משכנתא ברגע

14/01/2021

חושבים לקנות נכס❓ צריכים מימון ❓

תמהיל משכנתא, למה זה חשוב?

הלוואת משכנתא בדר"כ מחולקת למספר מסלולים, לתקופות זמן שונה, בריביות ובהצמדות שונות.

מכירים אנשים שמשלמים לאורך שנים את המשכנתא, אבל הסכום הכולל של ההלוואה שלה לא פוחת או פוחת ממש לאט?
ברמות אינפלציה גבוהות, יתכנו מקרים שהסכום אף יגדל!
קיימת תפיסה שגויה שהדבר הכי חשוב בהלוואת משכנתא זה לקבל ריביות נמוכות...
אז זהו, שלא!
בניית תמהיל בצורה לא נכונה, יכולה להביא לתשלומים מיותרים על ריביות ועל ריבית דריבית, ובמקרה הגרוע יכולה לגרום לאי עמידה בתנאי המשכנתא.
תמהיל נכון צריך להיות מותאם ללווים ובנוי בצורה אסטרטגית, תוך כדי התחשבות במצבם הכלכלי והמשפחתי של הלווים בהווה, עם הסתכלות קדימה לעתיד.

פנה עוד היום לשיחת יעוץ עם יועץ משכנתא

14/01/2021

תמהיל משכנתא, למה זה חשוב?

הלוואת משכנתא בדר"כ מחולקת למספר מסלולים, לתקופות זמן שונה, בריביות ובהצמדות שונות.

מכירים אנשים שמשלמים לאורך שנים את המשכנתא, אבל הסכום הכולל של ההלוואה שלה לא פוחת או פוחת ממש לאט?
ברמות אינפלציה גבוהות, יתכנו מקרים שהסכום אף יגדל!
קיימת תפיסה שגויה שהדבר הכי חשוב בהלוואת משכנתא זה לקבל ריביות נמוכות...
אז זהו, שלא!
בניית תמהיל בצורה לא נכונה, יכולה להביא לתשלומים מיותרים על ריביות ועל ריבית דריבית, ובמקרה הגרוע יכולה לגרום לאי עמידה בתנאי המשכנתא.
תמהיל נכון צריך להיות מותאם ללווים ובנוי בצורה אסטרטגית, תוך כדי התחשבות במצבם הכלכלי והמשפחתי של הלווים בהווה, עם הסתכלות קדימה לעתיד.

פנה עוד היום לשיחת יעוץ עם יועץ משכנתא

07/01/2021

אז מה זה אישור עקרוני ולמה אתם צריכים אותו?

אישור עקרוני הוא השלב הראשון לקבלת משכנתא מהבנק ומהווה הסכמה של הבנק לספק לכם מימון לרכישת דירה.
תוקף האישור הוא עד 90 יום.
לעולם לא נחתום על הסכם רכישה לפני שנקבל אישור עקרוני!
באישור יופיע סכום המשכנתא שהבנק מוכן להעמיד לרשותכם והאישור מותנה בנכונות הנתונים והמסמכים שתספקו לבנק בנוגע לשכר שלכם, מצב חשבון הבנק וכו', וכל עוד לא השתנו אותם התנאים.

את הבקשה לאישור עקרוני ניתן להגיש לבנק דרך יועץ המשכנתאות בסניף/באתר הבנק/מוקד טלפוני או דרך יועץ משכנתאות מוסמך שיחסוך מכם את הזמן והטרחה ויוודא שאכן תקבלו את האישור מהבנק.

הבנק מסרב לתת לכם אישור עקרוני? יתכן ויש מה לעשות בעניין...
כדאי לפנות לייעוץ עם יועץ משכנתא מוסמך.

12/10/2019

בקרובבבב......

26/01/2016

חומר למחשבה

להשקיע בשכונה חדשה בפריפריה, זה נחמד, ובטח גם תזכו לתשואה נאה, אבל המשקיע החכם יחפש להשקיע במקומות לא צפויים הרבה יותר. השכונה החלשה בעיר חזקה, היא זו שתהיה הדבר החם הבא בעוד עשור, ותניב תשואה ברמה אחרת. אל תשכחו עוד 10 שנים לספר לנו אם צדקנו