Brosur Properti

Brosur Properti PT. Utama Jaya Properti
Berpengalaman sudah lebih dari 5 tahun

Melayani :
- Jual
- Beli
- Sewa
- Se

Rumah baru 2024, 3 kamar + 3 kamar mandi, SHM + IMB lengkap — 750 juta di Jogja Utara. 🏡Di harga ini, kombinasi 3 kamar ...
18/06/2026

Rumah baru 2024, 3 kamar + 3 kamar mandi, SHM + IMB lengkap — 750 juta di Jogja Utara. 🏡

Di harga ini, kombinasi 3 kamar mandi untuk 3 kamar tidur itu jarang. Artinya tiap kamar utama bisa punya akses kamar mandi sendiri — nilai tambah nyata untuk keluarga atau yang berencana sewakan per kamar dekat kampus.

Lokasinya di koridor Jakal KM 12, kawasan utara Jogja yang tenang tapi akses cepat ke kampus dan kuliner.

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 120 m²
• Luas Bangunan: 90 m²
• 3 Kamar Tidur, 3 Kamar Mandi
• 1 Lantai + Carport
• Listrik 1300 watt, Sumur
• Tahun bangun: 2024
• SHM + IMB lengkap

Harga: Rp 750 Juta (Nego)
Kode: Core 1189

Lokasi Ngaglik, Jakal KM 12:
→ 700 meter dari Jl. Besi Jangkang
→ 5 menit Jl. Tajem Wedomartani
→ 7 menit Kampus UII
→ 12 menit Kopi Klotok
→ 20 menit Kampus UGM

Dekat Alfamart & Indomaret, lingkungan hunian yang sudah hidup.

Mau survey? Komen "NGAGLIK" atau DM kami. 📲 0811-162-501

Follow Ahlinya Properti Jogja (Stanley Fransiscus Jaury) untuk properti Jogja pilihan.

Rumah baru 2025, SHM + IMB lengkap, 650 juta — dan tinggal 5 unit di Potorono. 🏡Di harga ini, yang sering jadi masalah a...
14/06/2026

Rumah baru 2025, SHM + IMB lengkap, 650 juta — dan tinggal 5 unit di Potorono. 🏡

Di harga ini, yang sering jadi masalah adalah legalitas: SHM belum pecah, IMB belum ada, atau rumah indent yang belum jadi. Di sini beda — sudah siap huni, SHM atas nama, IMB lengkap. Tinggal masuk.

Cocok untuk keluarga muda atau pembeli rumah pertama yang mau aman secara dokumen sejak hari pertama.

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 110 m²
• Luas Bangunan: 75 m²
• 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi
• 1 Lantai + Carport
• Listrik 1300 watt, Sumur bor
• Tahun bangun: 2025
• SHM + IMB lengkap

Harga: Rp 650 Juta (Nego)
Kode: Core 1408

Lokasi Potorono, koridor timur Jogja:
→ 6 menit Kids Fun Park
→ 11 menit Kotagede
→ 16 menit Gembira Loka Zoo
→ 20 menit Ambarrukmo Plaza

Tinggal 5 unit. Mau cek yang tersisa? Komen "POTORONO" atau DM kami. 📲 0811-162-501

Follow Ahlinya Properti Jogja (Stanley Fransiscus Jaury) untuk properti Jogja pilihan.

Pengen rumah estetik ala show unit, tapi mager ngurus tanaman? 🫣 Kamu nggak sendirian.Unsur hijau di rumah itu bukan cum...
13/06/2026

Pengen rumah estetik ala show unit, tapi mager ngurus tanaman? 🫣 Kamu nggak sendirian.

Unsur hijau di rumah itu bukan cuma soal cakep. Bikin suasana lebih hidup, udara terasa lebih segar, dan rumah jauh lebih homey. Masalahnya, banyak orang takut tanaman mati gara-gara sibuk.

Solusinya: pilih yang tahan banting.

5 tanaman di carousel ini low-maintenance — tetap hidup walau sering dicuekin:
→ Lidah Mertua — tangguh, toleran cahaya minim
→ Pohon ZZ — hijau mengkilap, cocok sudut gelap
→ Sirih Gading — menjuntai cantik, cepat tumbuh
→ Janda Bolong — ikon tropis untuk focal point
→ Kaktus Koboi — statement minimalis modern

Geser sampai habis buat contekan lengkapnya 👉

⚠️ Catatan penting: sebagian tanaman hias ini (Lidah Mertua, ZZ, Sirih Gading, Janda Bolong) bisa menyebabkan iritasi atau gangguan pencernaan kalau tertelan. Aman untuk dipajang, tapi posisikan jauh dari jangkauan balita dan hewan peliharaan yang s**a menggigit.

Biar urusan taman & lanskap rumahmu makin cantik tanpa pusing, follow Tukang Taman Jogja Solo — tukang taman Jogja-Solo yang siap bantu.

Dan buat kamu yang lagi cari properti idaman di Jogja yang siap dihias, update info pasarnya terus di Ahlinya Properti Jogja (Stanley Fransiscus Jaury).

SAVE postingan ini buat referensi nanti 🌿

Perumahan baru di Jakal KM 12, mulai 700 jutaan — dan kamu bisa pilih fasad sesuai seleramu. 🏡Salah satu keluhan beli ru...
12/06/2026

Perumahan baru di Jakal KM 12, mulai 700 jutaan — dan kamu bisa pilih fasad sesuai seleramu. 🏡

Salah satu keluhan beli rumah perumahan: semua unit seragam. Di sini beda. Tersedia banyak opsi fasad dan tipe (45 & 90, 1 & 2 lantai), jadi rumahmu tidak terlihat sama persis dengan tetangga.

Dengan fasilitas selengkap ini di harga 700 jutaan, kawasan ini menyasar keluarga muda dan profesional yang mau hunian modern di koridor utara Jogja yang terus berkembang.

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 93 - 206 m²
• Luas Bangunan: 45 & 90 m²
• 2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi
• 1 & 2 Lantai + Carport
• Listrik 1300 watt, PDAM
• Smarthome system
• SHGB (dapat ditingkatkan ke SHM) + IMB

Fasilitas kawasan:
✓ Kolam Renang
✓ Clubhouse
✓ Security 24 Jam
✓ One Gate System
✓ Smarthome

Lokasi koridor kampus utara:
→ 8 menit UII
→ 12 menit Kopi Klotok
→ 15 menit Jogja Bay Waterpark
→ 25 menit Pakuwon Mall

Harga: Mulai Rp 700 Jutaan
Kode: Core 1406

Mau lihat pilihan fasad & unit yang tersedia? Komen "KALIURANG" atau DM kami. 📲 0811-162-501

Follow Ahlinya Properti Jogja (Stanley Fransiscus Jaury) untuk properti Jogja pilihan.

Dapat warisan rumah atau tanah, tapi takut biaya balik nama sampai puluhan juta? 😱Kabar baiknya: kalau kamu paham aturan...
09/06/2026

Dapat warisan rumah atau tanah, tapi takut biaya balik nama sampai puluhan juta? 😱

Kabar baiknya: kalau kamu paham aturannya, biayanya jauh lebih murah dari yang diomongkan calo. Bahkan untuk banyak kasus di Jogja, totalnya bisa di bawah Rp 1,5 juta.

Di carousel ini kami bongkar lengkap:
→ Rincian biaya dari nol sampai tuntas (administrasi, BPN, pajak)
→ Rumus asli hitung biaya cetak BPN & BPHTB
→ Simulasi nyata: tanah Rp 600 juta di Kota Jogja vs Kabupaten Sleman — hasilnya beda jauh
→ Kenapa beda daerah bisa beda aturan pajak (semua dengan dasar perda-nya)

Yang sering nggak orang tahu:
Tarif pajak waris lurus sedarah di Kota Jogja cuma 0,5%, dan di Sleman bisa Rp 0 kalau nilai tanah di bawah batas bebas pajak. Tapi tiap daerah beda — makanya penting cek aturan daerahmu sendiri.

⚠️ Catatan: angka di sini berbasis perda yang berlaku saat konten ini dibuat. Aturan & nilai bisa berubah, dan tiap kasus punya detail berbeda. Untuk keputusan final, selalu konfirmasi ke Bapenda/notaris setempat.

Punya tanah warisan di daerah mana? Komen di bawah 👇

SAVE postingan ini buat panduan nanti, dan SHARE ke grup keluarga biar semua melek hukum properti.

Rumah heritage putih di jantung Jogja — jalan kaki ke Keraton, sepeda ke Malioboro. 🏛️Di Yogyakarta, alamat itu penting....
08/06/2026

Rumah heritage putih di jantung Jogja — jalan kaki ke Keraton, sepeda ke Malioboro. 🏛️

Di Yogyakarta, alamat itu penting. Panembahan, Kraton — ini bukan sekadar nama kelurahan. Ini pusat sejarah, pusat kuliner gudeg, dan pusat budaya kota yang tidak bisa direplikasi di lokasi lain.

Bangunannya bicara sendiri: arsitektur kolonial putih, teras berpilar, pagar besi ornamental, pohon frangipani tua di halaman depan. Semi furnished, siap huni.

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 180 m²
• Luas Bangunan: ±130 m²
• 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi
• 1 Lantai + Carport 2 mobil
• Listrik 3500 watt, Sumur
• SHM (IMB dalam proses)
• Semi furnished

Harga: Rp 2,75 M
Kode: Core 1414

Lokasi yang tidak ada duanya:
→ Jalan kaki ke Keraton Yogyakarta
→ Sepeda ke Malioboro & Pasar Beringharjo
→ 15 menit ke UGM & UNY
→ 17 menit ke RS Sardjito, Panti Rapih, Bethesda

Untuk kolektor properti, investor, atau keluarga yang paham nilai lokasi — ini aset langka di alamat yang tidak akan pernah kehilangan relevansinya.

Mau survey? Komen "KRATON" atau DM kami. 📲 0811-162-501

Follow untuk properti Jogja pilihan.

Rumah klaster elit Banguntapan, kolam renang, 3+1 kamar — 10 menit dari Ambarrukmo Plaza. 🏡Di Jogja, perumahan dengan fa...
06/06/2026

Rumah klaster elit Banguntapan, kolam renang, 3+1 kamar — 10 menit dari Ambarrukmo Plaza. 🏡

Di Jogja, perumahan dengan fasilitas selengkap ini di harga 2,4 M sudah langka. Kolam renang bersama, clubhouse, security 24 jam, one gate system — bukan janji di brosur, tapi fasilitas aktif yang sudah jalan.

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 128 m²
• Luas Bangunan: 130 m²
• 3+1 Kamar Tidur, 4 Kamar Mandi
• 2 Lantai + Carport 2 mobil
• Listrik 2200 watt, Sumur
• SHGB (dapat ditingkatkan ke SHM), IMB ada

Fasilitas kawasan:
✓ Kolam Renang
✓ Clubhouse
✓ Security 24 Jam
✓ One Gate System
✓ Taman Bermain
✓ Row Jalan Lebar

Harga: Rp 2,4 M (Nego)
Kode: Core 1298

Lokasi strategis Banguntapan:
→ 2 menit Ringroad
→ 8 menit Gembira Loka
→ 10 menit Ambarrukmo Plaza
→ 20 menit Malioboro

Cocok untuk keluarga yang mau fasilitas lengkap tanpa harus bayar harga Sleman premium.

Mau survey? Komen "KLASTER" atau DM kami. 📲 0811-162-501

Follow untuk properti Jogja pilihan.

Rumah baru 2025, kolam renang, 5+1 kamar — 5 menit dari exit Tol Jogja-Solo. 🏊Purwomartani sekarang bukan sekadar lokasi...
04/06/2026

Rumah baru 2025, kolam renang, 5+1 kamar — 5 menit dari exit Tol Jogja-Solo. 🏊

Purwomartani sekarang bukan sekadar lokasi. Exit tol sudah beroperasi, akses ke Solo dan Jakarta tinggal masuk tol dari depan kawasan. Untuk keluarga yang mobilitasnya tinggi, ini beda kelas.

Yang terlihat di foto sudah bicara sendiri:
→ Kolam renang private dengan deck kayu dan taman tropis
→ Interior tinggi plafon, lampu hias premium, furnitur rotan jati
→ Fasad modern dengan carport lebar dan batu alam aksen

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 306 m²
• Luas Bangunan: 298 m²
• 5+1 Kamar Tidur, 4+1 Kamar Mandi
• 2 Lantai + Carport
• Kolam renang private
• Listrik 4400 watt, Sumur bor
• Tahun bangun: 2025
• SHM + IMB lengkap

Harga: Rp 4,25 M (Nego)
Kode: Core 1290

Lokasi premium koridor timur Jogja:
→ 5 menit exit Tol Jogja-Solo (sudah beroperasi)
→ 8 menit Bandara Adisucipto
→ 14 menit Candi Prambanan
→ 15 menit Ambarrukmo Plaza

Mau survey langsung? Komen "POOL" atau DM kami. 📲 0811-162-501

Follow untuk properti Jogja pilihan.

Rumah 700 jutaan di Jogja Barat — dan kamu bisa lihat langsung hasilnya sebelum beli. 🏡Ini bukan janji di atas kertas. U...
03/06/2026

Rumah 700 jutaan di Jogja Barat — dan kamu bisa lihat langsung hasilnya sebelum beli. 🏡

Ini bukan janji di atas kertas. Unit contoh sudah berdiri. Kamu bisa datang, lihat kualitas bangunan, baru putuskan.

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 100 m²
• Luas Bangunan: 70 m²
• 3 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi
• 1 Lantai + Carport
• Listrik 1300 watt, PDAM
• One gate system
• SHM (IMB dalam proses)

Harga: Rp 725 Juta
Kode: Core 944

Lokasi Moyudan, Sleman — kawasan tenang Jogja Barat:
→ 5 menit Pasar Ngijon
→ 11 menit Studi Alam Gamplong
→ 12 menit La Li Sa Farmers Village
→ ±35 menit Malioboro

Cocok untuk keluarga yang cari hunian baru di kawasan berkembang dengan harga masih masuk akal — sebelum harga naik seiring perkembangan area.

Mau lihat unit contoh langsung? Komen "MOYUDAN" atau DM kami. 📲 0811-162-501

Follow untuk properti Jogja pilihan.

Tagihan listrik cuma Rp 400 ribu padahal AC nyala 18 jam sehari? 😱Sampai dikira nyuri listrik — padahal kuncinya cuma sa...
02/06/2026

Tagihan listrik cuma Rp 400 ribu padahal AC nyala 18 jam sehari? 😱

Sampai dikira nyuri listrik — padahal kuncinya cuma satu: paham cara kerja AC, bukan asal pencet tombol paling dingin.

Yang sering disalahpahami:
→ AC hemat itu bukan soal merk, tapi soal manajemen beban
→ Setel 16°C + fan maksimum justru bikin kompresor kerja rodi
→ Setel 24-25°C + fan auto = sensor AC nurunin watt bertahap
→ Filter kotor bikin kompresor kerja 2x lebih berat
→ Ukuran PK harus sesuai luas ruangan, bukan asal muat di dinding

Intinya: AC nggak ngerusak dompet. Cara kamu nyetel dan ngerawatnya yang nentuin.

Buat kamu yang lagi bangun atau renovasi rumah — ini juga PR di tahap desain. Insulasi, arah hadap, dan ukuran ruang menentukan seberapa keras AC harus kerja sebelum unit-nya bahkan dipasang.

Thread asli & insight lengkap: 🙏

AC di rumahmu nyala berapa jam sehari, dan berapa tagihannya? Tulis di komen 👇

Simpan post ini biar nggak lupa pas mau atur AC.

Address

Jalan Arjuna No. 47B
Yogyakarta City
55222

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Brosur Properti posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category