30/09/2026
המדינה כמעט הפסיקה לשווק קרקעות. ומי שמחכה לירידת מחירים צריך לדעת את זה...
מתחילת השנה ועד סוף ספטמבר שיווקה רשות מקרקעי ישראל כ־35 אלף יחידות דיור.
בכל 2025 היא שיווקה כמעט 92 אלף.
גם אם נוסיף את מכרזי סוף השנה, 2026 תיגמר הרחק מתחת לשנה שעברה. לפי גלובס, בענף לא מאמינים שהפער ייסגר.
למה זה קורה ?
המלחמה, רשות שעובדת בלי מנכ"ל ושוק חלש שבו קבלנים פחות ממהרים לקנות קרקע.
ולמה זה צריך לעניין אתכם ???
קרקע שלא משווקת היום היא דירה שלא תיבנה בעוד 3–5 שנים. בענף כבר מזכירים את מה שקרה אחרי הקורונה:
ההיצע נתקע, הביקוש חזר והמחירים עלו בכ־30%.
אני לא אומר לכם שהמחירים יעלו מחר בבוקר.
כרגע יש בשוק הרבה דירות חדשות ומבצעים של קבלנים,
ולקונה יש כוח מיקוח אמיתי.
אבל מי שמחכה ל"ירידה הגדולה" צריך להבין שהצינור של השנים הבאות מתרוקן.
באזורים שבהם כמעט אין קרקע פנויה, כמו השרון, הרצליה ורעננה, המחסור הזה יורגש ראשון.
השאלה החשובה היא לא אם המחירים ירדו.
השאלה היא איך מנצלים את חלון המיקוח שיש עכשיו, לפני שהוא נסגר.
רוצים לבדוק מה זה אומר לגבי הנכס שאתם מחפשים או מוכרים ?
שלחו הודעה.
גיא ברהום | BARHOME נדל"ן, הרצליה פיתוח 050-830-8754
📰 מקור: גלובס, 28.9.2026
