דירה להשכיר -איריס נאור

19/12/2024

אפודה וכובע תואם לפעוט 🧶

04/12/2018

לכל מי שדירה היא בגדר חלום עבורו..עם הייעוץ של אבני יסוד - לפעמים חלומות מתגשמים לפעמים כשלאבני יסוד מקשיבים...

קניתם דירה על הנייר?
משלמים גם שכירות וגם משכנתא?
הטיפ הזה בשבילכם!

בטח שמעתם על המכשיר הפיננסי הנקרא גרייס חלקי,
אז מה זה בעצם גרייס חלקי?

כדי להבין מהו גרייס חלקי, עלינו להבין איך בנוי ההחזר החודשי.

כל החזר חודשי מורכב מקרן(שזה קרן החוב שלנו),
ומריבית(הרווח של הבנק).

כך למשל אם ההחזר החודשי של המשכנתא הוא 5000 ₪
הוא מכיל בתוכו קרן וגם ריבית.

אם תשאלו, כמה אחוזי קרן יש בכל ההחזר וכמה ריבית, התשובה היא שזה נתון משתנה ותלוי במספר גורמים.

בשנים הראשונות של המשכנתא אחוז הריבית בתוך ההחזר החודשי גבוה ומגיע ל 50 - 60 % מסך ההחזר החודשי.

נניח שאחוז הריבית מתוך ההחזר החודשי הוא50% ,
יוצא כי , מתוך החזר חודשי של 5000 ₪ הריבית בשנים הראשונות תהיה2500 ₪.

ככל שעוברות השנים אחוז הריבית בתוך ההחזר החודשי קטן, ואחוז הקרן גדל.

וחזרה לעניין הגרייס החלקי:
כאשר אנו באים ומבקשים מהבנק שיעזור לנו עם ההחזרים החודשיים בתקופת הבניה, הבנק מציע מכשיר פיננסי הנקרא: "גרייס חלקי" .

משמעות המושג "גרייס חלקי" בשביל לוקח המשכנתא היא;
תשלום של הריביות בלבד בתקופת הבניה.

וכפי שאמרנו, הריביות מהוות בשנים הראשונות של המשכנתא 50-60% מסך ההחזר החודשי.

וכך יוצא שאם בחרתם בגרייס חלקי, תשלמו כל חודש רק את הריביות, כ 2500 ₪.
והקרן תדחה ותפרס על יתרת שנות המשכנתא.

גרייס חלקי בתקופת בניה:

כשמדובר על משכנתא שמשלמים בפעימות לפי קצב התקדמות הבניה, תשלום החזר המשכנתא החודשי נבנה עם כל פעימה ופעימה.

במקרה כזה תשלמו החזר חודשי רק על הסכום שכבר משכתם מהבנק, ובמידה ובחרתם בגרייס חלקי, תשלמו 50-60% מתוך ההחזר החודשי היחסי שמשכתם מהמשכנתא.

הטיפה הזה עזר לכם? שתפו הלאה

רוצים להבין עוד?

לפגישה ראשונית, ללא עלות, עם יועץ משכנתאות
השאירו לנו הודעה או תגובה עם מספר הטלפון שלכם.
או התקשרו 035499818

"אבני יסוד משכנתאות"

27/02/2018

דירה להשכיר עם השרת הכי טוב בעיר!!!
בדרך יד לבנים, בחלק העליון, דירת 4 חדרים מרווחים, משופצת, מוארת ועם נוף מדהים למפרץ חיפה. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, בקרבת הטכניון.
דירה מהממת בכל מובן.
זמינות מיידית לטווח ארוך.
שכ"ד מבוקש - 2,700 ש"ח.
נא לפנות ל-
איריס - 054-5948989

27/02/2018

דירה להשכיר עם השרות הכי טוב בעיר!!
ברחוב הרב מיימון שבשכונת נווה שאנן, קרוב לטכניון דירת 3.5 חדרם, מוארת ונעימה, מקלחת משופצת, מטבח שמור. קומה 3/4.
מתאימה גם לשותפים.
זמינות מיידית לטווח ארוך.
שכ"ד מבוקש - 2,750 ש"ח.
נא לפנות ל-
איריס - 054-594-8989

27/02/2018

דירה להשכיר עם השרות הכי טוב בעיר!!!
ברחוב יואב שבקרית אליעזר, דירת 4 חדרים מרווחים, קומה 4, בנין שמור ומטופח, חנייה בשפשע ברחוב, זמינות גבוהה לתחבורה ציבורית, מרכז מסחרי, קופ"ח, בתי ספר וגני ילדים.
זמינות מיידית לטווח ארוך.
שכ"ד מבוקש - 3,000 ש"ח.
נא פנות ל-
איריס - 054-594-8989

27/02/2018

דירה להשכיר עם המחיר הכי טוב בעיר!!!
ברחוב הרב מיימון שבנווה שאנן, דירת 3.5 חדרים, נעימה ומוארת בקומה שלישית, מקלחת משופצת מטבח שמור.
כניסה מיידית לטווח ארוך.
שכ"ד מבוקש - 2,700 ש"ח
נא לפנות לאיריס מ"אבני דרך" - הדרך שלך לנכס 🏡🏡

06/11/2017

בהדר עליון, ברחוב בר-גיורא, דירת חדר מרווחת ויפה עם ריהוט חלקי; מיטה כפולה, ארון ומקרר קטן. זמינות מה- 01/12/2017 לטווח ארוך.
שכ"ד מבוקש - 1,950 ש"ח

06/11/2017

ברחוב אלנבי המבוקש, דירת 3 חדרים מרווחים קומה רביעית, נגישות לתחבורה ציבורית, בתי ספר, מרכז מסחרי. זמינות מיידית לטווח ארוך שכ"ד מבוקש - 2,400 ש"ח.

08/01/2017