17/04/2023
שמאי רכוש - מה זה? למה צריך אותו?
שמאי רכוש עוסק בהערכת שווי כספי (שומה) של רכוש, זכויות או מוניטין או נזק שנגרם להם. השמאי עוסק בהערכת שוויו של רכוש לצורך ביטוחו או לכל צורך אחר (ערך נכס למכירה, ערך נכס לבטוחה כלשהי וכדומה). שמאי הרכוש עוסק בהערכת רכוש ונזקים לרכוש כללי (למעט מקרקעין) שנגרמו עפ”י רוב עקב אש, פריצה, אבדן רווחים ועוד.
הדרישה הסופית מהשמאי היא להפיק את חוות דעתו על נסיבות אירוע או לחלופין, רכוש כלשהו ללא אירוע ספציפי – בהתאמה ל”ערך שוק”. את המסגרת של האומדן (ההערכה של הרכוש), קובע בתיאוריה הלקוח. מאחר ברוב המקרים ללקוח יש רק מושג קלוש באשר לאפשרויות השונות של האומדן- הרי זה מתפקידו של השמאי להגדיר את גבולות הערכתו ולתחום אותם לפרקטיקה המתאימה. לדוגמה - נשרף שולחן ויש להעמיד אחר תחתיו. האם להתייחס לערך שולחן חדש או משומש, לכלול הובלה? לכלול מע”מ? להפחית מערכו של שולחן חדש בגין “שיפור מצב”? האם להתייחס ולתאר את נסיבות הנזק?
מכירים מישהו שצריך / אתם צריכים את עזרתו של שמאי רכוש? התקשרו או שלחו הודעה בוואטסאפ: 052-851-0170
(נלקח מאתר איגוד השמאים בישראל)
