Tokobangun

12/12/2013

Apartemen Layak Huni, Kado Natal Buat Tunawisma Inggris


Pada Hari Natal, semua orang berhak berkumpul bersama keluarganya dengan nyaman. Inilah yang melatarbelakangi Brighton Housing Trust (BHT) di Brighton, Inggris, untuk memberikan tempat perlindungan sementara bagi para tunawisma. Mereka membuka 36 kontainer yang ditumpuk untuk dijadikan hunian.

Chief Executif BHT Andy Winter mengatakan, "Sepanjang dekade ini, BHT telah berhasil membantu klien kami mendapat dan menjaga akomodasinya, namun untuk pertama kalinya kami terlibat dalam produksi akomodasi baru selama hampir 15 tahun."

Kontainer-kontainer tersebut diubah hingga membentuk apartemen studio. Di dalam setiap apartemen terdapat kamar mandi, dapur, dan dindingnya dilapisi dengan dinding plaster. Melalui foto-foto dari Daily Mail, tampak bahwa interior setiap apartemen studio relatif layak ditempati. Tiap apartemen dilengkapi dengan tempat tidur dan lemari kayu.

Di dalamnya, tampak relatif nyaman. Sesuai tujuannya, memenuhi hunian ini dengan perabotan akan membuat para tunawisma cepat merasa kerasan di tempat ini, meski hanya bisa digunakan sementara.

Jauh sebelum kontainer-kontainer ini dapat ditempati oleh para tunawisma, pengembang QED Properti Ltd sudah meminta izin untuk pembangunan hunian sementara tersebut. Sesuai proposal yang diajukan, apartemen-apartemen ini merupakan skema untuk menyelesaikan permasalahan akut "kurangnya pasokan rumah dengan harga terjangkau" di kota Brighton.

Harga rerata tertinggi properti setempat mencapai 302.000 poundsterling (Rp 5,9 miliar). Tidak jauh berbeda, harga sewa hunian pun cukup tinggi. Sementara, penghasilan penduduk tepi pantai ini, cukup rendah. Hal ini memicu tingginya jumlah tunawisma di sana.

Dalam pembukaan hunian sementara ini minggu lalu, Winter menyatakan bahwa jumlah akomodasi terjangkau di Brighton dan Hove sangat terbatas.

Sementara jumlah tunawisma di jalan-jalan kota meningkat dari 37 pada November 2011, mencapai 43 di 2012 dan 50 pada November 2013. Winter juga menyebutkan bahwa angka yang sebenarnya di lapangan, atau tidak tercatat pemerintah bisa mencapai 70 hingga 100 orang.

Info By : Kompas.com

12/12/2013

Empat Cara Ekstra Kamar Mandi Tampil Sempurna

Akhir tahun sudah dekat. Musim liburan pun menjelang tiba. Tidak ada salahnya mengajak keluarga dan kerabat untuk menghabiskan akhir tahun di rumah Anda, misalnya dengan pesta tahun baru.

Namun, sebelum itu Anda lakukan, pastikan kamar mandi juga mendapat perhatian lebih. Pasalnya, bagi tamu yang tidak menginap, kamar mandi adalah satu-satunya tempat mereka bisa memiliki privasi di rumah Anda. Pastikan kebutuhan dan kenyamanan tamu tersebut terpenuhi.

Berikut ini beberapa daftar yang bisa Anda gunakan untuk mulai mengecek kelayakan kamar mandi.

Pertama, pastikan berbagai kebutuhan dasar tersedia, misalnya sabun cuci tangan, sabun mandi, handuk, atau tisu kamar mandi. Sediakan p**a cadangannya. Letakkan cadangan handuk atau tisu kamar mandi di tempat yang mudah dijangkau, misalnya di bawah wastafel. Sementara itu, pastikan sabun cuci tangan dan sabun mandi cukup tersedia. Lebih baik, gunakan sabun cair agar lebih higienis.

Kedua, jika memungkinkan, sebaiknya kebutuhan tersebut Anda tampilkan dengan baik. Misalnya, sabun cuci tangan. Daripada menggunakan wadah sabun cair bertuliskan merek sabun tersebut, lebih baik Anda membeli sabun isi ulang (refill), kemudian memasukkannya ke dalam wadah cantik. Selain itu, ada lagi keuntungan bagi Anda. Membeli sabun isi ulang relatif lebih murah ketimbang membeli isi beserta pump-nya.

Ketiga, siapkan juga kebutuhan-kebutuhan tambahan seperti majalah atau buku bacaan lainnya. Anda bisa menyediakannya di luar kamar mandi, atau memberikan tempat khusus di dalam kamar mandi. Menggunakan ladder atau tangga ramping sebagai tempat menaruh majalah juga ide yang unik.

Tidak ada salahnya Anda juga menyediakan kebutuhan khusus, seperti pembalut, kertas-kertas, atau amplop bekas untuk membungkus pembalut, minyak angin, minyak kayu putih, pembersih make up, kapas, obat merah, dan berbagai keperluan khusus lain yang dibutuhkan tamu. Jangan lupa, sediakan juga tempat sampah.

Info By kompas.com

11/12/2013

Ciputra dan Legiun Veteran Bantah Tudingan Ahok

Ciputra Group menegaskan, pihaknya tidak menggunakan jalur umum (ruang publik) untuk kepentingan akses menuju propertinya, yakni Mal Ciputra dan Hotel Ciputra di kawasan Grogol, Jakarta Barat. Bantahan itu disampaikan langsung oleh Direktur Ciputra Group Sugwantono Tanto kepada Kompas.com, Rabu (11/12/2013).

Sugwantono mengklaim, lahan yang mereka fungsikan sebagai akses menuju Mal Ciputra dan Hotel Ciputra masih merupakan bagian dari lahan mereka seluas total 4,2 hektar.

"Kami membangun akses masuk sebagai bagian dari pengembangan lahan Mal dan Hotel Ciputra, sebelum Jalan S Parman ada. Akses masuk tersebut dipagari dua lapis. Satu untuk bagian dalam dan lainnya untuk bagian luar. Demikian juga dengan pos pemeriksaan kendaraan, sepenuhnya berada di atas lahan yang kami miliki," kata Sugwantono.

Seluruh fasilitas pendukung tersebut, lanjut Sugwantono, disediakan sebagai layanan kenyamanan bagi pengunjung dan sudah mendapat persetujuan dari Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta. Namun, terkait rencana Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta yang akan melakukan pelebaran dan peninggian Jalan S Parman mulai dari Taman Anggrek hingga perempatan Grogol, sebagai upaya mengurai kemacetan, Sugwantono mendukung sepenuhnya hal itu.

"Kami sudah melakukan pembongkaran pagar lapis pertama di bagian luar sebagai bentuk dukungan Ciputra Group terhadap rencana Pemprov DKI memperluas infrastruktur demi mengurai kemacetan. Kesepakatan ini sudah kami sampaikan saat sejumlah pengelola properti komersial (mal dan hotel) bertemu dengan Wakil Gubernur Ahok 3 bulan lalu," imbuh Sugwantono.

Sementara itu, melalui siaran pers ke Kompas.com, Rabu siang, Legiun Veteran Republik Indonesia (LVRI), berbicara atas nama Lippo Group sebagai pemilik Plaza Semanggi, memberikan alternatif solusi kepada Pemprov DKI Jakarta untuk mengatasi permasalahan kemacetan di depan pintu masuk Gedung Veteran RI dari arah jembatan semanggi. Alternatif solusi tersebut telah disampaikan oleh LVRI kepada Wakil Gubernur DKI Jakarta melalui surat resmi pada Senin, 2 Desember 2013.

Ketua Yayasan Gedung Veteran Republik Indonesia Danendra mengatakan, Legiun Veteran telah mengajukan usulan akses alternatif menuju Gedung Veteran RI kepada Pemprov DKI Jakarta dengan membuat jalan baru atau tambahan pada "Kupingan" Semanggi. Jalan tambahan itu akan membantu mengurai kemacetan di depan pintu masuk Gedung Veteran RI yang juga merupakan pintu masuk Plaza Semanggi. Akses kupingan ini juga akan menjadi alternatif bagi warga masyarakat yang beraktivitas di sekitar Semanggi.

Permasalahan kemacetan di depan pintu masuk Gedung Veteran RI dari arah Jembatan Semanggi sebenarnya sudah pernah dibicarakan melalui banyak pertemuan dengan Pemprov DKI Jakarta serta pihak-pihak terkait lainnya. LVRI sebenarnya telah mengusulkan adanya kupingan di Semanggi tersebut sejak awal tahun ini. Namun, hingga saat ini belum ada penyelesaian yang tuntas.

Menurut Danendra, LVRI akan dengan senang hati menutup akses pintu masuk Gedung Veteran dari arah Jembatan Semanggi apabila jalan alternatif yang diusulkan sudah diselesaikan terlebih dahulu.

Seperti diketahui, Plaza Semanggi, dan Mal Ciputra merupakan salah dua dari sekian properti komersial yang dituding sebagai biang kemacetan Ibukota Jakarta. Jika imbauan Pemprov DKI Jakarta agar pengelola properti akses masuk yang memakan ruang publik tidak digubris, itu akan ditindak tegas.

Wakil Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama menegaskan hal itu. Menurutnya, sesuai instruksi Gubernur DKI Jakarta Joko Widodo, tidak ada toleransi bagi penyebab kemacetan. "Kalau ada mal dan gedung yang bandel, tentu cari celah untuk melawan," kata Basuki di Balaikota Jakarta, Rabu (4/12/2013).

Lebih lanjut, Basuki mengungkapkan, Pemprov DKI telah memiliki data gedung mana saja yang menyebabkan kemacetan dan telah menggunakan jalur umum. Ia kemudian menyebutkan beberapa hotel yang telah menggunakan jalur umum untuk kepentingan hotel, seperti Hotel Aryaduta Tugu Tani dan Hotel Shangri-la. Jalur umum itu digunakan pihak hotel sebagai area pemeriksaan kendaraan yang ditutup dengan kanopi.

Sementara itu, pusat perbelanjaan atau mal yang juga menggunakan jalur umum, lanjut dia, adalah Mal Ciputra atau Citraland Grogol dan Mal Taman Anggrek.

"Kita bertahap untuk melakukan rekayasa lalu lintas atau pembongkaran jalur umum yang sudah mereka alih fungsikan itu," kata Basuki.

Info By: kompas.com

Ciputra Group menegaskan, pihaknya tidak menggunakan jalur umum (ruang publik) untuk kepentingan akses masuk menuju propertinya, yakni Mal Ciputra dan Hotel Ciputra di kawasan Grogol, Jakarta Barat.

11/12/2013

Di Asia, Properti Realestat Benar-benar Meraja.

Tidak seperti aset-aset lainnya, sektor properti realestat di Asia tahun
ini nyaris "tak tergoyahkan", khususnya menghadapi persoalan stimulus AS dan ekspektasi kenaikan suku bunga. Hal itu disebabkan oleh meningkatnya sebagian besar dana investasi milik negara dan modal institusional yang diarahkan ke pasar Asia, serta volume modal Asia dalam jumlah besar dan diekspor dari China, Singapura, Korea Selatan dalam bentuk aset realestat di seluruh wilayah Asia.

Demikian laporan studi sektor realestat Emerging Trends in Real Estate Asia Pasifik 2014
yang diterbitkan bersama-sama oleh Urban Land Institute (ULI) dan PwC. Berdasarkan kekuatan dana investasi itulah, menurut riset tersebut, dasar pertumbuhan sektor realestat tetap menguat pada 2014 mendatang, terutama seiring persaingan ketat di pasar utama yang berhasil meningkatkan pop**aritas sektor properti dan pasar sekunder untuk investasi.

"Meskipun pasar yang menguat di Asia mengakibatkan kenaikan harga dan hasil lebih rendah untuk produk inti, investor bereaksi dengan tidak menarik investasinya dari sektor realestat di Asia. Mereka malah menemukan cara baru untuk membuat harga bisa berhasil ditekan, termasuk fokus pada jenis properti khusus seperti rumah perawatan manula atau logistik, serta mencari peluang lainnya di pasar emerging," ujar Ketua ULI Asia Utara Raymond Chow dalam paparan riset yang dikirimkan kepada Kompas.com di Jakarta, Rabu (10/12/2013).

Pemimpin Pajak Real Estate Asia Pacific di PwC Hong Kong, K K So, mengatakan bahwa beberapa pemain besar properti yang telah membuka kantor mereka di Asia dalam rangka mendapatkan akses terhadap penawaran langsung, memilih untuk melakukan investasi bersama di lokasi pembangunan. Hal ini mereka lakukan demi mengamankan aset yang, bisa jadi, tidak tersedia atau malah terlalu mahal.

Catatan Kompas.com, beberapa konsultan properti memang telah mencatat, sektor perkantoran Jakarta memang mencapai puncaknya pada tiga tahun terakhir. Meski demikian, bukan berarti tak terjadi penurunan sama sekali. Sektor perkantoran bahkan sempat melorot pada kuartal II 2013.

Hasil riset Colliers International Indonesia menunjukkan per Juli-September lalu, ruang perkantoran yang terserap hanya seluas 111.000 meter persegi. Padahal kuartal sebelumnya sebanyak 300.000-400.000 m2 ruang kantor yang terserap.

"Ini sesuatu yang berangkat dari praktik normal pada dana institusional yang didorong oleh kebutuhan. Kami juga melihat adanya kecenderungan investor memilih jendela investasi yang lebih terbuka," ujar So.

Info By : Kompas.com

Tahun ini sektor properti realestat di Asia nyaris tak tergoyahkan oleh badai stimulus AS dan ekspektasi kenaikan suku bunga. Tahun depan sektor ini diprediksi tetap menguat.

11/12/2013

Ekonomi Lesu, Pengembang Lansir Proyek Baru!

Menjelang berlalunya 2013, sektor properti Indonesia mengalami sedikit tekanan. Hal ini terjadi karena perlambatan pertumbuhan product domestic bruto (PDB), inflasi yang fluktuatif, terpuruknya Rupiah dan kenaikan suku bunga.

Cushman and Wakefield memprediksi, perhelatan Pemilihan Umum Legislatif dan Presiden tahun 2014 mendatang, juga kian memperpanjang tekanan tersebut dan akan menjadi perhatian khusus para pelaku bisnis dan industri properti Indonesia.

Isu ekonomi makro ini akan berdampak pada perilaku investasi. Pengembang, investor dan konsumen lebih memilih untuk menunggu saat yang tepat mengambil keputusan, apakah membeli properti atau menundanya.

Akan tetapi, di balik tekanan tersebut, selalu ada peluang yang bisa dilihat dan dimanfaatkan pengembang. Salah satunya Relife Property Group.

Pengembang yang baru saja melansir Svarga Resort di Lombok, Nusa Tenggara Barat, justru memandang penghujung 2013 dan menyambut 2014 dengan tetap optimistis.

Presiden Direktur Relife Property Group, Ghofar Rozaq Nazila, mengungkapkan sejumlah rencana yang dapat memperkuat arus kas dan juga menambah portofolio.

"Kami juga membidik peluang-peluang untuk mendapatkan lahan di sejumlah lokasi strategis dengan cara bekerjasama dengan pengembang lainnya. Cara ini kami tempuh sebagai langkah antisipatif dalam menghadapi kondisi pasar yang mengalami sedikit tekanan," ungkap Ghofar kepada Kompas.com, Selasa (10/12/2013).

Tahun depan, mereka tetap melansir sejumlah proyek baru. Di antaranya adalah Greenland Sawangan Tahap II seluas 4,5 hektar, sebuah townhouse di Cipayung, Jakarta Timur (3.000 m2), dan perumahan kelas menengah di Depok seluas 1,5 hektar.

Terkait target pendapatan (revenue) 2014 mendatang, Ghofar yakin senilai Rp 100 miliar lebih dapat mereka raup dari penjualan proyek-proyek di Makassar, Cileungsi, Depok dan Bogor. Nilai ini lebih tinggi dari target pendapatan 2013 sebesar Rp 75 miliar.

Optimisme serupa dilontarkan Ciputra Group. Pengembang ini akan memulai pembangunan pusat belanja pertamanya di Banjarmasin, Kalimantan Selatan. Pusat belanja seluas 80.000 m2 ini berada di area pengembangan multifungsi Jl Ahmad Yani, Km 7.

Dikatakan Direktur Ciputra Group, Sugwantono Tanto, pihaknya akan terus membangun. Isu ekonomi makro dan Pemilu, secara historis telah menempa mereka menjadi perusahaan yang tangguh dan dapat membaca pasar secara lebih sensitif.

"Pemilu 2014 bahkan kami anggap sebagai kesempatan untuk terus melesat. Uang yang beredar, naik jumlahnya. Hal ini kabar bagus buat para peritel. Jadi, bicara shopping mall adalah bicara daya beli. Di Banjarmasin, kebutuhan tinggi, sementara permintaan terbatas, ini memotivasi kami untuk menyegerakan membangun mal," tandas Sugwantono.

Perlambatan pertumbuhan PDB, inflasi fluktuatif, terpuruknya Rupiah dan kenaikan suku bunga yang membuat sektor properti Indonesia sedikit tertekan tak membuat para pengembang lari dari gelanggang. Mereka tetap optimis melansir proyek baru.

09/12/2013

CARA MERAWAT SOFA AGAR TETAP TERLIHAT ELEGANT DAN COMFORT

Kursi sofa berbahan kulit sangat diminati oleh konsumen INTERIO, selain penampilanaya yang lebih mewah kualitasnya lebih tahan lama. Pemeliharaan sofa menjadi faktor utama agar sofa selalu tampak indah dan nyaman dipergunakan.Sofa yang tidak dirawat dengan baik akan lebih cepat rusak, lapisan terkelupas, pecah-pecah dan mengeluarkan bau tidak sedap.

Merawat dan membersihkan kursi sofa dengan bahan kulit memang tidak gampang terutama untuk sofa kulit berwarna putih. Bahkan ketika dibersihkan sofa tersebut menjadi rusak dan hilang keindahannya, untuk itu kami berikan tips perawatan :

1. Sebelum memulai membersihkan, sebaiknya ujicoba terlebih dahulu produk pembersih yang Anda pilih pada bagian sofa yang tidak terlihat. Hal ini penting untuk memeriksa perubahan.

2. Jika langkah pertama berhasil dan tidak terdapat perubahan warna, bersihkan sofa kulit Anda dengan kain bersih yang lembab. Gosok secara lembut dengan gerakan melingkar.

3. Usahakan kain pembersih selalu dalam keadaan bersih. Bila kain pembersih kotor, bilaslah kain tersebut, hal ini untuk menghindari kembalinya noda ke sofa, atau mengotori bagian lainnya.

4. Usahakan untuk tidak menggunakan air dalam memberishkan sofa kulit. Jika sudah selesai dibersihkan gunakan lap kering dan bersih untuk langkah akhir pembersihan.

5. Jika masih ada noda yang membandel dapat mencoba menggosok noda dengan kain lembut yang dicelupkan ke dalam cairan pembersih cat kuku. Namun, sebelum Anda mencoba trik ini, Anda mungkin dapat mencobanya di beberapa tempat mencolok dari sofa Anda.

Info by : interio.co.id

09/12/2013

Tips Desain Rumah Tingkat Minimalis Mungil untuk Lahan Sempit

Tips Desain Rumah Tingkat Minimalis Mungil untuk Lahan Sempit - Membangun rumah dengan keterbatasan lahan dan dana, tak berarti Anda akan mendapatkan rumah yang berukuran kecil dengan arsitektur seadanya. Ada solusi untuk menciptakan rumah layak huni dengan mengoptimalkan lahan yang ada yakni dengan membangun rumah bertingkat (lihat Desain Interior Rumah Minimalis Type 36 Tingkat 2 Lantai).

Rumah bertingkat memang tergantung pada selera pemilik rumah, ada yang enggan memiliki rumah bertingkat dengan alasan malas naik turun tangga. Namun jika lahan dan kondisi tertentu menyebabkan Anda harus memiliki banyak ruang di dalam rumah untuk keperluan seluruh keluarga, maka tidak ada salahnya mempertimbangkan membangun rumah bertingkat.

Memanfaatkanlah 70 hingga 80 persen lahan untuk bangunan dan 30 persennya untuk halaman guna memberi nafas bagi ruang di dalamnya. Luas 80 persen tersebut dapat di kalikan dua jika membangun rumah tingkat. Sementara lahan 30 persen dapat dimanfaatkan untuk halaman dan taman. Jika memiliki lahan seluas 200 meter persegi, 180 meter persegi full dapat digunakan untuk bangunan dua lantai. Dengan luas sekitar 360 meter persegi pemilik dapat mempunyai sekitar tiga kamar tidur yang dapat mengisi satu kamar tidur di ruang bawah dan dua kamar tidur di atas.

Keuntungan memiliki lantai atas atau rumah bertingkat adalah penghuni dapat memiliki ruang yang luas di bawah, dan memaksimalkan ruang atas untuk ruang private atau pribadi, seperti kamar tidur, ruang belajar, dan ruang berkumpul keluarga. Meskipun sebagian orang beranggapan jika kamar tidur di lantai atas lebih panas ketimbang di lantai bawah. Menurut konsultan properti dan interior, Husni, pemilik dapat menyiasati udara panas di lantai atas dengan menggunakan bahan yang ramah lingkungan, dan memberikan kesan sejuk. Juga memberikan bukaan seperti jendela ataupun kisi-kisi.

Kamar di lantai atas yang memiliki luas sekitar 3x4 meter misalnya, kata dia, dapat menggunakan lantai dari kayu padat yang telah banyak dijual di pasaran. Kayu persegi panjang dengan ukuran bervariasi ini dapat menimbulkan kesan sejuk bagi ruang. Ini karena sifat kayu yang memberikan keteduhan dan dapat menyerap udara panas. Selain warna kayu yang berwarna kecoklatan juga memberikan kesan teduh.

Husni menyarankan agar menghindari memakai lantai dari keramik berwarna putih di lantai kamar atas, karena sifat keramik yang memantulkan panas, dan warna putih juga memantulkan cahaya yang jatuh di atasnya sehingga ruang akan terlihat lebih terang dan panas. Namun bagi yang tidak menyukai lantai kayu karena perawatannya yang rumit, pemilik dapat memakai lantai keramik yang berwarna lebih redup seperti abu-abu atau krem. Dinding kamar dapat dicat dengan warna-warna pastel seperti biru, hijau, atau merah sesuai keinginan pemilik. Atau bagi yang menginginkan lebih redup lagi dapat digunakan cat yang berwarna lebih gelap seperti biru tua, atau krem yang diberi sedikit campuran warna coklat.

Untuk memberikan jalan masuknya angin, jendela adalah cara yang paling efektif. Bisa diletakkan di samping atau di depan dinding kamar. Jenis jendelapun disesuaikan dengan aristektur rumah sehingga tidak terkesan seperti jendela tambahan. Jika untuk alasan keamanan pemilik menghindari keberadaan jendela maka dapat dibuatkan kisi-kisi sebagai tempat masuknya angin segar. Namun diperkotaan, jendela dan kisi mungkin hanya menjadi hiasan asitektur rumah saja, karena sebagian besar banyak yang menggunakan air conditioner (AC) untuk penyejuk ruang.

Husni juga menyarankan, untuk rumah tingkat, perabotan kamar tidur agar dipilih yang memiliki unsur ramah lingkungan, sehingga ketika udara panas barang-barang di dalam ruang pun tidak ikut terkena erosi akibat panas. Baca juga Tips Cara Menata Tata Letak Jendela Rumah dan Teralis Rumah Minimalis.

09/12/2013

Cat Bitumen: Tidak Hanya Melindungi Dinding dari Air

Material yang satu ini ternyata bisa juga digunakan untuk menutupi retak rambut.Dari empat jenis pelapis dinding anti air, ternyata bitumen memiliki fungsi lain. Bitumen bisa diaplikasikan untuk dua hal lainnya, yaitu melindungi galvanis dan seng dari karat serta menambal retak rambut.

Jika diaplikasikan sebagai penambal retakan, Anda harus mencampurkan cairan dengan semen putih. Perbandingan antara cat dan semen putih adalah 1:1.

Untuk retak rambut yang agak besar, Anda harus menambahkan semen putih dan pasir ke dalam cat. Perbandingannya adalah 1:1:1.

Dengan ditutupnya retak yang ada pada dinding, kemungkinan terjadinya resapan air pada dinding bisa dikurangi.

Tapi perlu diingat, hanya jenis retak rambut dengan lebar kurang dari 3mm yang bisa ditutup. Untuk retak struktur pada dinding sebaiknya menggunakan adonan semen.

Info by: ideaonline.com

09/12/2013

Hadirkan Sensasi Vila Kayu di Rumah Anda

Berada di sudut ruang ini membuat Anda seolah-olah berada di dalam rumah yang terletak di pegunungan. Bagaimana tidak? kombinasi kayu pada dinding dan lantai, pilihan ornamen kepala rusa pada sudut ruang dan perapian di tengahnya sukses menyuguhkan kenyamanan dimusim dingin.

Kay Moreno selaku desainer melapisi dinding ruang dengan kayu yang di-finishing.Pemasangan kayu pada dinding tampak tidak rata, dibiarkan natural dengan susunan kayu yang disusun sedikit menjorok ke depan. Sukses memberikan tekstur yang menarik dan terkesan natural.

Untuk memperkuat kesan vila pada rumah kayu, Kay menambahkan tiga ornamen kepala rusa tepat di atas perapian, memberikan tampilan sudut simetris pada dinding kayu.

Untuk furniturnya, dipilih sofa dengan warna abu kehijauan berbagan beludru yang dikombinasikan dengan bantal cantik ragam motif. Desain dari sofa sendiri dibuat tetap simpel dan vintage agar kesan cozy-nya dapat ditonjolkan. Begitup**a dengan pilihan mejanya.

Untuk melengkapi konsep ruang, dipilihlah lampu dengan warna kekuningan untuk memberikan kesan dramatis pada ruang. Dan sekejap, nuansa rumah kayu di pegunungan lengkap dengan perapian pun sukses dihadirkan. Tertarik mencobanya?

Info By: ideaonline.com

iDEA Online menyajikan informasi & tips untuk memilih, membangun, merenovasi dan mempercantik rumah Anda. Temukan berbagai inspirasi menarik seputar hunian. Klik dan nikmati sajian kami, sekarang!

09/12/2013

Tips Memilih Tanaman untuk Taman Rumah

Melakukan kegiatan di taman pasti menyenangkan karena Anda akan berkebun dan mengekspresikan kreativitas Anda. Dalam merancang taman, Anda dapat memanfaatkan tanaman, bebatuan dan fitur taman lainnya, namun unsur paling penting untuk taman adalah tanaman. Tanaman akan menambah suasana hijau tidak hanya untuk keindahan taman Anda, tetapi juga akan membantu untuk menciptakan lingkungan yang segar dan sehat.

Sebelum Anda mulai dengan taman Anda, pastikan Anda memilih tanaman yang tepat untuk kondisi taman Anda. Jadi, hari ini kita akan membahas tips-tips tentang cara untuk memilih tanaman untuk taman. Ini akan membantu Anda untuk memilih tanaman yang tepat yang dapat berkembang dengan baik di daerah Anda dan sesuai dengan jenis taman yang Anda inginkan. Inilah hal-hal yang harus Anda perhatikan ketika memilih tanaman untuk taman rumah yang tepat :

Tentukan di mana Anda akan menanam

Satu hal yang perlu Anda pertimbangkan dalam memilih tanaman adalah daerah di mana Anda akan menanamnya. Jika Anda ingin menanamnya di halaman depan, Anda harus memeriksa lingkungan tetangga sehingga tidak akan saling mengganggu. Hal ini akan membuat halaman depan Anda terlihat lebih indah. Pastikan ketika memilih tanaman, Anda memilih tanaman yang akan menambah daya tarik ke rumah Anda dan tidak menutupi rumah Anda. Untuk halaman belakang, Anda memiliki kebebasan pada jenis tanaman yang ingin Anda tanam karena itu adalah tempat yang lebih pribadi. Tapi jangan lupa untuk mempertimbangkan kondisi tanah, ada jenis tanah berbukit dan ada juga yang memiliki lembah.

Pertimbangkan penampilan tanaman ketika tumbuh besar
Anda tidak bisa menanam semua jenis tanaman yang Anda inginkan. Hal yang harus Anda perhatikan adalah bagaimana tanaman itu jika sudah tumbuh besar. Beberapa jenis tanaman dapat tumbuh sangat besar dan mungkin memenuhi seluruh taman. Jadi, jika Anda mendapatkan menanam jenis tanaman seperti itu, Anda akan melihatnya menempati sebagian besar taman Anda. Anda juga harus memperhatikan seberapa tinggi pohon yang Anda tanam. Jika dapat tumbuh tinggi, mungkin dapat menutupi area depan rumah Anda. Pastikan untuk memilih tanaman dengan penampilan yang tidak terlalu besar.

Warna tanaman
Cobalah untuk membayangkan jenis taman yang Anda inginkan. Apakah Anda ingin taman yang berwarna-warni? Atau Anda mungkin hanya ingin sedikit warna? Atau bahkan Anda ingin memiliki taman yang seluruhnya berwarna hijau? Setelah memutuskan warnanya, Anda dapat memilih tanaman yang sesuai dengan selera Anda. Usahakan memilih warna yang menarik perhatian.

Perhatikan kondisi tanah, cuaca dan sinar matahari
Selain yang telah disebutkan di atas, Anda juga harus memeriksa tanaman yang dapat tumbuh dengan baik di daerah Anda. Ada tanaman yang sensitif terhadap sinar matahari dan mudah layu. Ada tanaman yang tumbuh baik di tanah yang lembab atau basah. Ada juga tanaman yang berkembang pada jenis cuaca tertentu. Dengan faktor-faktor tersebut, Anda bisa memilih tanaman yang tepat sesuai dengan kondisi tanah, cuaca dan sinar matahari di rumah Anda.

Pertimbangkan tanaman alami
Tanaman alami merupakan tanaman yang bisa tumbuh di daerah Anda dengan perawatan yang minim. Tanaman jenis ini sangat bagus bagi orang-orang yang tidak terlalu s**a berkebun tapi ingin memiliki pemandangan yang baik. Anda bisa menanam beberapa tanaman penutup tanah atau semak-semak hijau atau tanaman apapun yang tidak perlu perawatan ekstra.

Pemandangan pepohonan
Menggunakan pohon dalam merancang taman Anda adalah ide yang baik. Tapi Anda harus memperhatikan jenis-jenis pohon yang tepat. Anda dapat mencoba pohon cemara karena lebih mudah hidup dan tidak perlu perawatan lebih. Pohon cemara cenderung selalu tampak hijau meskipun musim kemarau. Dalam memilih pohon, jangan lupa untuk mempertimbangkan tinggi, lebar, warna daun, bunga dan faktor lainnya.

Semak hijau
Seperti pohon cemara yang kita bahas sebelumnya, semak hijau juga mampu bertahan ketika cuaca panas dan memiliki daun sepanjang tahun. Ada jenis semak-semak berbunga dan yang tidak berbunga. Putuskan apakah Anda ingin semak berbunga atau hanya memiliki daun.

Semak musim
Tidak seperti semak hijau di atas, semak musim akan kehilangan daun di musim panas. Apa yang akan Anda lihat adalah struktur percabangan semak tersebut yang juga terlihat baik selama musim kemarau. Anda juga bisa memilih apakah Anda ingin semak yang berbunga atau tanpa berbunga. Banyak orang memilih jenis tanaman yang memiliki bunga yang indah dan daun segar.

Kombinasi tanaman
Anda juga dapat menambahkan beberapa jenis tanaman untuk taman Anda. Anda bisa menanamnya di daerah yang lebih rendah yang berarti Anda dapat membuatnya dalam kelompok-kelompok atau menggabungkan berbagai jenis tanaman di satu tempat. Dengan cara ini, Anda dapat mengkombinasikan warna, ketinggian dan tekstur ke taman Anda. Beberapa jenis tanaman memiliki bunga mekar di musim yang berbeda. Itu sebabnya, sebaiknya Anda menggabungkan tanaman yang musim hujan dan tanaman musim kemarau, sehingga taman Anda akan tetap terlihat segar sepanjang musim.

Groundcovers
Groundcover merupakan tanaman instan yang bisa langsung digunakan. Groundcover mampu menambah keindahan taman. Anda bisa memilih groundcover daun dan berbunga atau tanpa berbunga. Pilih jenis yang akan Anda s**ai untuk taman Anda. Anda juga harus memastikan area di mana Anda akan menempatkan groundcover sehingga mereka dapat berkembang dengan baik. Beberapa jenis groundcover sensitif terhadap sinar matahari dan ada juga yang tumbuh dengan baik di bawah paparan sinar matahari.

Memilih tanaman untuk taman tidak hanya tentang kecantikan. Anda harus memikirkan kelangsungan hidup tanaman tersebut di area Anda. Selain itu, Anda harus merawatnya dengan baik. Setelah memilih tanaman, sekarang saatnya untuk merancang desain taman Anda. Anda bisa membaca artikel sebelumnya tentang tips merancang taman minimalis. Semoga bermanfaat. (tiperumahminimalis)

By dnaberita.com

Melakukan kegiatan di taman pasti menyenangkan karena Anda akan berkebun dan mengekspresikan kreativitas Anda. Dalam merancang taman, Anda dapat memanfaatkan tanaman, bebatuan dan fitur taman lainnya, namun unsur paling penting untuk taman adalah

09/12/2013

Pengetatan KPR Inden Bikin Bisnis Pengembang Kritis!

Isu seputar surat edaran Bank Indonesia (BI) No. 15/40/DKMP yang diterbitkan pada 24 September 2013 dan berlaku sejak 30 September 2013 mengenai Penerapan Manajemen Risiko pada Bank yang Melakukan Pemberian Kredit atau Pembiayaan Pemilikan Properti, Kredit atau Pembiayaan Konsumsi Beragun Properti, dan Kredit atau Pembiayaan Kendaraan Bermotor, mewarnai sektor properti Indonesia.

Sebagian pihak memandang isi surat edaran ini mampu menghambat kinerja pengembang, bahkan meluluhlantakkan usahanya.

Di sisi lain, ada pendapat yang justru menganggap aturan ini mampu melindungi konsumen, khususnya isi surat edaran BI No. 15/40/DKMP Huruf F Angka 2. Butir tersebut berbunyi "Bank hanya dapat memberikan fasilitas KPP atau KPP iB jika properti yang dijadikan agunan telah tersedia secara utuh, yaitu telah terlihat wujud fisiknya sesuai yang diperjanjikan dan siap diserahterimakan."

Memberatkan pengembang

Pengamat properti dari Indonesia Property Watch Ali Tranghanda menuturkan, beleid Kredit Pemilikan Rumah (KPR) inden pada rumah kedua tersebut tidak dipungkiri lagi bakal memberatkan pengembang properti. Hal ini terutama akan berdampak kepada pengembang yang membangun rumah dalam jumlah banyak.

Ketua DPP Real Estat Indonesia (REI) 2010-2013, Setyo Maharso menghitung, ada sekitar 60 persen dari 3.000 anggota REI yang akan berhenti membangun rumah apabila aturan KPR inden tetap diberlakukan.

Menurut pengembang, aturan ini berpotensi mematikan bisnis mereka. Ketika ditemui Kompas.com, Rabu (18/9/2013), Setyo menyatakan, bila BI kembali melakukan pengetatan, maka tujuan semula untuk mengerem laju pertumbuhan properti malah kontraproduktif.

Apalagi selama ini transaksi didominasi melalui KPR. Para pengembang sudah dipukul oleh kenaikan harga bahan bangunan, upah tukang, pajak, dan biaya lain.

"Tentu, kami tidak ingin ini terjadi, namun kalau pengembang berhenti membangun rumah, kami perkirakan sebanyak 180.000 orang akan kehilangan pekerjaan," ujar Setyo, Senin (31/9/2013).

KPR Inden substituen Kredit Konstruksi

Pengembang bereaksi cukup keras lantaran selama ini mereka memanfaatkan KPR Inden para konsumen untuk mendanai pembangunan properti. Pasalnya, sejak 1998, Kredit Konstruksi sudah tidak lagi tersedia, kecuali untuk rumah bersubsidi.

"Kalau BI mau mengeluarkan KPR Inden, tolong berikan Kredit Konstruksi. Selama ini BTN memberikan, itu pun dalam jumlah kecil," ujar Setyo dalam kesempatan yang sama.

Meski dimanfaatkan sebagai pengganti kredit konstruksi, KPR Inden ternyata lebih aman. Setidaknya, begitulah menurut para pengembang.

"Jika saya sebagai bank, tentu lebih aman menyalurkan kredit di KPR inden (rumah belum jadi) daripada menyalurkan kredit konstruksi berjumlah besar ke pengembang. Karena dengan KPR inden penyalurannya ke konsumen jumlahnya akan banyak. Artinya, risiko kredit dibagi, tapi kalau kredit konstruksi kan risikonya hanya ke satu pengembang saja," terang Setyo.

Selain itu, jika rencana pemberlakuannya hanya untuk pembelian rumah kedua dan seterusnya yang dilakukan secara inden, lanjut Setyo, saat ini belum jelas definisi rumah kedua dan seterusnya seperti apa.

Sementara itu, hal berbeda diungkapkan Direktur Utama Bank Tabungan Negara (BTN) Maryono. Di mata perbankan, kredit konstruksi dan KPR inden tidak memiliki perbedaan berarti.

"KPR inden itu memang harus ada pengaturan lebih rinci. Kalau dihitung secara proporsional pembangunan berdirinya, sebenarnya risikonya sama dengan kredit konstruksi. Malah, dari sisi perbankan itu lebih mudah karena itu masih sebagian ditanggung pembelinya. Tanahnya sudah jadi, jadi kita atur lagi," ujar Maryono di sela Rapat Kerja Daerah REI 2013 di Jakarta, Kamis (19/9/2013).

Kendati tidak berbeda, KPR inden bisa dikecualikan dengan porsi pencairan 100 persen. Sementara kredit konstruksi punya risiko lebih besar dari KPR inden. Kalau penarikannya secara proporsional sesuai progres pembangunannya, sama saja.

Berpihak pada konsumen?

Berbagai reaksi berbeda juga muncul menanggapi surat edaran ini. Di tengah suara sumbang para pengembang, Direktur Utama PT Jababeka Setyono Djuandi Darmono masih menemui sisi positif dari aturan tersebut. Menurutnya, aturan ini mampu mencegah penggelembungan (bubble) harga rumah.

"Ada bagusnya, itu untuk mencegah para spekulan, mencegah bubble," ujar Darmono pada Rapat Kerja Daerah DPD REI DKI Jakarta di Jakarta, Kamis (19/9/2013).

Sederhananya, BI ingin agar masyarakat tidak "digantungkan" oleh pengembang. Properti yang dijadikan agunan harus sudah tersedia. Sayangnya, pemenuhahan pasokan tidak semudah itu.

Darmono juga menekankan, BI seharusnya memikirkan pengembang yang bersih, dan mengecualikannya dari aturan tersebut. Pengecualian itu diberikan untuk para pengembang yang benar.

"Semangatnya untuk menambah jumlah perumahan. Kalau pasokan kurang, permintaan tinggi, harga naik. Kalau rumah dibangun lebih banyak, harga turun. Kalau pembangunannya tersendat, akhirnya beli rumah jadi lebih mahal. (Aturan) itu bagus, tapi semestinya tidak disamaratakan. Satu terlambat, dihukum semua. Apakah pengembang yang bagus terkena juga?," ujarnya.

Aturan dianggap belum jelas

Aturan ini harus dibaca dan ditanggapi dengan lebih cermat. Menurut Setyo, ada ketidakjelasan dalam aturan tersebut. "Karena surat edaran kurang rinci, jadi kami tidak bisa mengerti dengan baik. Kalau surat edaran ini nanti tidak bisa dijalankan dengan baik, enam bulan ke depan kami akan menghadapi masa-masa krisis," ujar Setyo, Sabtu (5/10/2013).

Sebenarnya, ada pengecualian untuk aturan tersebut. Dalam SE BI Huruf F Angka 3 disebutkan bahwa "Ketentuan sebagaimana dimaksud dalam angka 2 dikecualikan untuk pemberian fasilitas KPP atau KPP iB yang memenuhi persyaratan."

Adapun, persyaratannya dipecah kembali dalam empat poin, yang intinya KPR untuk rumah pertama, pengembang membuat perjanjian dengan bank berisi kesanggupan menyelesaikan properti, adanya jaminan dari pengembang pada bank atas perjanjian tersebut, pencairan KPR dilakukan bertahap sesuai perkembangan pembangunan properti.

Info By: Kompas.com

Isu seputar surat edaran Bank Indonesia (BI) No. 15/40/DKMP yang diterbitkan pada 24 September 2013 dan berlaku sejak 30 September 2013 mewarnai industri properti di Indonesia.