Info Kos dan Kontrakan Rumah (Jual/Beli/Sewa) di Solo & Sekitarnya

23/08/2015

Program 1 juta rumah di 2015 yang dicanangkan Presiden Joko Widodo (Jokowi) terus menunjukkan perkembangan. Selama 4 bulan berselang sejak dicanangkan 29 April 2015 silam, diklaim sudah 472.495 unit yang terbangun atau 47%.

Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Syarif Burhanuddin mengatakan perkembangan ini menunjukkan keseriusan para pengembang yang terlibat dalam mega proyek ini.

"Waktu itu tanggal 29 April, saya ingat hari rabu program ini diluncurkan oleh Pak Presiden di Ungaran (Jawa Tengah). Artinya sampai sekarang program ini baru berjalan 4 bulan. Belum setengah tahun tapi realisasi pembangunannya sudah 472.495 unit, sudah hapir setengah dari target," ujar Syarif dalam peparan media di Kementerian PUPR, Jakarta, Jumat (21/2/2015).

Selain itu, jumlah rumah murah yang berhasil terbangun ini menunjukkan bahwa upaya-upaya percepatan yang dilakukan pengembang dan dukungan pemerintah telah membuahkan hasil.

"Karena laporan terakhir dua minggu lalu jumlahnya baru 300.000-an. Artinya dalam dua minggu saja sudah terbangun lebih dari 100.000 unit rumah. Uni menunjukkan bahwa kita benar-benar sedang dalam upaya percepatan," tuturnya.

Saat ini banyak pengembang yang beralih ke perumahan yang menyasar masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Dengan perkembangan yang ada saat ini maka MBR akan segera menikmati rumah layak dengan harga yang terjangkau. "Pemerintah sangat memperhatikan kepentingan rakyat, maka sudah saatnya memberikan untuk rakyat itu sendiri," katanya.

Dalam program ini, pihak swasta memang paling dominan dengan kontribusi hingga 95%. Selain itu, dari 1 juta rumah (tapak dan rusun) sebanyak 60% dikhususkan untuk MBR atau hunian subsidi (FLPP), selebihnya komersial atai non subsidi.
(Detik)

15/04/2015

Ini Syarat untuk Mendapatkan Bantuan DP Rumah dari Pemerintah

Hingga saat ini pemerintah sudah mengantongi 50.000 orang calon penerima bantuan uang muka KPR

Kementerian perumahan rakyat saat ini sudah rampung mendata jumlah warga yang berhak mendapatkan bantuan uang muka kredit rumah dari pemerintah. Besaran bantuan itu adalah Rp4 juta untuk masing-masing orang. Sekretaris Menteri bidang Perumahan Rakyat Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Rildo Ananda Anwar, baru-baru ini kepada wartawan di kantor Kementerian Pu-Pera mengatakan, pihaknya sudah mulai melakukan identifikasi awal siapa saja yang berhak menerina dana ini.



Hingga saat ini, pemerintah sudah mengidentifikasi dan menentukan sekitar 50.000 orang calon penerima bantuan uang muka KPR. Setidaknya hingga saat ini, total nilai bantuan yang akan disalurkan sudah mencapai Rp220 miiar. Rildo juga mengatakan bahwa angka ini masih berubah pada hari-hari ke depan ini. Ini adalah skema bantuan dalam program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang pada tahun 2015 nanti, pos perumahan mendapatkan alokasi sebesar Rp 10 triliun dari pemerintah.

Lantas siapakah mereka yang layak untuk mendapatkan bantuan uang muka KPR ini? Pemerintah telah mematok persyaratan, untuk mendapatkan bantuan ini warga harus memenuhi persyaratan, terutama batas pendapatan maksimalnya adalah Rp2,5 juta per bulan. Dengan demikian, mereka yang berpenghasilan di atas dari angka itu, tidak berhak mendapatkan bantuan tersebut. (Foto: Kemenpera)

15/04/2015

Pasangan muda yang baru saja menikah biasanya mendambakan memiliki rumah sendiri. Tinggal bersama mertua dari salah satu pasangan adalah hal yang sangat dihindari. Umumnya pasangan muda lebih memilih untuk mengontrak rumah atau apartemen demi mengurus rumah tangganya secara mandiri. Namun ada juga pasangan muda yang bertekad mengambil KPR agar memiliki rumah idaman dan bisa ditinggali hingga bertahun-tahun sampai memiliki keturunan.

Agar pengajuan KPR bagi Anda yang termasuk pasangan muda bisa lolos, ada beberapa tips bermanfaat. Antara lain :

1. Mulai rajin menabung di bank penerbit KPR

Hal ini sebenarnya terdengar klise, tetapi dengan menggalakkan program rajin menabung bersama pasangan setiap bulannya akan sangat bermanfaat saat pengajuan KPR. Jika Anda berdua memiliki penghasilan tetap dengan nominal yang cukup bagus tentu tidak keberatan untuk menyisihkan 30 persennya ke dalam tabungan. Mulailah membuka rekening tabungan di bank penerbit KPR. Tujuannya agar jumlah tabungan Anda mudah dianalisis oleh pihak bank penerbit KPR. Di samping itu, dengan menabung di bank yang memiliki fasilitas KPR akan memudahkan Anda memperoleh persetujuan KPR.

2. Penyesuaian kemampuan membayar angsuran KPR

Sebelum Anda mengajukan KPR, wajib sekali untuk menghitung setiap kebutuhan di luar cicilan KPR. Dengan begitu Anda akan mengetahui berapa bujet yang harus disisihkan untuk membayar angsuran KPR setiap bulan. Hindari keinginan untuk memperbesar jumlah kredit di luar batas kemampuan Anda.

3. Mengecek nilai utang yang berjalan

Ada kemungkinan pasangan muda masih dibebani dengan utang-utang setelah menikah. Bila sebelumnya Anda memiliki utang, pastikan dahulu bahwa utang tersebut telah selesai. Bank akan selalu memeriksa catatan keuangan Anda ketika hendak mengajukan kredit apa pun. Supaya pengajuan KPR Anda lolos disarankan semua kewajiban Anda tidak bermasalah minimal enam bulan sebelum pengajuan KPR ke bank.

4. Jangan menambah utang baru

Stop dahulu pengajuan utang lain ke bank ketika akan mengajukan KPR seperti kartu kredit, KTA dan lainnya. Ini akan berpengaruh bagi penilaian Anda dari bank. Bank akan meloloskan kredit apabila si calon debitur memiliki penghasilan tiga sampai empat kali lipat dari jumlah angsuran Anda per bulan. Persiapkan data-data Anda seperti KTP suami istri, Kartu Keluarga, Slip Gaji, dan persyaratan pendukung lainnya jika KPR sudah lolos.

15/04/2015

Silakan ambil kesempatan KPR selagi bunga turun...

Permintaan Presiden Joko Widodo agar perbankan menurunkan suku bunga kredit bak gayung bersambut. Sebagian bank mulai menggunting bunga kredit pasca Bank Indonesia (BI) memangkas suku bunga acuan alias BI rate pertengahan Februari lalu.

Dalam tempo dua pekan setelah BI menurunkan BI rate sebesar 25 basis points (bps) menjadi 7,5%, bank beramai-ramai memangkas suku bunga deposito. Berdasarkan pantauan Lembaga Penjamin Simpan-an (LPS) terhadap 58 bank yang menguasai 90% dana pihak ketiga (DPK) perbankan nasional, sebanyak 32 bank memangkas suku bunga deposito untuk nasabah istimewa. Penurunan bunga khusus (special rate) sebesar 25 bps–50 bps. Sementara, sebanyak 20 bank tercatat menurunkan bunga konter (counter rate) berkisar 25 bps.

Penurunan ataupun kenaikan bunga deposito sejatinya merupakan hal yang lazim. Doddy Arifianto, Kepala Subdivisi Risiko Perekonomian dan Sistem Perbankan LPS, mengatakan, jika melihat data harian, kenaikan ataupun penurunan bunga deposito sering terjadi. Namun, penurunan bunga deposito kali ini cukup di luar kelaziman. “Biasanya jumlahnya tidak banyak, mungkin ada 8 bank menaikkan sementara 10 bank menurunkan bunga deposito,” kata Doddy.

Pemangkasan BI rate tak cuma diikuti penurunan bunga deposito. Berbarengan dengan pemangkasan bunga simpanan, sebagian bank juga memangkas suku bunga kredit. Bank Rakyat Indonesia (BRI), contohnya, memangkas bunga kredit 25 bps untuk segmen kredit korporasi dan kredit ritel mulai awal Maret. Sementara Bank Central Asia (BCA) sejak akhir Februari memangkas bunga kredit untuk semua segmen sebesar 25 bps.

Budi Satria, Sekretaris Perusahaan BRI, mengatakan, imbauan Presiden Jokowi terkait penurunan bunga kredit memang menjadi salah satu pertimbangan BRI memangkas bunga kredit. Namun, yang menjadi pertimbangan utama adalah BI rate. Menurut Budi, BI rate merupakan komponen utama biaya dana (cost of fund). Jika BI rate turun, biaya dana juga menurun. Dengan begitu ada ruang untuk menurunkan suku bunga kredit.

Tentu, penurunan bunga deposito dan bunga kredit tak cuma semata merespon penurunan BI rate. Presiden Direktur BCA Jahja Setiaatmadja menilai, selain merespon penurunan BI rate, pemangkasan bunga deposito dan bunga kredit lantaran likuiditas di perbankan sudah semakin bagus. Sejak akhir tahun hingga awal tahun ini, likuiditas perbankan mulai longgar. Ini tampak dari penurunan rasio kredit terhadap DPK alias loan to deposit ratio (LDR). Per Juli 2014, LDR perbankan tercatat di level 92,19%. Sementara per Januari 2015 LDR perbankan turun
di level 88,48%.

Memang, belum semua bank rela memangkas bunga kredit. Bank Mandiri, misalnya, masih mencari waktu yang tepat untuk menurunkan bunga kredit. Rohan Hafas, Sekretaris Perusahaan Bank Mandiri, mengatakan, Bank Mandiri berencana memangkas suku bunga kredit. Namun, kapan dan berapa besar pemangkasan bunga masih dalam kajian.

Begitu p**a, Direktur Utama Bank Mayora Irfan Oeji mengatakan bahwa Bank Mayora belum menurunkan suku bunga kredit. Biasanya, Bank Mayora menunggu dua bulan hingga tiga bulan setelah penurunan BI rate.

Tergantung dari BI rate

Nah, masyarakat tentu boleh bergembira jika kelak semua bank memangkas bunga kredit. Namun, apakah penurunan bunga kredit masih akan terus berlanjut atau hanya sekali ini ? Rudy Mulyono, Sekretaris Perusahaan Bank Mayapada, mengatakan, tren penurunan suku bunga kredit tergantung penurunan BI rate. Sebab, bagi perbankan, BI rate menjadi pertimbangan utama mematok suku bunga. Masalahnya, BI rate berpotensi naik lagi bank sentral Amerika Serikat (AS), The Federal Reserve, benar-benar mengerek suku bunga acuan.

BI memang belum menunjukkan sinyal akan mengerek BI rate. Juda Agung, Direktur Eksekutif Kebijakan Ekonomi dan Moneter BI, mengatakan, jika suku bunga The Fed naik, BI akan tetap menjaga kebijakan moneter yang fokus pada stabilitas makro serta menjaga stabilitas nilai tukar rupiah. Apakah BI akan mengerek BI rate? “Saya tidak bisa mengatakan sekarang karena penilaian dilakukan setiap bulan,” ujar Juda.

Pengamat ekonomi Universitas Indonesia (UI) Lana Soelistianingsih memperkirakan, BI rate masih akan bertahan 7,5% hingga akhir kuartal II. Memang, ada ruang BI rate turun lagi 25 bps. Sebab, ada potensi deflasi pada Maret dan April. Namun, pemangkasan BI rate bisa dilakukan jika nilai tukar rupiah terhadap dollar AS dalam kondisi stabil. Meski begitu, menurut Lana, jika The Fed mengerek bunga acuan pada akhir semester I, BI rate berpotensi naik hingga 7,75%–8%. “Ada kenaikan minimal 25 bps hingga akhir tahun,” ujar Lana.

Doddy memperkirakan, BI akan menahan suku bunga di 7,5% hingga tahun depan meski The Fed menaikkan bunga acuan. Selain likuiditas global yang masih besar, suku bunga riil alias selisih antara BI rate dengan laju inflasi masih terhitung tinggi. Selain itu, selisih antara BI rate dengan bunga US Treasury juga masih tinggi.

Meski begitu, Doddy menilai, bank sulit menurunkan lagi suku bunga dengan kondisi likuiditas saat ini. Jahja mengamini, likuiditas perbankan tidak akan cukup membiayai permintaan pinjaman. “Kecuali kalau tiba-tiba ekonomi lesu dan tidak ada yang mau mengajukan
kredit sehingga likuiditas banjir,” kata Jahja.

Jadi, silakan mempergunakan kesempatan penurunan bunga sebaik-baiknya.

Laporan Utama
Tabloid KONTAN No. 27-IX, 2015

15/04/2015

Renovasi Rumah Tapi Tak Ada Biaya, Ini Jalan Keluarnya!

RumahCom – Setelah beberapa tahun, rumah biasanya memerlukan renovasi—baik besar maupun kecil. Masalah muncul jika Anda tak memiliki dana, sementara renovasi sudah harus dilakukan.

Namun, Anda tidak perlu khawatir, karena ada beberapa tips yang dapat memberi Anda jalan keluar.

1. Ajukan Kredit Renovasi Rumah
Anda dapat menjaminkan sertifikat rumah Anda ke bank untuk mendapatkan kredit renovasi. Sebagian bank bahkan bekerjasama dengan produsen semen untuk membuat program layanan pembiayaan renovasi rumah.

2. Kredit Renovasi BPJS Ketenagakerjaan
Bagi Anda karyawan yang sudah terdaftar sebagai anggota BPJS ketenagakerjaan (dulu bernama Jamsostek) dan sudah menjadi peserta minimal 5 tahun, Anda dapat memanfaatkan fasilitas kredit renovasi rumah.

Dalam membiayai kredit renovasi rumah ini, pihak BPJS ketenagakerjaan juga bekerja sama dengan beberapa bank. Jaminannya adalah dana Anda yang tersimpan dalam rekening BPJS ketenagakerjaan. Prosesnya mudah, Anda tinggal datang ke kantor BPJS ketenagakerjaan terdekat dan melengkapi persyaratan yang diminta.

3. Manfaatkan Fasilitas Top Up untuk Biaya Renovasi
Bagi Anda yang memiliki rumah dengan fasilitas KPR yang status pembayarannya belum lunas, sementara kondisi rumah sudah membutuhkan renovasi, maka solusi paling cepat dan aman adalah memanfaatkan fasilitas top up dari KPR Anda.

Fasilitas top up adalah pengajuan dana pinjaman dengan jaminan rumah yang saat ini masih dibiayai bank dalam bentuk KPR. Fasilitas ini umumnya dapat diberikan setelah nasabah melewati separuh dari masa kredit dan mempunyai riwayat kredit yang baik.

KPR awal Anda akan ditutup dan Anda akan mempunyai kredit baru. Selisih dana plafon pinjaman Anda setelah dikurangi sisa KPR sebelumnya dapat Anda manfaatkan untuk renovasi rumah.

4. Lakukan Over Kredit KPR untuk Mendapatkan Dana Renovasi
Jika rumah yang Anda miliki saat ini masih berstatus kredit (KPR), maka Anda dapat melakukan over kredit ke bank lain untuk mendapatkan dana renovasi. Selisih plafon kredit dengan sisa pinjaman dapat Anda gunakan untuk biaya renovasi. Cara ini dapat Anda lakukan jika Anda tidak dapat melakukan pengajuan fasilitas top up kepada bank pemberi KPR Anda.

5. Kerjasama dengan Toko Material
Jika punya anggaran terbatas untuk renovasi rumah, maka Anda dapat menyiasati biaya renovasi dengan melakukan kerja sama dengan toko material dalam bentuk pembayaran pembelian material bangunan secara berjangka melalui angsuran bulanan.

Perlu Anda ketahui bahwa toko material mempunyai target dari pihak penyuplai (distributor) untuk segera menghabiskan stok di toko. Berdasarkan hal ini dan pemahaman bahwa biaya renovasi rumah relatif besar, toko material menghabiskan stok dengan memberi kemudahan bagi calon pembeli yang akan melakukan renovasi dengan cara mengangsur untuk pembelian material bangunan di toko mereka.

Tempo pembayaran biasanya dalam jangka pendek 1-3 bulan dan syarat utamanya adalah Anda dikenal baik oleh toko material bangunan tersebut. Anda dapat saja mengajukan perpanjangan tempo pembayaran jika reputasi Anda bagus atau mencari toko bangunan lainnya.

Biaya terbesar dalam proses renovasi rumah adalah pembelian material bangunan. Jika Anda sudah mendapatkan solusi untuk ini, maka Anda tinggal mencari biaya untuk tukang bangunannya. Jika Anda dapat mencari kontraktor bangunan yang dapat diajak kerjasama pembayaran berjangka, tentu saja hal ini lebih memudahkan Anda dalam melakukan renovasi rumah.

27/03/2015

16/03/2015

silahkan posting rumah dijual/disewakan lengkap keterangan dan foto serta no hp nanti admin posting dihalaman ini

15/03/2015

Rumah kost dijual di dekat Kampus UNS Solo, ada yang lokasinya di belakang kampus dan ada yang di samping UNS bagian depan dekat pagar kampus. Info, silakan menghubungi Bapak Nur Hadi dengan nomor HP: 0813 2915 1033.
http://indro-pct.blogspot.com/2015/02/rumah-kos-dijual-di-dekat-kampus-uns-solo.html

19/08/2014

Tips Memilih Kost Nyaman

Khususnya untuk para pekerja,mencari kost bisa terbilang gampang-gampang sulit. Jangan sampai salah memilih kost, karena selain harga kita juga berhak mendapatkan ruangan serta fasilitas yang nyaman.

Berikut ini tips memilih kost buat para perantau, mungkin bisa menjadi masukan untuk anda yang tengah bingung memilih kost yang sesuai.

Jarak

Jarak tempuh tempat kerja/kuliah merupakan salah satu pertimbangan yang seharusnya anda pikirkan. Pastikan jaraknya sekiar 10 menit sampai tempat tujuan. Apalagi jika anda memilih kost di Kota-kota besar, karena kemacetan merupakan masalah utama yang seringkali terjadi. Bila perlu anda tak perlu menggunakan transportasi apapun untuk sampai ketempat tujuan.

Biaya

Biaya kadang menjadi alasan utama mengapa para perantau terjebak mengakulasikan biaya kost. Coba bandingkan jika jarak kost anda lebih dekat tanpa menggunakan transportasi apapun namun harganya lebih mahal dan satu lagi jika jara tempuhnya jauh dan memerlukan biaya transportasi namun harga kost lebih murah, apa yang sebaiknya anda pilih?. Baiknya anda memilih alternatif pertama, karena kita perlu mempertimbangkan juga kondisi tubuh dan biaya yang tak terduga apabila sewaktu-waktu tejadi.

Kondisi Kost

Sebelum anda memilih tempat kost ada baiknya jika anda survei terlebih dahulu apakah tempat yang ingin anda tempati layak atau sesuai dengan keingan anda. Jangan tergiur dengan harga murah namun ternyata kondisi ruangannya sangat jauh bertolak belakang seperti apa yang anda harapakan.

Lingkungan

Besar kecilnya sebuah lingkungan pasti mempengaruhi kita, jika boleh saran alangkah baiknya jika kita memilih tempat kost didaerah lingkungan perumahan bukan di daerah pinggiran. Karena lingkungan nantinya akan membentuk karakter kita.

Fasilitas

Perhatikan juga fasilitas apa saja yang anda dapatkan, apa itu kasur,kipas angin, AC, atau bahkan kompor untuk memasak. Untuk sekarang mungkin jarang kost yang menyediakan fasilitas semcam itu.

Cari Informasi

Jangan tergiur dengan harga,jarak dan sebaginya bila perlu alangka baiknya jika anda mencari informasi penting tempat kost lainnya sebagai bahan perbandingan.

Semoga beberap tips diatas bisa bermanfaat untuk anda, satu lagi alangkah baikya jika kost’an yang anda huni nantinya menerapkan beberapa peraturan agar aman dan menjaga ketertiban lainnya.

09/07/2013

www.kostgriyamas.com

09/07/2013

Promo Juli: Kost 2,5jt/th kmr mandi dalam,ke UNS 10menit terbatas hub:02712159992

21/05/2013

http://kostgriyamas.blogspot.com/2013/05/rumah-disewakan-sewa-rumah.html