דורון קנת - משרד עורכי דין

דורון קנת - משרד עורכי דין משרד עורכי דין המתמחה בתחום המקרקעין, ליקויי בנייה, סכסוכי שכנים ודיני מכרזים

עו"ד מקרקעין - בעל נסיון רב בתחום המקרקעין ומיסוי מקרקעין, נדל"ן, תכנון ובניה, משפט מנהלי ודיני מכרזים. ייצוג קבלנים ויזמים בעסקאות מקרקעין מורכבות, ובכלל זה פרוייקטים של נדל"ן פרטי ומסחרי. טיפול בעסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי, תמ"א 38.

מכרזים ממשלתיים - משפט מנהלי - ייצוג מול גופים ציבוריים בהליכי מכרז, ובכלל זה עריכת והגשת ההצעה למכרז, וכן בבדיקה של תוצאות המכרז, הליכי קבלת ההחלטות בגופים הציבוריים וערעור על תוצאות המכרז

שם המשחק - אישורים! בין המוכר הפרטי לקונה בשוק החופשי בעסקאות יד שנייה נוצרת מערכת יחסים משפטית: שני הצדדים תלויים זה ב...
18/06/2026

שם המשחק - אישורים!

בין המוכר הפרטי לקונה בשוק החופשי בעסקאות יד שנייה נוצרת מערכת יחסים משפטית: שני הצדדים תלויים זה בזה כדי להשלים את העסקה וכל אחד מהם צריך להשיג ולהציג אישורים רלוונטיים לשם קיום העסקה, ולדוגמה:

🏠 אישורים שהמוכר חייב להציג: נסח טאבו/אישור זכויות, אישור עירייה לטאבו, מכתב כוונות על סילוק המשכנתא.

רוצים לדעת מה מוטל על אחריות הקונים? כאן בשבילכם לניהול עסקאות בצורה חכמה, עם האישורים הנכונים ועם ההגנות הרלוונטיות ⚖

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

זה יכול לקרות לכולם, ולכן ההגנה הכי טובה היא מניעה!תאונות דרכים, מחלות או פציעות המנטרלות יכולת קבלת החלטות - יכולות לקר...
10/06/2026

זה יכול לקרות לכולם, ולכן ההגנה הכי טובה היא מניעה!

תאונות דרכים, מחלות או פציעות המנטרלות יכולת קבלת החלטות - יכולות לקרות אצל כולם ובכל גיל, וייפוי כוח מתמשך נכנס לתוקף בדיוק ברגעים כאלו שבהם כל העולם משתנה והמשפחה כולה מתלכדת סביב המשבר.

אתם יכולים לכתוב בדיוק מה אתם רוצים שיקרה במקרים הללו, באמצעות מינוי מיופי כוח לעניינים השונים (אישיים, רפואיים ורכושיים) ומתן הנחיות מקדימות ספציפיות, ותוך יצירת מנגנונים לקבלת החלטות, פיקוח ובקרה.

הידעתם? שינויים בחיים מחייבים עדכון של המסמך כדי למנוע 'ואקום' משפטי ולדאוג שהתוכנית תמיד תשקף את רצונכם הנוכחי.

שוחחו איתנו כדי לקבל את כל הכלים להגנה אישית ומשפחתית 🤝
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

איך להיערך לשלב שינויי דיירים במפרט הטכני של הדירה? אם למשל המפרט כולל מטבח בשווי מסוים, ואתם רוצים לרכוש מטבח באופן עצמ...
08/06/2026

איך להיערך לשלב שינויי דיירים במפרט הטכני של הדירה?

אם למשל המפרט כולל מטבח בשווי מסוים, ואתם רוצים לרכוש מטבח באופן עצמאי מספק חיצוני, הקבלן יכול להציע זיכוי. הסכום מופחת מהיתרה לתשלום או עומד לרשותכם כדי לבצע שדרוגים אחרים בתוך הפרויקט. אבל כאן המלכוד:

⚠️ הפער בין מחיר השוק למחיר הזיכוי. בדרך כלל, הזיכוי שהקבלן נותן נמוך משמעותית מהמחיר שהייתם משלמים על אותו פריט בשוק הפרטי.

מומלץ בשלב המו"מ להתמקח על גובה הזיכויים ועל דרכי מימוש הזיכויים, תוך ההבחנה בין זיכוי לבין שדרוג. יש לשים לב גם לעלות דמי שינויים, ועל האופן שבו זה משפיע על לוחות זמנים לביצוע ומסירה. אנחנו כאן לכל שאלה ⚖

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

⌛️ האם קיימת תקופת התיישנות על ליקויי בנייה?סיום תקופת הבדק והאחריות אינו סותם את הגולל על האפשרות להגיש תביעה על ליקויי...
03/06/2026

⌛️ האם קיימת תקופת התיישנות על ליקויי בנייה?

סיום תקופת הבדק והאחריות אינו סותם את הגולל על האפשרות להגיש תביעה על ליקויי בנייה, אך הוא משנה את נטל ההוכחה ואת עילת התביעה.

לפי חוק המכר, אם מדובר בליקוי יסודי שפוגע ביציבות הבניין או בבטיחותו (קונסטרוקציה, שלד), האחריות של הקבלן היא ארוכת טווח באופן משמעותי.

במקרים אלו, גם במידה וחלפו שנים, שנים רבות, ניתן לתבוע את הקבלן בכפוף להוכחת אחריותו על הכשלים - בין אם כתוצאה מתכנון לקוי או ביצוע רשלני.

מתמודדים עם מקרה דומה בדירה או בבית המשותף? ניסיוננו בתחום מעניק יתרון מוקדם לבחון את כל התנאים והאפשרויות לפעולה. תאמו פגישה ונשמח לעזור 🏠
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

תביעה לירידת ערך נכס: מה החוק אומר, ומה אפשרויות הפעולה האמיתיות?בתביעות לירידת ערך נכס כמעט תמיד יש פער בין מה שהחוק קו...
27/05/2026

תביעה לירידת ערך נכס: מה החוק אומר, ומה אפשרויות הפעולה האמיתיות?

בתביעות לירידת ערך נכס כמעט תמיד יש פער בין מה שהחוק קובע על הנייר לבין ההיתכנות של סיכויי התביעה בפועל.

מתי ניתן להגיש תביעה? כאשר אושרה תוכנית (תב"ע) בשטח סמוך אשר פוגעת בערך הנכס שלכם | במקרה של ליקויי בנייה חוזרים שלא ניתן לתקן, ועוד.

אך הרבה לפני שטוענים שישנה ירידה בערך הנכס, רצוי לגבות את זה עם חוות דעת שמאית, ועם עו"ד שיכול לאתר את הטענות המנצחות. עוד מומלץ להכיר את הפסיקה השונה בתחום, שכן היא משפיעה גם על בחינת סיכויי התביעה.

זכרו: יש לוחות זמנים להגשת תביעות מסוג זה, וחשוב לפעול בטיימינג הנכון ⌛️

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

מהמגמה של שוק הנדל"ן המקומי עד לעסקה הפרטית הבאה שלכם: במצב של שוק הנדל"ן כיום, רבים מרוכשי הדירות מודעים לתנודתיות במדד...
25/05/2026

מהמגמה של שוק הנדל"ן המקומי עד לעסקה הפרטית הבאה שלכם:

במצב של שוק הנדל"ן כיום, רבים מרוכשי הדירות מודעים לתנודתיות במדדי תשומות הבנייה ועלויות המימון של דירות על הנייר, ולא בהכרח ממהרים להיכנס למסע הזה, מה שדוחף רבים להמתין לדירות מוכנות או לעבור ליד שנייה.

בדיוק בגלל זה בשלב של המגעים הראשונים לעסקה חדשה שעל הפרק: בין אם זו דירת קבלן על הנייר (פריסייל), דירה לקראת טופס 4 והשלמת הבנייה או דירה יד שנייה, חשוב לבחון לא רק חוסן משפטי אלא גם חוסן פיננסי במקביל.

מתכננים רכישה בקרוב? פנו אלינו, ובדקו שאתם מכסים את כל היבטי הסיכון 🏠
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

חג שבועות לבן, חגיגי, נעים, משפחתי וקליל 🌾עם בוא החג אנו מאחלים לכם ולבני ביתכם חג של הכרת תודה, רוחב לב, שולחן חג מלא ב...
20/05/2026

חג שבועות לבן, חגיגי, נעים, משפחתי וקליל 🌾

עם בוא החג אנו מאחלים לכם ולבני ביתכם חג של הכרת תודה, רוחב לב, שולחן חג מלא בשפע ושיר קטן בלב.

שבועות מאפשר לנו להביט לאחור על הביכורים שאספנו לאורך הדרך, ולשתול את הזרעים להתחלות החדשות ולחלומות של מחר, ואנו מאחלים שתראו ברכה בקציר עמלכם.

חג מתוק וטעים 🍰 דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

רכישת קרקע לבנייה עצמית: איך להפוך פרויקט מורכב לריאלי ומוגן משפטית?🏞️ מומלץ לבצע בדיקה מוקדמת לפני רכישת קרקע מול רמ"י ...
18/05/2026

רכישת קרקע לבנייה עצמית: איך להפוך פרויקט מורכב לריאלי ומוגן משפטית?

🏞️ מומלץ לבצע בדיקה מוקדמת לפני רכישת קרקע מול רמ"י - דמי חכירה, דמי רכישה או הגבלות על העברת זכויות במטרה למנוע בעיות ברישום הקרקע.

🏞️ התקשרות עם גורמי מקצוע בתחום התכנון והוצאת היתרים (אדריכלים ומהנדסים) מעלה לא פעם שאלות לגבי גבולות האחריות והיקף הליווי. התייחסות לסוגיות אלו בחוזה יכולה למנוע אי-בהירות בהמשך הדרך ולהגן על הרוכשים.

🏞️ מומלץ לבחור עו"ד בעל וותק בליווי רוכשי קרקעות ובנייה עצמית, עם יכולת ליישב סכסוכים נפוצים בתחום זה ולצפות פני עתיד.

רוצים לעשות את זה נכון מהתחלה? פנו אלינו לליווי משפטי לאורך הדרך 🏠
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

דמיינו כי חודש אחרי החתימה על חוזה מכר לרכישת דירת קבלן על הנייר, העירייה מחליטה להקים גשר, לסלול כביש גישה חדש או לפתח ...
13/05/2026

דמיינו כי חודש אחרי החתימה על חוזה מכר לרכישת דירת קבלן על הנייר, העירייה מחליטה להקים גשר, לסלול כביש גישה חדש או לפתח פארק ליד הבניין 🏗️

העירייה שולחת דרישת תשלום ("היטל פיתוח") בגין השדרוג הזה, אך מי אמור לשלם את העלויות בשלב הזה?

ללא סעיפים המתייחסים לכך ישירות בחוזה המכר עם הקבלן, הקבלן זכאי לגלגל את התשלום הזה ישירות אל הרוכשים.

הדרך למניעת הפתעות כספיות ברכישת דירה מקבלן היא בהכנת חוזה מכר ששם לב לכל הסעיפים הקטנים, ואנחנו כאן לצדכם 🏠

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

תוספת ממ"ד או מרפסת בבתים משותפים: מהדייר הפרטי לבית המשותף -לא כל תוספת בנייה בבית משותף נולדה שווה בעיני חוקי תכנון ו...
11/05/2026

תוספת ממ"ד או מרפסת בבתים משותפים: מהדייר הפרטי לבית המשותף -

לא כל תוספת בנייה בבית משותף נולדה שווה בעיני חוקי תכנון ובנייה והבית המשותף, וכל תוספת בנייה נבחנת בהתאם לרוב הדיירים הנדרש.

חשוב לזכור כי בנייה בבית משותף והוספת ממ"דים או מרפסת דורשת הבנה מעמיקה משפטית, יחד עם כלים למניעת סכסוכי שכנים עוד לפני שמתחילות העבודות בשטח ופועלים להשגת היתרים 🏗️

למשרדנו ניסיון רב בליווי וייצוג דיירים בתוספת ממ"דים ומרפסות. לפני שפונים לקבלן, פונים לייעוץ משפטי. הגנה על הזכויות בנכס מתחילה בהגנות משפטיות🏠
דורון קנת - עו"ד ומגשר ⚖
📍 בר כוכבא 4, מגדל MY TOWER, קומה 9, בני ברק.
☎️ טל: 03-6544418

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עסקאותנדלן #ליקוייבנייה #עורךדיןליקוייבנייה #ייפויכוחמתמשך #סכסוכישכנים #התחדשותעירונית

Address

בר כוכבא 4, קומה 9
Bene Beraq
5126101

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when דורון קנת - משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share