דירות למכירה בהרצליה - חי נדל"ן

03/06/2026

דירת גן באמה טאובר 3 - נמכרה!

31/05/2026

ברכה לקונה דירה

31/05/2026

ברכה למוכר דירה

21/05/2026

26/04/2026

שלום לכולם,
דירת גן יחודית! 💎 ברחוב אמה טאובר 3

דירה עורפית ושקטה עם גינה ענקית 🌳 ▫️ 4 חדרים כולל ממ"ד | כ-100 מ"ר בנוי ▫️225 מ"ר גינה! עם עצי פרי🌿 כ"א דרום ומזרח

✨ מה עוד בנכס?
3 חניות! 🚗 מחסן פרטי צמוד לנוחות מקסימלית 📦 3 שירותים ו-2 מקלחות 🚿עברו שיפוץ לפני שנתיים

למי זה מתאים? אידיאלי למשפחה שאוהבת לארח, משפחה צעירה עם שני ילדים 👨‍👩‍👧‍👦 או לזוג שרוצה לעבור מבית פרטי למפלס אחד 👌וגינה משודרגת.

מחיר מעודכן: 4,970,000 ₪ 💰

לפרטים נוספים ותיאום: 054-3909097 שלומי
משרד חי נדל"ן

08/01/2026

מס רכישה על דירה של 3.5 מיליון ₪ ב-2026 נשאר זהה ל-2025 – כי המדינה מאריכה את הוראת השעה! 🏠💸📈
​

המדרגות מס הרכישה לא עולות כמו שהחוק המקורי קבע. הוראת השעה מקבעת את המדרגות הנוכחיות מ-16.1.2024 עד 15.1.2028 – במקום לעדכן אותן כלפי מעלה.
​

איך בעצם זה עובד?
מס רכישה עובד בשיטת המדרגות (בדומה למס הכנסה). אתם משלמים רק על החלק היחסי בכל מדרגה.
​

בואו ניקח דוגמה מספרית אמיתית לעסקה של דירה יחידה בשווי 3,500,000 ₪, לפי המדרגות העדכניות ל-2026 (=זהה ל-2025):
​

1️⃣ מדרגה ראשונה (0%): על הסכום שעד 1,978,745 ₪ – לא משלמים כלום! (0 ש"ח).
​

2️⃣ מדרגה שנייה (3.5%): על הסכום שבין 1,978,745 ₪ ל-2,347,040 ₪ (הפרש של 368,295 ₪) – משלמים 3.5%. סה"כ למדרגה זו: 12,890 ₪.
​

3️⃣ מדרגה שלישית (5%): על היתרה שנותרה, מ-2,347,040 ₪ ועד מחיר הדירה (3,500,000 ₪) – משלמים 5%. סה"כ למדרגה זו: 57,648 ₪.
​

💰 השורה התחתונה: על דירה בשווי 3.5 מיליון ₪, סך מס הרכישה יהיה 70,538 ₪!
​

⚠️ חשוב לזכור: החישוב הזה תקף למי שזו הדירה היחידה שלו. למשקיעים (דירה שנייה ומעלה) החישוב שונה לגמרי ומתחיל ב-8% מהשקל הראשון.
​
מוגש כשירות

חי נדל"ן 📞 054-3909097

06/01/2026

למכירה בבלעדיות, דירת גן 4 חדרים עם גינה ענקית מתאימה למשפחה עם 2 ילדים או זוג פנסיונרים שרוצים לעבור מבית פרטי לדירת גן ענקית והכל במפלס אחד . לפרטים התקשרו 054-3909097 שלומי