שמי יריב פז,
משקיע ומומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב.
את הרכישות שלי בארה"ב התחלתי לאחר משבר הסאב פריים המפורסם.
תמיד ידעתי שמשבר של אדם אחד הוא בעצם הזדמנות של האחר.
כשהתחלתי לרכוש נכסים בארה"ב לא ידעתי האם לקנות דרך הבנקים,
או אולי דרך ברוקרים בארץ, ומאיפה מתחילים?
קרה לי לא מעט פעמים,שמראה המשרד של הברוקר בארץ, הלבוש שלו, או טבלת הExcel המושקעת של הנ
כס המוצע, היווה עבורי שיקול
אם לקנות הנכס או שלא.
כמובן שנתונים אלו לא רלוונטים, מכיוון שאני אמור לנתח את הנכס
ולא את הברוקר או המשרד שלו.
היו לי גם לא מעט חששות, לבטים ופחדים אך כל ברוקר בארץ ניסה להרגיע אותי
בכך שאקנה ממנו ולא מהאחר, כך לא אדפק.
לא היה לי מישהו שילווה אותי, בצורה אוביקטיבית, מישהו שלא ינסה למכור לי נכס שלו אלא רציתי ליווי צמוד עם הסברים מפורטים, בדיוק כמו שעו"ד מלווה לקוח לבית משפט, או רו"ח שמלווה לקוח למס הכנסה (לא עלינו...(:) חלטתי להרים את הכפפה ולמלא אחר הצורך.
עם השנים הגיעו אליי לא מעט משקיעים שביקשו ליווי צמוד ברכישה.
ולאור הנסיון שצברתי, החלטתי לכתוב בלוג מפורט שמסביר את תהליך הרכישה,
ממה להיזהר, מהם הטריקים השיווקיים והכי חשוב איך מנתחים עיסקה...
