Nadlanistka Real Estate investment abroad

18/06/2026

Покупка недвижимости за границей многим кажется сложной только до того момента, пока не понимаешь, как устроен процесс.
Открыть счёт, получить налоговый номер, перевести деньги, оформить сделку, застраховать квартиру, организовать управление и сдачу в аренду — всё это можно пройти с сопровождением, шаг за шагом.
За годы работы я помогла десяткам клиентов купить недвижимость в Греции, Болгарии и Грузии, даже если они никогда раньше не инвестировали за рубежом.
Если вы тоже рассматриваете покупку недвижимости в Европе и не знаете, с чего начать, напишите мне в директ слово «ИНВЕСТИЦИИ» — расскажу, какие варианты сейчас есть под ваш бюджет.

14/06/2026

Всего около двух часов лёта из Израиля — и вы уже в очень красивом wellness-месте на побережье Болгарии.

Камерный spa-комплекс с бассейнами, сероводородной водой, саунами, солевой комнатой, wellness-процедурами, хорошим косметологом и действительно вкусным рестораном. И всё это — всего в 20 минутах от города Солнечный берег.

Кстати, именно на Солнечном берегу многие мои клиенты покупают квартиры для отдыха и инвестиций.
И это как раз один из больших плюсов Болгарии: возможность сочетать недвижимость у моря с очень комфортным отдыхом и wellness-инфраструктурой по вполне умеренным ценам.

Спасибо .numera⁠ за атмосферу, в которую хочется возвращаться 🤍

08/06/2026

Смотрю сейчас на Emilia Romana Este и каждый раз думаю о том, как быстро меняется Солнечный берег.
Когда этот проект только начинали строить, здесь еще было пустое пространство. А сегодня это уже большой современный комплекс, который постепенно начинает заселяться.
Очень много моих клиентов из Израиля купили здесь квартиры, включая, кстати, меня — у меня здесь тоже есть квартира.
И, кстати, в самом Emilia Romana Este свободных квартир уже не осталось — проект полностью распродан. Но рядом у застройщика Emilia Romana сейчас строятся новые комплексы, где еще можно зайти на этапе строительства по более выгодным ценам.
Мне нравится наблюдать, как развивается этот район: появляются новые комплексы, инфраструктура, рестораны, сервисы. И именно поэтому интерес к недвижимости здесь продолжает расти.

Если хотите получить информацию по новым проектам на Солнечном берегу — цены, планировки, брошюры и актуальные предложения — напишите мне в директ.
С удовольствием вышлю всю информацию и помогу подобрать вариант под ваш бюджет и стратегию.

01/06/2026

Инвестиции в недвижимость — это всегда про стратегию, а не только про покупку квартиры.
Какой бюджет нужен для входа? Что реально остается после налогов и расходов? Где выгоднее рассчитывать на аренду, а где — на рост стоимости объекта?
В интервью с Эльдаром Портновым я подробно рассказываю:
— с какой суммы сегодня имеет смысл заходить в инвестиции
— как считается реальная доходность
— почему важно строить дорожную карту на 2–3 года вперед
— и как мы просчитываем потенциал объекта еще до покупки
Полное интервью уже на YouTube.
Ссылка — в шапке профиля.

27/05/2026

14/05/2026

Меня иногда спрашивают, почему по некоторым направлениям с клиентами общаюсь не только я.

Потому что Nadlanistka — это уже не один человек, а компания.

Да, я владелица проекта и лично сопровождаю стратегию, подбор и ключевые решения. Но рядом со мной есть люди, которым я доверяю и которые хорошо знают свое направление.

Полина помогает клиентам по Болгарии: отвечает на вопросы, объясняет детали, сопровождает по этапам и всегда находится со мной в контакте.

Поэтому если вам пишет или звонит Полина, знайте: вы в надежных руках.

Все важные решения все равно проходят через меня.

Напишите нам, если вы рассматриваете недвижимость в Болгарии для себя или как инвестицию.

08/05/2026

Пример идеальной инвестиционной квартиры, если у вас небольшой бюджет.

Клиентка купила этот объект примерно за 100.000€, мы сделали ремонт всего за две недели — и квартира сразу сдалась.

500 метров до метро, рядом улица с пятизвездочными отелями, сильная рабочая локация и понятный спрос на аренду.

Очень многие начинают именно с таких объектов. С одной квартиры, с небольшого бюджета, постепенно наращивая капитал и собирая свой инвестиционный портфель.

Суть не просто в покупке недвижимости. Важно понимать, на чем именно зарабатывает инвестор: локация, ликвидность, правильный формат квартиры и возможность быстро сдать ее в аренду или выгодно перепродать после ремонта.

Если вы тоже давно думаете о недвижимости за границей, но не понимаете, с чего начать — напишите мне в директ, и я помогу подобрать стратегию под ваш бюджет.

06/05/2026

Можно ли совмещать инвестицию и личное пользование недвижимостью?

Раньше я бы, скорее всего, ответила нет. Я всегда советовала смотреть на недвижимость рационально: цифры, доходность, ликвидность, стратегия выхода. Без лишних эмоций.

Но за последние годы многое изменилось. И сами запросы людей тоже изменились.

Сегодня многие хотят не просто купить объект для аренды. Людям важно понимать, что у них есть место, куда можно приехать. Квартира, в которой можно остановиться самому, пожить несколько недель, провести лето, отправить детей или родителей. Для многих это уже не только инвестиция, но и ощущение дополнительной опоры.

И это нормально.

Поэтому сейчас мой ответ — да, совмещать можно. Просто важно изначально правильно подобрать объект и стратегию, чтобы квартира оставалась сильным активом и при этом была комфортна для личного пользования.

Если вы тоже задумываетесь о недвижимости за границей — для инвестиций, для себя или как о втором доме — напишите мне в личные сообщения. Подберем вариант под вашу задачу.

05/01/2026

Начать инвестировать можно с той суммы, которая есть прямо сейчас.
Клиентка думала, что у нее слишком мало — а вышло два объекта в Афинах и Болгарии.
Три принципа, которые сработали:
Инвестиции начинаются с первого шага, не с идеальной суммы. Капитал наращивается в процессе.
Капитал должен работать, а не ждать лучших времен в банке.
Правильное распределение портфеля превращает скромный старт в реальные активы.
Хотите разобрать вашу ситуацию и понять реальные возможности? Пишите в директ — составим стратегию под ваш бюджет.