movetoil.vip

16/04/2018

Продолжаем разбираться с ценами на жилье в Израиле, а также с сопутствующими расходами при покупке недвижимости.

В этом выпуске
Павел Пригожин (основатель https://olehadash.com/, мечтает быть хорошим интервьюером)
Михаил Левин (сооснователь проекта https://movetoil.com/, не по-израильски стильный дизайнер)
обсуждают:

3:26 – Тель-Авив - город-мечта. Цена вопроса в южной и северной частях мегаполиса;
6:53 – О преимуществе Натании и стоимости жилья в ней;
8:22 – Хадера и ее демократические возможности;
9:07 – Хайфа - диапазоны цен в разных районах;
13:58 – Юг Израиля на примере Ашкелона;
14:24 – Зависит ли стоимость недвижимости от цели покупки: инвестиции, сезонное или постоянное проживание
16:28 – Какие основные статьи расходов помимо стоимости жилья ожидают покупателя
16:56 – Сколько стоят услуги адвоката;
18:11 – Дифференцированный налог на покупку недвижимости для разных категорий граждан;
21:41 – Стоимость услуг маклера (риэлтора);
22:03 – Постоянные затраты на купленное жилье: арнона и домовой комитет.

Ваши вопросы мы ждем на e-mail: [email protected]

Получить индивидуальную консультацию эксперта можно через сайт https://movetoil.vip/
https://youtu.be/QsSqtCDOnjQ

Продолжаем разбираться с ценами на жилье в Израиле, а также с сопутствующими расходами при покупке недвижимости.В этом выпуске Павел Пригожин (основатель h...

06/04/2018

Скоро!
Уже совсем скоро на нашем Youtube-канале Movetoil вы сможете увидеть новый выпуск «Репатриация в Израиль. Покупка квартиры: цены и расходы».

О чем расскажем:
- Сколько стоят квартиры в разных городах Израиля;
- Какие дополнительные расходы необходимо участь при покупке недвижимости;
- Сколько стоят услуги адвоката по недвижимости;
- Какие ставки у риэлторов на израильском рынке недвижимости;
- О налоге на покупку жилья в Израиле;
- Какие еще предстоят затраты на содержание приобретенного жилья.

Ведущий: Павел Пригожин, владелец ресурса olehadash.com
Эксперт: Михаил Левин, со-основатель проекта Movetoil.com

Подписывайтесь на наш youtube-канал!

Отдельная благодарность Александру Завину за идеи и реализацию наших творческих замыслов.

10/03/2018

Немного об особенностях израильского рынка недвижимости.

Делая ставку на собственное жилье в Израиле, вы увеличите шансы на победу, если будете знать основные правила игры. Проще говоря, планируя покупку квартиры, помните:

• В отличие от России в Израиле на законодательном уровне четко разграничены функции риэлтора и адвоката. Без адвоката не может быть осуществлена ни одна сделка, связанная с недвижимостью. Риэлтор занимается исключительно поиском жилья и привлекается по желанию.

• Личные интересы у израильтян гораздо важнее, чем общественные. Вы договорились о встрече? Но на полпути выясняется, что у второй стороны заболела бабушка, пропала любимая собака, и, вообще, цепь роковых событий никак не способствует встрече: «Зачем нервничать? Все будет хорошо! Мы сделаем это завтра!». Важен стратегический запас терпения и времени.

• Если на сделку в адвокатском офисе собралось 6 человек, вам повезло. В нашей практике были случаи, когда группа поддержки со стороны продавца и покупателя в сумме составляла 15 человек. Переговоры велись несколько часов на трех языках: иврите, английском, русском. Поверьте, мигрень - это меньшее, что может с вами случиться.

• Расчет за приобретаемую недвижимость осуществляется несколькими платежами. При подписании договора между покупателем и продавцом согласовываются этапы и размеры выплат. За выполнение условий отвечает адвокат. Удобно. Но адвоката лучше «мониторить», чтобы все было сделано вовремя.

• Финансовые отношения покупателя и продавца осуществляются исключительно через адвокатские счета. Про наличные расчеты забудьте думать.

• Передача ключей покупателю состоится только после того, как вся денежная сумма будет выплачена. Все это время продавец может проживать в квартире. Срок может быть и 1 мес, и 6 мес, и год. Как договоритесь.

• Выписка о собственности (Табу) на имя нового владельца выдается только после всех выплат по договору, а также погашения налога на покупку недвижимости. На всё время сделки адвокат в реестре присваивает объекту статус «на продаже». Это гарантия безопасности недвижимости от незаконных операций. Однако, скорость получения Табу зависит также и от активности адвоката. Контролируйте процесс, но не удивляйтесь, если получите документ на собственность через год или два.

Короче, готовясь к проекту «Покупка квартиры в Израиле» помните: Савланут! Терпение! Все будет. Все обязательно будет. Но позже…

07/02/2018

Сегодня поиски дома для новых заказчиков привели нас в один из самых престижных и дорогих районов города Хайфа. Прогуляемся?

На горе Кармель есть очень симпатичное место – Дения. Это уединенный, застроенный виллами верхний район города. Черепичные крыши тонут в густых кронах деревьев. Каменные ограды еле сдерживают заросли дикой непокорной бугенвиллии.

Стоимость домов высока. 400 м2 – от 5-6 млн.шек. Однако желающих приобрести дом именно здесь немало, ибо с покупкой дома владелец получает ряд бонусов:

1. Климат. На вершине горы летом прохладнее, а зимой не так влажно, как у ее подножия возле моря. Чистый горный воздух.

2. Удачное местоположение самого района. Дения соседствует с национальным парком Кармель – жемчужиной Израиля. Этот красивый природный заповедник с видом на Средиземное море напоминает маленькую Швейцарию. В парке большое количество велосипедных и пешеходных маршрутов, а также мест, оборудованных для пикников.

3. Камерность. Из-за высоких цен и больших площадей в Дении не принято сдавать жилье в аренду, а значит, нет случайных людей.

4. Качество жилого фонда. Дома большие, просторные. Попав впервые внутрь, легко заблудиться в лабиринтах комнат, комнаток, комнатушек, лестниц, выходов, переходов. Огромные площади позволяют предусмотреть гардеробные, столовые, детские, гостевые комнаты со своими удобствами. Наличие собственного гаража решает проблему парковки автомобиля.

Просторные многоуровневые садики дают простор для фантазии тем, кто любит возиться в саду: делать альпийские горки, разбивать клумбы, стричь газоны. Если по душе праздность – можно устроить небольшой бассейн и уютный уголок для семейных барбекю.

Район тихий. Шлагбаум перекрывает сквозную дорогу, препятствуя водителям-торопыгам проехать более короткой дорогой, через Дению, в надежде сократить путь.

На территории Дении есть спортивный центр с открытым бассейном, где проводят мероприятия для взрослых и детей. В 5 минутах езды - Хайфский университет.

А может именно здесь ваш дом мечты? Давайте поищем….

PS Камера телефона и рост фотографа не дали возможность передать красоту флоры и архитектуры. Но поверьте, здесь очень красиво и уютно.

#Хайфа #Дения

23/01/2018

Теперь мы в youtube!

Нам приходит много вопросов, касающихся переезда в Израиль. Круг вопросов довольно стандартный. Так родилась идея сделать свой youtube канал, который мы будем строить, опираясь на ваши запросы и опыт наших экспертов.

Основным моментом при переезде в Израиль, как правило, является желание иметь свое жилье в Израиле. А еще, не менее важное желание - сохранить привычное чувство комфорта. Все это имеет свою цену. Она (цена) в каждом случае своя, ибо требования, запросы и жизненные обстоятельства у всех разные.

Однако, у решения жилищного вопроса, в котором совпадут ожидания и возможности, существует некоторый ценовой порог. О нем, а еще о самой идее переезда мы и поговорим в первом выпуске нашего видеоканала - «Репатриация в Израиль. Реальные ответы на актуальные вопросы».

Запасайтесь попкорном и устраивайтесь поудобнее у мониторов)

Если вы решили воспользоваться законом о репатриации в Израиль и переехать на историческую родину, то очевидно, что вопрос жилищного обустройства станет волн...

13/01/2018

Сегодня мы исследовали Нагарию. Обычно о рутинном рабочем дне писать сложно. Смотришь квартиры, домики, которые предстоит реновировать для новых хозяев. Или изучаешь окрестности в поисках жилья для заказчика, составляя свое мнение о том или ином районе города. В общем, с инфоповодами не всегда складывается)) Но тут случай особенный.

Нагария, летняя (сегодня +22,5С) прибрежная Нагария очаровала. Тихий, спокойный, уютный городок в 30 минутах езды от Хайфы.

Встреча с партнерами прошла на "ура", материал для новой статьи о районах города собран. Осталось сделать фотографии города...

В Нагарии много прелюбопытнейших мест - зеленые парки и скверы, украшенные причудливыми скульптурами, огромное количество детских и спортивных площадок, песчаные пляжи вдоль побережья... куда мы, собственно, и свернули, поддавшись всеобщему настроению выходного дня в надежде сделать несколько кадров. Первый раз я видела как забрасывают удочку и ловят рыбу с помощью дрона)))…

И, вот наказание за нашу расслабленность и работу в шаббат!
Фото с места событий, а статья о самой Нагарии чуть позже)))....

31/12/2017

С наступающим Новым годом, дорогие друзья! Пусть сбудутся все ваши самые заветные желания и мечты! Волшебства и чудес в новом 2018!

Movetoil.com

23/12/2017

Сколько стоит квартира в Израиле? - самый популярный вопрос среди наших подписчиков. Ответить на него просто, когда автор вопроса знает, чего хочет получить в итоге. Или готов к компромиссам.
Чаще всего люди, задумываясь о переезде в Израиль, хотят сохранить уровень комфорта. А это значит, что потребуются довольно серьезные вложения и четкое понимание приоритетов. Только тогда можно определить финансовые затраты и принимать серьезные решения, например, такие как продажа недвижимости в стране исхода...
Попробуем для начала разобраться на простых примерах.
Итак...

Наверняка, вы уже столкнулись с дефицитом и противоречивостью информации, доступной русскоязычной аудитории, по вопросам, связанным с ценами на недвижимость в Изр...

11/11/2017

Делаем видеосюжет о том, сколько стоит комфортный переезд в Израиль, о недвижимости и многом другом. Movetoil & Ole Hadash.
Интересные люди, интересные мысли, фантастические цифры...
Следите за анонсами выпуска на нашей странице и в блоге Ole Hadash