עדי ברגר - עסקאות נדל"ן

27/04/2026

נכס נדיר להשקעה בשכונת הפארק! דופלקס + יחידה מניבה עם נוף פתוח 🌳📈

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס פרימיום בשכונה המבוקשת ביותר בחדרה – שכונת הפארק. נכס ורסטילי המציע איכות חיים לצד פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד!

מה בנכס?

מפרט ייחודי: דופלקס 5 חדרים רחב ידיים + יחידת דיור נפרדת של 2 חדרים (אידיאלי להשכרה כפולה או ליחידת מתבגר/קליניקה).

מיקום וקומה: קומות 6-7, עורפית ושקטה לחלוטין.

עיצוב ואור: משופצת מהיסוד ברמה גבוהה מאוד, חלונות גדולים המכניסים המון אור טבעי ונוף מרגיע וירוק ישירות לפארק.

חוץ: 2 מרפסות שמש מפנקות.

למה למשקיעים?

📍 לוקיישן מנצח: שכונת הפארק ידועה בביקושי שיא ובפרופיל שוכרים איכותי ויציב (משפחות וזוגות שנשארים לטווח ארוך).

💰 תזרים מזומנים: אפשרות להשכרה של שתי היחידות בנפרד למקסום התשואה.

💎 מוצר מוכן: אפס השקעה בשיפוץ – הנכס במצב חדש ומוכן לאכלוס/השכרה מיידית.

נכסים ברמה הזו ובשכונה הזו לא נשארים הרבה זמן בשוק.

לפרטים נוספים ותיאום סיור בנכס:
עדי ברגר 054-957-5333
אייל (אין שם משפחה כמו מדונה) 050-651-4413
חקלאי נכסים – מומחים בנדל"ן שמניב תוצאות.

09/04/2026

🏡 משק נדיר למכירה בלב עמק חפר בכפר ידידיה
יש הזדמנויות שמגיעות פעם בעשור וזה בדיוק המקרה כאן. חקלאי נכסים גאים להציג משק מרהיב במיקום הכי מבוקש בכפר ידידיה המשלב פוטנציאל אדיר עם איכות חיים כפרית אמיתית.

הנתונים שהופכים את המשק הזה לפנינה נדלנית:
✅ שטח עצום: 2.3 דונם של אדמה פרטית וירוקה
✅ זכויות בנייה: אישור ל 2 בתים נפרדים על השטח
✅ תכנון אידיאלי: 2 חזיתות רחבות מאוד עם גישה נוחה לכביש (מאפשר פרטיות מקסימלית לכל בית)
✅ מיקום: לב המושב, קהילה איכותית ונוף פתוח

הנכס מושלם למשפחות שרוצות לבנות את אחוזת החלומות שלהן או ליזמים שמזהים את הפוטנציאל בבניית שני בתים על שטח כזה רחב עם נגישות עצמאית לכל אחד.

מחיר: 7,000,000 ש"ח נטו

לפרטים נוספים ותיאום סיור במשק:
📞 עדי ברגר: 054-9575333
חקלאי נכסים

#נדלן #הזדמנות #מושבים #נחלה

01/04/2026

31/03/2026

לפעמים הדרך לבית חדש עוברת דרך סבלנות (והרבה אמונה) 🏠✨

יש עסקאות שמתחילות בנקודת קצה. הבית המיוחד הזה בתנובות כבר עבר ידיים של שני מתווכים לפנינו, והמוכרת, במילים שלה, כבר כמעט "איבדה תקווה".

לפני חודש כבר היינו עמוק בתוך טיוטות, אבל שום דבר לא זרם. הכל הלך קשה, חילוקי דעות על כל פרט, עד שהרגשנו שזה פשוט מתפוצץ. לפעמים צריך לשחרר כדי שמשהו נכון יותר יקרה.

והנה, דווקא עכשיו, הכל קרה אחרת. 🥂

הפעם זה עבד חלק. באווירה טובה, בשיח מכבד ובתחושה שזה פשוט זה. פתאום הכל הסתדר – המוכרים והקונים מצאו את השפה המשותפת, והחתימה היום היא סגירת מעגל מרגשת של יציאה לדרך חדשה.

עבורנו ב"חקלאי נכסים", הרגע הזה שבו התקווה חוזרת והעסקה נחתמת בחיוך, הוא הניצחון האמיתי. במיוחד בימים האלו, כשאנחנו בוחרים להמשיך לחיות, לבנות ולנטוע שורשים בלב השרון. 🌱💙

מאחלים לשתי המשפחות המון נחת בדרך החדשה, ושיהיה לכולנו חג שקט ורגוע. 🙏✨

פסח שמח! 🍷

עדי ברגר ואיילה גפן – "חקלאי נכסים" 🚜

26/03/2026

לפני קום המדינה היה בנחלה בבית יצחק סליק נגד הבריטים.
השבוע מכרתי אותה.
וגם הפעם, לא היה פשוט.
נחלה לא מוכרים כי בא לך.
זו החלטה שמגיעה אחרי הרבה מחשבה, ולפעמים גם קצת כאב.
הגעתי לזוג צעיר בנפש, שכבר היה שלם עם ההחלטה.
לא כי רע להם, אבל להחזיק משק זו עבודה, אחריות, ושטח שצריך לתחזק.
הם רצו לנשום קצת אחרת.
רק שהייתה בעיה אחת: אמון.
אני הייתי המתווך הרביעי שלהם.
שלושה לפניי הבטיחו. שלושה אכזבו.
לא הבטחתי, התחלתי להביא להם קונים מתאימים עוד לפני שחתמנו בלעדיות.
חודשיים עברו עד שחתמנו.
חתמו, אבל רק לארבעה חודשים. כי אמון אחרי שלוש אכזבות לא חוזר בבת אחת.
מהצד השני היה זוג שהילדים גדלו ועזבו.
הם פנו אלי לפני חצי שנה. ממש רצו להשתדרג.
לא רצו לקנות בית, רצו לבנות אחד. בדיוק כמו שדמיינו.
קומה אחת. נוף. אוויר.
רק שלתאם איתם היה אתגר בפני עצמו.
הם עובדים הרבה בחו”ל, אז כל התהליך היה על הקו.
שיחות בין אזורי זמן. החלטות מרחוק. אבל הרצון היה אמיתי.
המוכרים רצו עסקת נטו, הם היו צריכים לדעת בדיוק כמה נשאר להם ביד.
אבל הקונה בעסקת נטו לא יודע מראש כמה בדיוק ישלם בסוף.
וזה יוצר חוסר ביטחון.
אז אני חולק איתכם עכשיו סוד מקצועי.
בעסקת נטו, המטרה של המתווך היא לא “למכור את הנחלה”.
המטרה היא לגרום לקונה להביא שמאי.
כי ברגע שהוא מביא שמאי, הוא כבר השקיע. הוא כבר מעורב. הוא כבר רוצה.
ומשם התחיל החלק האמיתי.
כי בנחלה זה לא רק הזוג שמחליט.
המשפחה כולה שם, וכל אחד מגיע עם הפחדים שלו, עם הזיכרונות שלו, עם הדעה שלו.
חלק מהעבודה שלי הייתה להכיל את כולם.
היו אתגרים. זמני פינוי. פערים. חששות.
אבל כששני הצדדים באמת רוצים, מוצאים את הדרך.
שלב אחרי שלב. עד שנסגר.
כל נחלה היא סיפור בפני עצמה.
מה הדבר שהכי פחות ברור לכם בקנייה או מכירה של נחלה? 👇