31/05/2023
אז מזה בעצם ערבות חוק מכר?
ערבות חוק המכר היא ערבות בנקאית הבאה להגן על רוכשי הדירות בשלבים הראשונים של הפרויקט מכל מני סיבות שהפרויקט לא יגיע לסיום הבניה- כגון פשיטת רגל של הקבלן.
ערבות זו מופקת על ידי מבצע הפרויקט עד להחלפת באמצעים אחרים (לפי החוק) כגון רישום הערת אזהרה.
בנוסף הבנק המלווה יפיק פנקס שוברים לתשלום בעבור כל דירה בפרויקט הבנייה, ימסור אותו לקבלן ויפקיד תשלומים בעבור הדירה לחשבון הליווי באמצעות פנקס, היזם ימסור את פנקס השוברים לקונה ויקבל באמצעותו בלבד את התשלומים שישלם הקונה בעבור הדירה.
יש לוודא לפני רכישת הדירה שהקבלן נותן ערבות מכר לפי חוק.
חשוב לדעת: כשמדובר בקבוצת רכישה אין ערבויות חוק מכר, משום שהדירות מוקמות על ידי חברי הקבוצה ולא על ידי הקבלן.
יוסי מחפודה, נייד: 052-3416200
לידרס & שטרן שיווק פרויקטים
קישור לווטסאפ: https://bit.ly/3STAwUF
