רומן אומנסקי- יועץ נדל"ן מוסמך

16/06/2026

ROMAN-NADLAN | נדל״ן פרימיום בבאר שבע
roman-nadlan.com⁠
השקעה חכמה, איכות חיים ופוטנציאל צמיחה בעיר שמתפתחת במהירות.
בזמן שמחירי הנדל״ן
במרכז ממשיכים לעלות,
roman-nadlan.com⁠
מציעה גישה להזדמנויות נבחרות בבאר שבע — מדירות להשקעה עם שוכרים קיימים ועד נכסים איכותיים למשפחות ולמשפרי דיור בשכונות המבוקשות בעיר.
למה דווקא באר שבע?
באר שבע ממשיכה לצמוח עם פיתוח תשתיות, שכונות חדשות, מרכזי תעסוקה, אוניברסיטה חזקה וביקוש יציב לשכירות. השילוב בין איכות חיים, ביקוש יציב ופוטנציאל צמיחה הופך את העיר ליעד מסקרן עבור משקיעים ורוכשים כאחד.
נכסים נבחרים בשיווק

• פלח 5 / יוסף בורג
4 חדרים | 165 מ"ר
קומה 23 מתוך 31 | חניה כפולה
מגדל יוקרתי עם נוף פתוח, מרחב מגורים גדול וסטנדרט מגורים גבוה.

• נחל עשן / הראובני
דירת גן | 4 חדרים
גינה פינתית גדולה
מתאימה למשפחות שמחפשות פרטיות, שטח חוץ ואיכות חיים.

• נחל עשן / רחל אימנו
דופלקס | 4 חדרים
קומה 3 מתוך 3 | ממ"ד | מרפסת
נכס ייחודי עם חלוקה נוחה ומרחב מגורים משפחתי.

• נחל עשן / אבשלום
3 חדרים | ממ"ד
קומה 3 מתוך 3 | ללא מעלית
פתרון מצוין לזוגות צעירים או כהשקעה באזור מבוקש.

• ו׳ החדשה / מבצע נחשון
4 חדרים | קומה 4 מתוך 4
פרויקט פינוי־בינוי עם פוטנציאל השבחה עתידי.

• דרך מצדה 230 | שכונה י״א
3 חדרים | מושכרת
קומה 3 מתוך 4
אפשרות השקעה עם שוכר קיים.

• מבצע יואב 31 | ו׳ החדשה
3 חדרים | מושכרת
קומה 4 מתוך 4
נכס מניב באזור עם ביקוש לשכירות.

• אריה דולצ׳ין | שכונה י״א
4 חדרים
מעלית | מקלט בבניין
קומה 4 מתוך 6
אזור מבוקש, מתאים למגורים או להשקעה לטווח ארוך.

מחפשים נכס בבאר שבע?
בין אם אתם מחפשים השקעה, דירה למגורים, או נכס עם פוטנציאל עתידי — ROMAN-NADLAN מלווה אתכם עם ניסיון מקומי, היכרות עמוקה עם השוק ובחירה מדויקת של נכסים.

📞 נייד: 050-725-8911

roman-nadlan.com⁠

ROMAN-NADLAN | נדל״ן פרימיום בבאר שבע

רומן אומנסקי-יועץ נדל"ן מוסמך שמלווה אותך עד לקבלת מפתח
מכירה, קניה,השכרה,השקעה בנדל"ן באר שבע
0507258911

14/06/2026

14/06/2026

✨ חדשה בבלעדיות ✨
• נחל עשן | רחל אימנו
• יש דירות שמרגישות כמו בית — מהרגע הראשון.
• דירת דופלקס יפיפייה, משופצת מהיסוד, שמציעה מרחב, אור ושקט אמיתי למשפחה.
• 4 חדרים מרווחים – 3 חדרי שינה מפנקים + סלון מואר ומזמין
• קומה 3 מתוך 3 – פרטיות מלאה ושכנים שקטים ( בפועל עולים 2 קומות)
• 106 מ״ר בארנונה – תכנון חכם שמרגיש גדול ונוח
• מרפסת 12 מ״ר – לקפה של בוקר, לאירוח ולרגעים הקטנים של היום
• ממ״ד – ביטחון ושקט נפשי
• שירותים ומקלחת בכל קומה – נוחות אמיתית לחיי היום-יום
• שיפוץ מלא מהיסוד – נכנסים עם מזוודות ומתחילים פרק חדש
• פינוי בעוד חצי שנה – זמן מושלם להיערכות רגועה
• בית שמרגיש נכון – למשפחה שמחפשת איכות חיים, חום ותחושת שייכות.

📞 זה לא רק נכס – זו התחלה חדשה.
לתיאום ביקור, דברו איתי.

0507258911
רומן אומנסקי-יועץ נדל"ן מוסמך
מ.ר.322864

30/05/2026

ROMAN-NADLAN | Premium Real Estate

נדל"ן בבאר שבע: השקעה, נוחות וסטטוס

שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך להתפתח בקצב מהיר, וכיום ניתן למצוא בעיר נכסים הן להשקעה מניבה ויציבה והן למגורים ברמת חיים גבוהה.

ROMAN-NADLAN מציגה עבורכם מבחר נכסים עדכניים באזורים המבוקשים ביותר בעיר — מדירות עם שוכרים קיימים ועד נכסי פרימיום עם נוף פנורמי מרהיב.

הזדמנויות השקעה:

י״א — הכנסה יציבה
רחוב מצדה (פינת אלפסי), דירת 3 חדרים, קומה 3 מתוך 4.
היתרון המרכזי — שוכר קיים בנכס, המאפשר הכנסה מיידית מהיום הראשון.
מחיר:630.000 ₪

מבצע יואב 31 — השקעה מוכנה
דירת 3 חדרים, קומה 4.
הנכס מושכר כיום ב-2,350 ₪ לחודש, פתרון אידיאלי למשקיעים המעוניינים בתשואה מיידית.
מחיר: 690,000 ₪

ו' החדשה — פוטנציאל השבחה
רחוב מבצע נחשון, דירת 4 חדרים, קומה 4 מתוך 4.
הבניין נמצא במסגרת פרויקט פינוי-בינוי עתידי, מה שעשוי להעלות משמעותית את ערך הנכס בעתיד.
מחיר: 840,000 ₪

מגורים נוחים באזורים המבוקשים ביותר:

נחל עשן — שקט, איכות ופוטנציאל
רחוב אבשלום, דירת 3 חדרים, קומה 3 מתוך 3.
כוללת ממ"ד, חדר ארונות ואפשרות הרחבה — פתרון אידיאלי למשפחות.
מחיר: 1,020,000 ₪

י״א — נוחות ואיכות חיים
רחוב אריה דולצ'ין, דירת 4 חדרים, קומה 4 מתוך 6.
תכנון נוח ופינוי גמיש הופכים את הנכס לאפשרות מצוינת למגורים איכותיים או לרכישה באזור מבוקש.
מחיר: 1,070,000 ₪

דופלקס למגורים ברמה גבוהה
רחוב רחל אמנו — דופלקס מרווח של 4 חדרים, כולל ממ"ד ומרפסת.
בית אידיאלי למי שמחפש מרחב, נוחות ואיכות חיים.
מחיר: 1,280,000 ₪

דירת גן עם חצר פרטית
רחוב דוד הראובני — הזדמנות נדירה לדירת גן עם מגרש פינתי גדול ותחושת בית פרטי.
מתאים במיוחד למשפחות ולמי שמעריך פרטיות ומרחב.
מחיר: 1,620,000 ₪

נדל"ן פרימיום:
פלח 5, רחוב יוסף בורג — 165 מ"ר, 4 חדרים, קומה 23 מתוך 31.
נוף פנורמי מרהיב לעיר ורמת חיים ללא פשרות.
מחיר: 1,980,000 ₪

למה בוחרים ב-ROMAN-NADLAN

✔ נכסי השקעה נבדקים ומניבים
✔ האזורים המבוקשים ביותר בבאר שבע
✔ התאמה אישית של נכסים לצרכי הלקוח
✔ ליווי מלא לאורך כל תהליך העסקה

נדל"ן הוא לא רק רכישה.
זו השקעה, סטטוס וביטחון לעתיד.

ROMAN-NADLAN | Premium Real Estate
טלפון: 050-725-8911
רישיון תיווך: 322864

התקשרו עוד היום — ומחר הדירה הזו כבר יכולה להיות שלכם.

לפרטים נוספים ותמונות של הנכסים באתר: roman-nadlan.com

26/05/2026

בלעדי | מגורי פרימיום | שכונת פלח 5

נוף עירוני המזכיר את מנהטן — פנורמה מרשימה שמעניקה תחושת מגורים ברמה אחרת.

רח׳ יוסף בורג

דירת יוקרה בבניין מודרני ויוקרתי — למי שמעריך מרחב, איכות ורמת חיים גבוהה ללא פשרות.

• 4 חדרים מרווחים עם תכנון אדריכלי מוקפד
• 165 מ״ר בארנונה — תחושת מרחב אמיתית
• קומה 23 מתוך 31 — נוף פנורמי עוצר נשימה לעיר
• מרפסת 13 מ״ר — מושלמת לאירוח ולרגעי רוגע
• ממ״ד | יחידת הורים מפנקת
• 4 מעליות
• בניין בן 5 שנים בלבד — סטנדרט בנייה גבוה של ״אחים אום״
• חדר כושר וסאונה בבניין
• 2 חניות פרטיות תת-קרקעיות
• לובי יוקרתי ושירותים ברמת פרימיום

נכס למי שמחפש סטטוס, נוחות ואורח חיים עירוני מודרני — הזדמנות נדירה באחת השכונות המבוקשות ביותר.

לתיאום סיור פרטי ולקבלת פרטים נוספים:

0507258911
רומן אומנסקי — יועץ נדל״ן מורשה
רישיון מס׳ 322864

21/05/2026

חג שבועות שמח