar. Apabila punya banyak keinginan, namun bujet pas-pasan? Nah itu akan jadi masalah serius. Namun tidak usah khawatir, pada tips ke empat ada cara yang bisa dilakukan untuk bagi yang ingin membeli rumah namun bujet terbatas.
4. Tentukan Cara Pembayaran Rumah
Ada beberapa cara pembayaran yang bisa dilakukan untuk pembelian sebuah rumah. Cara tersebut bisa dengan pembayaran tunai keras, tunai bertahap, dan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Tunai keras mungkin bisa dilakukan jika Anda memiliki keuangan yang cukup. Apabila pembelian rumah melalui developer, biasanya developer akan memberikan diskon besar bagi pembeli rumah dengan cara tersebut. Namun apabila anda tidak memiliki bujet/anggaran membayar sekaligus, anda bisa memilih untuk menyicil tunai bertahap ataupun KPR.
KPR bermacam-macam, ada yang melalui lembaga keuangan konvensional maupun syariah. Apabila anda ingin keamanan pembayaran flat (tidak naik) selama periode tenor waktu peminjaman, maka pembayaran dengan cara sistem syariah menjadi pilihan yang tepat. Selain pembayaran flat juga lebih nyaman bagi muslim yang menghindari pinjaman dengan sistem konvensional.
Penting! Setelah menentukan cara membayar rumah Anda, tentukan juga biaya tambahan diluar harga beli rumah itu sendiri, seperti biaya AJB, PPn, KPR, biaya peningkatan BPHTB, dan lainnya. Untuk kisaran harganya tidak dapat ditentukan secara pasti, karena tentunya beragam di setiap rumahnya, namun dapat dialokasikan sekitar 15 – 20 persen.
Setelah menentukan dan mengumpulkan informasi tesebut di atas, maka anda sudah siap untuk mencari rumah idaman anda. Pastikan semua sesuai dengan kriteria anda.
Atau apabila anda butuh masukan, informasi atau diskusi mengenai properti, anda dapat menghubungi - Property Consultant terpercaya di kota anda. Anda bisa bertanya apa saja dari cara membeli rumah, berapa biaya yang dibutuhkan, sampai dengan mencari rumah idaman dan bahkan apabila anda ingin menjual property anda dengan harga terbaik.
