Jual Rumah Tanah Murah Jogja

29/09/2019

Investasi Properti Semakin Bergairah Usai Pengumuman Pemilu

Pengusaha properti menilai investasi di sektor properti akan semakin bergairah usai pengumuman hasil Pemilu yang sesuai dengan ekspektasi dunia usaha. Hasil Pemilu telah membangkitkan optimisme para pelaku industri properti. Pasalnya, pelaksanaannya yang berlangsung aman meningkatkan percaya diri investor bahwa ekonomi Indonesia akan stabil dan tumbuh positif.

Direktur SouthCity, Peony Tang selaku pengembang properti di kawasan Pondok Cabe Jakarta Selatan saat ditemui, Selasa mengaku optimistis akan adanya pertumbuhan penjualan pasca Pilpres. Peony Tang mengatakan, meski sempat mengalami pelambatan di tahun lalu, akibat aksi “wait and see” dari para investor, kini investor mulai berani untuk mengambil langkah investasi. “Apalagi dengan komitmen pemerintah untuk meneruskan program infrastruktur yang sudah dan akan berjalan, optimisme itu kian menguat,” kata dia.

29/09/2019

Investasi Properti Membaik Akhir 2019

Pengembang dan pengamat meyakini iklim investasi properti membaik memasuki pertengahan hingga penghujung tahun 2019. Kapitalisasi pasar tahun 2019 bisa mencapai total Rp 114 triliun. Anjloknya realisasi investasi pada triwulan 1-2019 dibandingkan periode sama 2018 dinilai lebih karena sikap wait and see memasuki hajatan politik pemilihan presiden (pilpres) dan pemilihan legislatif (pileg) pada 17 April 2019.

Data Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) memperlihatkan bahwa realisasi investasi sektor perumahan, kawasan industri, dan gedung perkantoran pada triwulan 1-2019 anjlok sekitar 32% menjadi Rp 18,8 triliun dibandingkan periode sama 2018 sebesar Rp 27,6 triliun. Di sisi lain, kontribusi sektor perumahan, kawasan industri, dan gedung perkantoran terhadap total realisasi investasi juga menurun. Pada triwulan 1-2018, kontribusi sektor ini 14,9%, namun pada periode sama tahun ini melorot menjadi sekitar 9,7%.

28/09/2019

Alasan Kenapa Memilih Investasi Properti

Bisnis properti seolah-olah tidak pernah mati karena permintaan yang kian meningkat. Jangan heran jika banyak investor yang tidak tanggung-tanggung mengeluarkan dana besar-besaran untuk mengembangkan bisnis propertinya. Meskipun begitu, tidak berarti Anda membutuhkan modal besar dalam berinvestasi properti. Alasan kedua kenapa memilih investasi properti adalah karena tidak perlu modal yang besar untuk memulainya. Bukti dari pertumbuhan dari investasi bisnis di bidang properti adalah berbagai jenis properti yang berkembang sekarang ini seperti rumah, apartemen, gedung perkantoran, pabrik, dan kos.

Alasan berikutnya kenapa memilih investasi properti adalah karena adanya keuntungan ganda, yaitu income aktif dan pasif. Dimana pendapatan aktif bisa Anda dapatkan ketika menjual properti milik Anda, dan pendapatan pasif didapatkan dari hasil sewa. Bahkan setiap tahun, harga sewa sebuah properti bisa naik sampai 10%.

Melihat prospek kedepan dengan keuntungan yang besar dari alasan-alasan kenapa memilih investasi properti diatas, siapa sih yang tidak tergiur dengan instrumen investasi yang satu ini? Namun, Anda memerlukan manajemen yang berpengalaman untuk mengelola aset properti milik Anda. Hati-hati dengan agen properti yang tidak bertanggung jawab. Sudah banyak sekali penipuan yang mengatasnamakan investasi bisnis properti. Selalu pikih jasa manajemen properti yang berpengalaman dibidangnya dan berbadan hukum yang sah. Dijamin properti milik Anda dapat terawat dan mendapatkan keuntungan yang lebih besar nantinya.

28/09/2019

Margin Optimal dengan Investasi Properti

Bagi mereka yang memiliki kelebihan dana dan sedang memikirkan alternatif investasi yang tepat untuk mengembangkan dananya, butuh kecermatan untuk menganalisis secara detail. Ini penting untuk mendapatkan pilihan yang tepat dan memberikan manfaat paling tinggi. Apalagi, di tengah merebaknya berbagai jenis pilihan investasi. Aman dan menguntungkan adalah sebuah kriteria mutlak, jenis investasi yang paling pas untuk Anda, pada saat ini.

Dewi Damajanti Widjaja, Senior Vice President Mortgage Permata Bank kepada rumah123.com mengatakan, sebagai praktisi perbankan ia sangat menyarankan kepada nasabahnya untuk memilih properti sebagai salah satu portofolio dalam investasi selain deposito dan instrumen investasi lainnya. Beberapa alasan yang ia kemukakan antara lain pertumbuhan properti yang tidak pernah negatif, supplyyang masih timpang jika dibandingkan dengan demand dan kenaikan harga properti di Indonesia yang masih terus positif - bahkan di kondisi ekonomi yang menurun pun properti memberikan return yang positif. Rata-rata kenaikan nilai properti adalah 6%, untuk lokasi tertentu, bahkan bisa mencapai 15 – 30 % per tahun.

27/09/2019

Istilah-istilah dalam bisnis properti

Dalam bisnis properti terdapat beberapa istilah yang perlu untuk Anda ketahui sebelum terjun ke dalam bisnis ini. Berikut istilah-istilah dalam bisnis properti:

1. Broker properti: orang yang mempunyai agensi properti sendiri dan memperkerjakan para agensi properti.

2. Agen properti: orang yang bekerja untuk broker untuk mencari listing dan menjual properti.

3. Developer/pengembang: orang atau perusahaan yang dalam bisnis properti sebagai pembangun atau pemasar properti baik dalam skala kecil maupun besar.

4. Buyer/investor: orang yang membeli properti, atau bila dipakai untuk investasi disebut investor.

5. Booming properti: kondisi yang terjadi ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas dalam investasi properti.

6. Capital gain: keuntungan yang didapatkan dari hasil penjualan properti, dibandingkan dengan harga pada saat membeli.

7. Co-broking: kerjasama penjualan rumah antara 2 agen atau lebih.

8. Earlybird: pembelian properti pada saat baru dipasarkan oleh developer.

9. Primary market: rumah/apartement/ruko baru, atau penjualan hasil pengembangan lahan developer yang pertama kali dijual.

10. Secondary market: rumah/apartement/ruko/properti yang sudah pernah diperjual belikan sebelumnya di primary market.

11. Sunrise properti: properti baru yang berkembang dan stabil kenaikan nilainya. Biasanya terletak di kawasan baru dan berkembang, sebuah kawasan baru dan kawasan modern yang baru direhabilitasi.

12. Sunset properti: properti yang berusia tua dengan kualitasnya yang sudah menurun dan jelek.

27/09/2019

Bisnis Properti Mahasiswa? Tentu saja Bisa

Mengingat banyaknya kendala yang menyulitkan mahasiswa untuk berbisnis properti, kami ingin menjabarkan beberapa peluang berbisnis properti bagi mahasiswa. Dengan demikian kendala tidak lagi menghalangi jalanmu.

Yuk simak ulasannya berikut ini:

- Menjadi Agen atau Broker Properti Paruh Waktu

Seperti telah dijelaskan sebelumnya, salah satu kendala mahasiswa dalam berbisnis properti adalah dari manajemen waktunya. Kamu harus bisa membagi waktu dalam berbisnis sembari tetap menyelesaikan kewajiban perkuliahanmu.

Solusi untuk mengatasinya cukup beragam, namun menurut kami salah satu solusi paling masuk akal adalah dengan menjadi agen independen paruh waktu.

Kamu bisa bergabung dengan perusahaan broker properti seperti Rahmat ataupun memilih independen. Sebagai contoh adalah Century 21, ERA, Ray White, dan masih banyak lagi.

Bila kamu memilih bergabung dengan perusahaan, cobalah cari yang memperbolehkan agennya bekerja paruh waktu.

Benefit dari bergabung menjadi agen properti adalah kamu akan memperoleh pelatihan untuk menjadi agen properti profesional. Selain itu, kamu akan memperoleh info terbaru mengenai properti yang bisa dijual.

Kamu juga memperoleh komisi (walaupun biasanya keuntungan berupa komisi ini akan dibagi dengan kantor agen properti) saat berhasil menjual properti.

Bila kamu memilih untuk berdiri sendiri atau independen, maka kamu bisa mulai dengan mencari informasi rumah, tanah, atau properti yang dijual di sekitar rumah atau milik kerabat sendiri.

Sistemnya sama, hanya saja kamu berdiri mandiri dan harus mencari informasi properti sendiri.

26/09/2019

Pasar properti Tanah Air mulai menunjukkan sinyal pemulihan pasca perekonomian yang mampu menembus angka 5,17% selama tahun 2018.

Membaiknya faktor ekonomi di tahun lalu, diharapkan mampu menggenjot pertumbuhan sektor properti pada paruh kedua tahun ini.

Terkini, indikasi pemulihan terlihat dari persiapan munculnya berbagai proyek baru serta kucuran kredit perbankan yang mengalami peningkatan di pertengahan tahun 2019.

Di lain sisi, merujuk hasil survei Rumah.com Property Affordability Sentiment Index H2-2019, sebanyak 61% masyarakat menyatakan optimistis dan mengaku puas dengan iklim pasar properti secara nasional.

Berangkat dari tingkat kepuasan ini, 44% responden pun berencana membeli properti dalam kurun waktu satu tahun ke depan.

Preferensi pencari properti terhadap lokasi hunian menurut survei masih terkonsentrasi di wilayah Jakarta. Sementara Bekasi, Tangerang, Depok, Bandung dan Bogor berada di posisi setelah Ibukota.

Harga hunian yang dicari juga masih didominasi pilihan rumah dan apartemen dengan harga kurang dari Rp 500 jutaan, yang dapat begitu mudah ditemukan masyarakat dalam ajang Indonesia International Property Expo 2019 (IIPEX 2019).

Pasar properti Tanah Air mulai menunjukkan sinyal pemulihan pasca perekonomian yang mampu menembus angka 5,17% selama tahun 2018.

26/09/2019

DIJUAL MURAH KAVLING MURAH DI KULONROGO STRATEGIS

lokasi: Jalan KRT Kertodiningrat, Margosari, Pengasih, Kulonprogo, Yogyakarta

Selling Point:

> Legalitas aman SHM Pecah

> Bandara JIA sudah beroperasi

> Area relokasi Kantor Pemda

Pertimbangan Investasi:

> Harga Launching

> Daerah Pemda Sleman

> Profit 60% per tahun

> Bayar Tempo 12X, pun tanpa bunga

Info Sekitar Lokasi:

> Universitas Janabadra Pengasih

> Rumah Sakit Internasional New Bethesda

> Bandara NYIA

> Universitas UNY Wates

Spesifikasi Produk

> Berstandar Perumahan

> Luasan Efektif 150an

> Lebar Depan 8-11

> Include fasum Jalan 5m

==================

WA : 0822-6515-9961

Fanpage : https://www.facebook.com/groups/832521210474916/ (Jual Tanah Murah)

Kantor : Ruko Trimurti Square no 1-3 Jl. Kaliurang, Ngalalangan, Sandonoharjo, Kec. Ngaglik, Kab. Sleman, DIY 55581

==================

26/09/2019

RPI: Properti Di Yogyakarta Tumbuh Signifikan

Pengembangan ke Kawasan Sekitar

Menurut catatan, pembeli properti dari luar Kota Pelajar diperkirakan mencapai 50%. Saat ini, wilayah rumah tapak yang paling diincar mencakup kawasan Kaliurang atau ring road utara dengan harga jual per meter persegi yang lebih rendah.

Kawasan lain yang menjanjikan antara lain Sleman dan Bantul. Khusus Sleman Barat, ada dua hal yang menjadi penunjang kenapa saat ini pencari rumah tertarik dengan area ini.

Pertama, kontur tanah di Sleman Barat masih datar sehingga memungkinkan untuk pengembangan kawasan perumahan landed house.

Kedua, lantaran infrastruktur di Sleman Barat sudah sangat mendukung. Terlebih ke depannya Sleman Barat akan menjadi lokasi yang sangat strategis seiring dengan rencana dibangunnya jalan tol dari Yogyakarta ke Semarang.

Sementara itu, rencana pembangunan bandara baru Yogyakarta di Kabupaten Kulonprogo membuat kawasan Wates—ibukota Kulonprogo—dan sekitarnya juga mulai dilirik pengembang maupun pencari properti. Pembangunan bandara tersebut dimulai pada Januari tahun ini, dan ditargetkan selesai pada April 2019.

25/09/2019

Tips Penting Dalam Investasi

Investasi pada sektor properti memang menjadi pilihan paling tepat bagi para investor untuk menjaga investasinya tetap menguntungkan, namun tidak banyak para investor yang kerap merasa harga properti yang dia beli tidak sesuai ekspektasi dalam return on investment. Beberapa developer kerap asal membuat rumah tanpa memikirkan investasi apa yang bisa di raih setelahnya.

Dalam pameran seringkali kita melihat display produk produk yang menarik, bahkan terkadang ada juga yang menggunakan jasa video mapping untuk menyuguhkan tampilan berbeda ketika launching.

Pada acara launching produk investasi bersama media, Andreas Nawawi, Managing Director Paramount Land menyampaikan, “Kita semua pasti sudah mengetahui pentingnya produk properti baik rumah, apartemen, ruko, dan bangunan komersial lainnya dijadikan sebagai media atau alat investasi. Produk investasi ini diakui oleh berbagai kalangan sebagai salah satu cara terbaik dan menjanjikan untuk ke depannya, karena investasi properti dinilai lebih aman, stabil dan menguntungkan dibanding jenis investasi lainnya. Untuk mendapatkan nilai investasi yang menjanjikan tentu ada beberapa faktor penting yang harus diperhatikan dalam berinvestasi di properti. Ada tiga tips penting dalam berinvestasi di properti:

1. MOMENTUM
2. MANAJEMEN
3. LOKASI

1. Momentum
Sejak Agustus 2016, Bank Indonesia menurunkan suku bunga dengan menggunakan BI Seven Days Repo, menjadi 5,25 %, lebih rendah daripada BI Rate. Selain itu, adanya kesuksesan program pengampunan pajak (tax amnesty) sebagai upaya membuat orang-orang yang menyimpan kekayaan di luar negeri untuk membawa kembali aset mereka ke Indonesia tanpa harus membayar denda besar. Kondisi inilah yang disebut Momentum, yang berhubungan erat dengan kemampuan kita membaca situasi.

2. Manajemen
Manajemen terkait dengan produk properti yang akan disasar, reputasi pengembang, dan pengelolaan produk properti. Sebagai investor atau konsumen, kita mesti jeli memilih pengembang yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik, agar tidak tertipu dalam investasi oleh pengembang yang tidak berpengalaman.

3. Lokasi
Lokasi menjadi hal yang harus dipertimbangkan dengan matang, dari sisi potensi pertumbuhan kawasan di sekitarnya, laju pertambahan penduduk, dan rencana pengembangan fasilitas pada masa depan. Dalam hal ini kerap kebijakan pemerintah dengan membangun fasilitas-fasilitas umum menjadi potensi berkembanganya nilai untuk investasi.

Dengan berinvestasi properti 3 tips penting ini perlu terus diperhatikan sebelum berinvestasi. Momentum yang tepat untuk membeli, manajemen perusahaan yang berdiri dibalik properti tersebut, dan lokasi dengan tumbuh kembang yang baik.

25/09/2019

Resiko Bisnis Properti Yang Harus Diketahui

resiko bisnis properti dibawah ini dapat menjadi bahan pertimbangan bagi Anda yang sedang atau pun ingin memulai bisnis properti. Berikut ulasannya:

1. Modal

Memang pada dasarnya hampir semua bidang bisnis memerlukan adanya modal terutama bisnis properti. Bisnis properti ini dapat dikatakan sebagai bisnis yang membutuhkan modal besar mengingat hasil dari bisnis ini pun juga besar. Sehingga resiko bisnis properti terkait modal ini merupakan hal yang perlu diperthatikan dan dipertimbangkan karena jika tidak berhati-hati maka modal yang dikeluarkan bisa saja tidak membawa keuntungan yang sesuai atau bahkan dapat dikatakan mengalami kerugian.

2. Biaya Perawatan

Jika ingin memiliki keuntungan yang lebih dan mudah dalam meningkatkan bisnis yang dijalankan maka harus memperhatikan salah satu resiko bisnis properti terkait dengan biaya perawatan. Mengingat jika properti yang ditawarkan dalam kondisi terawat atau dalam keadaan yang baik maka dapat meningkatkan keuntungan sebaliknya jika properti tidak terawat maka akan menurunkan harga. Sedangkan, untuk melakukan perawatan membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Sehingga pelaku bisnis properti harus memikirkan hal ini dan membuat strategi agar keuntungan yang didapat tetap meningkat, properti yang ditawarkan tetap dalam keadaan dan kualitas yang baik serta dapat meminimalisir biaya perawatan yang besar.

3. Waktu Penjualan

Salah satu jenis resiko bisnis properti adalah waktu penjualan yang tidak singkat alias membutuhkan waktu yang cukup lama. Hal ini dikarenakan seseorang yang hendak membeli properti tidak mudah menemukan properti yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhannya dalam waktu yang singkat. Sehingga sebagai pelaku bisnis properti harus mengerti terkait resiko bisnis properti ini dan harus siap bersabar dalam melakukan pemasaran ataupun penjualan.

4. Penyusutan Properti

Penyusutan properti yang dimaksud adalah ketika jenis properti yang digunakan seperti misalnya rumah. Pada saat menjalankan bisnis properti rumah maka harus memperhatikan umur karena fungsi dari bangunan dari rumah tersebut tidak dapat bertahan lama. Sehingga harus memperhatikan penyusutan properti yang dapat mengganggu atau mengurangi fungsi, kualitas dan standart dari properti itu sendiri.

5. Bencana Alam

Bencana alam ini memang tidak dapat dihindari dan dapat menimpa siapa saja dan memberikan resiko bisnis properti yang cukup besar. Seperti misalnya ketika menjalankan bisnis properti berupa rumah, maka dapat merusak bangunan tersebut. Untuk itu, sebagai pelaku bisnis dapat memikirkan solusi jika terjadi bencana alam seperti misalnya dengan mengansuransikan properti agar tetap terlindungi dan meminimalkan terjadinya kerugian.

Resiko bisnis properti diatas perlu dihindari dengan memikirkan solusi-solusi atau strategi untuk meminimalisir terjadinya resiko yang berdampak besar seperti kerugian. Jika sudah, Anda dapat memulai menjalankan bisnis properti dengan baik. Dengan begitu akan mampu menjaga kondisi bisnis agar tetap berjalan lancar dan mampu membawa kesuksesan. Semoga bermanfaat.

24/09/2019

Mempelajari jenis-jenis properti adalah bertujuan untuk Anda agar lebih mengenal lagi dunia bisnis properti. Selain itu jenis-jenis usaha properti itu memiliki modal yang berbeda-beda, tergantung dari tingkat properti itu tersebut. Daripada penasaran berikut dibawah ini jenis-jenisnya.

Jenis Jenis usaha properti yang Menguntungkan
1. Properti tempat hunian

Properti tempat hunian adalah jenis properti rumahan yang biasa dijadikan sebagai tempat tinggal. Jenis properti ini paling banyak digeluti oleh para pelaku bisnis, karena mengingat kebutuhan manusia akan tempat tinggal semakin meningkat pada setiap tahunnya. Selain itu juga bisa dijual bagi para pembeli yang ingin melakukan investasi properti dengan melihat pada capital gainnya terlebih dahulu. Contoh dari properti hunian diantaranya bisa berupa ; perumahan, rumah susun, apartemen, bangunan asrama mahasiswa/pelajar, kondominium dan villa.

2. Properti tempat usaha (komersial)

Tentunya Anda pernah melihat disekeliling bahwa berbagai macam tempat usaha banyak berada di pusat kesibukan kota. Ya, salah contoh properti tempat usaha adalah merupakan tempat kantoran atau gedung yang digunakan sebagai media bisnis yang mempertemukan berbagai macam pihak dalam urusan bisnis penting lainnya. Gedung kantoran memang termasuk dalam properti komersil dalam kategori besar, selain gedung kantoran kategori properti tempat usaha meliputi seperti pusat perbelanjaan, gedung pelayanan dan pusat profesional seperti bangunan rumah sakit, hotel, motel ataupun kondotel.

3. Properti bidang bangunan Industri

Properti dalam bidang industri ialah bangunan yang digunakan untuk keperluan bangunan pabrik atau manufaktur, perakitan atau assembling. Properti dalam jenis ini bisa dikatakan harus memiliki modal yang cukup besar, mengingat lahan area yang dibutuhkan sangat luas. Atau bisa juga bisnis properti bidang industri dijalankan secara kerja sama antara makelar dan pemilik tanah lalu diajukan kepada pengelola lahan untuk didirikan suatu bangunan industri.

4. Properti Keperluan Khusus

Pasti Anda belum mengerti tentang apa yang dimaksud dengan properti dalam keperluan khusus, namun sebenernya Anda sudah tahu dan menyadarinya. Properti yang masuk dalam kategori khusus adalah property yang digunakan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat luas yang bersifat khusus. Seperti misalnya ; Gedung sekolah, bandar udara, tempat hiburan, gedung bioskop, terminal bus, stasiun kereta api, lapangan olahraga, ruang pertemuan(yang bisa disewakan), hingga kebun binatang.