Jual Beli Properti Sulawesi Tenggara

11/02/2020

2 Lt ini terletak di lokasi yg sangat strategis, di pinggir jalan besar, di pusat keramaian.
ruko-ruko di sebelahnya sdh terisi dgn bermacam usaha, tentu anda tdk perlu lagi menciptakan keramaian.
Di jual dgn harga sangat kompromi.

berminat....???

Kalau mau inbox silahkan...
tapi kalau mau respon nya cepat lebih baik by WA.

0813-41822-021

05/09/2019

9 Cara Memulai Bisnis Properti Dari Nol Tanpa Modal

Bisnis properti tidak selamanya harus dengan modal besar, bahkan bisnis ini bisa dilakukan tanpa modal. Modal yang paling utama untuk memulai bisnis properti adalah keterampilan berbicara. Semua orang tentu sudah dibekali kemampuan berbicara sejak lahir, tentu ini bukan masalah yang besar bagi Anda yang ingin memulai bisnis properti. Di bawah ini adalah rangkuman 9 cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal yang mungkin dapat Anda coba.

1. Dimulai dari Nol

Ketika Anda terjun langsung dari nol, Anda sebenarnya memiliki keahlian yang lebih banyak ketimbang pelaku usaha lain yang meneruskan sebuah bisnis mulai dari level tengah. Anda akan belajar bagaimana cara mengatasi setiap kegagalan dan tentunya saat Anda sukses, perasaan puas itu tidak ada tandingannya. Jadi siapapun yang bilang kalau bisnis mulai dari nol itu susah, Anda harus membuktikan pada mereka bahwa tidak selamanya seperti itu.

2. Rajin Melihat Iklan

Saat ini sudah ada banyak sekali media yang memuat iklan-iklan properti. Sumbernya pun beragam, bisa dari internet, koran maupun papan iklan di jalan. Anda bisa turut memasarkan properti yang sedang dijual tersebut kepada kerabat atau orang yang membutuhkan. Saat memasang harga, patok harga yang sedikit lebih tinggi agar jika terjual, Anda memperoleh keuntungan.

3. Dimulai dari Lingkungan Anda

Di sekitar Anda pasti ada banyak orang yang ingin membeli rumah atau menjualnya, anda bisa mengamati dan ikut 'nimbrung' saat terjadi pembicaraan seputar hal ini. Tanyakan lebih detail rumah seperti apa yang dicari dan lokasinya di mana. Saat Anda baru memulai bisnis, Anda bisa belajar bagaimana menjalankan usaha ini. Toh tidak ada perjanjian kalau Anda harus mencarikan rumah sampai dapat. Jadi bisnis ini sifatnya nothing to lose. Tapi Anda juga harus rajin dan fokus dalam mencarikan properti agar hasilnya tidak sia-sia.

4. Mencari Calon Penjual

Ketika Anda sudah berdiskusi dengan calon pembeli, maka tugas Anda berikutnya adalah mencari calon penjual. Untuk mencari properti yang dijual, pertama-tama Anda harus rajin mendatangi lokasi perumahan dan pameran properti yang sedang dilangsungkan di daerah terdekat Anda. Lokasi sangat menentukan harga dan minat, galilah informasi selengkap mungkin agar calon pembeli pun memiliki gambaran yang memuaskan akan pilihan rumah yang ada.

5. Tawarkan Kerjasama

Saat Anda telah menemukan penjual, mulailah menawarkan kerjasama. Ada baiknya menuliskan kerjasama tersebut di atas kertas agar lebih jelas dan tidak merugikan pihak mana pun. Tanyakan p**a detail rumah yang dijual, seperti luas, lantai, harga, kondisi sekitar, serta cara pembayaran yang dikehendaki berikut komisi yang akan Anda dapatkan kalau berhasil menjual rumah tersebut.
Setelah mengikat kerjasama, tugas Anda adalah mencari pembeli yang tepat. Di sinilah keahlian marketing Anda diperlukan. Anda harus memahami cara meyakinkan calon pembeli. Perlu juga diketahui, jangan sampai melebih-lebihkan fakta mengenai keadaan properti karena itu artinya Anda sudah tidak jujur dalam berbisnis. Jika ketahuan berbohong, kemungkinan besar mereka tak mau menggunakan jasa Anda lagi.
Dari segi harga, jangan menaikkan harga terlalu tinggi karena para calon pembeli pun akan lari. Para penjual biasanya sudah memberikan ketentuan komisi yang akan Anda dapat kalau berhasil menjual rumah mereka. Oleh karena itu, perjanjian yang tertulis haruslah mengenai persentase komisi yang diberikan alih-alih menaikkan harga rumah yang sudah selangit.

6. Membuat Website untuk Promosi

Saat ini, teknik promosi dengan zero marketing adalah dengan menggunakan media online. Anda bisa membagikan informasi lewat Facebook atau Twitter. Cara lainnya adalah membuat website gratis di blogger.com atau wordpress.com. Website ini nantinya bisa mempertemukan pembeli dan penjual. Namun semua kontak harus melalui Anda. Jadi, jangan memberikan informasi kontak pembeli atau pun penjual di dalam website tersebut. Pemasaran lewat online akan memperluas network Anda sehingga pembeli dari luar p**au pun dapat melihat properti yang Anda tawarkan. Pastikan anda memasang foto rumah yang sebenarnya dan secara lengkap.
Baca Juga: Investasi Condotel: Instrumen Investasi Menguntungkan

7. Buat Merek Usaha

Saat bisnis mulai lancar, Anda dapat membuat merek usaha sendiri agar lebih professional. Carilah nama yang mudah diingat dan pastikan Anda sudah mendaftarkan nama tersebut secara hukum agar tidak terjadi hal-hal yang tak diinginkan. Para calon pembeli dan penjual akan lebih percaya dengan sebuah jasa yang telah memiliki nama dan terbukti bermanfaat bagi mereka. Pada tahap ini, mendaftarkan merek usaha memang butuh biaya. Jika anggaran Anda terbatas, Anda bisa meminjam terlebih dahulu kepada kerabat keluarga atau bank dan berkomitmen untuk mengembalikannya tepat waktu.

8. Sisihkan Keuntungan

Setiap Anda memperoleh keuntungan dari komisi, pastikan Anda menyisihkan sebagian pendapatan tersebut untuk ditabungkan dan memperbesar usaha Anda nantinya. Bisa juga menyisihkan sebagian lagi untuk bersedekah. Dengan berbagi rejeki, niscaya rezeki Anda pun dimudahkan oleh Tuhan.

9. Mencari Karyawan

Ketika usaha sudah semakin besar, Anda tidak mungkin selamanya mencari calon pembeli dan penjual sendirian. Anda membutuhkan bantuan dari orang lain atau bahkan mungkin seorang rekan untuk diajak bekerjasama membesarkan usaha. Pada tahap ini, pengalaman Anda sudah banyak karena Anda telah berkecimpung di usaha properti mulai dari nol. Ini saat yang tepat untuk mengembangkan usaha dan meminimalisir kemungkinan gagal. Apabila modal sudah terkumpul, tak ada salahnya mencari staf yang dapat mengurus segala keperluan administrasi serta memasarkan properti yang masuk ke listing Anda.

Raihlah Kesuksesan dengan Bisnis Properti
Itulah poin-poin penting dalam cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal. Beberapa metode di atas dapat dilakukan tanpa menggunakan biaya besar. Perlu diingat, letak sukses yang sejati adalah perjalanan menuju kesuksesan itu. Sukses yang didapat secara instan tidak akan bertahan lama. Tapi sukses yang diawali dengan kegagalan akan membentuk karakter Anda sebagai seorang pelaku bisnis agar tidak mudah menyerah. Semoga tips ini berguna bagi Anda yang sedang memulai bisnis properti.

07/09/2017

🔴 5 ALASAN MENGAPA HARUS SEGERA BELI RUMAH 🔴
➡ Harga Rumah Naik Setiap Tahun
➡ Semua Orang Butuh Rumah
➡ Insvestasi Masa Depan
➡ Lahan Perumahan Makin Sempit
➡ Banyak Tersedia Program KPR

=========================
🔴 ALASAN HARUS SEGERA BELI RUMAH INI 🔴
➡ Harga Dipastikan Murah
➡ Kualitas Rumah Super
➡ Listrik Sudah Tersedia
➡ Air Siap Pakai
➡ Lokasi Strategis
➡ Jalan Depan Rumah 8m, Va**ng Blok
➡ STOK Terbatas
➡ BISA DI CICIL

🔷 SPESIFIKASI 🔷
✔ Atap Sakura Roof
✔ Rangka Atap Baja Ringan
✔ Plafond Gypsum
✔ Lantai Keramik 40 x 40
✔ Listrik 1.300 watt
✔ Sumur Bor Unit Terbatas,

Segera Hubungi : WA/Telefon : 0813 - 41 - 822 -021

🔴 5 ALASAN MENGAPA HARUS SEGERA BELI RUMAH 🔴

➡ Harga Rumah Naik Setiap Tahun
➡ Semua Orang Butuh Rumah
➡ Insvestasi Masa Depan
➡ Lahan Perumahan Makin Sempit
➡ Banyak Tersedia Program KPR

=========================

🔴 ALASAN HARUS SEGERA BELI RUMAH INI 🔴

➡ Harga Dipastikan Murah
➡ Kualitas Rumah Super
➡ Listrik Sudah Tersedia
➡ Air Siap Pakai
➡ Lokasi Strategis
➡ Jalan Depan Rumah 8m, Va**ng Blok
➡ STOK Terbatas
➡ BISA DI CICIL

🔷 SPESIFIKASI 🔷
✔ Atap Sakura Roof
✔ Rangka Atap Baja Ringan
✔ Plafond Gypsum
✔ Lantai Keramik 40 x 40
✔ Listrik 1.300 watt
✔ Sumur Bor

Unit Terbatas, Segera Hubungi :

WA/Telefon : 0813 - 41 - 822 -021

11/04/2017

Rumah ini tdk dibangun secara masal [bukan perumahan], tetapi dibangun khusus atau TUNGGAL, jadi bisa dipastikan dibangun dengan kecermatan, ketelitian dan estetika.

KEUNGGULAN RUMAH INI ADALAH :
-.Di tengah Kota
- Sangat dekat ke fasilitas Public
- Masuk kendaraan roda 4
- Kualitas bahan bangunan terjamin
- Desain Modern
- Pekarangan Luas

FASILITAS :
- Ruang Tamu
- Ruang Tengah 2 ruangan
- 4 Kamar Tidur - Ruang Makan
- Dapur - Tempat Jemuran
- Listrik 1.300 waat

SANGAT COCOK UNTUK KELUARGA BESAR

LIHAT, AMATI, COCOK, BELI

KONTAK : - WA / CALL : 0813 - 41 - 822 - 021

Rumah ini tdk dibangun secara masal [bukan perumahan], tetapi dibangun khusus atau TUNGGAL, jadi bisa dipastikan dibangun dengan kecermatan, ketelitian dan estetika.

KEUNGGULAN RUMAH INI ADALAH :

-.Di tengah Kota
- Sangat dekat ke fasilitas Public
- Masuk kendaraan roda 4
- Kualitas bahan bangunan terjamin
- Desain Modern
- Pekarangan Luas

FASILITAS :

- Ruang Tamu
- Ruang Tengah 2 ruangan
- 4 Kamar Tidur
- Ruang Makan
- Dapur
- Tempat Jemuran
- Listrik 1.300 waat

SANGAT COCOK UNTUK KELUARGA BESAR

LIHAT, AMATI, COCOK, BELI

KONTAK :

- WA / CALL : 0813 - 41 - 822 - 021

11/04/2017

Rumah ini tdk dibangun secara masal [bukan perumahan], tetapi dibangun khusus atau TUNGGAL, jadi bisa dipastikan dibangun dengan kecermatan, ketelitian dan estetika.

KEUNGGULAN RUMAH INI ADALAH :
-.Di tengah Kota
- Sangat dekat ke fasilitas Public
- Masuk kendaraan roda 4
- Kualitas bahan bangunan terjamin
- Desain Modern
- Pekarangan Luas

FASILITAS :
- Ruang Tamu
- Ruang Tengah 2 ruangan
- 4 Kamar Tidur - Ruang Makan
- Dapur - Tempat Jemuran
- Listrik 1.300 waat

SANGAT COCOK UNTUK KELUARGA BESAR

LIHAT, AMATI, COCOK, BELI

KONTAK : - WA / CALL : 0813 - 41 - 822 - 021

Rumah ini tdk dibangun secara masal [bukan perumahan], tetapi dibangun khusus atau TUNGGAL, jadi bisa dipastikan dibangun dengan kecermatan, ketelitian dan estetika.

KEUNGGULAN RUMAH INI ADALAH :

-.Di tengah Kota
- Sangat dekat ke fasilitas Public
- Masuk kendaraan roda 4
- Kualitas bahan bangunan terjamin
- Desain Modern
- Pekarangan Luas

FASILITAS :

- Ruang Tamu
- Ruang Tengah 2 ruangan
- 4 Kamar Tidur
- Ruang Makan
- Dapur
- Tempat Jemuran
- Listrik 1.300 waat

SANGAT COCOK UNTUK KELUARGA BESAR

LIHAT, AMATI, COCOK, BELI

KONTAK :

- WA / CALL : 0813 - 41 - 822 - 021

06/05/2016

11 Arti Warna Cat Dinding Menurut Fengshui

Banyak dari sebagian orang menggunakan pedoman Feng Shui sebagai acuan untuk merancang sebuah desain rumah. Begitu juga dengan warna rumah yang memiliki arti menurut fengshui. Warna cat rumah tak hanya berperan sebagai pendukung estetika suatu interior, tetapi juga dapat memberikan efek psikologis serta makna tersendiri.

Dalam ilmu tata ruang Cina atau Fengshui, warna cat dinding memiliki makna yang berarti, sehingga tidak boleh sembarangan mengaplikasikannya pada semua ruangan. Tujuan utama daripada prinsip Feng Shui adalah menyeimbangkan Yin, Yang dan aliran chi. Warna merupakan aspek utama karena memberikan energi-energi kuat yang bisa mengalir dan menimbulkan getaran energi positif maupun negatif.
Berikut ini ada pengenalan mengenai arti warna cat rumah dalam Feng Shui.
Putih
Warna putih dalam Feng Shui berarti kemurnian dan kepolosan yang menyimbolkan permulaan, bersih, segar dan kebebasan. Warna ini sangat cocok untuk ruang keluarga, ruang santai, maupun dapur. Sebaliknya warna ini tidak cocok untuk digunakan pada ruang tidur anak atau ruang makan keluarga.
Hitam
Dalam Feng Shui, warna hitam dianggap introspeksi dan wakil dari kekosongan. Warna hitam bersifat misterius, tersembunyi, rahasia dan protektif. Warna ini merupakan kebalikan dari prinsip keterbukaan. Jika Anda orang yang ekspresif, warna ini kurang cocok bagi Anda. Warna ini sering dipakai untuk kamar remaja.
Abu-abu
Warna ini merupakan warna surga. Selain itu, warna abu-abu juga berkaitan dengan prestasi dan kenyamanan. Orang yang menyukai warna abu-abu seringkali dipercaya dan senang membantu orang lain.
Biru
Warna biru dianggap sebagai penyeimbang untuk warna merah. Warna Biru bersifat menenangkan api. Biru juga dapat digambarkan yang mewakili langit dan laut yang menandakan ketenangan, kedamaian, dan kebenaran. Warna biru memang biasanya disukai orang namun saat Anda tertekan, sebaiknya hindari warna ini. Banyak orang menggunakan warna ini untuk ruangan yang bersifat pribadi seperti ruang kamar tidur, ruang meditasi ataupun ruangan untuk terapi.
Merah
Merah adalah salah satu warna yang paling penting dan menjadi filsafat timur. Warna merah mewakili unsur api dan dianggap beruntung. Merah juga dikaitkan dengan berani. Warna merah dapat menjadi sebuah aksen yang sangat menarik sehingga dapat membuat kesan memperbesar suatu objek dengan memberikan sedikit sentuhan. Namun untuk orang-orang yang terlalu aktif atau cemas, mungkin warna merah di kamar tidur tidak disarankan.
Ungu
Ungu adalah warna impresif yang mempunyai nilai spiritual yang tinggi. Warna ungu bisa anda gunakan pada ruang tidur maupun ruang meditasi dan tidak cocok untuk dapur dan kamar mandi.
Pink
Pink dikenal sebagai warna yang memiliki ketulusan dan penuh dengan keromantisan. Warna ini sangat cocok untuk ruangan yang memiliki nilai privasi yang tinggi seperti, kamar tidur. Sebaliknya warna ini tidak cocok untuk kamar mandi atau dapur.
Hijau
Warna hijau merupakan lambang keasrian, kemurnian, sehat, subur, religius dan harmonis. Selain itu ruangan yang memiliki nuansa hijau akan memberikan nuansa segar dan keteduhan. Warna hijau sebaiknya tidak digunakan di ruangan keluarga, ruang belajar atau ruangan bermain.
Kuning
Warna kuning adalah warna yang melambangkan keceriaan, selain itu warna kuning juga dapat membantu Anda untuk menyehatkan pencernaan dan menjernihkan pikiran Anda. Warna ini sangat cocok untuk koridor, dapur, atau ruang bermain anak. Sebaliknya warna ini tidak dianjurkan untuk ruang meditasi dan kamar mandi.
Coklat
Warna ini berkarakter elegan dan memiliki stabilitas yang tinggi. Warna coklat sangat disarankan untuk ruangan yang membutuhkan kosentrasi lebih seperti ruang belajar atau ruang kerja. Sebaliknya warna ini tidak dianjurkan untuk ruangan tempat anda beristirahat.
Orange
Warna orange memiliki karakter keceriaan, kegembiraan, dan komunikasi yang kuat. Warna orange sangat cocok untuk digunakan pada ruang tidur, ruang makan atau koridor. Warna ini tidak cocok untuk ruangan yang kecil maupun ruang tidur.
Makna warna cat dinding ini hanyalah garis besar secara umum yang digunakan untuk mendapatkan keseimbangan antara yin dan yang menurut fengshui. Semoga bisa bermanfaat dan untuk menambah ide Anda, baca juga artikel selanjutnya yaitu tentang cara memilih warna cat rumah yang tepat.

03/04/2016

Cara Jual Rumah Primary dan Second Lewat Agen Properti

Jika Anda berniat untuk menjual rumah primary dan second lewat agen properti, Anda harus mempersiapkan beberapa hal. Selain itu, sebagai penjual, Anda juga harus mengetahui kemampuan selling agen yang Anda tunjuk untuk menjualkan rumah Anda.

Biasanya, seorang penjual akhirnya menyewa agen pemasaran properti karena mereka tidak memiliki akses untuk bertemu dengan calon pembeli potensial. Ini menjadi syarat utama karena jika tidak, apa yang Anda lakukan akan sia-sia dan rumah Anda akan lama terjual. Selain itu, biasanya penjual juga tidak pandai menentukan harga. Sementara itu, seorang agen pemasaran properti yang profesional sudah tahu standard harga di masyarakat.

Oleh karena itu, jika rumah Anda sesegera mungkin terjual entah itu rumah primary atau second, menyewa agen pemasaran properti itu tidak ada salahnya. Bahkan, ini merupakan cara yang paling efektif.

Kemudian, apa saja yang harus Anda siapkan?

Yang pertama, Anda harus mempersiapkan beberapa dokumen-dokumen penting seperti KTP, sertifikat tanah, IMB, AJB, bukti lunas PBB, dan bukti lunas semua rekening. Jika Anda sudah berkeluarga, Anda harus menyertakan KTP pasangan Anda juga. Hal ini untuk meyakinkan calon pembeli bahwa kedua belah pihak memang sudah sepakat untuk menjual rumah. Biasanya, seorang agen juga meminta dokumen lain seperti akad nikah dan Kartu Keluarga juga.

Yang kedua, Anda harus tahu kisaran harga rumah di sekitar Anda. Memang pada awalnya Anda menyerahkan masalah penjualan rumah ini kepada seorang agen karena ia lebih tahu kisaran harga rumah Anda. Akan tetapi, ada baiknya Anda tahu terlebih dahulu agar Anda mendapatkan harga yang terbaik. Anda bisa bertanya kepada tetangga atau kenalan di sekitar Anda yang sudah pernah menjual rumah. Kemudian, taksir harga rumah Anda berdasarkan patokan harga rumah tetangga atau kenalan di sekitar Anda.

Yang ketiga, Anda harus tahu berapa fee yang harus Anda berikan kepada seorang agen. Tidak semua agen menetapkan fee yang sama. Biasanya, seorang agen meminta fee antara 3-5% dari penjualan. Tapi, fee ini juga tergantung dengan kualitas agen pemasaran. Jika Anda merasa agen tersebut terpecaya dan Anda meminta agar rumah sesegara mungkin terjual, tidak ada salahnya jika Anda memberikan fee lebih kepada agen.

Itu adalah beberapa hal yang perlu Anda ketahui jika ingin menjual rumah lewat agen properti. Sementara bagaimana Anda menilai seorang agen itu profesional atau tidak. Tentu saja mudah. Seorang agen yang sudah profesional biasanya menggunakan lebih dari satu cara pemasaran. Sekarang ini, selain menawarkan properti dengan menyebarkan leaflet, seorang agen pemasaran juga menggunakan media online untuk menawarkan properti yang ia jual.

Seorang agen properti yang sudah menggunakan media online pasti sudah mahir tentang internet marketing. Mereka sudah tahu bagaimana menjaring calon pembeli potensial dan bagaimana membuat mereka akhirnya mau membeli properti yang ditawarkan.

Anda harus tahu bahwa strategi online marketing lebih efektif sekarang ini. Oleh karena itu, Anda bisa mencari seorang agen yang mampu melakukan pemasaran secara online agar rumah Anda bisa terjual secepat mungkin.

Itulah beberapa hal yang perlu Anda ketahui mengenai caa jual rumah primary dan second lewat agen properti. Semoga bermanfaat. Anda bisa lihat juga tentang beberapa produk properti yang dipasarkan oleh KampungProperti.com supaya Anda memiliki bayangan berapa harga yang cocok untuk rumah ingin Anda jual

03/04/2016

Tips Jual Rumah Menggunakan Jasa Broker

Apakah Anda berencana menjual rumah? Anda bisa saja memasarkan sendiri rumah tersebut dengan mengiklankan di berbagai media atau situs properti seperti Rumah.com.

Namun, untuk itu Anda harus mengorbankan banyak waktu. Pasalnya, Anda mesti menerima telepon atau menerima orang yang ingin melihat kondisi rumah tersebut.

Sering terjadi hasil yang diperoleh tak sepadan dengan waktu dan tenaga yang Anda keluarkan. Belum lagi, jika Anda tidak tahu harga yang pas untuk rumah tersebut atau tidak tahu saat yang tepat untuk menjual. Hal ini mungkin tidak terjadi jika Anda menggunakan jasa broker properti.

Memang tak sedikit orang yang ragu menggunakan jasa broker atau agen properti untuk menjual rumahnya. Padahal, secara logika broker properti akan memberikan harga tertinggi agar dia mendapat komisi yang tinggi p**a. Syaratnya: broker tersebut berpengalaman dan berkarakter baik.

Untuk mendapat harga jual yang bagus, si broker akan melakukan beragam upaya, seperti memasang iklan di media massa ataupun menyebarkan brosur/listing ke jaringan atau wilayah pemasaran yang dimilikinya. Selain itu, broker properti yang baik pandai menaksir harga rumah dan akan terus memantau perkembangan penjualan rumah Anda.

Di sisi lain, broker yang kurang baik tidak memiliki komitmen kuat. Biasanya dia akan menitipkan listing rumah Anda ke broker lain. Dengan demikian, penjualan rumah Anda bisa memakan waktu lama.

Tips Memilih Broker Properti
Untuk mendapatkan broker properti yang baik, ada beberapa tips:

1. Pastikan broker tersebut punya banyak pengalaman melakukan transaksi, terutama di kawasan lokasi rumah Anda.

2. Pastikan broker tersebut punya jaringan pembeli yang luas di kawasan lokasi rumah Anda.

3. Pastikan broker tersebut mampu menaksir/memprediksi nilai rumah Anda.

4. Dalam perjanjian dengan broker tersebut, pastikan ada komitmen bahwa broker tersebut tak akan menitipkan penjualan rumah Anda ke orang/broker lain.

5. Pastikan bahwa broker tersebut punya kebiasaan untuk mempromosikan/mengiklankan listing rumah Anda dengan biaya sendiri.

02/03/2016

Alasan Rumah Dijual Susah Laku dan Cara Mengatasinya

- Harga Rumah Terlalu Tinggi
Memang, rata-rata harga rumah dijual saat ini terbilang tinggi, terutama jika rumah berada di kawasan strategis. Akan tetapi, beberapa penjual menetapkan harga yang terlalu tinggi untuk rumah yang mereka jual. Mereka berharap, dengan menetapkan harga tinggi, harga rumah tidak akan turun terlalu banyak setelah melewati proses tawar-menawar.

Sayangnya, strategi ini kurang tepat, karena harga yang terlalu tinggi justru membuat pembeli mundur sebelum melakukan penawaran. Apalagi jika rumah dijual berada di kawasan yang kurang strategis atau memiliki kondisi fisik yang tidak lagi sempurna.

- Kondisi Fisik Rumah Dijual Tidak Terawat
Sebagaimana disebutkan pada poin sebelumnya, kondisi fisik merupakan faktor pertimbangan cukup penting sebelum memutuskan membeli rumah. Jika rumah dijual dalam kondisi kusam, cat dinding luar terkelupas, tentunya nilai rumah akan turun di mata pembeli. Umumnya, pembeli cenderung memilih rumah dijual yang memiliki desain bagus dan dalam kondisi rapi serta bersih.

- Pemilik Rumah Tidak Kooperatif dengan Calon Pembeli
Jika ingin rumah Anda segera terjual, sebaiknya Anda bersikap lebih kooperatif terhadap calon pembeli. Misalnya, jika calon pembeli ingin melihat dokumen-dokumen rumah seperti IMB dan sertifikat tanah, segera tanggapi keinginan tersebut. Pembeli tentu ingin memastikan apakah rumah tersebut memenuhi legalitas. Atau, jika Anda tidak menggunakan jasa perantara dan calon pembeli kerap bertanya seputar rumah dijual, sebaiknya Anda memberikan jawaban sesegera mungkin.

Jika Anda terkesan menunda dan mengulur waktu menjawab atau menunjukkan dokumen rumah, calon pembeli bisa merasa curiga dan enggan untuk melanjutkan proses jual beli rumah.

- Minim Promosi
Promosi adalah faktor penting agar rumah dijual menerima banyak tawaran dari calon pembeli. Anda bisa melakukan promosi on the spot seperti memasang plang “Rumah Dijual” di depan rumah, atau lewat forum online untuk jual beli rumah. Seindah apapun rumah Anda, tanpa adanya promosi tentu akan sulit memasarkan rumah tersebut karena hanya sedikit yang mengetahuinya.