KPR dan Agroproperti Syariah Tanpa RIBA

24/02/2021

21/07/2020

DIJUAL RUMAH KOS-KOSAN PRODUKTIF BEBAS BANJIR

Harga Rp 825 Juta (Nego halus)

1 Lantai, 3 KT, 1 KM, Sertifikat SHM.
LT : 111 m2
LB : 75 m2
Jalan bisa masuk mobil

Alamat : Jalan Darussalam II Rt. 03/09 Kampung Gaga Semanan Kalideres Jakarta Barat

✓ Dekat Fasilitas publik (Jalan Raya, Stasiun, Terminal dan Bandara Soetta, Pasar, Sekolah Masjid dll)
✓ Dekat Kawasan Industri dan UKM

Jarak ke Fasilitas Publik :
1. Ke Jalan Daan Mogot 3,3 Km
2. Ke Satpas SIM Daan Mogot 9,5 Km
3. Ke Terminal bus Kalideres 4,2 Km
4. Ke Stasiun Kalideres 1,6 Km
5. Ke Bandara Soekarno-Hatta 12 Km
6. Ke Gerbang Tol Kembangan Utara 6,5 Km
7. Ke SDN Semanan 04 Pagi 350 Meter
8. Ke SMPN 205 Jakarta 1,9 Km
9. Ke SMPN 32 Tangerang 2,4 Km
10. Ke SMP Era Pembangunan 3 450 Meter
11. Ke SMAN 94 Jakarta 1,4 Km
12. Ke Mutiara Bangsa School 850 Meter
13. Ke Masjid Jami’ Babut Taqwa 300 Meter
14. Ke Pasar Tradisional Masyarakat 1,4 Km
15. Ke Pasar Tradisional Poris Indah 1,6 Km
16. Ke Alfamart dekat MU Futsal 1 Km
17. Ke Mall Alam Sutera 13,5 Km
18. Ke CBD Ciledug XXI 8,6 Km
19. Ke PT. Mayora Indah Tbk 2,8 Km
20. Ke Kawasan Industri Semanan 4 Km
21. Ke Kawasan industri UKM Semanan 1,2 Km

Hubungi : JAYA
wa.me/6282199326661

05/07/2019

http://prosharia.com/akad-kerjasama-syirkah-dalam-islam/

Akad kerjasama syirkah antara dua orang atau lebih dalam islam

20/06/2019

*GATHERING KAVLING ANDALUSIA*

Kavling Produktif Syariah kurma durian di cariu bogor untuk investasi passive income kekinian, dengan *potensi profit 35jt/tahun*, setelah panen perdana di tahun ke 5.

Dengan update progress penanaman kurma durian dan legalitas perijinan aman sudah dimiliki.

Karena banyak peminat dari jabodetabek dan luar kota, sampai saat ini ga sampe setaun project sudah *booked dan sold total 1027 kavling, dari total 1161 kavling*, Alhamdulillah..

Harga Mulai
*Rp 27.5jt*

Promo khusus Gathering & Syawal :
- Potongan 500rb-1jt/kav
- Bisa dicicil ~5x~ 24x

*NB : Bulan Depan Harga Naik Lagi*

Giliran kesempatan anda berikutnya memiliki kavling andalusia ini, ikuti Gathering konsumen nya, *GRATIS !!*👇

🗓 *Ahad, 23 Juni 2019*
⏰ Pukul: 09.00 sd selesai
🌳 Lokasi Hotel Mutiara 2 Cariu Jonggol
https://maps.app.goo.gl/V6kW99pVVik1QcD58

Hub :
Fastabiq Property
*Bang Jaya*
wa.me/+6281385707773
www.prosharia.com

13/09/2018

PEGAWAI SEJAHTERA & BERKAH

Gimana caranya ?
Padahal pegawai itu :

- Kan sempit waktunya bahkan ada yang gak punya waktu buat usaha.

- Lagian gak punya juga mental dagang ataupun keturunan pedagang.

- Capek-capek kerja uangnya ditabung di Bank, Eeh Malahan kena INFLASI.

- Usaha bareng teman-teman takut bangkrut atau ketipu karena gak nguasain ilmunya dan gak ada waktu buat rajin ngontrol usaha patungannya.

Tapii, Tetep kepengen Sejahtera (Kaya) dan berkah dari usaha yg di ridhoi ALLAH Tanpa harus banyak buang waktu buat mengelolanya.

Nah ini dia solusinya

✓ Kavling Produktif Syariah

Memangnya, Apa seh keunggulannya ?

Banyak laaaaahhh, Ini diantaranya :

1. Usaha ini adalah investasi sektor Riil (Nyata) JUAL BELI PROPERTI TANAH dengan sistem Syariah Tanpa RIBA.
Jadi selain berkah... Kita juga terhindar dari Bunga, Denda, Pinalti bahkan di Sita.

2.Uang kita yg di investasikan tidak hilang, cuma berubah bentuk jadi tanah yg ber-Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama kita sendiri.

3. Kenaikan harga tanah pertahun biasanya sekitar 20 % pertahun.

4. Lingkungan yg Islami karena ini hanya diperuntukkan untuk kaum muslimin. Kedepannya lokasi ini akan dilengkapi dengan fasilitas islami lainnya seperti Masjid, sekolah dan lainnya.

5. Mendapatkan bonus 2 pohon kurma sebagai investasi jangka panjang yang memiliki keuntungan sekitar 15 juta pertahun setelah bagi hasil mulai tahun ke 6.

6. Mendapatkan bonus 1 kolam ikan lele berbahan fiber + kelengkapannya senilai kurang lebih 12 juta rupiah.

7. Mendapatkan bonus bibit ikan lele Sangkuriang sekitar 10 ribu ekor senilai 3 juta, dengan potensi keuntungan sekitar 2,5 juta per 2 bulan (bisa 15 juta pertahun).
Ini merupakan investasi jangka pendeknya.

8. Ikut serta memberdayakan ekonomi masyarakat sekitar kavling PROSYAR. Sehingga bisa terjalin hubungan simbiosis mutualisme antara masyarakat dan komunitas kavling PROSYAR.

9. Gak perlu repot-repot ngurusin kebun dan ternaknya, Karena langsung dikelola oleh Developer dengan tenaga ahlinya serta melibatkan masyarakat sekitar proyek kavling sebagai tenaga kerja nya.
Jadi bisa hemat waktu dan tenaga kita kan ?

Terus Lokasinya ada dimana ?

1. Ds Koleang Jasinga Bogor. Konturnya perbukitan. Kita bisa bikin villa karena sejuk banget tempatnya.

2. Desa Gunung sari Waled Cirebon. Konturnya dataran rata eks perkebunan Tebu. Aksesnya gampang banget karena diapit 2 jalan besar dan juga tidak jauh dari pemukiman masyarakat. Jadi harga tanahnya akan cepat naik Bro !

Jadi tunggu apa lagi ?

Ayo segera berinvestasi mumpung masih ada kesempatan. Ntar kalau telat, kehabisan loh !

Wuih Mantap, Jadi minat neh, tapi menghubungi siapa yah ?

Info lebih lanjut, Hubungi saja

JAYA : 0813-8570-7773

Bisa telp, WA ataupun Telegram.

Biar lebih yakin, silahkan saja Googling ataupun tonton YouTube nya.

Asal tau aja, Proyek ini sudah Booming banget karena memadukan
Investasi jangka panjang dan jangka pendek, tanpa kehilangan modal !

https://youtu.be/v1sxXZRmJUY

30/05/2018

Investasi HYBRID zaman Now paling menguntungkan.

Beli Kavling 100 m2 harga Cash 30 Juta, kalau kredit 36 Juta dicicil 12 bulan x @ 3 juta. Booking Fee cuma 100 Rb.
Bonus : 2 pohon Kurma + kolam Lele 4 M2 + bibit lele Sangkuriang 10 RB ekor.

Penjualan Sistem Syariah :
1. Tanpa RIBA
2. Tanpa Denda
3. Tanpa Pinalti
4. Tanpa Sita
5. Tanpa BI Checking
6. Tanpa akad Bathil lainnya

Insya ALLAH Potensi Keuntungan :
1. Kenaikan harga tanah minimal 20% pertahun.
2. Panen Lele 2 Juta setiap 2 bulan
3. Panen Kurma minimal 8 juta pertahun setelah tahun ke 6. Masa panen bisa lebih dari 50 tahun (Usia pohon Kurma bisa s.d 100 tahun). LOKASI : Jasinga Bogor dan Waled Cirebon

BERMINAT....?? Silahkan hubungi :
JAYA : 0813-8570-7773 / 0819-3116-3888
Telp/SMS/WA/Telegram

28/05/2018

BAHAYA DOSA RIBA

Rasulullah SAW melaknat orang yang memakan riba, orang yang memberikannya, penulisnya dan dua saksinya, dan beliau berkata, mereka semua adalah sama.(HR. Muslim)

Ingatlah wahai saudaraku, bahwa harta benda sebanyak apapun yang kita miliki, jika diperoleh dengan cara-cara yang haram atau tercampuri dengan harta hasil Riba, maka akan menjadi bencana bagi diri kita baik di dunia maupun dan akhirat.

Berikut ini adalah 12 Bahaya Riba berdasar dalil yang Harus kita Ketahui :

1. Hilangnya Keberkahan pada Harta Riba
2. Dibangkitkan di Hari Kiamat dalam Keadaan Gila
3. Disiksa dengan Berenang di Sungai Darah dan Mulutnya Dilempari Bebatuan
4. Allah Tidak Akan Menerima Sedekah, Infaq dan Zakat yang Dikeluarkan dari Harta Riba
5. Tidak Akan Didengarkan dan Dikabulkan doanya Bagi Pemakan Riba
6. Memakan Harta Riba Menyebabkan Hati Menjadi Keras dan Berkarat
7. Badan yang Tumbuh dari Harta Riba akan Berhak Disentuh Api Neraka
8. Allah dan Rasul-Nya Melaknat Orang yang Berinteraksi dengan Riba
9. Memakan Riba Lebih Buruk Dosanya daripada Perbuatan Zina
10. Paling Ringannya Dosa Memakan Riba itu Seperti Dosa Seseorang yang Menzinai Ibu Kandungnya Sendiri
11. Siap Mendapat Azab Allah
12. Kekal Abadi didalam Neraka

Sebarkan !!
Insya Allah dengan menyebarkan kita menjadi wasilah dan pahala terhindar jerat dosa riba bagi saudara muslim lainya,...

Aamiin YR'A....

Support :

08/03/2018

PROMO SPEKTAKULER UNTUK 60 PEMBELI PERTAMA

UNTUNG BERLIPAT DUNIA AKHIRAT

BELI RUMAH DAPAT KEBUN BUAH TIN

Tanpa RIBA
Tanpa Bunga
Tanpa Denda
Tanpa Pinalty
Tanpa SITA
Tanpa akad Bathil Lainnya

08/03/2018

PROMO SPEKTAKULER DOUBLE UNTUNG 60 PEMBELI PERTAMA

Kebayang gak bahagia dan untungnya.... kalau kita bisa beli rumah dengan lingkungan yang Islami sekaligus kita memiliki Passive Income dari kebun buah Tin yang sangat berharga dan bermanfaat...?

Gimana tidak,.. Kita dan keturunan kita bisa tinggal dilingkungan yang strateegis, asri dan Islami dimana terdapat masjid Jamie dan Islamic centre sebagai tempat menimba ilmu dan menjadikan anak kita hafidz (Penghafal) AL QUR'AN dengan di lengkapi fasilitas Olah raga Sunnah (berkuda, memanah dan berenang), ada Rumah Sehat, arena Outbond dan wisata. Lokasinyapun cuma 10 menit dari stasiun Kereta Bojong gede .

Hebatnya lagi... untuk 60 pembeli pertama akan mendapatkan Bonus berupa Kavling Kebun Buah di Tin Garden Bogor. Dimana kita tau bahwa buah Tin sangat berharga dan bermanfaat, Saking baiknya tanaman ini, ALLAH SWT sampai menyematkannya dalam AL QUR'AN.

Dimana kita mendapatkan perumahan yang Double untung ini...???

" PERUMAHAN AR RAYYAN REGENCY BOJONG GEDE "

Satu hal lagi yang paling utama.... Sistem jual belinya menggunakan sistem Syariah yang insya ALLAH berkah dan selamat Dunia akhirat, karena :

Tanpa RIBA
Tanpa Bunga
Tanpa denda
Tanpa Pinalti
Tanpa Sita
Tanpa akad bathil lainnya

Anda berminat...??

Silahkan hubungi SENG JAYA 0813-8570-7773

07/03/2018

INVESTASI AGRO PROPERTI SYARIAH YANG PALING MENGUNTUNGKAN...!!!

Algira Kampung Qurban adalah proyek ke 12 dari Algira Properti... Berfokus pada pengolahan aset untuk bisa mendatangkan Passive income bagi para konsumen yang memiliki unit di Algira Kampung Qurban.
Apaa yang di jual Algira Kampung Qurban?
Yang di jual adalah kavling tanah seluas mulai dari +-100 meter persegi. Tapi.... Ga cuma dapet tanah.. Ada bonus nya loh..
Bonuss nya apa?
Pembeli akan mendapatkan :
Pohon kurma 1
Pohon attin 2
Pohon zaitun 3
Kambing 1 ekor betina
Domba 1 ekor betina

1. pengelolaannya oleh algira bagaimana? berapa presentasenya??
nanti yang kelola semuanya dikoordinasikan oleh algira termasuk Bekerjasama dengan tim ahli dr Jonggol Farm, presentase nya bagi hasil dr apa yg dipanen dalam per tahun berjalan. Sebagian untuk pemilik kavling sebagian untuk pengelolaan

2. legalitas surat bagaimana? SHM?
semua konsumen akan menerima surat SHM, dari dasar girik, ajb, lalu peningkatan hak menjadi SHM seperti proyek Algira yang sudah sudah

3. daerah sana banyak daerah HGU. apa bisa jadi SHM?
sudah dicek ke dinas terkait ( BPN , Kehutanan, Pemda, bapeda, tata ruang) bisa dijadikan SHM, dan tidak terkena daerah HGU

4. area bisa dibangun rumah ?
tidak bisa dijadikan bangunan permanen, karena perijinannya sebagai kawasan perkebunan dan peternakan bukan untuk perumahan, akan tetapi jika mau dibuat bangunan kita memberikan opsional yurt camp

5. brapa jumlah kambing dan dombanya?
untuk satu kavling masing-masing mendapat 1 kambing dr 1 domba yang semuanya betina, lalu pejantan nya algira yg akan sediakan

6. brapa jumlah pohon zaitunnya?
supaya mudah diingat 1 pohon kurma 2 pohon tin 3 pohon zaitun

7. letak domba dan kambing di pusatkan atau di masing2 kavling?
kambing dan domba akan dipusatkan dalam kandang besar terpisah dari kavling yang dimiliki

8. Pakan embe disuplai dr mana?
dari lokasi sendiri, sudah kita siapkan lahan khusus untuk suplai pakan embe nya di bantu tim ahli

9. kavling sudah diukur bpn atau belum?
secara global sudah di ukur oleh BPN, untuk pecah kavling nanti di ukur lagi sesuai jadwal nya saat peningkatan hak oleh BPN

10. fasilitas yang dijanjikan bisa dipenuhi sampai brapa tahun?
secara bertahap selama 5 tahun. kita akan bangun per progress

11. Luas per kav dan ada brapa type kav nya,?
kurang lebih 100 meter persegi, sesuai kontur dilapangkan, hanyasatu type aja

12. Pemanfaatan pohon zaitunnya spt apa?
Out put produknya apa saja, yg olah siapa?, bagi hasilnya kek mana?
extra zaitun bisa diolah menjadi obat herbal, daunnya bisa dibuat teh, pengelolaan nya dari tim ahli, bagi hasil nya seperti dijelaskan diatas

13. Dalam kerjasama syariahkan untung rugi ditanggung bersama apa sudah dibahas rugi dan untungnya?
nanti yang di kelola adalah bonus bonus yang di berikan oleh Algira, nah itu akan di kelola dengan aqad profit sharing, jadi semua keuntungan dan kerugian berdasarkan akumulasi semuanya

15. algira bekerjasama dengan siapa dalam pengelolaan domba dan zaitunnya?
Jonggol Farm, karena sudah terbukti dan teruji keberhasilan nya

16. Untuk pembayaran jangka waktunya berpa lama apa seperti yg sebelumnya 2 & 5 tahun ?
ada 3 cara pembayaran. 1 cash bertahap 24 bulan, bertahap 12 bln, hingga cash keras 1 bln

17. Apa sudha kerja sama Bank Syariah?
kita belum ada kerjasama dengan bank Syariah manapun

19. Kalo ada harga spesial saat launching minimal 20% dri total unit yg di jual ya
cash keras 1 bln nya 55 JT, untuk 500orang pertama akan mendapatkan harga 45 jt

20. Jadi cetak brosur untuk jualan offline?
jadi d**g ah...

20. Apa ada penanda batas antara satu kavling dengan kavling lainnya?
ada patok yang kita buat nanti nya sebagai tanda

21. Apa yg boleh dilakukan di kavling milik buyer, mis. bikin kebon, bikin saung utk resto, dll?
kalo bikin saung untuk resto sich tidak bisa yaa, karena nanti kita sediakan fasilitas nya

22. Apa yg menjadi dasar pertimbangan developer dalam membuat konsep tersebut???
meningkatkan nilai dr aset yang dimiliki, sehingga menghasilkan passive income bagi yang memiliki.. Serta mencari keberkahan bagi semua.. Membuat banyak orang merasakan manfaat nya Algira Kampung Qurban.. Banyak membuka lapangan tenaga kerja baru, menggerakkan ekonomi masyarakat daerah, dll

23. Perjanjian pengelolaan nya seperti apa???
bagi hasil antara pengelola dan pemilik kavling, nanti kita akan akumulasikan secara keseluruhan hasilnya dan dibagikan kepada pemilik kavling secara proporsional dan pengelola

24. Estimasi hasil investasi dari kambing dan pohon zaitun?
setelah tahun ke 5 sudah mulai kelihatan hasilnya

25. Kambing/dombanya nanti dikandangin apa dilepas di area kavling?
dikandangin dalam beberapa kandang besar

26. Pengelolaan domba/kambing dan pohon zaitun apakah dlm wkt tertentu stlh itu d serahkan k pemilik ?
setiap perjanjian pasti ada jangka waktunya. Kita akan buat per 10 tahun. Tapi jika dilihat dr hasil nya nanti pasti pemilik kavling akan terus berlanjut selama nya, namanya juga passive income

27. Bisa invest embe lebih dr yg Algira kasih? Misal dr Algira 5, cabuy mau 50 ekor😁
tidak bisa, karena kandang besar akan dibuat sejumlah kavling yg ada.

28. Klo ad embe yg mati gmn?
pemilik tidak akan tau kambing nya hidup atau mati, yang tahu adalah pemilik kavling memiliki 1 Kambing dan 1 domba, kerugian dan keuntungan di akumulasi bersama

29. Selain domba dan zaitun, fasilitas apa yg akan disediakan? Sebagai pelengkap fasilitas perkampungan tentunya?
ada 17 fasilitas yang akan dibangun

30. Kampung qurban itu akan diarahkan kemana oleh manajemen?
agrowisata, yang akan menjadi pusat penelitian dan kegiatan mulai dr anak TK hingga penelitian

Khusus peternakan qurban dan perkebunan zaitun saja?
kombinasi semua nya

Atau lahan kavling yg bisa dihuni dan dibangun?
opsional dapat dibangun yurt camp

Atau khusus utk jadi destinasi agrowisata? ini arah kawasan nya

31. Di Aqur ad Islamic Center, yg ngaji siapa? Bukan embe kan??😁
bukan embe lah, kita akan bangun Islamic center, yang terdapat fasilitas pesantren, memanah, berkuda, berenang terpisah.

korelasiny dg penduduk sktr apa?
tentunya akan sangat membantu taraf hidup masyarakat sekitar, bisa jadi pegawai pengelola

32. non muslim boleh beli?
boleh lah, karena ini murni jual beli kavling. Siapapun dipersilahkan untuk membeli.

07/02/2018

PERBEDAAN KPR BANK & PROPERTI SYARIAH

===== Ini ilustrasinya jika ambil KPR BANK =====

Jika harga akad kredit 350 juta selama 5 tahun. (Akadnya 350
lho ya, tapi dengan DP 105, cicilan di angka 6,5 juta an, kok
kalau dihitung DP 105 juta + (6,5 juta x 5 tahun) = jadi 495
juta) belum kalau bunganya floating.

1. Saat tandatangan KPR Bank, muncul biaya-biaya yaitu

– Provisi 1% : 3,5 jt

– Admin 0.1% : 350 rb

– Premi kebakaran : 300 rb

– Premi jiwa : 300 rb

– Appraisal : 400 rb

Total 4,85 jt.

2. Anggap 1 tahun angsuran lancar, sudah terbayar 100 jt.
Masih kurang bayar 300-an jt. Ternyata bulan berikutnya, suami
di PHK dan menunggak bayar 5 bulan.

Maka:

– Didenda 5% per bulan, bukannya lunas tapi menjadi tambah
tinggi hutangnya. Anggap lah jika dendanya 10 juta per bulan,
nunggak 5 bulan berarti 50 juta tambahan hutangnya

– Tidak sanggup bayar denda? Bank akan melelang rumah tersebut
dibawah harga pasar. Dan pembeli dapat apa? hanya dapat
penyesalan karena harus terusir dari rumahnya dan tidak dapat
apa-apa.

===== Sekarang mari kita lihat skema KPR SYARIAH =====

1. Di awal tanda tangan akad Istishna, TIDAK ADA biaya –
biaya. Pembeli hemat 4,85 jt

2. Saat terlambat, TIDAK KENA denda 5% per bulan karena itu
RIBA

3. Saat sudah tidak sanggup bayar angsuran Kredit, Developer
bersama Pembeli menjual rumah SESUAI HARGA PASAR pada tahun
tersebut

Ilustrasi rumah dijual setelah 1 tahun:

• Harga awal Kredit 500 jt

– Pembeli sudah bayar 200 jt

– Masih hutang ke developer 300 jt

• Rumah laku 550 juta (kenaikan harga properti bisa mencapai
20% per tahun)

Maka, dari hasil penjualan rumah tersebut

– Developer terima 300 juta untuk pelunasan sisa cicilan.

– Pembeli terima 250 juta dari hasil jual kembali unit rumahnya.

—> Kok pembeli malah untung 50 juta? Karena ada kenaikan harga properti itu tadi.

Bagaimana kalau debitur-nya KPR BANK setelah pertengahan masa
kredit lalu mau melunasi semua sisanya (misal akad 5 tahun,
pada tahun ke 2 mau langsung melunasi semua)?

Ilustrasi

Muncul biaya baru yaitu

– Penalti 2% dari sisa nya hutangnya

– Biaya Adm : 300 ribu

Jadi yang di bayar, sisa hutang + penalti + biaya adm (Mau lunasin hutang kok di denda juga)

Di skema Syariah, TIDAK ADA biaya penalti, karena Pinalti = RIBA.

Sekarang, lebih UNTUNG mana pakai KPR Bank atau skema kredit syariah? Jawab yang jujur yaa... ^_^

Sahabatmu,
Gilang Arif Freeanto
Fastabiq Property

www.prosharia.com
-informasi properti dan kpr syariah terupdate-

Property syariah :