Officity

29/07/2021

בנייני משרדים ומה שביניהם

מרבית בנייני המשרדים שייכים לחברות הגדולות, אשר במקרים רבים משכירות חלק מהקומות למשקיעים או חברות נוספות.
בעזרת כלים נכונים והכוונה מקצועית תוכלו למצוא פרויקטים המציעים רכישת משרדים מקטנים ועד גדולים בהשקעה הנחשבת נמוכה יחסית ושאינה דורשת הון עצמי גבוה. משרד ניהול המתמחה בזירה המסחרית יוכל לכוון אותך לעסקאות משתלמות ולדריסת הרגל שלך בתחום הנדל"ן כולו.

מעוניינים בפרטים נוספים? צרו עמנו קשר 09-8788999

27/07/2021

נקודות חשובות ברכישת נכס מסחרי או בייעוד לתעסוקה להשקעה

מיקום גאוגרפי – כדאי להשקיע באזורים מתפתחים או אזורי בנייה חדשים למגורים, מתחמי בילוי, מתחמי קניות או קניונים. רצוי לוודא כי במיקום הנבחר קיימת חנייה נוחה לקהל היעד.

מיקום אסטרטגי – לאחר בחירת המיקום הגיאוגרפי, יש להתמקד במבנה הנבחר. נרצה לחפש את הפינה האסטרטגית כך שהחנות תקבל חשיפה מרבית לקהל הרחב.

נראות – לפעמים שיפוץ קטן יכול לעשות את ההבדל, למשוך יותר שוכרים ובהתאם להגדיל את התשואה.

נגישות תחבורתית – האלמנט החשוב ביותר של חיי העבודה והעסקים בישראל של 2021

וזכרו – ככל שתקדימו לרכוש את הנכס כך תניבו ממנו תשואה גבוהה יותר.

25/07/2021

קבוצות רכישה – האם זה כדאי ולמי?
קבוצת רכישה או בניה קבוצתית היא שיטה אלטרנטיבית להגעה לנכס נדלני נחשק בעלויות עדיפות בהרבה.

רכישה בקבוצה פותחת דלתות למשקיעים מתחיליםוללמודי הניסיון, לקחת חלק בבניית נכס מסחרי מבלי להיות תלויה בקבלן חיצוני ולהשקיע לפי יכולתם.
"אופיסיטי" מציעה מגוון פרויקטים באזורים המבוקשים בארץ ומאפשרת לכל המעוניין להשתלב בתחום רווחי ומלווה את הרוכשים עד סיום תהליך האכלוס.

מעוניינים בייעוץ והכוונה מקצועי? צרו עמנו קשר 09-8788999

23/07/2021

למה חשוב לעבוד מול חברת ניהול מקצועית?

כניסה לעולם השקעות הנדל"ן המסחרי דורשת התמדה ורצינות, למידה של השוק ומגוון האופציות הקיימות.
היתרון בליווי של חברת ניהול מקצועית הוא שאתם זוכים בהשקעה כספית נמוכה יחסית ושקט נפשי עד קבלת המפתחות.
החל משלב התהליך המשפטי של החכרת הקרקע, קבלת היתרים נחוצים מהרשויות השונות ועד ביצוע תכנון מעמיק מול קבלני הבניה.

מעוניינים בפרטים נוספים? צרו עמנו קשר 09-8788999

21/07/2021

דברנו על רכישת נכסים אבל מה עם העיצוב?
בסיום הבנייה ולקראת האכלוס ישנה חשיבות לנראות הפנימית של הנכס.
"אופיסיטי" מציע מגוון רחב של שיתופי פעולה עם מעצבי פנים מסחריים, אשר יהפכו יחד איתכם את חלל העבודה והחנויות שלכם למקום הרמוני ומזמין.

מעוניינים בפרטים נוספים? צרו עמנו קשר 09-8788999

18/07/2021

תחום הנדל"ן המסחרי הינו דינמי מאוד ומאפשר גם ליזמים מתחילים דריסת רגל בתחום הנחשק.
תוכלו לקנות מספר מטרים רבועים ולייצר תשואה יפה לעומת תשואה של נכס מגורים.
בנוסף, במידה ויש לכם עסק פעיל, רכישת נדל"ן מסחרי תהיה מוכרת במס הכנסה ותוכלו לקזז את העלות החודשית כהוצאה מוכרת.

יש לקחת בחשבון מספר פרמטרים:
בהתאם לאזור הגיאוגרפי שתבחרו תיתכן מגמה של תחלופה מהירה בשוכרים ואם אין ברשותכם עסק פעיל, תדרשו לפתוח תיק במס הכנסה עם כל העלויות הנלוות.

לכן, אנו ממליצים לקחת ייעוץ והכוונה מקצועית שתעזור לכם להשיג את פנינת הנדל"ן שלכם בדרך נבונה ונכונה. לפרטים נוספים צרו עמנו קשר 09-8788999

15/07/2021

מכירים את הסמנכ"ל שלנו?
אלון הרצוג, יזם נדל"ן ורענני במקור, ניהל במשך עשור את חברת הנדל"ן "קפיטל גרופ בע"מ", שהתמחותה ארגון קבוצות רכישה. החברה הוקמה על ידי אביו, דני הרצוג, וותיק הנדלניסטים הפעיל בתחום משנת 1970. "קפיטל גרופ" יזמה והקימה יותר מ-1,000 יחידות דיור בכל רחבי הארץ.

חברת אופיסיטי המשותפת לאלון הרצוג ושותפיו, אורי וויס ואביחי חכם, הינה השחקן המשמעותי ביותר במתחם העסקים והמסחר במערב רעננה, מאתרת קרקעות במתחם ומשווקת אותן למשקיעים, אשר רוכשים את הזכויות על הקרקע. המעטפת שמעניקה החברה כולל ליווי ושירות מקיף ומעמיק, החל משלב רכישת זכויות הקרקע ועד מסירת המשרד.

ליצירת קשר התקשרו 09-8788999

12/07/2021

גם אתם העניין של השקעת נדל"ן?
השקעה בנדל"ן מסחרי בנקודות ה HUB זה לגמרי הצעד הנכון שכולם מדברים עליו.

למה?
המרחבים הקרובים לתחנות צפויים לקבל עדיפות במתן היתרי בניה והכי חשוב, צפויים להגדלת זכויות בניה משמעותיות

לפרטים נוספים ויצירת קשר 09-8788999

06/07/2021

01/07/2021

מה ההבדל בין השקעה בנדל"ן מגורים לנדל"ן מסחרי?

השקעות במגזר המסחרי מאפשרות חוזי שכירות ארוכי טווח המעניקים למשקיעים שקט נפשי.
המגזר המסחרי כולל בתוכו – בנייני משרדים, קניונים, מרכזים לוגיסטיים, מרכזי מסחר ותעשייה ואף מלונות.

עוד דבר מעניין – אחוזי התשואה השנתית במגזר המסחרי גבוה יותר (7%-9%)

מעוניינים לדרוס רגל לעולם היזמות? עשו זאת בליווי מקצועי 09-8788999

29/06/2021

אתם מכירים את המנכ"ל שלנו?
עו"ד אביחי חכם, הינו יזם נדל"ן משנת 2006 ובעלי חברת "אטרה ייזום נדל"ן" הפעילה בתחום קבוצות רכישה והשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל.

אנחנו שחקן מרכזי במתחם העסקים והמסחר, מאתרים קרקעות במתחם ומשווקים אותן למשקיעים, אשר רוכשים את הזכויות על הקרקע. המעטפת שאנו מעניקים כוללת ליווי ושירות מקיף ומעמיק, החל משלב רכישת זכויות הקרקע ועד מסירת המשרד.

ליצירת קשר התקשרו 09-8788999

27/06/2021

מחשבים מסלול מחדש?
עו"ד אביחי חכם, מנכ"ל שותף בחברה, מסביר בכתבה בדה מרקר כי הביקוש למגדלי משרדים נשחק וישנו צורך ממשי בפיתוח בנייני משרדים בקרבת שכונות מגורים.

לכתבה המלאה>>

***