הום בוטיק

25/09/2017

Let us take you on a trip around the World. Take a deep breath and enjoy the most beautiful houses around the world. FOR MORE VISIT http://www.FindMeFurnitur...

25/09/2017

תמיד יש לאן לשאוף (:

Let us take you on a trip around the World. Take a deep breath and enjoy the most beautiful houses around the world. FOR MORE VISIT http://www.FindMeFurnitur...

25/09/2017

לא פעם אני נשאל על ידיי הלקוחות שלי שאלות לגבי שיפוצים, בנייה עלויות. הפעם החלטתי לשתף בפוסט מעולה על הנשוא
תהנו
צוות הום בוטיק

25/09/2017

היום בפינת הנדל"ן : "הגדרת מטרה" ( הדירה החדשה)

זאת הדירה הראשונה שלכם?
זאת הדירה השנייה שלכם?
אחלה, זה לא משנה את העובדה שצריך להיות לכם ברור מה אתם מחפשים!
אני מתכוון לאיך הדירה החדשה שלכם תראה ותשמש אותכם בדיוק.
אני רוצה שתכירו את הדרך הקלה והקצרה ביותר: A B C D

A - ערכו טבלה של הפרופיל דירה שלכם קיום. ( במידה ואין דירה עדיין תכתבו מה יש לכם קיום בדירה השכורה \ אצל ההורים)

B - ערכו רשימה של כל מה שנחוץ לכם ושאתם רוצים מאוד שיהיה בדירה החדשה : תמצאו באינטרנט או צלמו את הדירה שאתם רוצים ותתלו את התמונה על המקרר


C - ערכו תכנית פעולה הכוללת לוז ותאריכים שאתם נוסעים לראות נכסים נפגשים עם העורך דין, יועץ משכנתה, שמאי, וכו

D - זה הזמן לערוך את רשימת הסיכונים, כאן גם זה הזמן להתפשר על דברים שעלולים לעכב את המעבר או שחורגים מהתקציב.

סיימת לכתוב הכל - צאו לדרך.
בברכה והצלחה צוות הום בוטיק

אהבת? שתף עכשיו חבר..

לקבלת ייעוץ מתנה איך לקנות דירה חדשה מפרויקט עד מליון מתאיים שקל בישראל כנס לקישור : http://bit.ly/2hb13Ma

ואם עדיין לא הורדת את המדריך השלם שיעזור לך לבחון כל דירה חדשה שאתה מעוניין לקנות ולחסוך הרבה סיכונים וכסף : http://bit.ly/2xkSuYJ

20/09/2017

אז היום בפינת הנדל"ן - "נסח טאבו"

שאלת את בעל הדירה, כמה מטר יש בדירה?
והוא ענה לך: רשום בארנונה 75 מטר.

נסח טאבו:
נסח טאבו או העתק רישום מפנקס המקרקעין הוא מסמך, מאושר על ידי לשכת רישום מקרקעין, הכולל את הנתונים המופיעים במרשם המקרקעין לגבי יחידה רישומית מסוימת. כיום, זו הדרך העיקרית בה המשתמשים במרשם המקרקעין בישראל מעיינים במידע הכלול במרשם. בעקבות מחשוב רישומי המקרקעין בישראל, ניתן כיום להוציא, באמצעות האינטרנט, נסחי טאבו של רוב ככל המקרקעין בישראל. הנגישות הגבוהה של נסחי הטאבו תורמת לקיום חיי מסחר נוחים ותקינים בתחום המקרקעין. נכון ל-2017, הפקת נסח טאבו באמצעות האינטרנט מחייבת תשלום בסך 15 ש"ח. נסח הטאבו מופק כקובץ PDF וחתום בחתימה דיגיטלית לאימות זהות יוצר הקובץ (אגף רישום והסדר מקרקעין במשרד המשפטים). עם זאת, לעתים נדרשת מידת ודאות גבוהה אף יותר לגבי אותנטיות הנסח, דבר המצריך התייצבות בלשכת רישום המקרקעין והוצאת "נסח טאבו מאושר", חתום ידנית על ידי פקיד בלשכה. כאשר מקרקעין נמצאים במצב של "הקפאה לרישום", קרי, אדם כלשהו הגיש ללשכת רישום המקרקעין מסמכים לשם ביצוע פעולה במקרקעין, אך רישום הפעולה טרם הסתיים, לא ניתן להוציא נסח טאבו באמצעות האינטרנט אלא רק בלשכה.

ניתן לחפש נסח טאבו בשתי דרכים:

חיפוש לפי גוש וחלקה – כאמור, המקרקעין המוסדרים בישראל מחולקים לגושים וחלקות. באורח דומה, חלק מהמקרקעין הלא מוסדרים מחולקים לגושי שומה וחלקות, כך שגם את נסחי הטאבו שלהם ניתן לחפש באותו אופן. המקרקעין הרשומים כבתים משותפים מחולקים לגוש, חלקה ותת חלקה. במקרה כזה, יש צורך להזין את כל שלושת הנתונים על מנת לקבל נסח טאבו מלא של היחידה הרישומית (תת החלקה).
חיפוש לפי ספר ודף – נוגע למקרקעין לא מוסדרים בלבד. רישום מקרקעין אלו נעשה בעבר ב"ספרים", שחולקו ל"דפים", בהם נרשמו הפעולות והשטרות. כל ספר קרוי בשם (לדוגמה, ספר "צפת, 12" וספר "תל אביב (דף/ספר), 80"). לעתים יש צורך לחפש את המידע בפנקס השטרות באמצעות שיטה זו. כאשר מקרקעין לא מוסדרים מחולקים לגושי שומה וחלקות, בחלק מהמקרים ניתן לחפשם הן לפי ספר ודף והן לפי גוש שומה וחלקה.
קיימים שלושה סוגים של נסח טאבו:
נסח טאבו רגיל (מלא)
נסח טאבו מרוכז
להסבר המלא כנס לקישור: http://bit.ly/2xPo2Hi

אז תשאיר את הארנונה בצד- כנס לקישור http://bit.ly/1OYpVnf
ותבדוק לבד כמה באמת גודל הדירה.

אהבת? לא תשתף אחד החברים שלך?
למדריך המלא לקניה של דירה חדשה בישראל כנס לקישור הבא : http://bit.ly/2xkSuYJ

20/09/2017

הום בוטיק מאחלת לכם שנה טובה מלאה בעשייה, שפע, והגשמה.
ושנזכה להתחדש בדירה חדשה (:

20/09/2017

כתבה מגניבה לאללה... כמה יצירתיות היא שם המשחק.
חג שמח ושנה טובה.

18/09/2017

לי זה ניראה כמו הזדמנות טובה מאוד לקנות דווקא עכשיו!

הלמ"ס: ברבעון החולף החלו להיבנות 12,188 דירות חדשות, לעומת 13,564 התחלות ברבעון הקודם ב-2016 - הנתון החלש ביותר מאז הרבעון האחרון של 2014

18/09/2017

אז היום בפינת הנדל"ן - "הערת אזהרה".

ברכה והצלחה, לחצתם ידיים, כתבתם זיכרון דברים ועכשיו אתה בטוח שהדירה שלך.
עצור, תחייג לעורך דין שלך וספר לו על העסקה ובקש ממנו שירשום הערת אזהרה

תכיר: הערת הזהרה:

במסגרת דיני המקרקעין "הערת אזהרה", היא רישום במרשם המקרקעין בדבר התחייבות בכתב, של בעל המקרקעין או בעל הזכות במקרקעין, לעשות במקרקעין מסוימים עסקה או להימנע מלעשות בהם עסקה.

לרישום הערת אזהרה שתי מטרות:

להזהיר ולהודיע, לכל מי שמתעניין במקרקעין שלגביהם רשומה הערת אזהרה, כי קיימת התחייבות מצד בעל המקרקעין לעשות בהם עסקה או להימנע מלעשות בהם עסקה, וזאת באמצעות עיון בפנקסים הפתוחים לעיון הציבור.
למנוע מבעל המקרקעין, שהתחייב לעשות עסקה עם קונה א', לעשות עסקה סותרת עם אדם ב' באותם המקרקעין, ללא הסכמתו של קונה א' או ללא קבלת צו מבית משפט.
הפירוט המלא: http://bit.ly/2hbgt6M

אהבת?
לא תשתף את החברים שלך?
השאר את פרטיך בקישור כאן מתחת וקבל ייעוץ חינם לקניית דירה חדשה מפרויקט / קבלן : http://bit.ly/2hb13Ma

נ.ב
אם עדיין לא קיבלת את המדריך שיחסוך אלפי שקלים והרבה כאב ראש לפני שאתה קונה דירה.
מחכה לך כאן : http://bit.ly/2xkSuYJ

אז לחיי הדירה החדשה שלכם.
מור משה ווקנין וצוות הום- בוטיק

13/09/2017

לפני שאתה חושב לקחת משכנתה על דירה חדשה, כדאי שתעבור על כמה צעדים קצרים וחשובים לבצע לפני קנייה של דירה חדשה בישראל.

הכנס על מנת לצפות בהודעה 'לקנות דירה בטוחה בישראל, לחסוך סיכונים, לחסוך כסף'.

27/10/2016

27/10/2016

לתושבי חיפה 30 יחידות חדשות לשכירות כלל חשבונות מלבד חשמל.