אלי שטראוס - יועץ משכנתאות, Harish (2026)

Name: אלי שטראוס - יועץ משכנתאות
Address: Harish, 37861, IL
Telephone: +972542801030

02/02/2021

לא קיים המושג: "תמהיל נכון".
קיים: תמהיל מותאם ונכון ללקוח ספציפי.
זה התפקיד של יועצי המשכנתאות.

27/01/2021

ההמלצה היא לעשות בדיקת מיחזור משכנתא פעם בשנתיים.
(בדרך כלל הבדיקה היא ללא עלות)

20/01/2021

אחרי שנכנס השינוי, ניתן לראות, כי ממוצע הבנקים ל2/3 פריים הינו ריבית של 1.9% כאשר ב 1/3 הוא 1.1%

10/01/2021

הטבת דחיית תשלומי המשכנתא (גרייס מלא או חלקי)
בעקבות הקורונה וריבוי המפוטרים וחל"ת, בנק ישראל הוציא הוראה שמאפשרת לבעלי המשכנתאות לדחות את תשלום המשכנתא , גרייס חלקי או מלא עד סוף 2020.
תחילה פירוש המושג גרייס:
גרייס פירושו דחיה, דחיה של תשלומי המשכנתא.
גרייס חלקי: תשלום הריביות כרגיל, ודחיה של הקרן. דוגמא; אם ההחזר החודשי 4000₪ כאשר 1500₪ ממנו זה ריבית, בחודשים אלו של גרייס, ישלם הלווה 1500₪ לחודש.
גרייס מלא: דחיה של כל תשלומי המשכנתא, ריבית וקרן, כך שבחודשים אלו של גרייס הלווה לא ישלם כלום. בתוכנית זו, כשתיגמר תקופת הגרייס, יתווסף לקרן גם סכום הריבית של החודשי דחיה.
החיסרון של דחיה זאת היא, מאחר ובמרבית הבנקים זמן ההחזר לא גודל, זה יגרום להגדלת ההחזר החודשי לאורך שארית חיי המשכנתא, יצורף בהמשך טבלה לדוגמא. (בחלק מהבנקים, כגון בנק מזרחי, הבנק מאפשר להוסיף לאורך חיי המשכנתא את תקופת הגרייס)

חיסרון נוסף, אע"פ שלבקשת בנק ישראל דחיית התשלומים לא תגרום להורדת דירוג אשראי ללווה, עדיין כניראה הבנקים עצמם יעשו רשימת דירוג משלהם ויעלו את הריביות ללווה שביקש דחיה כאשר יגיע לקחת מיחזור או משכנתא חדשה.
סיכום: מומלץ לא להשתמש בשיטה זו. אא"כ אין ברירה, וצריך לפנות כסף להוצאות השוטפות. או שקיים חשש מחוסר יכולת החזר ואיחור בתשלום.
אלי שטראוס-יועץ משכנתאות

Address

Harish
37861

Telephone

+972542801030

Website

https://www.dibiz.com/eliystrauss

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אלי שטראוס - יועץ משכנתאות posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to אלי שטראוס - יועץ משכנתאות:

אלי שטראוס - יועץ משכנתאות