שמואל סטס יועץ נדל"ן

24/09/2026

כמה באמת שווה הדירה שלכם בבאר שבע?

לא מה שהשכן ביקש ולא מה שכתוב במודעה — אלא מה שקונה אמיתי שילם על נכס דומה בשכונה שלכם בחודשים האחרונים.

העליתי לאתר דף חדש שמסביר מה קובע את המחיר: המיקום המדויק, מצב הנכס והרישום, ומי הקונה שמחפש בדיוק את הנכס הזה. יש שם גם טווחי מחירים לפי שכונה.

רוצים הערכה אישית? משאירים כתובת ואני חוזר אליכם — בלי עלות ובלי התחייבות.

הערכת שווי חינם לדירה בבאר שבע, לפי עסקאות שנסגרו בפועל באזור. טווחי מחירים לפי שכונה, מה משפיע על השווי ואיך למקסם אותו לפני מכירה. 054-212-4047

20/09/2026

גמר חתימה טובה 🤍

לקראת יום כיפור — רגע לעצור, להודות, לבקש סליחה ולפתוח דף חדש.
שתהיה לכולנו שנה של בריאות, שקט ושמחה, ושכל בית יתמלא באהבה.

צום קל ומשמעותי לכל בית ישראל 🙏

יש בתים | שמואל סטס אליעזרוב
ייעוץ וליווי נדל"ן בבאר שבע והסביבה
054-212-4047

07/09/2026

🔥 השיפוץ כבר מאחוריכם. המרפסת והחניה כבר בפנים. עכשיו נשאר לכם לבוא להתאהב!
למכירה ברחוב שרה אהרונסון, שכונת נחל עשן — דירת 4 חדרים מרווחת, אחרי שיפוץ מקיף, בקומפלקס איכותי ומבוקש במיוחד 🏡
✨ 120 מ״ר של מרחב ונוחות
✨ חדר הורים וממ״ד
✨ מרפסת של כ־8 מ״ר לקפה של הבוקר
✨ מעלית בבניין
✨ חניה פרטית בטאבו
השילוב שחיפשתם: בית מרווח ומשופץ, עם מרפסת וחניה, במתחם שכיף לחזור אליו ובסביבה מבוקשת בנחל עשן.
📲 לפרטים נוספים ותיאום סיור בנכס – תגיבו בתגובות
📞 שמואל סטס אליעזרוב – יועץ נדל״ן בבאר שבע

07/09/2026

📍 רחוב אביגדור המאירי | נווה זאב, באר שבע

מחפשים דירה משופצת, מרווחת ומוכנה לכניסה — במיקום מצוין?
הדירה הזאת יכולה להיות בדיוק מה שחיפשתם! 🏠✨

✅ דגם מיוחד ומרווח של 3.5 חדרים
✅ ממ״ד ומעלית בבניין
✅ לאחר שיפוץ מקיף במצב מעולה
✅ מטבח איכותי מבית מטבחי זיו
✅ ריצוף יוקרתי בגודל 80×80
✅ חדר שירות גדול ונוח הצמוד למטבח
✅ שני חדרי שירותים
✅ חניה מסודרת במתחם עם שער סגור
✅ מתאימה למגורים וגם כהזדמנות מצוינת למשקיעים

💥 נכס איכותי במחיר שיווק אטרקטיבי — דירות כאלה לא נשארות הרבה זמן בשוק!

רוצים לדעת באיזו קומה ומה המחיר?
כתבו לי ״המאירי״ בתגובות או התקשרו עכשיו לקבלת כל הפרטים ולתיאום ביקור בדירה 👇

📞 שמואל סטס אליעזרוב – יועץ נדל״ן בבאר שבע
054-212-4047

07/09/2026

🔥 חדשה בבלעדיות – דירה שפשוט אסור לפספס! 🔥

📍 רחוב אביגדור המאירי | נווה זאב, באר שבע

מחפשים דירה משופצת, מרווחת ומוכנה לכניסה — במיקום מצוין?
הדירה הזאת יכולה להיות בדיוק מה שחיפשתם! 🏠✨

✅ דגם מיוחד ומרווח של 3.5 חדרים
✅ ממ״ד ומעלית בבניין
✅ לאחר שיפוץ מקיף במצב מעולה
✅ מטבח איכותי מבית מטבחי זיו
✅ חדר שירות גדול ונוח הצמוד למטבח
✅ שני חדרי שירותים
✅ חניה מסודרת במתחם עם שער סגור
✅ מתאימה למגורים וגם כהזדמנות מצוינת למשקיעים

💥 נכס איכותי במחיר שיווק אטרקטיבי — דירות כאלה לא נשארות הרבה זמן בשוק!

רוצים לדעת באיזו קומה ומה המחיר?
כתבו לי ״המאירי״ בתגובות או התקשרו עכשיו לקבלת כל הפרטים ולתיאום ביקור בדירה 👇

📞 שמואל סטס אליעזרוב – יועץ נדל״ן בבאר שבע
054-212-4047

26/08/2026

🏡 למכירה בשכונה ו׳ – דירת 3 חדרים עם הכנסה קבועה מהיום הראשון!
📍 רחוב דוד אלעזר, באר שבע
דירה מצוינת במיקום מרכזי ונוח, המתאימה במיוחד למשקיעים שמחפשים נכס מניב עם שוכרים קיימים.
✅ 3 חדרים
✅ קומה 4 מתוך 5
✅ מעלית בבניין
✅ ממ״ד
✅ 2 מרפסות
✅ שפע חניה בסביבת הבניין
✅ מיקום מצוין ונגיש
💰 הדירה מושכרת עד אפריל 2027, עם הכנסה של 3,500 ₪ נטו בחודש - השקעה שמתחילה לעבוד עבורכם כבר מהרגע הראשון.
נכס עם שילוב מצוין של מיקום, נוחות והכנסה שוטפת.
📞 לפרטים נוספים ולתיאום ביקור בנכס – שלחו הודעה בפרטי.
שמואל סטס אליעזרוב | יש בתים🏠
054-212-4047 פחות

10/08/2026

יכול להיות שחיפשתם לקנות דירה יד שניה עם אופציה למטבח לפי טעמכם ❓❓
שימו לב לדירת החלומות שלכם , דופלקס מעוצב , משודרג , ומשופץ ‼️
⭐ברחוב אהרון מסקין נחל עשן
⭐3 חדרי שיה + סלון
⭐מרפסת 12מ"ר + 8 מ"ר
⭐בניין מסודר עם קודן ומעלית
⭐כמובן שיש ממד
⭐חניה
⭐מחסן פרטי
⭐בניין ציפוי אבן
⭐מטבח חוץ מדהים לאנשים שאוהבים להתפנק
לפרטים וסיור בנכס
שמואל 054-212-4047

10/08/2026

למכירה דופלקס מדהים , משופץ ומשודרג בשכונת רמות 🏡🏡🏡
ומיקום נוח במיוחד , קרובה ליציאה לכיוון מרכז וכביש 6!!!
⭐ברחוב חיים גבריהו , רמות גל
⭐דופלקס בגודל 160 מ"ר
⭐6חדרים
⭐מרפסת
⭐ממ"ד
⭐קומה 2\2
⭐⭐⭐מחיר שיווק חדש 1.450.000 ⭐⭐⭐
לפרטים וסיור בנכס :
שמואל - 054-212-4047
שמואל סטס אליעזרוב - יש בתים גרופ

29/07/2026

#נדלןישראל #נדלןלמכירה #נדלן #בארשבע😍 #בארשבע #בארשבעים #בארשבעביחד #בארשבעלקגל #בארשבעביחד😍

24/05/2026

מפת ההזדמנויות של באר שבע ל-2026: איפה כדאי להשקיע עד מיליון ש"ח? 🎯👇

משקיעי נדל"ן יקרים, במיוחד אלו מכם שיושבים במרכז ומחפשים את העסקה הבאה – הפוסט הזה הוא בשבילכם.

שוק הנדל"ן בבאר שבע חווה השנה (2026) תנופת פיתוח אדירה. עם התקדמות קריית המודיעין , פיתוח פארק ההייטק 'גב-ים', ומדיניות תב"ע אגרסיבית של העירייה – המשוואה הכלכלית כאן ברורה: מחיר כניסה נמוך, ביקוש קשיח לשכירויות ופוטנציאל השבחה פנומנלי.

אבל כדי להרוויח באמת בבאר שבע, אי אפשר לקנות "על עיוור" מהלוחות. צריך להכיר את השטח ברמת הרחוב.

בדיוק בשביל זה ריכזתי עבורכם את כל הידע והניסיון שלי מהשטח במדריך דיגיטלי מקיף אחד – והוא זמין עבורכם עכשיו להורדה בחינם לחלוטין!

מה תגלו במדריך?
✅ ניתוח שכונות היעד החמות: איפה משיגים את התשואה הגבוהה ביותר (שכונה ג', ד', ו', א')?
✅ אסטרטגיית פינוי-בינוי: איך לאתר דירות ישנות מתחת למיליון ש"ח עם פוטנציאל זינוק אדיר.
✅ הוכחות ביצוע מהשטח: הצצה לעסקאות אמיתיות שסגרנו לאחרונה (מתחם חנה סנש 2-12, בית רמט 48 ופרויקט הרביעיות בז'בוטינסקי 26).
✅ ניהול בשלט רחוק: איך לקנות נכס בבאר שבע וליהנות משקט נפשי מלא גם אם אתם גרים במרכז.

אל תזרקו את הכסף שלכם מבלי להכיר את העובדות.

הלינק מחכה לכם בתגובות

שמואל סטס אליעזרוב | יש בתים גרופ
יועץ ומלווה עסקאות נדל"ן בבאר שבע 💼
054-212-4047