30/04/2023
יותר ויותר ישראלים בוחרים להשקיע #בנדל"ן #בקפריסין.
זאת רק אחת מהסיבות שחשוב להכות בברזל כשהוא חם - והוא חם מאוד.
היות והמחירים בקפריסין עתידים לעלות בשנתיים הקרובות בצפי מצרפי ריאלי של כ-30% בין היתר בשל דרגות ביקוש גבוהות מישראל אך גם מסיבות נוספות הקשורות להתפתחותו של האי לאור הבטחת השקעה של מיליארדים רבים ע"י יזמים מכל העולם בשיתוף השלטון המקומי בכל תחומי החיים (בי"ח, חינוך, תעסוקה)
משקיעי נדל"ן נבונים זיהו כבר שהשקעה בנדל"ן בישראל כבר איננה יעילה כפי שהייתה בעבר ועיניהם נשואות לעבר האי הקפריסאי אשר שבמרחק 360 ק"מ בלבד מישראל.
היתרונות להשקעה באי מעבר לקרבה הגאוגרפית לישראל והגשמת החלום לנכס בקרבת ים שניתן ליהנות גם לנופש, היא האפשרות לתושבות (בעסקאות בהתאם לחוק המקומי). אך הסיבה המשמעותית שיותר ראוי לראות בגינה את קפריסין כיעד להשקעה נבונה היא אחוזי התשואה שנהנים מהם מהכנסה משכירות העומדות על כ-6% נטו (בניכוי הוצאות) ועליית ערך הנכס הצפויה אשר יחדיו מגלמים תשואות ראויות לציון (גם במודל השוואתי להשקעות אחרות בעולם).
חשוב לזכור שכאשר מצמידים לעסקה, ליווי של איש מקצוע אמין שילווה אתכם באיתור העסקה, בניית תמהיל מימון, ניהול הנכס והשכרתו לאורך כל תקופת ההשקעה ועד למימושו עתידי (מכירה ברווח), כל אלו יאפשרו לעסקה שלכם להישמר על הצד הבטוח ולהימנע מאובדן כספים בשל תשלומי יתר למיסים ועמלות מיותרות שנובעות מתכנון לקוי, עלויות לא צפויות הנובעות מבלת"מים (שדרוג, שיפוץ, אבזור ואחרים) , נכס "עומד" (לא מושכר) , שוכרים בעייתיים ועוד.. מהבעיות האלה אפשר להחליט להימנע בכך שמבצעים את עסקה איתנו.
"האבסורד הישראלי", ניתן לראות בעסקאות רבות שישראלים לא אוהבים
"לצאת פראיירים" ולעיתים קרובות יבחרו לצאת למסע זה לבדם כדי "לחסוך" בעלויות שנדמה להם שהם יכולים להימנע מהן אך בפועל הופכים להיות משוא של מחדלים הנובעים מפערי מידע, העדר הכרות עם השוק והחוק, בחירה לקויה של אנשי המקצוע, בחירה לא נבונה של מיקום ואופי העסקה וכדומה.
אנו שמחים לבשר שלאחר תקופה ממושכת של כ-3 שנים של בדיקות קפדניות ומקיפות, השוואות לשווקים נוספים, הכרות עמוקה וביצוע עסקאות בשוק הנדל"ן הקפריסאי וצבירת ניסיון של מעל ל-10 שנים בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל ככלל,
בחרנו במשרדינו להתמקד בשיווק של 3 פרויקטים,
כאשר תיעדוף העסקאות שבחרנו בהם נעשה דרך התבוננת בבאים:
- יחס תשואה \ השקעה גבוהים (כ-6% לפחות לפי דו"חות שמרניים)
- אזורי ביקוש PL- הן ברמת השכירות והן ברמת המכירה (מימוש עתידי)
- ביצוע עסקאות עם חברות עתירות ניסיון ומוניטין רב בלבד
- מימון (קשרים בבנקים בקפריסין המאפשרים תנאים מימון יעילים)
- נכסים בעלי נגישות תקציבית מגוונת (תמהיל רחב מדירות נופש ועד וילות)
- 100% ביטחון בהצלחה ויעילות העסקה
אם טרם החלטת להיכן לנתב את ההון העצמי שלכם,
המלצה שלי שימו ידכם על נכס מניב בקפריסין #עוד #היום !
|לבעלי הון עצמי החל מ-150,000 ש"ח בלבד|
למידע נוסף ולקבלת PDF של בנכסים שלנו | 0509-33-56-95
חשוב להבין ששוק הנדל"ן בקפריסין נמצא בנקודה שאפשר לומר בבטחה שאם לא נכנס אליו היום עוד שנתיים נגיד לעצמנו "פספסנו את הרכבת!"
*****************************************************************
השיווק של פרויקט הדגל שלנו החל היום -
דירות מגורים ונופש בלרנקה, קפריסין
בפריים לוקיישן ובמחירי פריסייל מיוחדים
שיינתנו לרוכשים עד סוף מאי 2023 בלבד !
2700 € למטר (שהם כ-30% מתחת למחירי שוק)
נדל"ן בעמק יזרעאל
