Yuli W. - ERA Jack

20/03/2026

16/03/2026

Murahnya Kebangetan, Kenapa?
Ruko ini LT 720m2, hrga tanah di daerah sini kira2 5 Jt/m, jadi hrga tanahnya aja 720 x 5 Jt = 3,6 M
Klo ruko ini dilepas 3,8 M brati bangunannya (1.000 m2) hanya terhitung 200 Jt.

Padahal, estimasi biaya bangunan baru 2 lantai (LB 1.000 m2) dgn kualitas standar skitar 3,5Jt/m --> 1.000 x 3,5 Jt= 3,5 M
Anggap aja nilai bangunannya hanya 50% nya, brati 50% x 3,5 M = 1,75 M

Gimana? Murahnya kebangetan kan?
Estimasi 3,6 M + 1,75 M = 5, 35 M, tapi dilepas 3,8 M aja (lagi butuh banget).

16/03/2026

Ini salah satu hunian di Kopo Katapang Bandung Regency (TKK) yg sgt cocok buat kluarga kecil/caturwarga.
- Posisi hook memperbesar ruang berekspresi dlm mendesain rumah ini (dua muka).
- Adanya sentra bisnis menjadikan Anda tdk perlu keluar kompleks utk memenuhi kebutuhan sehari2 (ada ATM, Alfamart+Indomaret, klinik, apotek, spa, gym, b*k toko sembako, Bingxue+Tianlala, salon, laundry baju+sepatu+karpet, barbershop, jasa paket, dll).

Pastikan unitnya buat survey ke lokasi ya...(harga nego)

10/03/2026

Rumah ini cocok buat Anda yang:
- memiliki keluarga dgn anak lebih dari 2,
- pingin hunian yang tenang, bebas banjir+sampah,
- pingin rumah tidak perlu renovasi (siap huni),
- hobi memelihara ikan hias (ada kolam ikannya).
So....segera miliki rumah ini, nego terus sampe deal.
Ayo jadwalkan surveynya buat pastikan unitnya!

07/03/2026

Salah satu hunian di kawasan Soreang yg cocok banget buat keluarga kecil/caturwarga.
Dalam wktu 5 menitan Anda bisa nyampe Tol Soroja atau Pemda atau RS. Hemina. Bahkan klo mau ke RS. Otista cukup 3 menitan aja.
So...mau ngurus masalah administrasi gampang, mau bepergian lewat tol gampang, mau ke RS pun jg gampang.
Tunggu apa lagi....mumpung masih ada, buruan nego terus sampe deal ya....

05/03/2026

Gerak Jatuh Bebas (GJB) dengan Kecepatan Awal
Begitulah kira2 klo dianalogikan dgn ilmu Fisika utk hrg rumah ini, hehehe....
Msh ingetkan materi GJB SMA kls 1?
Awalny 2M, skrg 1.4M aj boleh dibungkus (turun 600Jt).
Knp turun drastis? Pemilikny lg butuh uang bgt.

Ini lokasiny strategis buat usaha, deket dgn TKK.
Sm2 utk usaha, klo dibandingkan dgn ruko TKK (hrga 1 M an jg), LT rumah ini 4.5 kali LT ruko TKK. So.... MURAH BANGET.
Yg mau rumah murah bgt, mau invest, buruan merapat, nego terus sampe deal, mumpung msh ada.

05/03/2026

Hari ini hari terakhir buat penawaran unit ini di hrga 352Jt ya....
Besok (6 Maret 2026) udh masuk tanggal lelang (belum tentu bisa dpt hrga 352Jt).
Ayo merapat segera, buat yg:
- mau punya hunian murah
- mau invest
- mau ngasih buat anak/cucunya
"Siapa cepat, dia yg dapat."

01/03/2026

Rumah Cantik di Cluster Taman Kopo Katapang
Rmh ini sgt cocok utk Anda yg sk hidup bersih, indah, dan rapi.
Dijual FULLY FURNISHED, tentuny siap huni ya....
So...Anda tinggal bw barang pribadi aj, tdk perlu lainny.
Kbr baikny, rmh ini dibangun 2020 dan udh direnovasi, selesai 2021 (usia bangunan 4-5 thn an).
Tunggu apa lg, pastikan unitny sesuai selera Anda.
Ayo buruan kita survey, mumpung msh ada.
Nego terus hingga deal ya...

26/02/2026

Lagi2 HARGANYA TERJUN BEBAS ya...jgn heran, ini rumah lelang bank, hehehe....
Hrg appraisalnya 717Jt, mau dilepas 534Jt aj sebelum masuk tgl lelang.
Total tanahnya 187m2, bangunannya cuma 49m2.
Sisa tanahnya ada di samping (44 m2) dan di belakang (66 m2).
Jd, msh sangat bisa utk memperluas bangunan sesuai selera Anda, krg lebih bs 4x bangunan ini ya...Kebayang kan seberapa gedenya, hehehe...
Buruan dech... ayo kita survey, dealkan segera, mumpung msh ada.
Mau KPR? Bisa banget.

24/02/2026

Masih seputar "Rumah Lelang Bank"
Ini lokasinya deket banget dengan masjid (tinggal nyebrang jalan aja). So... sangat cocok buat Anda yang ingin melatih anak2 sejak dini agar terbiasa sholat berjama'ah di masjid.
Untuk harga masih sesuai dengan appraisal ya ....

23/02/2026

"Rumah Lelang Bank" TERJUN BEBAS (dari 541 Jt menjadi 352 Jt)
Tanggal lelangnya udh ditetapkan 6 Maret 2026.
So...yg berminat, buruan bungkus aja ya... hehehe...
Sebelum masuk tgl lelang, 352 Jt langsung dilepas (siapa cepat, dia dapat)
SANGAT LANGKA ada unit seperti ini, dgn harga semurah ini.

21/02/2026

LAGI TURUN HARGA
Hunian di daerah Katapang Bandung Regency.
Owner mau segera pindah.
So ... Nego terus sampai deal ya....