12/04/2023
אז למה אנחנו משקיעים ומלווים משקיעים אחרים להשקעה במילווקי - כלכלה צומחת: למילווקי יש כלכלה מגוונת שחווה צמיחה מתמדת.
העיר היא ביתם של מגוון תעשיות, כולל ייצור, שירותי בריאות, פיננסים וחינוך.
לפי התאגיד לפיתוח כלכלי של מילווקי, העיר ראתה עלייה של 13.5% בתעסוקה מאז 2010, ושיעור האבטלה ירד מ-9.5% ב-2010 ל-3.5% ב-2022.
כלכלה צומחת מתורגמת בדרך כלל לביקוש מוגבר לנדל"ן, הן מעסקים והן מהתושבים.
על פי נתוני RentCafe, שיעור המשרות הפנויות הכולל במילווקי היה 5.5% בשנת 2021, וזה נמוך מהממוצע הארצי שעומד על 6.8%.
נכון למרץ 2023, שכר הדירה הממוצע לדירת חדר שינה אחד במילווקי, WI עומד כעת על 995 דולר.
מדובר בעלייה של 11% לעומת השנה הקודמת.
במהלך החודש האחרון, שכר הדירה הממוצע עבור דירת סטודיו במילווקי נותר קבוע. שכר הדירה הממוצע לדירת חדר שינה אחד עלה ב-1% ל-995 דולר, והשכר הממוצע לדירת 2 חדרים עלה ב-9% ל-1,085 דולר.
התחדשות עירונית: המרכז העירוני של מילווקי והשכונות הסובבות אותם עברו בשנים האחרונות התחדשות משמעותית, עם פרוייקטי פיתוח חדשים והשקעות במרחבים ציבוריים.
לוויסקונסין יש חוקים ידידותיים לבעלי דירה המקלים על בעלי נכסים לנהל את הנכסים להשכרה שלהם.
למשל,
בעלי דירות יכולים לפנות שוכרים בגין אי תשלום דמי שכירות בהתראה של חמישה ימים בלבד, ואין מגבלות על הסכום שהמשכירים יכולים לגבות עבור הפקדות. זה יכול להפוך את ההשקעה בנכסים להשכרה פחות מסוכנת עבור המשקיעים.
