13/02/2020
איך לרכוש דירת יד שנייה בחוכמה? 🏠💡
החלטתם לקנות דירה משלכם? בחרתם להתמקד בדירות יד שנייה? הנה כמה טיפים שחשוב לקחת בחשבון לפני סגירת עסקה.
1. היו ערוכים ללקיחת משכנתא - מומלץ להתייעץ עם הבנק ועם מומחה למשכנתאות שיבנה עבורכם תכנית החזר משכנתא שתתאים לכם 👍🏻💵
2. תראו את הנכס שאתם עומדים לקנות לפחות פעמיים – דירה בחשיכה נראית אחרת מאשר באור יום 🌝🌞
3. היום אתם קונים ובעתיד אתם המוכרים – יום אחד תצטרכו למכור את הדירה, השתדלו להתייחס לנכס גם כקונים, תשאלו את עצמכם כבר עכשיו האם הדירה שווה, ובמידה ותימכר, האם יהיה לה "שוק"? 🏠👈🏻💰
4. הוסיפו את הוצאות השיפוץ לשקלול ההוצאות של הבית. מומלץ להשקיע עוד לפני הכניסה לדירה: חשמל, ריצוף, דלתות, תקשורת, צבע וטיח, ריסוס ועוד. 🛠🧰
5. בדקו את הבניין ואת השכנים – רצוי להשתמש בשירותיהם של חברות בדק בית מקצועיות, מדובר בבדיקה שבה ייבדקו: טיב היסודות, איתור רטיבות, אינסטלציה, מערכת חשמל, תקינות גגות, רצפות ועוד. 👷🏻♂️🔍
6. ללכת בעקבות הלב – כאשר אתם מגיעים לראות דירה, כבר בדקות הראשונות תרגישו אם יש לכם או אין לכם "קליק" איתה. אם אתם מרגישים כמו בבית, סימן שכדאי לקנות אותה. 💓
ואם אין לכם "קליק" נסו לראות את הפוטנציאל של הדירה לאחר שהיא תעבור שיפוץ.
חשוב לזכור ☝🏻 שמרבית העסקאות נופלות פעמים רבות על חוסר הסכמות בשלבי המשא ומתן בין המוכר לרוכש.
באקספרט נדל"ן אנחנו מנוסים מאוד בנושא.
וחשוב מכל אנחנו קודם מבינים באנשים, וכמובן מומחים וטובים במה שאנחנו עושים, בין היתר במשא ומתן וגישור, ומובילים לסגירת עסקאות לשביעות רצון לקוחותינו 🙏🏻
אצלנו כל לקוח הוא נכס 💎
נשמח לעמוד לרשותכם
