16/01/2023
היי חברים👋🏽
בין אם אתם משקיעים כבר בנדל״ן
או מתכננים את ההשקעה הראשונה
יש כמה נקודות מפתח שאתם חייבים לדעת❗
1. חז״ל אמרו ״לא הבישן למד, ולא הקפדן מלמד״📚
ובמילים של ימינו -
מי שמתבייש להעמיק במחקר, לשאול שאלות - סופו שלא ילמד. במובנים שלנו - יבחר לא להשקיע את כספו בתבונה.
ובנוסף, מי שלא מתאים את עצמו לקצב החיים המאפיין את ימינו - סופו שדבריו יהפכו ללא רלוונטיים.
מסקנה: עלינו לחקור ולהעמיק ולצד זה להתאים את עצמינו למציאות המשתנה על מנת להישאר במשחק.
2. אופטימיות זהירה בתכנון העסקי😎
לפעמים נחמד לנו לנפח את המספרים על מנת לתת הצדקה וכדאיות לעסקה.
אך האמת היא שרק אנחנו ניפגע מחוסר הדיוק.
כדאי לחשב את התוכנית העסקית בתחזית פסימית, תוך התמקדות בכדאיות העסקה- כך נדע שאכן העסקה עדיין אטרקטיבית.
3. תיאום ציפיות, מטרות ברורות ומותאמות🫡
תייצרו תיאום ציפיות מלא:
עם עצמכם ועם האנשים שאתם נעזרים בהם
תהליך רכישת דירה הוא תהליך רווי בשלבים
והרבה פעמים משקיעים מרימים ידיים לנוכח הבירוקרטיה הרבה.
תוכנית עסקית בהירה וברורה תסייע לכם להישאר ממוקדים!
4. את הרווח עושים בקניה💸
שוק הנדל״ן, על אף תנועותיו הרבות - הוא שוק אשר מבוסס על סטטיסטיקה; זאת אומרת, יש גבול מסוים שאנשים יהיו מוכנים לשלם על דירה מסוימת.
על כן, בעסקאות נדל״ן, הרווח נעשה במעמד הקניה,
כאשר רכשנו נכס שבוודאות נקנה על ידינו במחיר הנמוך למחיר
השוק - המחיר הסביר שישלמו על אותה דירה.
ונחשו מה - אנחנו מצטיינים בלמצוא עסקאות כאלה 😉
5. רגש אל מול שכל בהשקעה🧠🫀
הרבה פעמים המשקיעים שאנחנו פוגשים
מחליטים אם להכנס לעסקה מתוך מניעים לא מדויקים מספיק.
״אני לא הייתי רוצה לגור בדירה הזאת״ 🤷🏽♂️
זאת תחושה שהיא קבילה והגיונית לחלוטין, אך יש לבחון את הדברים בראייה רחבה יותר.
בבואנו לקנות דירה להשקעה - למספרים ולתוכנית העסקית יש חשיבות גדולה מאשר לרגש, לפחות במובנים טכניים ועסקיים📈
תשתדלו לבחון את העסקה דרך הפוטנציאל שלה!
אנחנו בBricks מלווים את לקוחותינו בכל שלבי ההשקעה
רכבת הנדל״ן דוהרת וכדאי שתעלו עליה בהקדם!
שווה לכם🚄
דברו איתנו📞
צוות Bricks🧱🏡
