11/01/2023
עליי
אני ישי אשכנזי נשוי פלוס 4 יזם, משקיע ומלווה משקיעים בעיסקאות רנטל והשבחה. מנהל עמותה בתחום החינוך והתרבות למעלה מעשור.
אז איך התגלגלתי לנדלן?
בבוקר אחד בקורונה אשתי בסגר הראשון מצאתי את עצמי בלי עבןדה ושולח 40 עובדים לחלת כולל את עצמי. בעודי שותה את הקפה של הבוקר שאלתי את אשתי האם זהו? ככה הכל נגמר? לא יתכן?!
הראש התחיל לעבןד ומיד התחלתי לחפש עיסוק שלא יגביל אותי בסגר או במיקום גיאוגרפי. החלטתי לחבר את הנקודות של החוזקות שלי ועל כך אסביר בפוסט הזה.
נדלן בשבילי הוא
נדל״ן תמיד קסם לי אבל לא משך אותי במיוחד.
אבל *יזמות *בהחלט היה חלק מה DNA שלי. ואפילו התחלתי לצבור ניסיון בתחום בין אם זה העיסקת נדלן הראשונה שהסתיימה בפליפ על דירה בחריש על הנייר שנמכרה ב30% רווח ואחרי זה רכישה של בית צמוד קרקע בירושלים ב30% מתחת למחיר שוק.
עשה לך רב …למידה
אז שמעתי על פרויקט x דרך טוביה ברונקיר שהיה המנכל וגם קולגה גמלתי בליבי החלטה לצאת עם זה לדרך ולהירשם. חיפשתי שותף כי זה המודל של פרויקט X ונרשמתי יחד עם גיסי כשותף. מצאתי את עצמנו סורגים עיסקה במודול 4 ומהר מאוד הבנו שהקורס מאט את הקצב שלנו. קיבלנו החלטה לעזוב את הקורס מבלי לומר מילה אחת רעה על האנשים המקצועיים שפגשנו בקורס. ועד היום מתייעץ ומגיע לאירועים ומפגשי נטוורקינג של האנשים המדהימים האלה.
משפחה הכח שלי
נשוי באושר לליביה ואבא לאלה 14, יעל 12ינאי 9 ואביה 5. המשפחה הם אלה שנותנים לי את הכח לעשות את מה שאני עושה בעוד יותר מרץ.
משקיעים המון זמן בזמני איכות. אחד הדברים שאנובים עלינו הם טיולים בטבע, בישול משותף יחד כל יום ארוחת ערב ושירים.
מועדון ה5 בבוקר
כבר למעלה מ5 שנים אני קם כל בוקר ב5 בבוקר עושה ספוקט ריצה ושחייה ומקשיב לפודקאסטים בנושא של נדלן. מתפלל במניין כל בוקר ולומד שיעור דף יומי כבר שנה ברצף.
הקשר לארה״ב
כבן לאמא אמריקאית תמיד ארהב הגדולה משכה אותי. אני זוכר את הביקור שלי באמריקה נפעם מהגודל של הכל מהרכבות ומהמערכת המשומנת של כל הכבישים והגשרים. מאז כיצה ט׳ כל שנה מצאתי סיבה לבקר בארהב. אחרי הצבא יצאתי לטיול ברחבי ארהב וחציתי את כל ארהב ברכב שקניתי ב1,000 דולר. במהלך הלימודים לתואר הראשון יצאתי לעשות סטאז׳ עם חברת קונגרס וכל בוקר עבדתי במשך 3 חודשים בגבעת הקפיטול. החלטנו אשתי ואני כזוג צעיר לעבור לארהב ללימודי תואר שני והתמקמנו בבוסטון למשך שנתיים ועוד שנה בניורק. הבת הגדולה שלנו אלה נולדה שם.
מעיסקה לעיסוק
מאז שהתחלתי רכשתי עבור משקיעים שלנו ועבןרי פרוטפוליו של נכסי רנטל מאמין מאוד במוצר הדופלקס והסינגל. בימים אלה התחלנו גם בעיסקאות פליפים והשבחה עם ליווי בנקאי.
מתמקד כרגע באזור מילווקי. מלווה משקיעים בכל שלבי העיסקה ובונה פרוטפוליו של נכסים עבור המשקיעים שלנו. כל למעלה מ50אחוז מהלקוחות שלי רכשו יותר מנכס אחד ואני מתאים לכל משקיע ומשפחה את החליפה שמיטבית עבורם.
שליחות והלמה??? שלי
כאיש חינוך ומנהל עמותה למעלה מעשור שעובד במיזמים חברתיים אני חייב את הסיבה הלמה? אז הלמה שלי הוא לאפשר למשפחות צעירות להיות משקיעים פאסיבים עם השקעה נמוכה יחסית של רבע מליון שח ולהינות מתשואה דו ספרתית.
אפשר ליצור איתי קשר בדף הפייסבוק שלי
בטיק טוק
באינסטגרם
ובווטסאפ 972544537684
