18/06/2026
כולם רצו למבצעי 10/90 או 20/80 של הקבלנים כאילו חילקו שם כסף בחינם.
על הנייר זה נשמע פשוט:
שמים 200 אלף שקל, קונים דירה ב-2 מיליון,
והולכים לישון בשקט לעוד 3 שנים.
אבל הנה מה שאתם חייבים לקחת בחשבון לפני שאתם חותמים על עסקה כזו:
ה-90% האלה לא נעלמו.
הם מחכים לכם בסיבוב של האכלוס.
מה יקרה אם בעוד 3 שנים לא תצליחו למכור את דירת היד השנייה שלכם במחיר שרציתם?
מה יקרה אם הריביות עדיין יהיו גבוהות והמשכנתא שלכם תחנוק אתכם?
מה יקרה אם לא תצליחו להשיג את ההון העצמי הדרוש?
מבצעי מימון הם כלי מעולה למי שיודע לעבוד איתו ויש לו אסטרטגיית יציאה.
למי שקונה רק כי "זה מה שהיה לו בהון העצמי":
זו פצצה מתקתקת.
אל תקפצו לבריכה לפני שבדקתם שיש בה מים.
