Batu Suli Land

24/08/2022

MILENIAL RESIDENCE

RUMAH STRATEGIS, HARGA EKONOMIS
UNIT TERBATAS

LOKASI :
Jl. MANDUHARA 1

PROMO 3 PEMBELI PERTAMA
PERIODE AGUSTUS
•
✅ FREE BPHTB
✅ FREE AJB
✅ FREE BIAYA KPR
✅ FREE CARPORT
✅ FREE MEJA DAPUR
•
FASILITAS :
🔘 Fasilitas Jalan Lingkungan
🔘 Listrik 1300w
🔘 Mesin Sumur Bor
🔘 Drainase pembuangan
🔘 Jembatan tiap perumahan
•
🔥5 Menit dari Pusat wisata sebangau
🔥5 Menit dari Jalur luar kota
🔥15 Menit dari Pusat Kota Palangkaraya
🔥15 Menit dari Bandara Tjilik Riwut
🔥15 Menit dari Komplek Masjid Raya Darusallam
•
•
Informasi lebih lanjut ,segera hubungi kami : ☎CALL CENTER : 081250001980
✔WA : 081250001980
✔FB : Batusuliku
✔Instagram : Batusuli_land

06/07/2022

PROMO PERIODE JULI

RUMAH STRATEGIS, HARGA EKONOMIS

CANDI RESIDENCE

TELAH TERJUAL 70%

LOKASI :
Jl. Kalibata Block C
Rta.Milono km 6,5

FLASHSALE 2 KAVLING TERAKHIR
•
✅ Free 1 Unit AC 1/2 PK
✅ Free Akad & Bank
✅ Free paving halaman depan
•
FASILITAS :
🔘 Carport
🔘 Meja Dapur
🔘 Fasilitas Jalan Lingkungan Paving Block
🔘 Listrik 1300w
🔘 Mesin Sumur Bor
🔘 Drainase pembuangan
🔘 Jembatan tiap perumahan
•
🔥5 Menit dari Kantor Pemkot Palangkaraya
🔥5 Menit dari Rumah Sakit Siloam
🔥5 Menit dari Pusat Kota Palangkaraya
🔥10 Menit dari Bandara Tjilik Riwut
🔥10 Menit dari Komplek Masjid Raya Darusallam
•
•
Informasi lebih lanjut ,segera hubungi kami : ☎CALL CENTER : 081357095000
✔WA : 081357095000
✔FB : Batusuliku
✔Instagram : Batusuli_land
✔Website : www.candiku.com

02/06/2022

TIPS:
Cek IDI Historis (BI Checking)
Kalau Anda punya riwayat kurang baik, bahkan buruk, berkaitan dengan perbankan, misalnya pernah menunggak tagihan hingga kredit macet, maka bisa dipastikan pengajuan KPR Anda akan ditolak. IDI Historis yang buruk bisa jadi faktor utama yang menggagalkan rencana Anda memiliki rumah. 
Kondisi ini bisa diperbaiki, kok. Jika Anda sudah melunasinya dan ingin “membersihkan” status, Anda bisa datang ke kantor OJK untuk mengajukan surat keterangan dari Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), yang dulunya bernama SID (Sistem Informasi Debitur). Data baru ini yang akan dibaca oleh perbankan di mana Anda mengajukan KPR.   

Penghasilan dan Status Pekerjaan
Hampir semua bank hanya akan meloloskan KPR kepada mereka yang mempunyai penghasilan cukup dan mempunyai pekerjaan yang tetap dengan masa kerja tertentu. Hal ini tentu saja untuk menghindari potensi terjadinya kredit macet alias kelancaran mencicil Anda yang tersendat. Sebagai gambaran, jika besaran cicilan rumah yang akan Anda tanggung kurang dari 40% dari penghasilan per bulan, bisa dibilang: AMAN. 
 
Manfaatkan Usia Muda
Sudah pasti usia menjadi faktor penting yang menentukan KPR lolos atau ditolak. 
Biasanya bank memberikan syarat usia maksimal pengajuan kredit berkisar 55-65 tahun, di mana tenor cicilan hanya berlangsung 6-24 bulan saja. Wow! Oleh karena itu, mumpung usia masih muda, manfaatkan untuk mengajukan KPR. Selain lebih mudah lolos, Anda juga lebih leluasa mengatur tenor cicilannya.

TRIK
Selain tips tersebut, Anda juga bisa menyiapkan trik ini:
-Anda harus punya rekening tabungan yang rutin bertambah setiap bulan (minimal 3 bulan).
-Untuk karyawan, siapkan slip gaji bulanan dan surat keterangan kerja dari kantor. 
Untuk pengusaha, siapkan laporan keuangan (setidaknya 2 tahun).
-Punya NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
-Siapkan fotokopi KTP. Jika sudah menikah, tambahkan salinan surat nikah, KTP suami/istri, dan kartu keluarga.

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

25/05/2022

Akad kredit adalah hal krusial dalam transaksi pembelian perumahan. Proses ini diawali setelah konsumen mendapatkan surat pemberitahuan persetujuan kredit (SP3K) dari pihak perbankan.

Dalam surat ini pihak perbankan memberikan informasi tentang jumlah plafon KPR yang disetujui, besaran angsuran per bulan, dan tenor atau lamanya masa angsuran. Dijabarkan p**a biaya-biaya yang harus dibayar oleh konsumen, seperti biaya provisi, administrasi, asuransi jiwa dan kebakaran, serta dicantumkan p**a nilai uang satu kali angsuran yang diblokir pihak perbankan.
Jadi saat bank menyetujui pengajuan kredit Anda, maka mereka akan segera memberi surat penawaran atau sering disebut dengan istilah offering letter. Bila surat tersebut telah disepakai kedua belah pihak, maka bank akan langsung meminta notaris untuk membuatkan akta perjanjian kredit.

Adapun saat proses akad kredit KPR ini wajib dihadiri oleh:
-Pihak pembeli (suami dan istri, jika sudah menikah)
-Wakil dari bank
-Pihak pengembang atau penjual dan notaris

Saat proses akad kredit KPR, masing-masing pihak, baik pembeli maupun pengembang selaku penjual, akan menyerahkan dokumen yang diperlukan. Penjual menyerahkan dokumen terkait rumah seperti IMB, sertifikat tanah, dan lain-lainnya, sedangkan pembeli memberikan dokumen seperti KTP asli dan fotokopinya, Kartu Keluarga, NPWP, dan buku nikah.
Nantinya notaris akan memeriksa semua keabsahan dokumen tersebut. Misalnya mengecek sertifikat tanah, pajak, dan lainnya. Selanjutnya, notaris akan memberikan Surat Tanda Terima Dokumen ke penjual sebagai bukti semua dokumen rumah itu telah berpindah tangan

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

24/05/2022

19/05/2022

Rumah salah satu yang menjadi kebutuhan yang tak bisa dihindari. untuk dapat mewujudkannya, kita tidak harus menunggu memiliki uang yang banyak baru beli. Mau sampai kapan?

Ada sebagian yang masih terjebak, terutama keluarga muda yang memilih mengontrak dulu karena rumah belum terbeli. Belum memiliki dana untuk uang muka alias down payment (DP) yang cukup tinggi menjadi salah satu alasannya. Apalagi dengan pendapatan yang terbilang pas-pasan. Padahal Anda tidak harus beli rumah secara cash, bisa juga melalui KPR. Maka untuk menjawab itu semua, kami hadir menawarkan solusi untuk Anda. Di Candi Residence, Anda cukup siapkan uang sebesar Rp 40 juta untuk down payment (DP) dan Anda sudah bisa langsung akad.

Ada hal-hal yang perlu diperhatikan agar Bank bisa approve pengajuan KPR yang Anda ajukan, berikut penjabarannya:

1.30 persen dari pendapatan anda adalah anggka anggsuran KPR anda yang harus dikeluarkan disetiap bulannya secara konsisten dan mengalokasikan 70 persen untuk belanja kebutuhan sehari-hari seperti transportasi, uang makan, dan komunikasi. Angka tersebut bisa juga Join Income dengan Istri atau suami jika sudah berkeluarga.
 
2.Apabila Anda PNS atau Pegawai BUMN itu akan lebih mudah bagi Bank untuk meng-approve Pengajuan KPR Anda. Jika Anda Karyawan Swasta, pastikan status anda adalah karyawan tetap dan minimal sudah bekerja selama 2 tahun. Jika Anda adalah seorang Pengusahaa, pastikan cash flow dalam laporan keuangan Anda dalam kondisi baik, minimal 6 bulan terakhir.
 
3.Pastikan Anda tidak termasuk dalam daftar riwayat hitam dari pihak Bank dan pastikan Anda tidak mempunyai cicilan lain dan memiliki sangkutan kartu kredit.
 
4.Pilih lokasi rumah yang akan Anda beli itu dekat dengan akses Transfortasi umum, dan pilih rumah yang harganya bisa dijangkau dengan pendapatan anda.

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

11/05/2022

Mengapa? Ini alasannya:
 
Harga Rumah Semakin Tinggi
Dalam kondisi normal, tidak ada ceritanya harga properti itu stabil, terlebih turun. Tidak ada! Yang ada adalah harganya naik dan terus bertambah tinggi secara signifikan setiap tahunnya. Sebagai gambaran, dalam kurun 2-3 tahun, harga rumah bisa melonjak hingga hampir 100%. Hal ini tergantung dengan lokasi dan pembangunan yang ada.

Lahan Huni Semakin Terbatas
Ini bicara tentang supply dan demand yang kondisinya tidak berimbang. Permintaan dan kebutuhan akan tempat hunian terus meningkat, sementara ketersediaan lahannya semakin terbatas. Ini yang membuat harga properti terus melonjak. Hunian di lokasi strategis akan semakin tak terjangkau, tinggal tersisa rumah-rumah di pelosok yang semakin jauh dari tempat kerja.

Usia Terus Bertambah
Kita tentu menyadari bahwa jika kita berniat untuk membeli rumah dengan cicilan, maka faktor yang perlu diperhatikan adalah usia, kemampuan mencicil, dan tenor (masa cicilan). Faktanya, pihak perbankan bisa memberikan tenor paling lama 25 tahun. Jika Anda lahir antara tahun 1982-2004, tinggal diukur sampai usia berapa masa produktif Anda. Artinya, semakin muda Anda, maka potensi mendapatkan tenor maksimal akan semakin terbuka, sehingga cicilannya bisa lebih ditekan.

Harga Bahan Material Terus Meningkat
Bicara tentang properti, terkait dengan harga material bangunan yang terus saja naik, maka pilihan membeli rumah jadi (siap huni) akan jauh lebih menguntungkan ketimbang membeli tanah. Anda tidak perlu lagi memikirkan membangun rumah. Terus naiknya harga material tentu saja berdampak nyata terhadap melonjaknya harga rumah.

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

27/04/2022

Walaupun pemerintah memperbolehkan masyarakat untuk mudik di lebaran tahun ini, tetapi bahaya virus Corona tetap mengintai. Kondisi ini membuat sebagian masyarakat untuk tetap Lebaran di rumah saja. Kita hanya bisa berkunjung ke tetangga sekitar atau kerabat di dalam kota saja, dengan tetap mematuhi aturan protokol kesehatan. Itu pun jika si tetangga atau kerabat berkenan untuk dikunjungi. Tapi Anda bisa kok tetap menghadirkan suasana Lebaran yang meriah dan ceria seperti biasanya, meskipun kali ini di rumah saja. Ada sejumlah tips yang bisa Anda sekeluarga terapkan, yaitu:

1. Membersihkan dan menata rumah bersama keluarga.
2. Mengganti warna cat rumah, terutama bagian depan dan ruang tamu.
3. Membuat aneka hidangan khas Lebaran.
4. Menyiapkan baju terbaik yang senada atau setema, tidak harus baru.
5. Silaturahmi dengan kerabat jauh melalui video call
6. Sungkem dengan keluarga jauh dan dekat
7. Quality time dengan menghabiskan waktu liburan lebaran dengan keluarga dekat

Nah, dengan persiapan-persiapan dan aktivitas bermanfaat yang Anda lakukan bersama seluruh anggota keluarga itu, suasana meriah ala Lebaran tetap bisa Anda ciptakan. Selamat menyongsong Lebaran tahun ini, “Lebaran Corona” yang tak kalah seru dan tetap meriah, meski hanya dari rumah.

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

20/04/2022

Bulan Ramadhan, selain menjalani rutinitas ibadah puasa, sholat tarawih, dan mengaji Al Quran, yang juga identik di bulan suci ini adalah membayar zakat fitrah. Biasanya kita melakukannya menjelang Lebaran Idul Fitri. Jangan sampai dilupakan, karena zakat fitrah ini adalah ibadah wajib dan masuk dalam rukun Islam.

Zakat fitrah yang Anda bayarkan dengan ikhlas melalui pengurus zakat akan memberikan manfaat tak ternilai, yaitu mampu meningkatkan dan melipatgandakan rezeki Anda. Tak hanya bertambah banyak, tapi sekaligus juga “membersihkan” rezeki itu.
Membersihkan di sini berarti memurnikan rezeki Anda. Ya, karena dalam hal ini Anda telah menyalurkan sebagian harta yang sebenarnya bukan menjadi hak Anda, sehingga harta yang Anda terima adalah yang benar-benar menjadi hak Anda.

Zakat fitrah berperan penting menjadikan kekayaan atau aset Anda penuh berkah. Aset yang penuh berkah akan membuat Anda pemiliknya merasa tenang dan tenteram. Aset di sini tentu saja termasuk rumah yang Anda miliki.
Tanda-tanda rumah yang penuh berkah adalah membuat seluruh penghuninya merasa betah di dalamnya, rukun, nyaman, tenteram, jauh dari masalah keluarga, dan terhindar dari berbagai musibah. Menyenangkan sekali, kan? Yuk mulai sisihkan rezeki kita untuk membayar zakat fitrah Idul Fitri nanti!

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

13/04/2022

Ada tips yang cukup ampuh untuk para karyawan kontrak dan pegawai freelance yang ingin membeli rumah sendiri melalui KPR. Bagaimana para pekerja yang berpenghasilan tidak tetap itu bisa lolos proses KPR? Yuk simak triknya.

1. Riwayat Kredit yang Bersih
Sebelum mengajukan KPR, pastikan Anda memiliki riwayat kredit yang bersih. Tentu saja bank akan menolak pemohon KPR yang riwayat kreditnya buruk, misalnya ada tunggakan utang, kredit macet, atau bahkan sudah masuk daftar black list bank. Jika Anda sudah melunasinya, Anda bisa “membersihkan” status Anda dengan cara datang ke kantor OJK untuk mengajukan surat keterangan dari Sistem Layanan
Informasi Keuangan (SLIK).

2. Kondisi Finansial yang Sehat
Pastikan juga kondisi finansial Anda sehat sebelum pengajuan KPR. Sehat di sini ditunjukkan dengan pengelolaan utang yang tak berkendala. Memiliki sejumlah utang akan menjadi faktor pemberat lolosnya pengajuan KPR Anda. Sebaiknya lunasi utang-utang yang Anda miliki terlebih dahulu untuk memuluskan langkah Anda memiliki rumah dengan KPR.

3. Pilih Harga Rumah yang Sesuai Kemampuan
Ini juga penting, bahwa memilih rumah yang akan dibeli harus mempertimbangkan kemampuan. Pastikan penghasilan bulanan Anda mampu menutup angsuran KPR setiap bulannya, tanpa menimbulkan utang baru atau tunggakan.

4. Siapkan DP Lebih
Besaran uang muka atau down payment yang Anda siapkan tentu saja akan menjadi faktor kuat untuk memuluskan lolosnya pengajuan KPR Anda. Umumnya pihak bank hanya akan menutup 80% maksimal dari total harga rumah impian Anda, sehingga sisa 20%-nya harus Anda tutup dengan pembayaran uang muka itu. Nah, jika Anda mampu menyiapkan DP yang lebih besar dari 20%, maka pihak bank akan memprioritaskan proposal KPR Anda karena hanya membutuhkan dana lebih sedikit untuk menutupnya. Hal ini juga berpengaruh ke berkurangnya rasio utang, termasuk nilai bunga yang dikenakan di KPR ini.

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

06/04/2022

Berikut ini adalah sejumlah kesalahan yang sering dilakukan para pemilik rumah sewa dalam menyewakan rumahnya, di antaranya: 

1. Tidak Mengenal Penyewa
Jangan mengabaikan untuk mengenal atau mengetahui latar belakang dari si penyewa rumah Anda.
Cara paling simple dan praktis adalah menyediakan Formulir yang berisi data umum seperti nama lengkap, alamat tempat tinggal sebelumnya, kota asal, pekerjaan saat ini, nomor telepon, dan data lain yang Anda perlukan. Jangan lupa salinan KTP harus Anda pegang juga.

2. Asumsi Rumah Selalu Penuh Disewa
Jangan beranggapan bahwa rumah Anda akan selalu penuh disewa orang. Anda harus siap dan memperhitungkan jika rumah Anda tidak laku-laku tersewa selama beberapa lama. Ini sangat penting, terlebih jika Anda menggantungkan pembayaran cicilan rumah tersebut dari pendapatan sewa. Anda harus siap dengan kondisi tersebut.

3. Mengabaikan Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan
Anda harus mempersiapkan biaya yang diperlukan untuk pemeliharaan, dan juga perbaikan jika sewaktu-waktu diperlukan. Pemeliharaan itu bisa meliputi biaya listrik, biaya air, biaya kebersihan dan keamanan, servis AC, hingga cat ulang interior dan eksterior.
Sementara biaya perbaikan jika harus memperbaiki atap bocor, mesin air mogok, saluran air mampet, dan kerusakan lainnya.
 
4. Tidak Ada Surat Kontrak
Siapapun yang menyewa rumah Anda, mulai dari teman, kerabat, bahkan masih ada ikatan saudara, Anda harus menyiapkan kontrak hitam di atas putih. Tertulis dan dibubuhi tanda tangan, plus materai. Terlebih si penyewa adalah orang yang tidak Anda kenal sebelumnya. Surat kontrak akan melindungi Anda secara hukum.

5. Tidak Membuat Aturan
Anda sebaiknya membuat sebuah aturan yang jelas tentang batasan-batasan dalam menyewa rumah Anda. Peraturan harus mudah dipahami oleh setiap penyewa. Hal ini untuk mencegah penyewa tidak bertindak semau-maunya dan menghindarkan Anda menanggung kerugian akibat hal tersebut.

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com

06/04/2022

Berikut ini adalah sejumlah kesalahan yang sering dilakukan para pemilik rumah sewa dalam menyewakan rumahnya, di antaranya: 

1. Tidak Mengenal Penyewa
Jangan mengabaikan untuk mengenal atau mengetahui latar belakang dari si penyewa rumah Anda.
Cara paling simple dan praktis adalah menyediakan Formulir yang berisi data umum seperti nama lengkap, alamat tempat tinggal sebelumnya, kota asal, pekerjaan saat ini, nomor telepon, dan data lain yang Anda perlukan. Jangan lupa salinan KTP harus Anda pegang juga.

2. Asumsi Rumah Selalu Penuh Disewa
Jangan beranggapan bahwa rumah Anda akan selalu penuh disewa orang. Anda harus siap dan memperhitungkan jika rumah Anda tidak laku-laku tersewa selama beberapa lama. Ini sangat penting, terlebih jika Anda menggantungkan pembayaran cicilan rumah tersebut dari pendapatan sewa. Anda harus siap dengan kondisi tersebut.

3. Mengabaikan Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan
Anda harus mempersiapkan biaya yang diperlukan untuk pemeliharaan, dan juga perbaikan jika sewaktu-waktu diperlukan. Pemeliharaan itu bisa meliputi biaya listrik, biaya air, biaya kebersihan dan keamanan, servis AC, hingga cat ulang interior dan eksterior.
Sementara biaya perbaikan jika harus memperbaiki atap bocor, mesin air mogok, saluran air mampet, dan kerusakan lainnya.
 
3. Tidak Ada Surat Kontrak
Siapapun yang menyewa rumah Anda, mulai dari teman, kerabat, bahkan masih ada ikatan saudara, Anda harus menyiapkan kontrak hitam di atas putih. Tertulis dan dibubuhi tanda tangan, plus materai. Terlebih si penyewa adalah orang yang tidak Anda kenal sebelumnya. Surat kontrak akan melindungi Anda secara hukum.

4. Tidak Membuat Aturan
Anda sebaiknya membuat sebuah aturan yang jelas tentang batasan-batasan dalam menyewa rumah Anda. Peraturan harus mudah dipahami oleh setiap penyewa. Hal ini untuk mencegah penyewa tidak bertindak semau-maunya dan menghindarkan Anda menanggung kerugian akibat hal tersebut.

Developed By :
PT. Batu Suli Land
Build Your Dream
Member of Batusuli Group
Trusted Partner In Property Services
Contact Person :
Phone : 0813 5709 5000
WA : 0813 5709 5000
Line : SARANGKU
Web : www.candiku.com